Антресоль в здании

Согласование антресольного этажа (антресоли) и получение разрешения от Мосгосстройнадзора

Главная > Антресольный этаж: согласование антресольного этажа в нежилом помещении, здании, квартире и проект антресоли

Современные промышленные, торговые, складские и спортивные сооружения позволяют получить дополнительные квадратные метры для организации подсобных помещений, хранения товара, производственных помещений, офисных и торговых площадей, развлекательных комплексов и иной другой полезной площади, благодаря расширению полезной площади за счет устройства антресольного этажа.

Антресольные этажи (антресоли) и подобные конструкции решают данный вопрос при относительно минимальных материальных затратах. Разработка и монтаж межэтажных перекрытий — довольно ответственный процесс.

Антресоль может быть как этаж, так и полуэтаж, обычно высотой не менее 2,10 м для технических помещений. В заводских цехах и ангарах целесообразно строить антресольные этажи для управленческого персонала.

В квартирах допустимая высота антресольного этажа должна быть по СНиПам и СанПиНам не менее 2,5 метров.

Проект антресольного этажа в квартире и нежилом помещении (здании)

Надстройка антресольного этажа при допустимых возможностях без увеличения высоты здания позволяет увеличить этажность и соответственно увеличить площадь помещений без больших капитальных затрат.

Инженерные и конструктивные решения могут быть различными и основываются исходя из технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (здания), частного дома или квартиры.

Надстройка антресольного этажа (антресоли) в квартире, нежилом помещении, здании или частном доме требует полного комплекса подготовки разрешительной документации и обязательного получения разрешения на реконструкцию от Мосгосстройнадзора.

Для устройства промежуточного антресольного этажа также существует достаточное количество конструктивных решений. Многое зависит от характера использования строящегося антресольного этажа и будущих нагрузок на перекрытия.

Для квартир, офисных и других нежилых помещений, где допустима небольшая нагрузка на межэтажные перекрытия, возможен конструктивный вариант из металла и полом из деревянной доски.

Для более существенных нагрузок при эксплуатации антресольного этажа зарекомендовал вариант — монолитное перекрытие по профнастилу, уложенному на металлоконструкции межэтажных перекрытий. Профнастил в данном случае выполняет функцию опалубки для бетонной стяжки.

Для отделки помещений на антресольном этаже:

  • с полами из деревянной доски можно сделать стены и потолок из вагонки или панелей МДФ;
  • с бетонным полом выбор отделки можно не ограничивать, а отделывать как обычный офис: стены — гипсокартон, потолок — подвесной Armstrong.

Устройство антресольных этажей по определению является реконструкцией!

Устройство антресоли и антресольных этажей является реконструкцией и требует обязательного получения разрешения от Мосгосстройнадзора (Комитет государственного строительного надзора г. Москвы), так как в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 51): реконструкция это — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, площади, количества этажей, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Устройство антресольных этажей регулируется Приказом Москомархитектуры от 17.09.2003 № 149 «О порядке оформления разрешений на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается увеличение общей площади здания за счет работ по внутренней реконструкции» (вместе с «Положением о порядке оформления разрешения на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается устройство антресольных этажей»).

На данный момент этот приказ Москомархитектуры не действует.

Центр согласования перепланировок «АРС» готов предложить Вам услуги по разработке проекта антресольного этажа и согласованию антресольного этажа, а также по перепланировке нежилых помещений, для этого Вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78, отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.

Что такое антресольный этаж? Как увеличить площадь дома или квартиры?

Часто люди интересуются определением термина антресольный этаж (или антресоль). Предлагаю подробно разобраться с этой темой.

Устройство антресольного этажа для увеличения площади дома или квартиры

Антресольный (промежуточный) этаж или мезонин – это относительно легкая конструкция, которая устраивается между этажами в помещениях с высокими потолками, с целью увеличения общей площади здания. Антресоль в зависимости от конструкции смотрится как полноценный второй этаж или как внутренний балкон (встройка). Антресольный этаж возводится либо на стадии строительства, либо предусматривается при перепланировке высокого помещения. При устройстве такого этажа полезная площадь помещения увеличивается примерно в 1,5…2 раза.

Полноценный антресольный этаж можно установить в помещении с высотой от 5 м и более, но для компактного антресольного этажа достаточно иметь помещение высотой от 3-х метров. В зависимости от конструкции антресольный этаж способный воспринимать полезную нагрузку 100…200 кг/м2 и более.

Антресольные этажи устраивают в:

  • жилых помещениях;
  • кафе;
  • офисных помещениях;
  • производственных помещениях;
  • торговых центрах и т.д., см. фото 1.

Фото 1. Область применения антресольного этажа: а) жилые помещения; б) производственные помещения; в) офисных помещениях; г) в кафе или барах

Особенности антресольного этажа и его конструкция

Перечислим некоторые характерные особенности антресольного этажа:

  • небольшая толщина перекрытия;
  • не нуждается в утеплении;
  • максимально используется полезное пространство помещения.

Основными конструкциями антресольного этажа являются:

  1. Балочная конструкция – это конструкция, в которой балки антресольного этажа опираются на несущие стены здания или опоры (колоны, стойки). На балки, которые укладываются с определенным шагом, устанавливается облегченные панели перекрытия.

В качестве балок используют:

  • монолитные железобетонные балки;
  • металлические двутавровые балки или швеллера;
  • деревянные балки.

В качестве несущего настила перекрытия антресоли используют:

  • пустотелые облегченные панели;
  • керамические пустотелые плиты;
  • деревянные щиты;
  • металлические настилы (рифленая сталь, просечно-вытяжной лист).
  1. Безбалочная конструкция – это конструкция, в которой облегченная плита перекрытия опирается на несущие колоны или стены здания.
  2. Одной из самых распространенных и оптимальных вариантов антресольного этажа является комбинированная металлическая конструкция. Каркас антресольного этажа выполняют из металла, который опирается на несущие опоры (колоны) или существующие стены. В качестве перекрытия устраивают монолитную железобетонную плиту (бетон заливают по несъемной опалубке из металлического профнастила).

Антресольный этаж стремятся выполнить с минимальным весом. Для облегчения веса конструкции антресольного этажа используют облегченные материалы и конструктивные решения, снижающие нагрузки:

  • устройство каркаса антресольного этажа из дерева;
  • частичная передача нагрузки на несущие стены здания;
  • применения пустотелых панелей.

В жилых помещениях антресольный этаж используют в качестве:

  1. Зона отдыха. На антресольном этаже располагают большой диван, плазму, а внизу, под антресолью, устанавливают камин, спальню или мини кухню, фото 2.

Фото 2. Устройство антресольного этажа для зоны отдыха

  1. Спальная зона с гардеробом внизу. На антресольном этаже устраивается спальная зона, а внизу — гардеробная для всей одежды и хозяйственных вещей, фото 3. Данный вариант оптимальный для помещений с невысоким потолком. Так внизу гардеробную можно установить всего лишь в рост человека, т.е. высотой 1,7…1,8 м, а все остальное пространство отводится на антресоль. Если высота потолка 3 м, тогда высота спальной зоны с учетом толщины перекрытия антресоли будет около 1 м. Если свободного места достаточно, то тогда можно установить полноценную лестницу со скрытыми ящиками или боковым шкафчиком, фото 4.

Фото 3. Устройство антресольного этажа в виде спальной зоны, а внизу размещение гардеробной

Фото 4. Устройство в лестнице боковых полочек или скрытых ящиков

3 Детская зона. На антресольном этаже располагается спальня, а внизу устанавливается игровая детская зона с письменным столом и встроенными полками. В данном случае антресоль является улучшенным вариантом двухъярусной детской кровати, фото 5. В данном случае следует максимально продумать до самих мелочей безопасность пребывания детей на антресольном этаже.

Фото 5. Детская антресоль

  1. Антресоль в виде личного кабинета, где располагается письменный стол, мебельные полки под личные книги, фото 6. Антресоль увеличивает зону личной библиотеки в жилом доме, фото 7.

Фото 6. Антресоль для личного кабинета

Фото 7. Антресольный этаж, как продолжение библиотеки

5 Зона спальни. Антресоль устраивается как полноценная спальная комната или как спальное место, фото 8. Для устройства спального места достаточно 1…1,2 м высоты антресольного этажа и такая конструкция устраивается при низких потолках.

Фото 8. Антресольный этаж в виде: а) полноценной спальни; б) спального места

В небольшой комнате можно устроить облегченный антресольный этаж из дерева.

Для этого дерево следующих параметров:

  • балки перекрытия – бруски с поперечным сечением – 60×80…100(h)мм;
  • стойки-опоры – бруски с поперечным сечением – 60×80…100 мм;
  • высота ограждающих перил – 800…900 мм;
  • пол-перекрытие – шпунтованные доски толщиной 40…50 мм;
  • ступеньки лестницы – доски шириной 300 мм и толщиной 40…50 мм.

Общий вид конструкции деревянной антресоли приведен на фото 9.

Фото 9. Деревянная антресоль

Советы по устройству антресольного этажа

  1. Высота первого уровня как правило должна быть больше высоты второго уровня.
  2. Для комфортного пребывания на антресольном этаже рекомендуется обязательно установить вентиляционный канал и по возможности окно (если окно нет возможности выполнить, то часто устраивается фальш-окно). Система вентиляции позволяет обеспечивать свежим воздухом на уровне антресоли и своевременно удалять переработанный воздух и различные запахи, которые, как правило, поднимаются и скапливаются сверху.
  3. Рекомендуется устанавливать в качестве системы отопления здания систему теплового пола, которая обеспечивает более равномерное распределения тепла по уровням, что не скажешь об обычном отоплении с помощью радиаторов, когда теплый воздух весь поднимается в верхнюю зону, а в нижней – холодно.
  4. Если высота помещения малая для устройства полноценного антресольного этажа тогда можно воспользоваться следующими советами:
  • устраивать антресольный этаж в том месте, где человек всегда лежит или сидит, а это может быть спальная зона, диван, кресло, рабочий кабинет;
  • можно устраивать антресольный этаж там, где высоту можно сознательно снизить без общего ущерба, а это может быть помещение или пространство санузла, кухни, гардероба и т.д.
  1. При устройстве антресольного этажа в большом помещении рекомендуется устанавливать классическую маршевую лестницу, которая будет самой удобной в использовании. В маленьких помещениях, в целях экономии драгоценного свободного пространства следует использовать винтовую лестницу, которая по минимуму занимает места, либо лестницу типа «гусиный шаг» (http://gidproekt.com/lestnica-gusinyj-shag-dostoinstva-i-osobennosti.html). Варианты устройства лестниц с антресольного этажа приведены на фото 10.

Фото 10. Варианты устройства лестниц с антресольного этажа

  1. Перед выполнением работ по устройству антресольного этажа следует:
  • получение технического заключения о технической возможности выполнения антресоли на основании исследования технического состояния элементов несущей конструкции здания;
  • разработать и составить проектную документацию по устройству антресоли;
  • при необходимости согласование с соответствующими государственными органами проектную документацию антресольного этажа.
  1. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от различной высоты помещения приведены на схемах фото 11.

Фото 11. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от высоты помещения

Если вас интересует тема устройства антресольного этажа в квартире, то советуем посмотреть наш фотоотчет: антресольный этаж в квартире.

АНТРЕСОЛЬ

Смотреть что такое «АНТРЕСОЛЬ» в других словарях:

  • антресоль — entresol m. 1. Верхний полуэтаж в доме; выделенная в задних комнатах верхняя часть помещения, освещаемая верхними частями окон. Сл. 18. В продолжение того стола аванзала в антресоле играла Италианская .. музыка. ЖКФ 1765 189. Гоф Штаб… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • АНТРЕСОЛЬ — (франц. entresol, от entre между, и sol почва). Полукомната, верхний полуэтаж в доме. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. АНТРЕСОЛЬ верхнее помещение высокой комнаты, разделенной на две части, или два… … Словарь иностранных слов русского языка

  • Антресоль — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно бытовые или для инженерного оборудования). Источник: СНиП 31 03 2001: Производственные здания 3.13 Антресоль Площадка в объеме… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • антресоль — балкон, мезанин, полуэтаж, полка, настил Словарь русских синонимов. антресоль сущ., кол во синонимов: 5 • балкон (13) • … Словарь синонимов

  • Антресоль — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений… Источник: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) Об… … Официальная терминология

  • антресоль — Площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого, общественного или производственного здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных, складских и других помещений. антресоль балкон внутри… … Справочник технического переводчика

  • АНТРЕСОЛЬ — (антресоли) (франц. entresol) ..1) верхний полуэтаж дома (в особняках 18 19 вв.)2)] Верхняя часть комнаты, разделенной на 2 полуэтажа3) В современном жилище настил под потолком для хранения вещей … Большой Энциклопедический словарь

  • Антресоль — У этого термина существуют и другие значения, см. антресоль (значения). Деревянная библиотека в антресолях Зимнего дворца Антресоли … Википедия

  • антресоль — (антресоли) (франц. entresol), 1) верхний полуэтаж дома (в особняках XVIII XIX вв.). 2) Верхняя часть комнаты, разделённой на 2 полуэтажа. 3) Настил под потолком или верхняя часть шкафа для хранения вещей. * * * АНТРЕСОЛЬ АНТРЕСОЛЬ (антресоли)… … Энциклопедический словарь

  • антресоль — antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas uždaras arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra pastato (patalpos) naudojimo paskirtį… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

АНТРЕСОЛЬНЫЙ ЭТАЖ В КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЯХ

Это специально оборудованная площадка в помещении с повышенной высотой, которая занимает до 100% от общей площади комнаты. Она находится на половине общей высоты или же чуть выше. Компания «МОСАНТРЕСОЛЬ» позволяет оборудовать такую конструкцию практически на любом предприятии, офисе или же промышленном объекте.
Конструктивные особенности
Антресольный этаж в коммерческих здания позволяет максимально эффективно использовать имеющееся пространство. Оборудование такой конструкции происходит следующим способами:

  • Конструкции всей плитой опираются на стены и перегородки.
  • Два вида конструкции крепятся отдельно друг от друга, позволяя достигать максимальной прочности.

Выбор конструктивного решения осуществляется на основании особенностей конкретного объекта.
Профессиональный подход к разработке проекта антресольного этажа
Антресольный этаж в коммерческих помещениях разрабатывается специалистами компании «МОСАНТРЕСОЛЬ» с учетом целого ряда особенностей, придерживаясь следующий правил:

  1. Высота первого уровня должна быть, как минимум, на 30% более.
  2. Для получения свежего воздуха предусматривается оконный проем.
  3. При необходимости применяются теплые полы или же другие обогревательные устройства.

Антресольные этажи устанавливаются в торговые центры, офисы, кафетерии и технические здания.
Стоимость антресольного этажа в коммерческих помещениях
Стоимость антресольного этажа напрямую зависит от некоторых факторов, таких как:

  • масштаб взятого проекта;
  • тип поставленной задачи;
  • дизайнерское оформление и стилистические особенности конструкции.

Клиент компании «МОСАНТРЕСОЛЬ» получает бесплатные услуги осуществления замеров. Также бесплатно предоставляет детальная смета, которая разрабатывается с учетом предстоящего уровня нагрузки, а также этапа отделки и условий монтажа конструкции.

Антресоль в здании

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *