Газ в СНТ

Содержание

Как газифицировать СНТ: тонкости подключения к газовой магистрали садовых домов

Надоела городская суета, а уехать далеко нет ни возможности, ни желания? А может быть, вы ищете новое, тихое и уютное место для отдыха? Согласитесь, здорово было бы продлить дачный сезон на весь год. Сделать летний домик всесезонным не так уж сложно – и мы вам в этом поможем. У вас будет свой маленький рай, куда можно приехать отдохнуть в любой момент, или вполне комфортно прожить довольно длительное время, даже зимой.

В этой статье мы расскажем, как газифицировать СНТ, даже если газа нет во всём дачном массиве, или завести и оформить газ в домик, если неподалёку есть магистральная труба. После вы сможете установить отопление, возможно – утеплить стены, и наслаждаться дачным отдыхом весь год.

Зачем газ на даче?

Все дачные посёлки изначально строятся без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и, уж тем более, центрального отопления. Единственное, что предусмотрено сразу – это электроэнергия. В принципе, если вы на даче отдыхаете только летом, и то – в основном между работой на огороде, то этого более чем достаточно.

Копается небольшая выгребная яма под туалет, вода для полива, как правило, подаётся из ближайшего водоёма, а разогреть тормозок и заварить чай можно и на электричестве.

Для холодного межсезонья и редких зимних визитов, в дачных домиках нередко предусмотрена дровяная печка с грубой. Растопив её, можно и согреться, и поесть приготовить. Однако, это не каждому по душе, да и топить печку каждый день, поддавая жару по несколько раз в сутки, не вполне удобно, да и не дёшево.

Всё больше садоводов и дачников газифицируют свои домики и устанавливают газовые отопительные котлы, превращая место для отдыха от огорода в полноценный жилой дом

Преимуществ у решения газифицировать дачный домик немало:

  1. Газ дешевле, чем дрова, уголь или электрическое отопление.
  2. Такое решение экологичнее – вы не вредите ни лесу, ни атмосфере.
  3. Газовые котлы удобнее дровяных и угольных печей: включаются и выключаются одним движением, так же легко регулируется температура, нет необходимости что-то поддерживать и контролировать
  4. Газовое отопление самое безопасное – в помещение не поступают продукты сгорания, и кислород для горения забирается с улицы, минимальна вероятность взрыва или пожара.
  5. Если вы решите продать дачу, газификация существенно повысит её стоимость.

Кроме отопления, на газу вы сможете заготавливать консервацию прямо на месте сбора урожая, не разоряясь на счетах за электрическую плитку. А при наличии собственной скважины, и газовую колонку для горячего водоснабжения можно повесить, чтобы осуществлять гигиенические процедуры с привычным комфортом.

Какими документами руководствоваться?

Основные действующие документы по прокладке газопроводов – Федеральный закон №69 «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31 марта 1999 г. и Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, установленные постановлением правительства РФ №1314 от 30 декабря 2013 г. Первый документ регламентирует проведение общей магистральной газовой трубы, второй – разводку от этих магистралей к каждому потребителю.

Кроме того, существует ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором прописана нормативно-правовая основа деятельности таких организаций, их права, обязанности и принципы деятельности.

Варианты и особенности газификации СНТ

Основная сложность при подключении дачного кооператива к газу – в необходимости принятия коллективного решения.

Нельзя подать в газовую службу пачку заявлений на газификацию – от каждого желающего отдельно, и к одному – двум абонентам никто не станет тянуть магистральную трубу

От умения находить общий язык и компромисс, в данном случае зависит не только удобство, но и цена, и время реализации проекта.

Вариант 1 – массовая газификация посёлка

Чтобы выяснить мнение коллектива дачников, глава СНТ организовывает общие сборы по вопросу газификации. Если вам повезло, и все члены СНТ согласны провести газ – сейчас или чуть позже – оформлением документации займётся глава СНТ.

По закону, полное единогласие не обязательно – достаточно большинства голосов, но проблема в том, что сумма оплат за подключение в обязательном порядке делится на всех в равных частях, в том числе – на несогласных.

Убедить же оплатить немалый взнос за газификацию каких-нибудь пенсионеров, которым она точно не понадобится, потому как на огороде даже домика капитального нет, бывает невозможно. Так возникают долги отдельных членов перед СНТ, портятся отношения, порой доходит до судебных разбирательств.

Для тех, кто в принципе не против проведения газа, но сейчас не готов его оплатить, предлагается заключение договора займа на взнос с теми дачниками, кто продвигает идею газификации.

В том случае, если председатель отказывается поднимать вопрос газификации на общих сборах, возможна организация общественных слушаний по данному вопросу

Если подобного согласия удалось достичь, на общем собрании нужно провести голосование, собрать подписи всех, кто хочет провести газ в дом в СНТ – их должно быть большинство. Также нужно рассчитать размер взноса, разделив общую сумму вложений на количество членов товарищества. Об этом собрании нужно составить протокол.

Этот протокол нужно приложить к заявлению на подключение – так же, как и учредительные бумаги товарищества, подтверждение полномочий председателя заявлять от имени всего коллектива, чертёж земельных участков и копии бумаг на собственность на каждый участок.

Вариант 2 – подключение только желающих дачников

Если соглашения в коллективе достичь никак не удаётся, а ссориться и судиться с противниками газификации не хочется, или даже если таковых большинство, выход есть. Те члены товарищества, которые хотят провести газ, могут создать свою организацию, зарегистрировать юридическое лицо, и от его имени подавать заявление газовщикам.

Взнос с каждого за подключение будет немного больше – из-за уменьшения количества плательщиков. Кроме того, денег стоит оформление юридического лица, а также зарплата его председателю и казначею

Сам тип предприятия рекомендуется выбирать из 2 вариантов: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Последний вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получить прибыль, если позже кто-то из соседей решит подключиться к газовой сети, проведенной за ваш счет.

Вариант 3 – подключение домика к общему газопроводу

Бывает, что газ в СНТ уже есть, труба идет по границе участка, но не заведена в ваш дом. Например, если вы купили участок уже после общей газификации, а предыдущие хозяева её не поддержали. Можно ли провести газ в садовый дом в таком случае?

Да, но понадобится разрешение от той организации, которая провела трубу и содержит её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства или, значительно реже, газовой службы.

В таком случае хозяин дачи подаёт владельцу газопровода пакет документов, среди которых копия паспорта, разрешение из органов архитектуры, топографический план местности, подтверждение права собственности на землю и дом, технический паспорт строения из БТИ.

Индивидуальное подключение возможно только в том случае, если расстояние от дома до существующего газопровода не превышает 200 м

После получения разрешения у владельца газопровода, с ним и со следующим пакетом документов нужно обратиться в газовую службу с заявлением на подключение. Далее действовать следует также, как и представителю СНТ при общей газификации – об этом в следующем разделе.

Порядок действий, цены и документы

В каждом регионе, а также для каждого конкретного случая, цены на услуги газификации существенно отличаются. Это связано как с расценками различных государственных учреждений (в первую очередь – поставщика газа) на оформление документов, монтаж и проверку новой ветки, так и с прайсами на материалы, оборудование и услуги сторонних компаний – например, проектировщиков.

Порядок действий и список необходимых документов также могут незначительно отличаться на местах, или для конкретных ситуаций, но схема в целом сохраняется всегда.

Этап #1 – обсуждение участниками товарищества

Этот, стартовый этап был затронут немного выше. Вопрос о целесообразности газификации СНТ должен быть решен его участниками сообща, на общем собрании, под роспись. Без протокола такого собрания у главы товарищества просто не примут заявление на газификацию – он ведь не имеет полномочий самостоятельно принимать подобные решения.

Условия в каждом СНТ разные: количество будущих абонентов, общее количество членов, расстояние до ближайшего существующего газопровода, особенности местности – всё это также может значительно повлиять на окончательную сумму

В любом случае, по результатам заседания СНТ или НП нужно составить протокол, в котором большинство участников товарищества подписями заверят своё согласие на газификацию.

Кроме того, нужно подготовить остальные документы, которые прилагаются к заявлению: чертежи всех участков, объединённых организацией, и копии документов на права собственности на каждый участок.

Этап #2 – подача заявления в газовую службу

Первый этап общения с газовщиками – обращение к ним с письменным заявлением с просьбой о подключении. Подаёт заявление уполномоченное лицо от товарищества, кооператива или партнёрства – как правило, председатель. Ему понадобиться предъявить документ, подтверждающий представительские полномочия.

В заявлении обязательно указываются название и фактический адрес дачного кооператива, а также к нему прикладываются документы, о которых говорилось выше: протокол заседания, план местности и копии прав собственности.

Критическим, непреодолимым препятствием для подключения к выбранной ближайшей ветке газопровода может стать, например, исчерпание её ресурсных возможностей

Такое, увы, случается нередко – например, если та магистраль прокладывалась давно и была рассчитана как тупиковая, и сейчас к ней уже подключено максимальное количество абонентов, которых возможно обеспечить достаточным давлением при данном диаметре трубы.

Кроме того, если ближайший существующий газопровод, от которого планируется прокладка газа в СНТ, находится не в собственности газовой службы, а, например, состоит на балансе такого же соседнего садового товарищества, понадобится разрешение на врезку от хозяина этой газовой трубы.

Для получения такого разрешения могут понадобиться такие документы:

  1. Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое с учетом плотности и типа застройки определит, безопасна ли газификация.
  2. Топографическая съёмка местности в масштабе 1:500, на которой отмечены все существующие коммуникации, в том числе – окончание ветки газопровода, к которой планируется подключение. Эту схему необходимо заверить в газовой службе.
  3. Технические паспорта зданий, которые будут газифицированы – можно взять в БТИ.

Компания – поставщик газа рассмотрит ваше заявление и примет решение, возможна ли газификация в данном конкретном случае.

Этап #3 – получение технических условий

Чтобы абонент смог всё подготовить для подключения к газовой сети, газовая служба заранее готовит и выдаёт ему технические условия. В этом документе перечислено абсолютно всё, что понадобится для дальнейшей процедуры: от списка документов до оборудования и материалов, а также требований к ним.

Если вы обращаетесь как физическое лицо, и просите провести тонкую трубу, с расходом газа до 8 куб. м в час, ТУ выдаются бесплатно

Для каждой ситуации технические условия разные, поэтому разрабатываются они индивидуально, и услуга эта, вместе с оформлением других документов, может обойтись от 8 до 50 тысяч рублей.

Для получения технических условий также нужна целая папка документов: заявление, копия паспортов владельцев газифицируемых домов, копии документов, удостоверяющих право собственности на участки, а также топографическая съёмка местности.

Стоит помнить, что ТУ имеют ограниченный срок действия, обычно – 3 года с момента выдачи. За этот период нужно успеть полностью закончить все работы по подключению и проверке всех указанных объектов.

Поэтому не имеет смысл сразу вписывать тех дачников, кто не готов проводит газ в дом прямо сейчас – пока проведут магистральную трубу, пока решатся все дальнейшие вопросы с документацией, с задержками со стороны абонента можно запросто не уложиться в отведенные сроки.

Те участники товарищества, которые захотят подключиться к газу позднее, будут обращаться в газовую службу уже в индивидуальном порядке, самостоятельно заново проходя все перечисленные пункты.

Этап #4 – разработка и согласование проекта

Один из самых ответственных и сложных этапов – создание проекта газификации СНТ. В нём должно быть учтено всё: доступность трубопровода для каждого участника, безопасные расстояния до зданий, электрических проводов и других коммуникаций, удобство эксплуатации, обслуживания и ремонта, эстетическая сторона вопроса и некоторые другие факторы. Кроме того, газовая служба очень строго проверяет всё на соответствие нормативам.

Проект газификации СНТ составляется в установленном масштабе, с нанесением всех инженерных коммуникаций, строений и желаемого положения труб

Именно на этом этапе чаще всего подключают сторонних специалистов, которые имеют опыт составления именно таких проектов. Зачастую одна и та же организация занимается и разработкой проекта, и монтажом газопровода и оборудования – заключив такой комплексный договор можно сэкономить. Обязательно проверьте наличие лицензии на право работ с газопроводом, а также аттестации у монтажников.

Надёжнее всего попросить посоветовать проектно-монтажную организацию прямо в газовой службе – они часто сотрудничают и знают, за кем не придётся ни проект дорабатывать, ни трубы переваривать. Стоимость проекта, в зависимости от масштаба, региона и конкретной организации, обычно колеблется в пределах 3 – 20 тысяч.

Если вы хотите проложить основной газопровод под землёй, чтобы его не было видно, и он не мешал на участках, либо необходимо вкопать опоры для надземного газопровода, потребуется разрешение комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земельных работ.

Этап #5 – монтаж трубопровода к участкам

После согласования проекта и утверждения его газовой службой, можно заключать договор на монтаж газопровода, если этим будет заниматься другая организация. Первым делом будет составлена смета на работы и список необходимых материалов и оборудования.

Покупая оборудование, обязательно проверьте, чтобы прилагался сертификат качества и соответствия российским нормативам – он понадобится для дальнейшего оформления.

Приобретая газовый счетчик или другое оборудования, сверяйте серийный номер на корпусе и в паспорте, иначе после монтажа проверяющий не даст добро на пуск газа

Когда всё готово, пора оплатить услуги строительно-монтажных работ и врезки в магистральную трубу, и специалисты приступят непосредственно к проведению труб. Подключение к магистрали – около 10 – 15 тысяч – оплачивается газовой службе, остальное – строительно-монтажной бригаде. Цена прокладки трубы от общей к садовому домику бывает около 2 – 5 тысяч за каждый метр.

По окончанию работ обязательно приглашают комиссию из газовой службы для проверки качества выполненных работ. В ходе проверки в уже собранный трубопровод вместо газа под тем же давлением запускают воздух. Инспектору также нужно заплатить 1 – 2 тысячи рублей, по местным расценкам.

А владельцы новой газовой сети тем временем снова собирают документы: акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымоходных труб котлов от пожарников, документы о проверке и пломбировке газового счетчика, копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования, а также договоров на сервисное обслуживание и будущие пуско-наладочные работы.

Смонтированный газопровод не наполнят топливом, пока вы не убедите поставщика газа в его безопасности и соответствии всем нормативам

Только в обмен на такой пакет документов подрядчик сдаёт готовый газопровод, к которому прилагается вся исполнительно-техническая документация:

  • акт приёмки газопровода;
  • строительный паспорт газопровода и ввода;
  • акт на скрытые работы (установка опор или подземных труб);
  • схема швов сварки под землёй;
  • съёмка наружной части трубопровода;
  • сертификат качества на трубы;
  • протоколы испытаний сварных швов и аттестата сварщика.

Кроме того, заказчику возвращают технические условия и проект газификации, согласованный официально.

Этап #6 – заключительные мероприятия

Когда всё готово и проверено газовой службой, она наконец-то пустит газ по новым трубам. Основанием для этого станет заключенный договор на поставку и пуск. Прекрасно понимая, что в следующий раз увидят вас не скоро, ещё до пуска газовщики проведут все мероприятия по обеспечению безопасности.

С вас потребуют договор на ведение технического надзора газопровода, договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме, техпаспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приёмки газопровода, акт определения границ разделения собственности, паспорта на счетчик и котёл, а также паспорт владельца, право собственности на дом и справка о прописанных жителях, если таковые имеются.

После заключения договора на пуск газа, вам проведут инструктаж по технике безопасности, а когда трубы наполнятся горючим, специалист придет настроить оборудование. В заключение появится эксперт из технадзора – для окончательной проверки корректности подключения и настройки – и эпопею с газификацией можно считать завершенной.

Обязанности СНТ после газификации

Как и любые коммуникации, а может даже больше, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживании. Трубы, проложенные в СНТ, состоят на его балансе, а не у газовой службы, а потому и обслуживаются силами кооператива.

Аварии на газопроводе могут иметь ужасные последствия, особенно если их не заметить и не начать ликвидацию в кратчайшие сроки

Чтобы обеспечить безопасность пользователей, юрлицо, занимавшееся организацией газоснабжения СНТ, обязано выполнять такие действия:

  • заключить договор с аварийно-спасательной службой или создать собственную;
  • определить охранные зоны и ограничения для включенных в них участков;
  • сохранять пожаробезопасность этих зон, производить вырубку леса и кустарников в них;
  • подать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съёмку газопровода, на которой отмечены охранные зоны;
  • организовать системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи, защиты;
  • разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.

Бывают у газовщиков и пожарников более обширные требования к собственнику газопровода – об этом вам расскажут уже на месте.

Выводы и полезное видео по теме

Газификация СНТ в Подмосковье:

А о том, как подключить к газопроводу отдельный дом, подробно рассказано в этом видео:

Теперь вы сможете выбрать, какая схема газификации подойдет для вашей дачи, а также представляете, через какие бюрократические процедуры необходимо будет пройти. Безусловно, подключение газа довольно дорогостоящее удовольствие. Но оно значительно повышает уровень комфорта в вашем дачном домике.

А на вашей даче есть газ? Сколько обошлось подключение, если это было при вас? Часто ли вы включаете котёл и газовую плиту на даче? Присоединяйтесь к обсуждению ниже.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Принимая подобные решения, надеяться на спокойную жизнь не стоит, так как принцип «палки о двух концах» ещё никто не отменял.

Вариант 1

Чтобы газифицировать садоводческое некоммерческое товарищество целиком необходимо на общем собрании большинством голосов принять (под подпись) решение о газификации СНТ. Установить целевой взнос (на газификацию), рассчитанный по формуле – общие затраты делить на всех членов товарищества. Часть садоводов получат (абсолютно законно!) долг и фактически не смогут его оплатить. Конечно, можно отсрочить долговые обязательства или заключить договора займа между садоводами, желающими газ сейчас и садоводами, желающими газ потом. Имеются и другие варианты исчислений долга по целевым взносам за газ. Естественно образуется группа лиц нежелающая газ совсем, и ни в каком виде не согласная с его проведением. Эти люди будут обязаны подчиниться, в оправдание желающих провести газ будет только одно заявление, что участки возрастут в цене в разы. Главное, с юридической стороны вопроса должна быть абсолютная прозрачность. Путь с точки зрения оформления более прост, если не принимать в расчет то, что, возможно, СНТ придется вести судебные тяжбы о взыскании долгов со своих членов, нежелающих платить, но с точки зрения человеческих отношений и товарищества, сомнителен.

Вариант 2

Газификация только членов СНТ выразивших такое желание. Для этого в обязательном порядке до получения технических условий на газификацию создается Некоммерческое Партнерство (НП) потребителей газа. Создание НП влечет за собой затраты на создание юридического лица, создания административного ресурса НП (председатель, бухгалтер) и следовательно оплату их ежемесячной деятельности. В дальнейшем, НП получает технические условия на подключение, потом решаются вопросы проекта, согласований и собственно строительства газопровода. Собственниками «трубы» становятся члены НП. Они содержат данное имущество, заключают через НП договора на обслуживание газопровода, решают вопросы приема новых членов НП и вопрос их оплаты за членство в НП. Данное решение более сложное и более затратное, но юридически более правильное.

Тонкие моменты

Первое. Своевременность сдачи взносов за газификацию.

Второе. Срок действия технических условий на подключение. Гарантированно подключиться «к трубе» можно будет только в указанный период (в течении трех лет с даты выдачи технических условий, а не с момента когда труба появилась на участке и в ней есть газ).

Третье. Газовый трест за содержание газопровода требует ежемесячной и не маленькой оплаты. Собрать ее будет также трудно как и взносы в СНТ. Хотя каждый потребитель платит за потребленный объем сам, за обслуживание газопровода — все вместе. В случае неоплаты — общее отключение.

Четвертое. Газовые службы неохотно идут на передачу трубы, принадлежащей НП или СНТ на свой баланс, если ветка тупиковая и не обеспечит им прибыли в бyдущем. В этом случае, содержать газопровод придется всегда, пока подаётся газ.

Источник: СНТ «М-Ветеран»

Большинство загородных участков не имеют всех необходимых коммуникаций. Однако, их использование позволяет существенно облегчить жизнь. Поэтому газификация СНТ, дачных участков и садовых угодий интересует многих, ведь с ее помощью можно решить множество бытовых проблем.

Какие проблемы позволяет решить газификация

Подключение газа в СНТ имеет множество очевидных преимуществ:

  • Стоимость данного источника тепла существенно ниже остальных.
  • Газовое оснащение является более экологичным.
  • Безопасность использования такого оборудования лучше, продукты горения не проникают в жилье.
  • Газовые котлы очень удобны в эксплуатации и позволяют осуществлять контроль за температурным режимом.
  • Данное решение очень повышает стоимость дачи.

Правовое регулирование данного вопроса

Вопросы, как подвести газ к участку, регулируются следующими нормативными документами:

  • ФЗ №69-ФЗ от 31.03.1999;
  • Постановлением правительства РФ №1314 от 30.12. 2020 ;
  • ФЗ №217-ФЗ от 20.07. 2020 .

Существующие способы газификации

Газификация участка – процесс непростой, который имеет несколько вариантов и особенностей. От этого зависит и стоимость такой процедуры. Основные способы следующие:

  • газификация всего товарищества;
  • выборочное подключение;
  • подключение участка к общей трубе.

Газификация всего товарищества

Для того, чтобы осуществить газификацию СНТ, необходимо провести общее собрание. При этом, для воплощения идеи, необходимо согласие большинства садоводов. Такое решение обязательно должно быть оформлено документально, с подписью всех, кто голосовал «за».

ВАЖНО! В случае наличия большинства голосов расходы будут делить на всех участников товарищества.

Однако понятно, что получить данные деньги с несогласных лиц бывает непросто. Некоторым из них, не имеющим капитальных строений, данная услуга абсолютно не нужна. Так формируются долги участников перед товариществом. Их придется покрывать другим членам или взыскивать через суд.

Выборочное подключение

Теперь рассмотрим, как провести газ в СНТ, если большинство его участников не хотят это делать. В этом случае садоводы, которые желают подвести газ к дому, могут создать собственную фирму, зарегистрировать ее и от ее лица подать заявление на подключение.

Фирма может быть зарегистрирована в двух формах:

  • потребительское некоммерческое партнерство;
  • потребительский кооператив.

Последний вариант более сложен в оформлении и содержании, однако он позволяет получать прибыль. Такая необходимость возникнуть в том случае, если другие садоводы захотят подключиться к вашей «трубе».

Подключение участка к общей трубе

Нередко встречаются ситуации, когда газопровод уже проложен в товариществе, но подключение к дому отсутствует. Газ на дачу в этом случае можно провести с разрешения организации, на балансе которой числится система.

Заявитель должен передать туда подготовленный пакет документов (копия паспорта, план места, бумага на собственность, техпаспорт) и написать заявление. После разрешения данной компании понадобится оформить заявление в газовой службе.

Процесс подключения

Газификация СНТ в Московской области и других регионах может незначительно отличаться друг от друга, однако схема действий везде одинаковая. Она представлена следующими этапами:

  1. Подготовка документов. Перед тем, как газифицировать СНТ, нужно собрать документы. Главным из них является протокол, в котором указано, что большинство участников проголосовали «за» такое решение, за росписью каждого из них. Также понадобится план поселка и бумаги на собственность всех участков.
  2. Оформление заявления. Председатель пишет заявление на подключение и подает его в газовую службу. К нему прикладываются вышеперечисленные бумаги, а также документ, подтверждающий полномочия заявителя. После этого поставщик сырья рассмотрит возможность предоставления услуги и даст ответ.
  3. Получение техусловий. Чтобы осуществить подключение СНТ к газу необходимо получить техусловия, которые разрабатывает газовая служба. Они содержат все требования и ресурсы, необходимые для осуществления проекта. Данная услуга платная, стоимость ее различна в разных местах и может доходить до 50 тыс. Р. Срок действия документа – 3 года. Поэтому за этот срок нужно провести все работы.
  4. Разработка проекта. Для этого привлекают сторонние организации. Однако здесь очень важно проверить наличие необходимого опыта и разрешительных документов у компании, поскольку ошибки, допущенные в проекте, будут дорого стоить в будущем. Лучше всего обращаться в те проектно-монтажные фирмы, которые посоветует газовая служба.
  5. Монтаж оборудования. Его может проводить отдельная компания или та же, что и разрабатывала проект. Для этого будут проведены работы по проведению нового провода и подключению его к магистральной трубе. На данном этапе подключения газа на даче также придется собрать пакет документов о состоянии труб, пломбировке счетчика, сервисном обслуживании и т.д.
  6. Запуск системы. После этого производится пуск газопровода. Для этого заключается еще один договор с газовой службой и ее сотрудники проводят инструктаж по безопасности.

Стоимость работ по газификации

Газификация СНТ в Новой Москве будет существенно отличаться по стоимости от других регионов, поскольку везде действуют свои расценки. К тому же, на окончательную цену влияет следующие факторы:

  • сложность работ;
  • длина газопровода;
  • стоимость врезки в магистраль;
  • количество необходимых документов;
  • цена за проект и техусловия.

ВАЖНО! Общая стоимость всех работ может составлять от 300 до 700 тыс. Р. в зависимости от региона и особенностей местности. Так, газификация в СНТ в Новой Москве обычно стоит не дешево.

При этом в Московкой области запустили пилотную программу газификации СНТ. Ее оплачивает государство, но как она будет действовать пока не ясно, поскольку вообще газификация дачных некоммерческих товариществ за счет бюджета не предусмотрена. Такая система применяется только для деревенских земель.

Обязанности поселка после проведения газопровода

После воплощения проекта в жизнь, за газопроводом потребуется ухаживать. Для этого необходимо:

  • подписать соглашение с аварийно-спасательным отделом;
  • выделить охранные зоны;
  • осуществлять вырубку кустарников на данных территориях.

Таким образом, газификация СНТ, дачных участков и садовых угодий, процедура сложная и довольно длительная, к тому же стоит она не дешево. Однако после всех трудностей, садоводы смогут пользоваться всеми преимуществами такой услуги.

Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч?

– Председатель СНТ просит за разрешение в подключении к газовой трубе 250 тысяч рублей. Правомерно ли это?

vvoennyy/

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Правомерно это или нет, можно оценить, только посмотрев на существующие документы. В случае, если данный газопровод был проведен усилиями членов садоводческого товарищества, и председатель СНТ имеет при себе определенные документы, то Вам, действительно, придется согласиться с такими условиями.

Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?

Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина:

Для того, чтобы понять, законно ли требование председателя СНТ, нужно выяснить, какое отношение к данному участку газопровода он имеет. Если он владелец этого участка трубы, то распоряжаться ей он может так, как хочет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если газовая труба уже была проложена на территории СНТ и Вы в ее прокладке не участвовали, то да, требование о платном подключении правомерно. Вопрос в том, что деньги должны быть оплачены в кассе СНТ. Если размер платы за подключение Вас смущает, Вы имеете право ознакомиться с внутренними документами СНТ, которые регулируют этот размер.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Если все участники садоводческого товарищества на общем собрании приняли решение подвести к каждому участку газ и при этом посчитали, что потребуется собрать по 250 тысяч рублей, чтобы расплатиться с газовой службой, тогда требование председателя правомерно.

За что я плачу взносы, если в СНТ нет инфраструктуры?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Отвечает партнер адвокатского бюро города Москвы «Щеглов и партнеры» Виктория Рыбалко:

Такое требование может быть правомерным, если право собственности на газопровод оформлено на СНТ, а общим собранием его членов изначально было принято решение о плате за подключение к газопроводу для вновь подключающихся членов данного СНТ.

В данном случае, плата за подключение к газопроводу может в том числе возмещать затраты на его строительство.

Но данное обоснование не является универсальным, в каждом конкретном случае законность требований председателя о внесении платы за подключение к газопроводу подлежит правовой экспертизе в зависимости от обстоятельств.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Если проанализировать судебную практику, подобную Вашей ситуации, можно найти множество судебных решений. Как показывают правовые позиции судов, неоплата членских взносов не является основанием для отказа в подключении к инженерным сетям (к примеру, этот вывод следует из решения Первомайского районного суда г. Ростов-на-Дону от 22.10.2018 г. по делу № 2-3241/2018). Поэтому Вас обязаны подключить к газовой трубе. Если Вам откажут в этом, то СНТ можно обязать сделать это через суд.

Что касается завышенного размера платы за подключение к газовой трубе, то в данном случае нужно проверить, на основании чего определена такая плата. Для этого необходимо запросить в СНТ подтверждающие документы. Вы имеете право оспорить это требование также в судебном порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли строить дом в 150 метрах от газопровода?

Может ли СНТ устанавливать тариф на электричество?

Может ли общее собрание повысить тарифы в СНТ?

Газ в СНТ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *