Аренда земли под автомойку

4 законных способа получить участок под автомойку

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного – всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит. Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д. Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Арендовать участок под автомойку у частного собственника

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант — нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «прибитом» месте. Перспектива далеко не радужная.

Арендовать землю у государства

Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный – государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить. Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет. При этом за вами сохраняется преимущество – отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь. Форсмажор – участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами.

Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург и т.д. – право на аренду выставляется на аукцион. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится. Но ведь никто и не говорил, что будет просто!

Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем.

Помогаем строить бизнес

Реализуя проекты по строительству автомоек под ключ, компания Аква Технология готова предложить помощь и грамотную консультацию в процессе выбора участка. Мы оказываем всестороннюю поддержку начинающим и опытным предпринимателям, строим автомойки, производим, поставляем и монтируем оборудование на протяжении 15 лет.

Оставьте заявку Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Найти сегодня в Новосибирске коммерчески интересный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. Ведь чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного — всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Попытаться купить земельные участки в муниципальной или государственной собственности?

Муниципальные участки через торги

Найдем коммерчески привлекательное место и оформим, через торги, муниципальный, государственный или федеральный земельный участок любой сложности и в любом месте! Всего 6-8 месяцев и у Вас договор аренды земельного участка на время строительства!

Муниципальные участки через аукцион

Подберем земельный участок и подготовим необходимые документы для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка под многоэтажное жилищное или коммерческое строительство в Новосибирске!

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства происходит с большим «скрипом» и свободных участков давно не осталось… Например, купить землю под автомойку в Новосибирске на основных магистралях точно не получится — их уже нет (ГК Абажур поможет вам найти). В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов.

Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Арендовать землю под мойку самообслуживания у государства

Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный — государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить.

Автотехцентры автосервисы и автомойки

ГК Абажур предлагает весь спектр услуг по проектированию и возведению автотехцентров, автосервисов, автомоек, шиномонтажных мастерских, СТО в комплектации «под ключ», в перечень работ входит профессиональный монтаж технологического оборудования.

Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет. При этом за вами сохраняется преимущество — отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь. Форсмажор — участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами.

Долгосрочная аренда на 49 лет — это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Быстровозводимые автомойки

Построим на основе быстровозводимых металлоконструкций автомойки в Новосибирске и других городах Сибири — сделаем все — от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию «под ключ», проведем профессиональный монтаж технологического оборудования.

Быстровозводимые автотехцентры и автосервисы

Специально для Вас построим быстровозводимые автосервисы, автотехцентры, СТО под ключ — стань обладателем технически безупречного строительного объекта нужного размера, характеризующегося увеличенной полезной площадью.

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах — Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург и т.д. — право на аренду выставляется на аукцион. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится. Но ведь никто и не говорил, что будет просто!

Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем.

Посмотри участки, с назначением 4.9.1 Объекты придорожного сервиса — как раз для строительства автомойки:

Земельный участок 0,38 Га ул. Залесского Заельцовский район

Цена:16 990 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: П-2 Площадь (кв. м.): 3800 Форма собственности: собственность ID: 49584

Земельный участок 2,70 Га п. Садовый Станционный сельсовет Новосибирский район

Цена:5 200 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: ИТ-3 Площадь (кв. м.): 27000 Форма собственности: аренда ID: 38682

Земельный участок 0,10 Га ул. 2-я Шоссейная Ленинский район

Цена:7 000 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: ИТ-3 Площадь (кв. м.): 1000 Форма собственности: собственность ID: 47092

Земельный участок 0,24 Га ул. Петухова Советское шоссе Кировский район

Цена:8 500 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: П-2 Площадь (кв. м.): 2400 Форма собственности: собственность ID: 48688

Земельный участок 0,11 Га ул. Максима Горького Железнодорожный район

Цена:10 300 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: П-2 Площадь (кв. м.): 1090 Форма собственности: аренда ID: 48306

Земельный участок 0,13 Га Западный жилмассив Искитим Искитимский район НСО

Цена:800 000 ₽ Категория: Назначение: Зонирование: AT Площадь (кв. м.): 1276 Форма собственности: аренда ID: 44159Полный список участков — Вам перезвонить? Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Как показывает статистика сайта BizZona.ru, бизнес связанный с автомобилями (СТО, АЗС, мойки) входит в пятерку наиболее прибыльных и интенсивно развивающихся. А для существенного снижения начальных затрат может применяться аренда земли под автомойку в Санкт-Петербурге на любой срок. Таким образом, наиболее важным становиться вопрос выбора участка под строительство и типа автомойки, автоматизированная тоннельная или самообслуживания.

Акция! При обращении к нам до конца этого месяца, предоставляем скидку на аренду в размере 5% на первые два месяца!

Критерии выбора

Бытует мнение, что открыв автосервис или мойку возле оживленной трассы, владелец гарантирует себе неиссякаемый поток клиентов. На самом деле это важный, но не единственный показатель, на который следует ориентироваться. Прежде всего, нужно проанализировать два основных критерия, по которым можно оценить перспективно ли взять землю в аренду под автомойку:

Во-первых – это демографика. То есть, совокупность данных о населении, проживающем в конкретном районе Санкт-Перебурга. Нужно узнать не только количество населения проживающего в этой части города , но и его примерный доход (ориентируясь на стоимость марок авто).

Во-вторых, следует оценить трафик. То есть количество и среднюю скорость потока машин. Кроме того рекомендуется обратить внимание на следующие факторы:

  • дорожные знаки, установленные поблизости;
  • ограничения скоростного режима;
  • оценить суточную интенсивность трафика, особенно в вечерние часы;
  • определить места съезда с трассы и выезда на нее.

Таким образом, оптимальная аренда участка под мойку тоннельного типа – это места возле делового или коммерческого центра. Там владельцы могут оставить свое авто и пойти за покупками. А вот аренда земли под мойку самообслуживания должна быть осуществлена возле спальных районов Санкт-Петербурга. Компаия Зевс в своих услугах предлагает аренду земли под АЗС.

Почему компания «Зевс» сможет стать Вашим 100% надежным и долгосрочным партнером?

  • Работаем более 15 лет на рынке, с 1994 года, 80% наших клиентов продлевает договора с нами уже дольше 10 лет;
  • Высокая скорость работы всех отделов компании. При необходимости, проведем оформление сделки в срок от 1-2 дней;
  • Гарантируем 100% исполнение всех обязательств и обеспечения высокой конфиденциальности сделок;
  • Возможны различные формы оплаты, подходим гибко к данному вопросу.

Преимущество участков ООО «Зевс»

Обратившись к нам, предприниматель получит возможность выбора из множества перспективных объектов, имеющих различную площадь, и расположение. Все они находятся в нашей собственности, так что аренда участка под автомойку может быть заключена на любой интересующий вас срок. Наши специалисты окажут всю помощь в составлении договора и подготовке другой необходимой документации.

За более полной информацией обратитесь по телефону +7 (812) 273-32-66 или оформите электронную заявку для обратной связи на сайте.

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас! Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Аренда земли под автомойку

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *