Аренда земли Екатеринбург

Содержание

Информация для арендаторов

Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга информирует юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, что арендная плата за земельные участки вносится путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Неполучение расчета не является основанием для ее неуплаты в установленные законодательством сроки и влечет за собой начисление пени.

До получения расчетов арендной платы на 2020 год оплату арендной платы за земельные участки следует производить в размере арендной платы за аналогичный период 2019 года с учетом коэффициента увеличения — 1,03 (Постановление Правительства Свердловской области от 12.12.2019 № 891-ПП).

Для оплаты арендной платы за землю в 2020 году применяются следующие коды бюджетной классификации (КБК) (для определения КБК по договору следует смотреть пункт 4 «Расчета арендной платы»):

901 1 11 05012 04 0000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков», ОКТМО 65701000. Денежные средства перечисляются плательщиками на счет № 40101810500000010010 УФК по Свердловской области (Администрация города Екатеринбурга), ИНН 6661004661, КПП 667101001. Банк получателя: Уральское ГУ Банка России, БИК 046577001.

Пример заполнения платежного поручения для юридических лиц и ИП

Квитанция для физических лиц

или

КБК 901 1 11 05024 04 0001 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) (в части арендной платы)», ОКТМО 65701000.

Денежные средства перечисляются плательщиками на cчет 40101810500000010010 УФК по Свердловской области (Администрация города Екатеринбурга), ИНН 6661004661, КПП 667101001.

Банк получателя: Уральское ГУ Банка России, БИК 046577001.

Пример заполнения платежного поручения для юридических лиц и ИП(ГО)

Квитанция для физических лиц (ГО)

При оплате пени в назначении платежа следует указывать «Уплата пени по договору аренды от ___ г. № ___». При этом код бюджетной классификации (КБК) не изменяется.

Обращаем внимание, на обязательность заполнения УИН (уникального идентификатора начислений) в поле № 22 «Код» платежного поручения. Информацию об УИН можно посмотреть

Для оплаты выкупной стоимости земельных участков по договорам купли-продажи в 2020 году применяются следующие коды бюджетной классификации (КБК):

КБК 901 1 14 06 012 04 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов», ОКТМО 65701000. Получатель — УФК по Свердловской области (Администрация города Екатеринбурга), ИНН 6661004661, КПП 667101001.

или

КБК 901 1 14 06024 04 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных автономных учреждений)», ОКТМО 65701000. Получатель — УФК по Свердловской области (Администрация города Екатеринбурга), ИНН 6661004661, КПП 667101001

Информацию по вопросам расчета арендной платы можно получить в Земельном комитете Администрации города Екатеринбурга:
• лично по адресу: Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8 б, кабинет 274, приёмные дни понедельник и четверг, с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00

Информацию о правилах оформления платежных документов и зачислении платежей на счет бюджета можно получить в Земельном комитете Администрации города Екатеринбурга по адресу: Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8 б, кабинет 264. Телефоны: 304-34-79.

Акты сверки платежей по арендной плате по договорам аренды земельных участков, администрируемым Земельным комитетом, арендатор может получить в Земельном комитете Администрации города Екатеринбурга по адресу: Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8 б, в кабинете 299 е с 09:00 до 13:00, телефон 304-34-78.

Последнее изменение 27 января 2020 12:33

Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (с изменениями на 28 марта 2019 года)

Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург»

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2011 года N 5501
Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург»

(с изменениями на 28 марта 2019 года)

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 18-1 Решения Екатеринбургской городской Думы от 28.03.2006 N 23/22 «Об утверждении Положения «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования «город Екатеринбург», статьей 38-1 Устава муниципального образования «город Екатеринбург» постановляю:

1. Утвердить ставки арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (далее — земельные участки), согласно приложению.

2. Установить, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами в следующие сроки:

1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, — единовременным платежом в сроки, указанные в договорах аренды земельных участков;

2) иными арендаторами — ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

3. Установить понижающий коэффициент, равный 0,5, к годовому размеру арендной платы за земельные участки под индивидуальными жилыми домами; земельные участки, приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства, для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, для обустройства овощных ям; земельные участки, занятые временными металлическими гаражами, занятые индивидуальными и (или) кооперативными гаражами, а также земельные участки, приобретенные (предоставленные) для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей, для следующих категорий граждан:

(в ред. Постановлений Администрации г. Екатеринбурга от 28.11.2014 N 3622, от 28.03.2019 N 690)

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II групп инвалидности;

(подп. 2 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 28.11.2014 N 3622)

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий и иных лиц, имеющих звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»;

(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.10.2018 N 2526)

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча», Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

8) лиц, достигших пенсионного возраста, подвергшихся политическим репрессиям и признанных жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;

9) военнослужащих, а также граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющих общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

10) членов семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы;

11) мужчин по достижении возраста 60 лет и женщин по достижении возраста 55 лет, имеющих гражданство Российской Федерации;

(подп. 11 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.10.2018 N 2526)

12) лиц, имеющих на иждивении трех и более детей;

13) неработающих пенсионеров, получающих пенсию по случаю потери кормильца, не имеющих в составе семьи трудоспособных лиц.

(подп. 13 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 28.11.2014 N 3622)

4. Установить понижающий коэффициент, равный 0,1, к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные организациям, указанным в подпункте 5 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации.

5. Установить коэффициент, равный 10, к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства) в случае превышения срока строительства, определенного разрешением на строительство.

Взимать арендную плату в размере, установленном в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка после окончания срока строительства, в случае превышения срока строительства.

6. Установить следующие размеры ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:

1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка — в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка — в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

7. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством арендная плата за использование земельных участков в случае, если право аренды земельных участков возникло вследствие переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, определяется исходя из основного вида разрешенного использования земельных участков, но не более:

1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков — за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков — за использование земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

3) 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков — за использование иных земельных участков.

8. Исключен с 1 января 2016 года. — Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 31.12.2015 N 4005.

9. Земельному комитету Администрации города Екатеринбурга осуществлять проверку фактического использования земельных участков.

10. Признать утратившим силу Постановление Главы города Екатеринбурга от 28.12.2005 N 1294 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (в редакции Постановления Главы Екатеринбурга от 23.12.2008 N 5588).

11. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2012.

12. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Вечерний Екатеринбург» и разместить на официальном портале Администрации города Екатеринбурга.

13. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Крицкого В.П.

Глава Администрации
города Екатеринбурга
А.Э.ЯКОБ

Приложение. Ставки арендной платы за земельные участки

Приложение
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 22 декабря 2011 г. N 5501

Вид разрешенного использования земельного участка

Ставка арендной платы, процент от кадастровой стоимости

1. Земельные участки под жилищным фондом и земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 2, 14)

0,50

2. Земельные участки под индивидуальными жилыми домами и индивидуальными домами блокированной застройки, а также земельные участки, предоставленные для их строительства

0,05

3. Земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 4, 5)

200,00

(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 28.03.2019 N 690)

4. Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества

0,35

5. Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства

0,15

6. Исключен. — Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 28.03.2019 N 690

7. Земельные участки, предоставленные для обустройства овощных ям

0,30

8. Земельные участки под открытыми автостоянками

0,60

9. Земельные участки под закрытыми автостоянками (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 10, 11)

0,80

10. Земельные участки под временными металлическими гаражами

0,80

11. Земельные участки, занятые индивидуальными и (или) кооперативными гаражами <1>

0,30

12. Земельные участки под объектами торговли (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 13 — 20)

6,70

13. Земельные участки под вновь построенными отдельно стоящими капитальными сооружениями торговли (в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию)

1,30

14. Земельные участки под встроенными или пристроенными объектами торговли в многоквартирном доме

3,50

15. Земельные участки под рынками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16)

5,20

16. Земельные участки под сельскохозяйственными рынками <2>

1,80

17. Земельные участки, занятые объектами мелкорозничной торговли <3>

5,20

18. Земельные участки под остановочными комплексами

3,30

19. Земельные участки под киосками печатной продукции

1,30

20. Земельные участки под объектами торговли автомототранспортными средствами, площадками для хранения автомототранспортных средств, подлежащих продаже

3,30

21. Земельные участки под аптеками и оптиками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 22)

4,40

22. Земельные участки под аптечными организациями, осуществляющими изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ, и оптиками, осуществляющими изготовление корригирующих очков

3,00

23. Земельные участки под досугово-развлекательными объектами <4>

4,40

24. Земельные участки под аквапарками

3,30

25. Земельные участки под столовыми, закусочными и школьно-базовыми объектами питания (за исключением земельных участков, указанных в пункте 26)

1,60

26. Земельные участки под ресторанами, кафе, барами

7,70

27. Земельные участки под объектами гостиничного хозяйства <5>

1,80

28. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 45, 56, 61 — 64) <6>

1,70

(п. 28 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

29. Земельные участки под очистными сооружениями

0,14

30. Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов

0,07

31. Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов при наличии их вторичной переработки

0,04

32. Земельные участки под объектами бытового обслуживания: домами быта, центрами по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка), приемными пунктами прачечных и химчисток, прачечными самообслуживания, объектами обслуживания населения (пошивочное ателье, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов), фотосалонами, фотолабораториями, банями, саунами, парикмахерскими, пунктами проката, объектами по оказанию обрядовых услуг, общественными туалетами (за исключением земельных участков, указанных в пункте 33)

0,80

33. Земельные участки под муниципальными банями

0,45

34. Земельные участки под крематориями, кладбищами и иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших, а также под мемориальными сооружениями (зданиями) без захоронений

0,015

35. Земельные участки под рекламными конструкциями, используемыми для размещения наружной рекламы <7>

3,80

36. Земельные участки под автозаправочными и автогазозаправочными станциями

3,50

37. Земельные участки под газонаполнительными станциями

0,90

38. Земельные участки под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств

2,20

39. Земельные участки под объектами образования (за исключением земельных участков, указанных в пункте 60), здравоохранения (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 21 и 22), социального обеспечения, культуры и искусства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 40), физической культуры и спорта (за исключением земельных участков, указанных в пункте 41), науки <8>

1,10

(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 31.12.2015 N 4005)

40. Земельные участки под кинотеатрами

2,20

41. Земельные участки под стадионами, лыжными базами, спортивными комплексами с искусственными водными бассейнами с длиной дорожки не менее 25 м и (или) спортивными комплексами с открытыми спортивными площадками, занимающими не менее S площади земельного участка

0,85

42. Земельные участки под организациями обрабатывающего производства <9> (за исключением земельных участков, указанных в пункте 43)

2,40

43. Земельные участки под организациями обрабатывающего производства, вновь построенными (в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию)

1,60

44. Земельные участки под организациями транспорта <10> (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 9, 45 и 46)

2,70

45. Земельные участки, предназначенные для размещения автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, железнодорожных путей, полос отвода железных дорог <11>

3,20

(п. 45 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

46. Земельные участки под автовокзалами и автостанциями

0,60

47. Земельные участки под складами и базами

3,70

48. Земельные участки, предназначенные для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки (за исключением земельных участков, указанных в пункте 49)

4,20

49. Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными под размещение органов местного самоуправления, а также под административно-управленческими зданиями и помещениями муниципальных учреждений и предприятий

2,90

50. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения <12>

0,70

51. Земельные участки под садово-парковыми объектами (дендропарками, ботаническими садами, скверами, парками, городскими садами)

6000,00

52. Земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 1, 2, 53 и 54)

0,60

53. Земельные участки, предоставленные для строительства метрополитена

0,10

54. Земельные участки под производственными базами предприятий стройкомплекса

2,40

(п. 54 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 31.12.2015 N 4005)

55. Земельные участки, предоставленные для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых

0,10

56. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 28, 45, 61 — 64), в отношении которых с 01.07.2012 право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено на право аренды

0,11

(п. 56 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

57. Земельные участки, предоставленные для рекультивации нарушенных земель

0,001

58. Прочие земельные участки

0,60

59. Земельные участки под скважинами

0,11

(п. 59 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 04.09.2015 N 2374)

60. Земельные участки под объектами дошкольных образовательных учреждений

0,80

(п. 60 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 31.12.2015 N 4005)

61. Земельные участки под линиями связи, в том числе линейно-кабельными сооружениями <13>

1,4

(п. 61 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

62. Земельные участки под трубопроводами, иными объектами, используемыми в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод <14>

0,7

(п. 62 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

63. Земельные участки под объектами электроэнергетики, за исключением генерирующих мощностей <15>

1,5

(п. 63 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

64. Земельные участки под тепловыми станциями, обслуживающими их сооружениями и объектами <16>

1,6

(п. 64 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

1. К гаражам для хранения индивидуального автотранспорта относятся: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

(п. 1 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

2. В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» сельскохозяйственный рынок определяется как специализированный рынок, на котором осуществляется продажа сельскохозяйственной продукции, организованный в соответствии с разрешением, выданным органом местного самоуправления.

3. К объектам мелкорозничной сети относятся: павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли, в которых осуществляется розничная торговля (ГОСТ Р 51303-2013 «Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения», утвержденный Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст «Об утверждении национального стандарта»).

(п. 3 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

4. В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст, к досугово-развлекательным объектам относятся: ночные клубы, дискотеки, школы танцев, танцевальные площадки, боулинги, бильярдные, организации по продаже лотерейных билетов.

(п. 4 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

5. В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст, к объектам гостиничного хозяйства относятся гостиницы и прочие места для временного проживания.

(п. 5 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

6. К объектам коммунального хозяйства относятся: жилищно-коммунальные организации, управляющие организации многоквартирных домов, пункты приема вторсырья, газораспределительные пункты, районные котельные, трансформаторные подстанции электросети, центральные тепловые пункты, водозаборные узлы; участки, цеха, мастерские, предназначенные для технического ремонта и обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства.

7. В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» к рекламным конструкциям относятся: щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары, аэростаты и иные средства стабильного территориального размещения.

8. В соответствии с Федеральным законом от 23.08.1996 N 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» к объектам науки относятся: научные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность и находящиеся в зданиях и сооружениях, используемых ими в целях научной и (или) научно-технической деятельности.

9. В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст, к обрабатывающему производству относятся: производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака, текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи и производство обуви, обработка древесины и производство изделий из дерева, целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства.

(п. 9 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

10. В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст, по коду группы 49.3, 49.4 раздела H «Транспортировка и хранение».

(п. 10 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

11. Земельные участки, отнесенные к 13 группе вида разрешенного использования, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» и Приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152 «Об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

12. К объектам рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения относятся: дома отдыха, пансионаты, санатории, кемпинги, туристические базы, детские туристические станции, туристские парки, детские и спортивные лагеря.

(п. 12 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

13. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.06.2013 N 346 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений».

(п. 13 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

14. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 N 217 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод».

(п. 14 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

15. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.09.2011 N 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)» (но не более 7,35 рубля за 1 кв. м).

(п. 15 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

16. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.06.2013 N 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» (но не более 2,40 рубля за 1 кв. м)

(п. 16 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2017 N 431)

Предпринимателям о порядке оформления договоров аренды

Предпринимателям о порядке оформления договоров аренды нежилых помещений

Уважаемые предприниматели! Вас приветствует Управление по распоряжению имуществом муниципальной казны и контроля за его использованием Департамента по управлению муниципальным имуществом

Мы рады, что вы посетили наш раздел на Официальном портале Екатеринбурга. Позвольте ознакомить вас со спецификой нашей деятельности.

В муниципальном образовании «город Екатеринбург» в аренду (возмездное владение и (или) пользование) передаются объекты недвижимости (здания, сооружения, встроенные и пристроенные помещения), находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», и предназначенные для использования в целях, не связанных с проживанием в них.

Представителем собственника имущества в отношениях с третьими лицами (арендодателем) является Департамент по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ).

Назначение объекта аренды

Назначение объектов муниципального нежилого фонда определяется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты муниципального нежилого фонда и включается в условия договора аренды.

Арендная плата

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 72/48 «Об утверждении Положения «О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» (пункт 18).

Постановлениями Администрации города Екатеринбурга от 24.03.2014 № 808 и от 20.03.2008 № 1007 установлены соответственно, базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке.

Размер арендной платы определяется путем умножения базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке.

В случае аренды отдельно стоящего здания или части отдельно стоящего здания, арендатор обязан заключить договор аренды земельного участка, находящегося под зданием и необходимом для его использования. Арендодателем земельных участков является Администрация города Екатеринбурга в лице Земельного комитета.

Оформление арендных отношений

Передача имущества в аренду оформляется договором, заключаемым между ДУМИ и арендатором имущества. Договор аренды может быть оформлен на основании:

1) торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда (порядок проведения торгов определен Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67);

2) распоряжения начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом о предоставлении субъекту предпринимательства муниципальной услуги — предоставление муниципальной преференции в виде передачи во временное владение и пользование муниципального имущества путем заключения с хозяйствующим субъектом договора аренды без применения обязательных процедур проведения торгов, предшествующих заключению таких договоров.

Основания и порядок предоставления муниципальной преференции определен главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Порядок принятия решений о предоставлении муниципальных преференций в муниципальном образовании «город Екатеринбург» определен Решением Екатеринбургской городской Думы от 24.11.2009 № 60/13 «Об утверждении Положения «О порядке принятия решений о предоставлении муниципальных преференций в муниципальном образовании «город Екатеринбург», от 26.06.2012 № 2751 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению муниципальной преференции».

Аренда офиса имеет свои очевидные плюсы

  • она позволяет быстро стартовать;
  • аренда позволяет сократить расходы, а деньги, которые можно было бы потратить на покупку собственного офиса, пустить в оборот;
  • менять помещение по мере расширения компании;
  • в случае краха бизнеса — избежать проблем с распределением прав на имущество между учредителями.

Таким образом, аренда позволяет с наименьшими затратами начать бизнес, тем более, что аренда муниципальной собственности дешевле рыночной.

Как арендовать муниципальную собственность?

Для начала необходимо ознакомиться с «Реестром свободных помещений», где Вы найдете информацию о свободных помещениях муниципального нежилого фонда.

Там вы сможете выбрать район расположения и объект, необходимый для Вашей деятельности.

Для аренды муниципальной собственности есть два пути:

  • без проведения торгов в виде муниципальной преференции;
  • через аукцион.

I. Без проведения торгов

1) если на объект претендует только один заявитель;

Порядок действий для заключения договора аренды

1. Письменно обратиться с запросом о предоставлении муниципальной преференции на получение объекта в аренду на имя начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом Строшковой Майи Анатольевны (запрос подается по адресу: ул. 8 Марта, 8б, 2-й этаж, кабинет 286)

В запросе обязательно указываются:

  • организационно-правовая форма и наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для индивидуальных предпринимателей) заявителя;
  • адрес (юридический, фактический и почтовый), номер телефона, адрес электронной почты;
  • вид деятельности, для которого запрашивается объект;
  • площадь, номера помещений, адрес запрашиваемого объекта;
  • цель предоставления муниципальной преференции;
  • вид муниципальной преференции и ее обоснование;
  • срок предоставления муниципальной преференции.

Форма запроса о предоставлении муниципальной услуги по предоставлению муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой (44Кб). Заполняется заявителем самостоятельно.

2. К запросу прилагаются следующие документы:

  • учредительные документы (со всеми изменениями и дополнениями в них на дату предоставления запроса), заверенные нотариально;
  • копия свидетельства о государственной регистрации хозяйствующего субъекта, заверенная хозяйствующим субъектом;
  • перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществляющихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи запроса, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения (перечень видов деятельности содержится в учредительных документах субъекта).
    Бланк перечня видов деятельности (26Кб)
  • наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дню подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее двух лет, с указанием кодов видов продукции (наименования видов товаров содержатся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) заявителя и должны соответствовать кодам ОКВЭД).
    Бланк перечня видов товаров работ услуг (33Кб)
  • перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу.
    Бланк перечня лиц (19Кб) — составляется заявителем по форме, утвержденной Приказом Федеральной антимонопольной службы от 20.11.2006 № 293 «Об утверждении формы представления перечня лиц, входящих в одну группу лиц»;
  • документы, подтверждающие и (или) подтверждающие право заявителя на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются (или) требовались специальные разрешения (в том числе лицензия, квалификационный аттестат, свидетельство о допуске к выполнению работ определенного вида, выданное саморегулируемой организацией, — заверяется подписью руководителя и печатью организации);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (копия и подлинник), копия документа изготавливается заявителем самостоятельно. Подлинник документа предоставляется для сравнения.

3. Некоммерческие организации

Некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций, союзов, религиозных и общественных (организаций) объединений (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профсоюзные организации), объединения работодателей, товарищества собственников жилья, а также

• адвокатские, нотариальные, торгово-промышленные палаты;

• государственные и муниципальные учреждения (за исключением государственных и муниципальных органов и их подразделений);

• образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинские учреждения частной системы здравоохранения;

• индивидуальные предприниматели и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм в случаях заключения договоров аренды объектов недвижимости в целях размещения сетей связи или объектов почтовой связи;

• индивидуальные предприниматели и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм в случаях заключения договоров аренды объектов на срок не более чем 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещено законодательством Российской Федерации о защите конкуренции);

• индивидуальные предприниматели и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм в случаях заключения договоров аренды объектов, являющихся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем 20 квадратных метров и не превышает 10 процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

При подаче запроса руководствуются Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 30.04.2013 № 1544 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду без проведения торгов» (в редакции от 27.07.2018 № 1778) (56Кб) и предоставляют следующие документы:

  • Запрос на аренду (34Кб). Заполняется заявителем самостоятельно;
  • копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями в них на дату подачи запроса), заверенные нотариально;
  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенная руководителем организации;
  • копия свидетельства о государственной регистрации, заверенная руководителем организации;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (копия и подлинник), копия документа изготавливается заявителем самостоятельно. Подлинник документа предоставляется для сравнения.

По любому интересующему Вас вопросу дать консультацию, а также организовать показ объекта могут следующие сотрудники Управления:

  • Начальник Управления по распоряжению имуществом муниципальной казны и контроля за его использованием Михайлов Леонид Викторович, телефон +7 (343) 354-57-22;

Заместители начальника Управления:

Специалисты:

II. Второй путь — через аукцион

Аукцион — способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды.

При наличии более одной заявки на один и тот же объект Департамент проводит аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург».

Порядок действий для заключения договора аренды через аукцион

На Официальном портале Екатеринбурга, на федеральном сайте torgi.gov.ru, а также в газете «Вечерний Екатеринбург» публикуется информационное сообщение об объектах нежилого фонда, выставляемых на аукцион.

Вся необходимая информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров размещается на Официальном портале Екатеринбурга в разделе «Имущественные торги».

За дополнительной информацией следует обращаться в Управление сделок с объектами недвижимости Департамента по адресу: ул. 8 Марта, д. 8б, кабинет 292 (телефон +7 (343) 376-43-89) к заместителю начальника Ищенко Сергею Владимировичу, главному специалисту Управления сделок с объектами недвижимости Бормотову Владимиру Анатольевичу, телефон +7 (343) 371-20-74.

Договоры аренды заключаются на срок не менее 5 лет.

Последнее изменение 5 февраля 2020 9:19

  • 14 марта 2019

    14 марта 2019 года государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд имущества Свердловской области» опубликовано извещение о проведении аукционов:

    1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:41:0000000:605, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, по улице Фронтовых бригад, разрешенное использование – место размещение производственно-складской базы, общей площадью 40 640 кв. метров, сроком на 108 (сто восемь) месяцев.

    Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 10 963 000 (Десять миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек, без НДС.

    2. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:41:0204038:8, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Пехотинцев, дом 29, разрешенное использование – магазины, общей площадью 1 702 кв. метра, сроком на 32 (тридцать два) месяца.

    Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 543 000 (Пятьсот сорок три тысячи) рублей 00 копеек, без НДС.

    3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:41:0207011:5, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, по улице 2-ой Советской в поселке Шувакиш (строительный номер 12), разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1 188 кв. метров, сроком на 20 (двадцать) лет.

    Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 121 000 (Сто двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек, без НДС.

    4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:41:0207011:11, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, п. Шувакиш, 2-я Советская (строительный номер 14), разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 880 кв. метра, сроком на 20 (двадцать) лет. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 126 000 (Сто двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

    Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 89 000 (Восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек, без НДС.

    5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:41:0207011:12, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, по улице 2-й Советской в поселке Шувакиш (строительный номер 17), разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1162 кв. метра, сроком на 20 (двадцать) лет.

    Начальная цена предмета аукциона – 118 000 (Сто восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек, без НДС.

    6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:41:0609902:31, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, по улице Ясеневой (строительный номер 28), разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 781 кв. метров, сроком на 18 (восемнадцать) месяцев.

    Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) –190 000 (Сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек, без НДС.

    Заявки на участие в аукционах принимаются с 15.03.2019 г. по 15.04.2019 г. в рабочие дни с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111, центральный вход, 1 этаж, отдел торгов и государственных закупок, тел.: (343) 229-00-07.

    Дата, место и время проведения аукционов № 1, № 2 – 18.04.2019 в 10.00 ч. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111, (центральный вход, 1 этаж, зал торгов).

    Дата, место и время проведения аукциона № 3, № 4, № 5, № 6 – 18.04.2019 в 11.00 ч. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111, (центральный вход, 1 этаж, зал торгов).

    Ознакомиться с информацией об аукционах можно на официальном сайте ГКУ СО «Фонд имущества Свердловской области» www.fiso96.ru в разделе «Земельные участки», печатном издании «Екатеринбургский вестник», а также на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

    Дата создания: 14.03.2019 17:02:32
    Дата изменения: 14.03.2019 17:05:23

Аренда земли Екатеринбург

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *