Исковое заявление о выделе доли

Исковое заявление о выделе доли в натуре в 2020 году

Раздел имущества часто проходит достаточно сложно. Бывшие супруги, наследники и другие собственники общего имущества не всегда могут договориться между собой, и в этом случае разбирать ситуацию приходится суду.

Некоторую собственность можно разделить в натуре, выделив от целого имущества часть, которую ее собственник впоследствии может использовать. Для этого в суд следует подавать иск о выделении доли в натуре.

Общие положения

Достаточно часто имущество принадлежит сразу нескольким собственникам, т.е. является общим. Если между собственниками взаимоотношения разладились, то возникают споры о его разделе.

Общая собственность бывает двух видов:

Совместная например, когда квартира принадлежит сразу обоим супругам
Долевая когда доли каждого собственника уже определены конкретно

Раздел общей собственности возможен только после определения конкретных долей каждого владельца. Для этого также следует обращаться в суд с иском.

Собственник может требовать выделения доли в натуре, когда он намеревается отделить часть от целого имущества и сделать ее своей личной собственностью.

Замечание. Выделение доли в натуре возможно обычно лишь в отношении недвижимости.

Разделить движимое имущество часто невозможно, так как это сделает невозможным его использование. Например, автомобиль разделить на две части просто невозможно технически.

Если истец с помощью обращения в суд пытается добиться устранения препятствий в пользовании, созданными другими собственниками помещения, то можно ограничиться иском об устранении соответствующих препятствий. Выделять долю в натуре в такой ситуации не всегда разумно.

Куда подавать

Согласно действующему законодательству исковое заявление о выделении доли в натуре или устранении препятствий в пользовании должен рассматривать районный (городской) суд.

Территориальная подсудность определяется местом нахождения спорной недвижимости.

Неправильно определенная подсудность приводит к тому, что иск рассматриваться судом не будет. Его обычно просто возвращают истцу вместе с соответствующим определением.

Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, то обращаться надо к мировым судьям. Но на практике споры обычно связаны с более дорогой собственностью и рассматриваться должны уже районными судами.

Досудебные вопросы

Раздел собственности всегда вызывает множество вопросов. При выделении доли в натуре их обычно значительно больше и самостоятельно на них ответить участник разбирательства может не всегда.

Обычно приходится первоначально заказывать экспертизу, чтобы иметь все необходимые документы для обращения в суд.

Замечание. Разбирательство по иску об устранении препятствий, нарушающих право пользования, по соответствующему заявлению обычно проходит без экспертиз, а после решения собственникам не приходиться нести дополнительные затраты связанные с разделом имущества.

Какие вопросы должны быть рассмотрены экспертизой, проводимой перед подачей иска о выделении доли:

Существует ли возможность выделить долю в конкретном имуществе
Текущая стоимость собственности кадастровая, рыночная
Степень износа спорного имущества
Какая перепланировка потребуется для реального выделения доли, а также ее стоимость
Размер компенсации для каждого участника если имущество невозможно разделить в соответствии с долями по техническим причинам

Оплата госпошлины

Существуют различные мнения среди юристов по поводу определения госпошлины для данного типа исков.

Одна часть специалистов считает, что дело имеет исключительно неимущественный характер и госпошлина в соответствии с НК РФ должна уплачиваться в размере 300 рублей.

Другие считают, что поскольку спор идет об объекте, имеющем стоимость, то такой иск надо относить к материальным, и госпошлину платить в соответствующем размере. Обычно суд придерживаются второй точки зрения.

Таблица. Размер госпошлины, если она уплачивается как за иск имущественного характера:

Цена иска, рублей Госпошлина
До 20 тысяч 400 рублей — минимальный размер
20-100 тысяч 800 рублей + 3% от суммы >20 тыс.
100-200 тысяч 3200 рублей + 2% от суммы >100 тыс.
200 тысяч 1 млн. 5200 рублей + 1% от суммы >200 тыс.
Свыше 1 млн. 13200 рублей + 0,5% от суммы > 1 млн, максимальный размер – 60000 руб.

Видео: общая долевая собственность и выдел доли в натуре

Исковое заявление о выделе доли в натуре (образец)

Долю собственности можно выделить во внесудебном порядке при согласии всех лиц, которым принадлежит имущество. Но на практике это встречается достаточно редко.

Обычно собственники между собой договориться не могут и тот, кто желает выделить свою долю в натуре вынужден обращаться с иском в суд в качестве истца. Ответчиками в таких делах выступают остальные собственники имущества.

Не стоит пренебрегать помощью профессиональных юристов. Они смогут подготовить иск с учетом нюансов конкретной ситуации, а также помогут со сбором всех необходимых документов при необходимости.

Но свои интересы можно защищать и полностью самостоятельно. Образец искового заявление о выделе доли в натуре можно скачать здесь.

Это исключает пропуск каких-либо важных моментов в заявлении, и сводит к минимуму возможные технические ошибки, из-за которых заявление может быть возвращено или оставлено без рассмотрения, как не соответствующее формальным признакам.

В жилом доме

Если истец желает выделить в натуре долю в жилом доме, то это сделать вполне возможно, ведь в данном случае часть строения можно отделить от других без каких-либо проблем.

Выделить долю можно, как в порядке заключения соглашения, так и путем подачи иска в суд. По понятным причинам, первый вариант более предпочтительней.

Рассмотрим по шагам процедуру выделения доли в натуре в жилом доме:

Проведение перепланировки и переустройства чтобы сформировать отдельное жилое помещение, которое планируется выделять, получив на это необходимые разрешения
Получение технического паспорта в БТИ
Заключение соглашения с компенсацией разницы в стоимости долей
Государственная регистрация изменений в правах собственности

Если соглашения добиться не удалось, то придется заказывать экспертизу, подготавливать и подавать иск.

И только после решения суда проводить перепланировку и регистрировать изменения прав собственности.

В квартире

Несмотря на то, что квартира может являться долевой собственностью, в большинстве случаев выделение долей в натуре в таком помещении невозможно по техническим причинам.

Кухня, санузел, коридор и т.д. обычно имеются в квартире в единственном числе и являются местами общего пользования. Сделать отдельный вход также не всегда возможно.

Выходом из ситуации может стать выкуп одним из собственников долей остальных участников или подача иска о выделении доли и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Земельного участка

При условии соблюдения всех норм Земельного и Градостроительного Кодексов в большинстве случаев можно без проблем выделить долю земельного участка, принадлежащую одному из собственников.

Первым делом необходимо заказать межевание и получить все необходимые документы.

Если выделить землю возможно, то стоит обратиться к остальным собственникам с предложением заключить соответствующее соглашение.

Если ответ на предложение от других собственников не последовал или они отказываются заключать соглашение о выделении земельного участка, то придется обращаться в суд с иском.

Иногда возникает ситуация, когда между сторонами возникает спор, касающийся конкретных границ или площади выделяемого земельного участка, если самостоятельно им прийти к соглашению не удается, то решать этот вопрос придется также в судебном порядке, подавая соответствующий иск.

Правила составления

Общие правила составления иска приводятся в ГПК. Отдельных правил для конкретной категории исков в данном случае законодательство не предусматривает.

В начале искового заявления должна быть указана следующая информация:

  • наименования суда и его адрес;
  • реквизиты истца и ответчика (ответчиков);
  • данные о цене иска и размере уплаченной госпошлины;
  • название документа.

В основной части иска необходимо привести описание всех фактов и обстоятельств, а также привести основания для выделения доли в натуре.

Следует подтверждать все указанные основания документально. Ведь именно истцу предстоит доказывать возможность выдела доли в натуре.

Просительная часть иска должна содержать конкретные требования истца. Здесь же следует указывать требование о возмещении судебных расходов за счет ответчиков.

В конце должен идти список приложений к исковому заявлению, а также стоять дата его подачи и подпись истца или представителя (при наличии соответствующих полномочий в доверенности).

Список документов

Суд принимает решение после рассмотрения заявления. При этом все изложенные основания истцом должны иметь документальное подтверждение.

Какие документы могут быть приложены к заявлению:

  1. Договор купли-продажи, дарения и т.д. на имущество.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Копии технического и кадастрового паспортов.
  5. План межевания.
  6. Справка об оценке.
  7. Другие документы.

Обязательно надо приложить к заявлению квитанцию об уплате госпошлины и доверенность на представителя (если истец защищает свои интересы не самостоятельно).

Выделить доли в натуре возможно не в каждом имуществе и это не всегда простая задача, часто потребуется вкладывать дополнительные средства в переустройку и перепланировку помещений.

Собственники могут и самостоятельно договориться о выделении доли, но происходит это редко. В большинстве случае все же приходится обращаться в суд для решения спора.

Исковое заявление о выделе доли

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *