Человек с пустыми карманами

Ни квартиры, ни денег. Как обманывают при продаже недвижимости

Сделки с недвижимостью — это, как правило, внушительные суммы денег, которые и привлекают армию мошенников. Сегодняшние злоумышленники, охотящиеся за чужим имуществом и средствами, представляют собой обходительных граждан с неплохими психологическими навыками. Чтобы не попасть на их удочку при продаже жилплощади, необходимо знать, на какие хитрости они идут. О мошеннических схемах, с которыми можно столкнуться при сделках с недвижимостью, вместе с адвокатом Викторией Данильченко рассказывает АиФ.ru.

Коварная доверенность

В одной из наиболее распространенных мошеннических схем используется реализация жилья по доверенности. «Сейчас у злоумышленников не просто связи с каким-нибудь нечистоплотным нотариусом, а фактически неограниченные возможности для подделки банковских бумаг, печатей. При совершении сделок они используют фирмы-однодневки, подложные доверенности, доверенности от умершего человека или отозванную доверенность», — перечисляет Данильченко.

Если нужная вам квартира продается только по доверенности, лучше всего добиться личного участия собственника при заключении сделки — договоритесь с ним встретиться и пообщаться. От видеозвонков следует отказываться.

«Обязательно проверьте документы владельца квартиры и сверьте эти данные со свидетельством о государственной регистрации права. Эту информацию можно получить в Росреестре. <…> Если собственник не может принять участие в сделке, проверьте, действительно ли существует нотариус, указанный в доверенности. Не ленитесь, сходите к этому нотариусу, покажите ему копию доверенности и попросите подтвердить подлинность его подписи», — советует эксперт. «Кидок» на аренде. Новые виды мошенничества при съёме жилья Подробнее

Авансовый платеж

Еще один популярный инструмент, который используют в своих криминальных целях мошенники — авансовый платеж (или т.н. подписание предварительного договора). Допустим, нечистоплотный продавец публикует объявление о продаже квартиры стоимостью намного ниже рыночной. Таким образом злоумышленники рассчитывают как можно скорее обмануть доверчивых и неосведомленных в реалиях рынка покупателей. Если их и спрашивают о причинах невысокой цены жилплощади, они отвечают заготовленными фразами: «Я срочно уезжаю в другой город/страну» или «Деньги нужны на лечение». Вместе с этим продавец дает понять, что желающих купить его квартиру хоть отбавляй и предлагает забронировать ее с помощью аванса. На самом деле жилье никто не бронирует, и предоплату мошенники берут сразу с нескольких покупателей, а потом действительно могут «срочно уехать в другой город или страну».

Что в такой ситуации делать покупателю? Прежде всего, обращайте внимание на стоимость квартиры — проанализируйте цены на аналогичные предложения в отдельно взятом районе. Если, допустим, трешка продается за 6 млн, в то время как расположенные поблизости квартиры с похожим ремонтом и примерно такой же площади стоят 9 млн рублей, скорее всего, перед вами мошенники. А если после просмотра объекта у вас попросили предоплату, лучше поискать другую жилплощадь. Подумайте сами — какой собственник в здравом уме станет продавать свое имущество на треть дешевле рынка?

«Бедные» родственники

Некоторые мошенники с помощью подделки документов становятся «собственниками» квартиры. Выглядит эта схема следующим образом: злоумышленники узнают о кончине одинокого гражданина (как правило, пенсионера), подделывают свидетельство о рождении и становятся сыном или дочерью умершего.

«С этим «липовым» свидетельством он идет к действующему нотариусу, предоставляет свидетельство о смерти и оформляет наследство как ребенок умершего. То есть, по сути, становится реальным владельцем недвижимости. Вместе с тем, понимая, что в любой момент могут появиться реальные наследники, мошенник как можно скорее пытается реализовать квартиру и чаще всего устраивает аукцион авансовых платежей», — поясняет юрист.

Поскольку злоумышленнику нужно как можно скорее продать квартиру, он будет пытаться продать ее дешевле рыночной стоимость. Если интересующая вас недвижимость стоит подозрительно дешево, а продавец не требует предоплаты, скорее всего, перед вами человек, завладевший квадратными метрами незаконно. Обратите внимание, как давно продавец стал собственником квартиры, как он стал собственником (купил, получил в наследство). Эта информация есть в свидетельстве о государственной регистрации права.

«Если 15 апреля продавец стал наследником, 25 апреля получил свидетельство о собственности, а 26 апреля уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно что-то не так», — указывает Данильченко.

Имейте в виду, что если вы купите недвижимость по подложным документам и через какое-то время объявятся законные наследники, квартиру у вас по решению суда могут отобрать в их пользу.

Нет ни денег ни товара

Здравствуйте. Купил ламинат в магазине в подвале 09.06.2019г. Оплату производил наличными. Перед оплатой 2 раза уточнил о наличии ламината, меня уверил человек-консультант а в итоге и обладатель этого магазина , что да, ламинат в наличии на складе. Мне выдали 2 бумажки скрепленные степлером. Одна Квитанция на сумму 80000р. а другая на листе А4 заявка с номером по которой принимать ламинат. Доставка указана в заявке на 12.06. (без года).10.06.2019 я перезвонил и уточнил условия доставки, т.к. 12.06 это праздник и мне этот человек у которого я покупал перенес срок сказав по телефону что доставка будет 13.06.2019, но в этот день доставки не было со слов продавца по техническим причинам склада. Я спросил, могу ли я забрать товар со склада сам, на что продавец ответил нет, не говорит где склад и не говорит их номера телефонов. Так же он сказал что доставит товар 14.06.2019. Что бы не оттягивать дело в долгий ящих задаю вопрос: 1. Могу ли я сам забрать товар со склада? (если нет то почему и какие документы он может предоставить мне по этому поводу) 2 . Если все же могу забрать товар со склада, как мне это сделать что бы он предоставил мне все данные?, т.к. заявка у меня на руках и по тел. девушка так же из его магазина сказала что товар я могу забрать. 3. Как мне написать правильно заявление что это мошенничество и его проверили на правдивость ответов и то, что он действительно сформировал заявку на склад и вел с ними переговоры и там действительно были технические проблемы? (ПРОШУ помощи). Спасибо за ответ.

Из-за этих 4-х мифов о деньгах вы остаетесь с пустыми карманами

Представьте на секунду, что денег не стало. Вообще, никаких. Да здравствует натуральный обмен и первобытно-общинный строй жизни:

  • Даешь каждому по пещере! Да, именно так все и будет — ведь сегодня без денег невозможно нормально жить.
  • Деньги позволяют нам выбирать: как жить и чем заниматься. Они позволяют нам обеспечить максимальный комфорт своей семье.

В этой статье мы поговорим о том, как мифы (заблуждения) о деньгах, прочно засевшие в наших головах, мешают нам добиться денежного достатка и материального благосостояния.

Главные мифы о деньгах, в которые многие продолжают верить.

Парадоксальная ситуация: вроде бы каждый человек получает зарплату, но денег порой катастрофически не хватает. И в такой сложной ситуации находится большинство людей.

Поэтому крайне важно понимать — по каким правилам «живут» деньги, как они функционируют и как можно наладить с ними хорошие «отношения».

Мифов вокруг денег сложено немало. Вот как выглядят самые популярные из них:

1) «Я создам пассивный доход и буду наслаждаться жизнью».

Сейчас пассивному доходу и способам его формирования посвящены сотни книг и тысячи статей в рунете.

Конечно, круто получать за что-то деньги, не прилагая никаких усилий. Вот только создать источники пассивного дохода удастся только с помощью своего активного дохода (т.е. за счет зарплаты или доходов от бизнеса).

Решение: Работайте прежде всего над повышением своей квалификации. Это сделает вас востребованным специалистом с достойным уровнем оплаты.

Пассивный доход никуда от вас не денется (а высокая зарплата позволит сформировать его гораздо быстрее).

2) «Мои друзья зарабатывают меньше меня, но покупают и тратят больше».

Да, может быть внешне кто-то и кажется более богатым, но разве вы знаете всю его жизнь? У большинства финансово безграмотных людей все их «атрибуты роскоши» куплены в кредит.

Люди ради мимолетного хвастовства и желания пустить пыль в глаза влезают в долговые ямы (имея по 2-3 кредита). Иногда вылезти из них не удается.

Хотите себе такой же жизни? Вряд ли. Именно поэтому не стоит гнаться за кем-то. Нужно жить своей жизнью и отказаться от мыслей из разряда «хочу как у людей».

Решение: Не подражайте тем, кто не умеет обращаться с деньгами. Перенимайте модели поведения финансового грамотных людей.

3) «Учет расходов поможет мне экономить».

Это еще один распространенный миф.

Действует он так. Человек начинает записывать свои траты и затем внимательно анализирует все покупки. После чего наступает коллапс:

  • Многим из нас становится страшно при виде того, сколько средств мы «спускаем на ветер».
  • Людям не нравится видеть и то, что у них остается мало денег в конце каждого месяца.

В итоге, человек отказывается от фиксации расходов действий (не продержавшись и пары недель).

Решение: Действовать нужно немного тоньше. В начале каждого месяца нужно прикинуть предстоящие расходы, после чего придерживаться составленной сметы-графика.

Только так вам удастся жить по доходам (и полностью отказаться от кредитного ярма на шее).

4) «Инвестиции — это очень сложно, это не для меня».

Конечно, грамотное распоряжение своими деньгами требует определенного ума и сноровки. Но и решать бином Ньютона не требуется.

Для начала нужно воспользоваться самыми консервативными инструментами (разместив свою «финансовую подушку» в банковские депозиты).

После чего можно приступать к постепенному формированию своего финансового капитала (регулярно покупая валюту, акции и т.п.).

РЕЗЮМЕ:

Все эти мифы прочно уселись в наших головах. Побороть созданные стереотипы довольно сложно. Однако, без их искоренения добиться финансового успеха не получится.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

  1. Прочитайте другую мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
  2. Прочитайте мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым».

ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА ПОСМОТРИТЕ МОЕ ОЧЕРЕДНОЕ ВИДЕО:

БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ

Никогда не делайте этого! Мифы о деньгах, которые оставляют нас с пустыми карманами

Никогда не делайте этого! Мифы о деньгах, которые оставляют нас с пустыми карманами

Деньги нужны всегда. Сегодня именно они стали одним из главных критериев успеха:

Есть деньги — ты успешный. Нет — добро пожаловать в «Клуб неудачников».
Конечно, задерживаться в этом клубе никто не хочет, поэтому люди ищут способы наладить свои отношения с деньгами.
В этой статье мы поговорим о самых популярных заблуждениях, которые буквально «отталкивают» деньги и оставляют нас с пустыми карманами.

Вокруг денег и богатства сложено немало мифов и откровенно завиральных легенд:

Эти мифы — своеобразные грабли, на которых мы продолжаем «танцевать» раз за разом.
Как думаете, что окажется в итоге крепче: наш лоб или они? Лучше этого даже не проверять.
Вот какие мифы мешают нам добиться финансового благополучия:

1) «Пассивный доход поможет мне разбогатеть».

Это утверждение справедливо лишь отчасти. Действительно, пассивный доход способен обеспечить нужный уровень денежного благополучия.

Но только в будущем — после того, как вы создадите его в достаточном размере.

Прямо сейчас (то бишь сегодня) о хлебе насущном для вашей семьи способна «позаботиться» только ваша зарплата.

Решение: Сначала нужно разобраться с увеличением своего активного дохода (это ваша зарплата и доп.доходы), а уже потом надеяться на пассивный заработок.

Хорошая новость состоит в том, что повысить зарплату вполне по силам каждому, а увеличить количество входящих денежных потоков вы сможете с помощью посильной подработки или монетизации своего хобби.

2) «Всегда говори «ДА».
Помните такой фильм с Джимом Керри? Главный герой решил соглашаться со всем, что ему предлагают, — и круто поменял свою жизнь:

На основе этого фильма возникло даже несколько теорий саморазвития.
Дескать, будешь со всем соглашаться и пробовать что-то новое, то сможешь изменить себя в лучшую сторону.
Вот только подобная теория не работает. Вместо тотального «ДА» гораздо важнее научиться говорить «НЕТ».

Решение: Начните решительно говорить твердое «НЕТ» всему, что лишает вас денег: и своей собственной лени, и приставучему менеджеру по продажам, и бесцельному листанию ленты соц.сетей — настоящему «расхитителю» вашего времени.

Многие просиживают в социальных сетях по 5–6 часов в день. Представляете, сколько времени они теряют в год? Месяцы! За эти месяцы они могли бы легко увеличить доходы на подработке, освоить новую специальность или укрепить знания в своей профессиональной области. Но, посты с котиками не просмотрены, да и политические баталии никого еще не отпустили.

3) Желание пошиковать и пожить на «широкую ногу».
У многих в друзьях есть любители пафосно потранжирить свои деньги. Они постоянно выкладывают в соц.сети красивые фото с новых курортов или хвастаются дорогими покупками.

Завидовать им не стоит. Поймите, у каждого своя жизнь.

Кто-то тратит ее на удовольствия и развлечения (все глубже залезая в долги и кредиты), а кто-то день за днем целенаправленно увеличивает свое финансовое благополучие.

Решение: Стремитесь подражать только тем людям, которые в действительности обладают большим финансовым капиталом (а не тем, кто наловчился выставлять свои постановочные фоточки в инстаграм).
ПРАКТИКА. Решения, которые приводят к большим деньгам и достатку.

1) Выделите 1 вечер в будни и 1 выходные в месяц на поиски вариантов дополнительного заработка.

2) Заведите хорошую привычку откладывать 10-20% с каждого полученного дохода. Эти деньги направляйте на пополнение своей «финансовой подушки».

3) Ежемесячно инвестируйте деньги (для этого покупайте валюту, акции и другие финансовые инструменты).

Эти шаги позволят вам постепенно сформировать внушительный финансовый капитал (доходы от которого будут полностью обеспечивать всю вашу семью).

Человек с пустыми карманами

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *