Доля собственности 1 1

Бывает так, что квартира принадлежит нескольким сособственникам. В таком случае право собственности на квартиру делится на доли.

Долевая собственность – это общая собственность на квартиру (жилой дом), когда доли выражены в виде обычной дроби.

Доли в праве собственности – это не части квартиры

Обратите внимание, что доли – это доли в праве собственности, а на доли самой квартиры. Иными словами, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире – это не означает, что одному принадлежит одна комната, а второму – другая.

Доля в праве собственности – это абстрактное понятие, которое делит на доли право, а не саму квартиру.

Поэтому нельзя на основании размера доли вычислять в пропорции сколько конкретно квадратных метров принадлежит тому или иному владельцу квартиры. Например, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 1-комнатной квартире размером 42 метра – это вовсе не означает, что обоим принадлежит ровно по 21 кв.м.

Это вытекает из положений гражданского законодательства, где указано, что каждый собственник (вне зависимости от размера доли) имеет равные права, как и другие собственники.

Проверка размера доли в праве собственности

Размер доли собственника можно узнать без его ведома. Это совершенно легально и просто.

Для такой проверки требуется заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – Единого государственного реестра недвижимости.

В разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в графе «Вид, номер и дата государственной регистрации права» и будет указан конкретный размер доли в праве.

Также доли в праве собственности будут указаны, если заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. Кроме того, в этом документе будут указаны и все предыдущие собственники, если такие были.

Как выглядят доли собственников квартиры (дома) в выписке из ЕГРН

Фото Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Как видите, доли у собственников совершенно разные, непропорциональные.

Фото выписки о переходе прав:

Ниже по ссылкам можете скачать для ознакомления оригиналы выписок в PDF-формате:

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
barnikov@yandex.ru Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образеци архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Команда Яндекс.Директа анонсировала три новых экспериментальных показателя в Мастере отчетов: сумма, цена и доля вовлеченных сессий (ВС). В ближайшие несколько дней они появятся в интерфейсе, говорится в блоге компании.

Показатели предназначены для оценки качества трафика и настроек рекламы и отражают прогноз вероятности полезных действий на сайте (покупки, заявки, подтверждение регистрации и так далее). Статистика по этим показателям ВС будет доступна с 14 июля 2017 года для всех кампаний, в которых рекламируется сайт со счетчиком Метрики.

Как это работает

Директ автоматически ищет цели на любом сайте, где есть Метрика. Он отделяет ключевые действия от рядовых, ориентируясь на собственный классификатор конверсий. Дальше система может изучать данные о сессии каждого пользователя, который перешел по рекламе, и предсказывать вероятность конверсии. Среди прочего она принимает во внимание глубину и время просмотра, а также URL посещаемых страниц.

Зачем нужны новые показатели

Рекламодателям, у которых есть счетчик Метрики без настроенных целей, вовлеченные сессии могут служить индикатором эффективности кампаний. Пользователи, которые уже отслеживают полезные действия пользователей с помощью целей в Метрике, могут сравнить данные по ним и показателям ВС. Если по цели трафик в срезе конверсионный, а по показателям ВС нет (или наоборот), значит, что реклама или сайт могут работать лучше. Стоит проверить настройки кампании, структуру сайта, цель, по которой измеряется эффективность.

Конверсионность сессии оценивается в баллах от 0 до 1, баллы по выбранным визитам суммируются.

Цена ВС дает ориентир стоимости привлечения пользователей, когда у вас нет данных о конверсиях по собственным целям.

Доля ВС рассчитывается как отношение оценки конверсионности визитов к общему количеству переходов по рекламе. Вместе с ценой ВС показатель отображает, какие форматы объявлений, аудитории, площадки, регионы приносят больше целевых визитов.

Подробнее о них читайте в справке.

Яндекс также объяснил, почему показатели вовлеченных сессий могут выдавать небольшое значение:

  1. Сайт, на который ведет реклама, позволяет выполнить несколько разных действий и достичь разных целей: купить и продать, сдать и снять в аренду. В таком случае алгоритмам Директа сложно рассчитать ставки и строить прогнозы, чтобы отработать несколько задач. Для каждой цели нужно заводить отдельный лэндинг и создавать отдельную рекламную кампанию.
  2. Нетипичный пользовательский сценарий. Прогнозируя вероятность конверсии после клика, робот может искать привычные сигналы успешной сессии, тогда как у вас они будут совсем другие.
  3. Если на сайте есть Метрика, а данные по вовлеченным сессиям не собираются, нужно обратить внимание на период просмотра статистики и заданные фильтры. В выбранном срезе может быть недостаточно кликов, чтобы построить прогноз. Стоит увеличить период или посмотреть на крупный срез.

В будущем в Директе будет возможность оптимизировать кампании по вовлеченным сессиям.

  • 6shares
  • 0
  • 1
  • 0
  • 5
  • 0

Команда Директа дополнила Мастер отчетов тремя экспериментальными показателями для оценки качества привлекаемого трафика и настроек рекламы: это сумма, цена и доля вовлеченных сессий (ВС). На днях они появятся в интерфейсе.

Все эти показатели отражают прогноз вероятности полезных действий на сайте (покупки, заявки, подтверждение регистрации и так далее). Если коротко, чем выше значение суммы ВС, тем лучше реклама отрабатывает задачи бизнеса, которые видит Яндекс.Директ.

Цена ВС дает ориентир стоимости привлечения пользователей, когда нет данных о конверсиях по собственным целям. А в перспективе появится возможность оптимизировать кампании по вовлеченным сессиям.

Доля ВС, рассчитывается как отношение оценки конверсионности визитов к общему количеству переходов по рекламе. Этот показатель позволяет судить об эффективности конверсии и вместе с ценой ВС показывает, какие форматы объявлений, аудитории, площадки, регионы показов приносят больше целевых визитов.

Подробнее о том, как анализировать эти показатели, можно прочесть в Помощи.

Напомним, в мае 2017 года в Мастере отчетов Директа появилась возможность вывода данных и их сравнения на одной шкале линейного графика или на гистограмме. Любой график можно сохранить в формате png, jpeg, svg или напечатать. Для этого достаточно воспользоваться кнопкой Экспорт.

При продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности, налоговый вычет распределяется пропорционально доле владения

ФНС России разъяснила порядок распределения имущественного налогового вычета между владельцами имущества, находившегося в общей долевой собственности, при его продаже (письмо ФНС России от 9 декабря 2019 г. № БС-19-11/325@).

Налоговым законодательством установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при продаже им имущества (например, квартиры и доли в ней), находившегося в его собственности менее минимального срока владения (подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Размер налогового вычета составляет сумму полученного при продаже дохода, но не более 1 млн. руб. Напомним, что минимальный срок владения имущества для целей НДФЛ составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). В некоторых случаях, например, при получении имущества в дар, наследство или при приватизации, он меньше – три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Если же имущество находилось в общей долевой собственности, то налоговый вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) А значит, как поясняет налоговая служба, при продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения, в качестве единого объекта права по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. делится между владельцами-продавцами в зависимости от размера их доли.

Напомним, что размер вычета в 1 млн. руб. означает, что эта сумма не облагается налогом. Уменьшение же самого налога будет не более, чем на 130 тыс. руб. (1 000 000 х 13%). Именно такую сумму сможет получить налогоплательщик, заявивший налоговый вычет.

Доля собственности 1 1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *