Как выйти из СНТ

При приобретении земельных участков для целей садоводства и огородничества многие граждане вступают в специальные организации. Они создаются для оказания помощи гражданам в вопросах ведения хозяйства. Одной из таких объединяющих организаций является СНТ – садовое некоммерческое товарищество.

Вопросы, касающиеся регулирования деятельности СНТ, регламентированы законодательными нормами. Несмотря на это, граждане не всегда в курсе, как правильно осуществить ту или иную процедуру. В частности, много вопросов касается выхода из СНТ в 2020 году. Расскажем, каков порядок этой процедуры, в чем плюсы и минусы и как происходит оформление.

Возможные последствия выхода из СНТ

Решение вступать или нет в членство СНТ принимается добровольно. Это личное дело каждого землевладельца. Никто не может принудить к вступлению – это правило регламентировано законодательно.

Если землевладелец вступил в товарищество, а через некоторое время решил выйти из него, то его никто не вправе удерживать. Однако в этом случае необходимо понимать, каковы последствия такого решения.

Конечно, ничего страшного в выходе из СНТ нет. После этого не возникает серьезных трудностей.

Инициировать выход из товарищества можно посредством подачи заявления. Оно составляется в свободной форме и передается в управление СНТ. Заявление может быть передано лично или направлено по почте.

После того, как заявление принято, наступают следующие последствия:

  • с вышедшим участником подписывается договор, который регламентирует дальнейшие взаимоотношения сторон;
  • оплата членских взносов прекращается;
  • отсутствует возможность принимать участие во внутренних делах товарищества;
  • больше не нужно подчиняться правилам, установленным в СНТ, и решениям товарищества;
  • утрата возможности быть выбранным в состав управления.

Покинуть товарищество можно в любой момент времени. В этом смысле участник не ограничен.

Порядок выхода из СНТ

Процесс выхода из СНТ в 2020 году не имеет особых юридических сложностей. Человек, принявший решение выйти из членства товарищества, должен придерживаться следующего алгоритма:

  1. Написать заявление в произвольной форме. Заявление пишется в двух экземплярах на имя председателя товарищества. Один экземпляр передается в товарищество, второй остается у заявителя.
  2. Проставить на своем экземпляре отметку о том, что заявление принято. Уполномоченное лицо должно указать дату принятия и поставить личную подпись.

Все, больше делать ничего не нужно. При выходе из СНТ не требуется созывать общее собрание членов или ждать решения председателя.

Встречаются случаи, когда выход из рядов садового товарищества происходил принудительно. Такое возможно, когда:

  • участник умышленно и систематически нарушал нормы закона относительно деятельности СНТ;
  • участник не устранил факты ненадлежащего использования земельного участка.

Когда со стороны члена СНТ выявляются подобные нарушения, в отношении него принимается решение об исключении. Такая процедура (как и добровольный выход) прописывается в уставе товарищества. Датой прекращения членства СНТ является день подачи заявления.

Заключение договора о порядке использования имущества общего пользования

Если землевладельцем принято решение о самостоятельном ведении деятельности, отдельно от СНТ, то он утрачивает право на общее имущество товарищества. Как правило, в перечень общего имущества входят жизненно необходимые объекты: дороги, инженерные сети, электричество и т.д.

Разумеется, никто не говорит о том, что после выхода из СНТ придется объезжать «чужие» дороги или заново проводить электричество. С вышедшим участником заключается специальный договор, который урегулирует эти вопросы.

Заключение договора выгодно для обеих сторон. Он оформляется письменно и должен учитывать все существенные условия взаимоотношений.

Если СНТ не предлагает заключить договор, вышедшему участнику следует самостоятельно составить проект документа или воспользоваться юридической помощью. Составленный проект нужно отнести в управление товарищества.

Если в СНТ откажутся подписывать документ, то стороны решают вопрос в судебном порядке. Обращение в суд также целесообразно, когда товарищество завышает тарифы или настаивает на внесении условий, противоречащих законодательным нормам.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Прекращение обязанности по уплате взносов

После выхода из СНТ прекращаются любые обязательства материального или много характера. Регулярное перечисление взносов упраздняется. Вместо этого землепользователь будет выплачивать платежи, установленные в заключенном договоре.

Своевременное внесение платежей в рамках договора – обязанность землевладельца. В случае игнорирования этого условия договор может быть расторгнут, а средства взысканы в судебном порядке. Кроме того, товарищество может ограничить доступ к имущественным объектам, а на сумму задолженности будут начислены пени.

Будьте предельно внимательны. Бывают такие случаи, когда членские взносы вносились заранее в расчете на год вперед. Если землевладелец выходит из СНТ, товарищество вправе не возвращать уже выплаченные взносы. Однако вот такие денежные средства, выплаченные заблаговременно, возвращаются.

К примеру, если гражданин подал заявление о выходе в октябре, то взносы с января по октябрь ему возвращены не будут. А вот деньги за ноябрь и декабрь потребуется вернуть в полном объеме. В случае нарушений можно обратиться в суд.

Что будет с земельным участком и долей в общей собственности

Право пользования земельным участком не утрачивается в случае выхода из членов товарищества. Кроме того, зачастую, земли, входящие в СНТ, находятся в собственности. Лишить кого-либо его имущественных прав практически нереально даже через суд.

Если участок не оформлен в собственность, ситуация решается путем договоренности с правлением о порядке дальнейшего землепользования. Отказать в этом не имеют права.

В СНТ довольно часто практикуется схема, при которой члены вносят ежемесячные платежи. Собранные денежные средства расходуются на приобретение общего имущества. Оно используется всеми участниками СНТ.

Может ли забрать свою долю при выходе из товарищества? Получить ее можно в виде имущества или денежной компенсации. Она рассчитывается из стоимости имущества, поделенного на количество членов.

Порядок исчисления и передачи долей должен быть регламентирован уставом товарищества. Если порядок не прописан, стороны договариваются в индивидуальном порядке.

Как заполнить заявление о выходе из СНТ

Заявление пишется в произвольной форме. Установленного образца не существует. Документ можно написать от руки или напечатать.

Текст заявления должен содержать:

  • «шапку», в которой указывает кому и от кого пишется заявление – располагается в правом верхнем углу;
  • название документа «Заявление» – пишется посередине;
  • сам текст заявления – указывается просьба исключить из членов товарищества;
  • в конце прописывается срок рассмотрения – один месяц;
  • дату и подпись.

Заявление составляется в двух экземплярах. На экземпляре заявителя обязательно проставляется отметка о принятии.

Плюсы и минусы

Независимо от причины выхода из СНТ, эта процедура будет иметь одинаковые последствия.

К плюсам выхода можно отнести:

  • снижение затрат на внесение членских взносов или сборов;
  • неограниченный выбор условий использования земельного участка;
  • освобождение от контроля за землепользованием со стороны правления товарищества и префектуры.

Однако есть и минусы:

  • для использования земельного участка потребуется оформить договор;
  • размер денежной компенсации в случае судебного разбирательства будет снижен;
  • для использования коммуникаций и другого общего имущества потребуется оформлять договор.

Процесс выхода из СНТ может быть весьма длительным, если затянутся бюрократические вопросы. Это еще один недостаток.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как происходит выход из СНТ и каковы последствия этого решения. В крайних случаях рекомендуется обращаться в судебные органы. Перед эти целесообразно проконсультироваться с юристом.

Выход из СНТ

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) — одна из организаций, которая специализируется на оказании помощи людям в ведении индивидуального хозяйства. Люди вступают в неё при приобретении земли для садоводства или огородничества.

Законодательные нормы регулируют действия этой объединяющей организации. Однако не все граждане знают, как правильно проводить некоторые процедуры. Выход из СНТ в 2019 году является одним из актуальных вопросов. В статье будет рассмотрен процесс выхода из содружества, порядок проведения этой процедуры, её преимущества и негативные стороны.

Как выйти из СНТ

Чтобы добровольно заключить договор расторжения членства, гражданин должен подать соответствующее заявление. Когда документ принят, гражданин считается индивидуалом.

Порядок выхода из содружества регулируется законодательством РФ, поэтому никакие сторонние люди не имеют права оказывать влияние на процедуру.

Принудительное расторжение членства в СНТ

Процедура, не требующая особо веских оснований. Зачастую достаточно того, что вопрос о расторжении членства гражданина стоит на повестке дня. С момента проведения обязательного собрания по поводу исключения бывший член больше не считается участником организации.

Осуществить принудительный выход из СНТ в 2019 году становится сложнее. Процедура может быть проведена лишь при условии, если садовод в течение двух месяцев не платил взносы. Периодичность и размер платы должны быть установлены и прописаны действующими членами СНТ.

Через месяц после неуплаты товарищество обязано предупредить нарушителя о том, что он будет исключен. Если в течение следующего месяца исключаемый уплатит взнос, дальнейшая процедура принудительного аннулирования договора невозможна. В случае неуплаты управляющие обязаны предупредить нарушителя о проведении собрания по поводу его исключения.

Кроме того, принудительное лишение членства в СНТ возможно осуществить раньше, если собственник продал свои земельные владения. Назначается собрание, и решением всех членов бывший член считается исключенным. Новый хозяин участка сам решает, вступать ли ему в СНТ.

Иные причины, по которым гражданин может быть принудительно исключен:

  1. Нарушение правил устава.
  2. Невыполнение предписаний по ненадлежащему использованию земли.
  3. Регулярные и сознательные негативные действия.

Последствия ухода из СНТ

Решение вступить в садовое некоммерческое товарищество принимается добровольно, что прописано законодательством. Никто не имеет права вынуждать участника выйти из СНТ.

Принимая такое решение, гражданин должен знать, чем грозит выход из СНТ в 2019 году:

  • Бывший член СНТ отныне не сможет участвовать в жизни содружества.
  • Его не смогут выбрать управляющим добровольным голосованием.

Никаких штрафных санкций добровольный или принудительный выход из содружества не предполагает.

Помимо этого, гражданину стоит знать, что дает выход из СНТ в 2019 году:

  • Делать взносы больше нет необходимости.
  • Правила, принятые участниками содружества, больше не распространяются на покинувшего его человека. Решения, принятые товариществом, тоже отныне не имеют силы над ним.

С момента подачи заявления об уходе из содружества некоммерческих садоводов с гражданином заключается договор, прописывающий отношения обеих сторон в дальнейшем. Составление этого документа обязательно, так как он помогает избежать неприятных ситуаций в будущем.

Помимо этого, человек, покинувший сообщество, имеет право пользоваться техникой и любыми иными вещами, купленными на общие деньги, в сборе которых он принимал участие.

Читайте так же: Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Совместные владения

Гражданина, покинувшего СНТ, нельзя лишить права в будущем пользоваться всем имуществом, которое было куплено со взносов с его участием.

Покинуть объединяющую организацию в 2019 году несложно даже с юридической и нотариальной точки зрения. Человек, желающий выйти из СНТ, должен:

  1. Составить заявление, где изъявляется его желание покинуть организацию добровольно. Документ адресуется управляющему СНТ. Первый экземпляр подается в организацию, второй остается у заявителя.
  2. На собственном экземпляре необходимо поставить отметку, подтверждающую принятие заявления. Тот, кто принимал заявление, указывает всю необходимую информацию.

Больше процедура ничего в себя не включает. Созыв собрания участников необязателен. Дожидаться решения управляющего тоже не нужно.

Как происходит возмещение денежных средств при уходе из садового товарищества

Практически всегда необходимые документы оформляются без проблем. После этого уходящий может считать вопрос решенным. Однако торопиться не стоит, потому что нужно учесть два нюанса:

  1. Покинувший содружество имеет право пользоваться общим имуществом.
  2. Уплаченные на один или несколько месяцев вперед целевые взносы могут быть возвращены по требованию гражданина, покинувшего СНТ.

В процессе подачи заявления об уходе из содружества необходимо изъявить желание вернуть себе все взносы, уплаченные авансом. Возврат возможен только при наличии таких взносов.

Управляющий может не выплачивать обратно деньги в том случае, когда на собрании был составлен годовой план и внесенные деньги уже потрачены. Все действия необходимо подтверждать документально.

Как правило, управляющий без проблем делает возврат оставшихся денег. При отказе нужно послать документы заказным письмом, при получении которого отправителю приходит соответствующее уведомление. В таком случае можно будет подать в суд на управляющего за незаконные действия, подтвердив его отказ копией заявления и уведомлением из почтового отделения.

Суд установит правоту человека, желающего покинуть СНТ, и обяжет управляющего выплатить ему удержанные деньги.

Решив покинуть организацию, гражданин должен знать обо всех плюсах и минусах выхода из СНТ. Они будут одинаковыми, несмотря на то, добровольно гражданин покинул содружество или был принудительно исключен.

Плюсы:

  • Нет необходимости платить членские взносы.
  • Решение, как использовать землю, принимается самостоятельно.
  • Управляющие содружества не могут осуществлять контроль над участком.

Минусы:

  • Необходимость оформить договоры для дальнейшего использования территории, коммуникаций и иного общественного имущества.
  • Когда дело доходит до судебного разбирательства, денежная компенсация заметно уменьшается.

Большой минус заключается в том, что процедура может сильно затянуться. На одно только рассмотрение заявления по закону дается тридцать дней.

Читайте так же: Что могут конфисковать судебные приставы за неуплату кредита?

Перед подачей заявления об уходе необходимо позаботиться о наличии бумаг, подтверждающих, что покидающий членство является владельцем территории. Это обеспечит безопасный уход из содружества, и с землей не будет никаких неожиданностей.

Оформляем документы

Чтобы знать, как выйти из СНТ по закону, достаточно ознакомиться с образцом заявления на выход из СНТ в 2019 году.

Пример документа

Кому: Управляющему СНТ (название),

(Ф. И. О. в родительном падеже).

От: Члена СНТ (название), (Ф. И. О. в родительном падеже),

номер участка, адрес.

Заявление

Я, Иванов Иван Иванович, прошу исключить меня из членов СНТ (название содружества) по добровольно изъявленному желанию. Также прошу произвести расчет долей, заключить договор дальнейшего пользования землей и проверить информацию о возможных долгах.

Прошу рассмотреть документ в течение 30 дней и дать мне ответ в письменной форме.

Дата: 01.01.2000

Подпись:

Заявление должно иметь второй экземпляр.

Изменения в уставе

В связи с принятием нового закона 29 июля 2017 года все некоммерческие содружества садоводов должны быть повторно зарегистрированы.

Новые правила уплаты членских взносов

С первого января текущего года закон сохраняет всего две формы возможных операций с деньгами: членские и целевые взносы.

По новым правилам содружество имеет право взимать деньги не чаще одного раза в календарный месяц. Кроме того, вложения финансов теперь возможны только безналичным переводом на расчетный счет, созданный специально для взносов в СНТ.

Расчетный счет разрешается открывать в любой финансовой организации, имеющей российскую регистрацию.

Новый закон про СНТ с 1 января 2019 года

По новому закону в процедуру выхода из СНТ внесены изменения:

  • Участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства, подлежат обязательной регистрации в Росреестре.
  • Если раньше регистрации подлежали только коммерческие строения и индивидуальное жилье, то с 1 января необходимо регистрировать все постройки на участке, будь то летний дом, дача или хозяйственные здания.

В заключение нужно отметить, что процесс выхода из садового некоммерческого товарищества — процедура обыденная и в ней нет ничего страшного. Никаких штрафных санкций она не предполагает, и неважно, покинул гражданин товарищество добровольно или был исключен. Все подобные ситуации считаются незаконными и должны быть пресечены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Причины выхода из садового товарищества, как правильно выйти из СНТ

Садовым некоммерческим товариществом (СНТ) принято называть объединенную группу людей, которые заинтересованы в решении четко поставленных задач, что относятся к садово-огородной деятельности на определенных земельных участках и приусадебных территориях. Любое садовое некоммерческое товарищество должно обладать индивидуальным названием и совершить регистрацию своей деятельности относительно установленного действующего законодательства.

Пока эти процедуры не будут выполнены, СНТ не имеет права заниматься своими непосредственными обязанностями. До начала регистрации при содействии всех членов товарищества происходит составление и утверждение уставных документов, а также выбирается председатель. Членом товарищества может стать человек, имеющий участок земли в определенном месте. Но иногда владельцы дачных участков изъявляют противоположное желание — как выйти из СНТ.

Когда лицо вступает в садовое некоммерческое товарищество, на него возлагаются определенные обязательства. Он обязан принимать участие во всех собраниях. Членство в СНТ обязывает всех участников совершать ежемесячный денежный взнос в общий бюджет товарищества, который предназначается для поддержания всей территории в надлежащем виде. Однако иногда возникают ситуации, когда выход из садового товарищества становится просто необходимым, это может обуславливаться переездом на длительный срок или отсутствием товарища СНТ.

Особенности СНТ

В Гражданском кодексе существует указание статуса, которым обладают земельные участки общего использования. Они характеризуются как государственная, муниципальная собственность, пребывание на которой допустимо без различных разрешений и предписаний, обладают вольным посещением. В перечень земель, что подпадают под управление садоводческого общества, относятся:

  • санитарно-защитные зоны;
  • различные водоемы;
  • проходы и переулки;
  • проезды и дороги;
  • площадки.

На территории, что подпадает под управление товарищества, могут размещаться самые разнообразные хозяйственные или бытовые конструкции, которые предназначены для обслуживания и обеспечения комфортных условий проживания всех участников садового общества. В качестве объектов, расположенных на вышеуказанных участках, могут выступать:

  • трубопроводы;
  • сторожевые помещения;
  • ЛЭП;
  • газопроводы;
  • помещения для потребностей;
  • водонапорные и насосные станции;
  • кладовые помещения и подсобного характера;
  • системы коммуникации.

Определение площади земельных участков, которые будут отведены под хозяйственные нужды, происходит методом вычета некоторого количества от индивидуальной площади, которой владеет каждый участник садового товарищества. Впоследствии она объединяется в участки, переходящие в коллективную собственность СНТ. Они могут закрепляться за ответственным лицом садового общества, предпочтительно учредителем, на бессрочной основе.

Право пользования подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами в виде договора о передаче земли в распоряжение или акта, что закрепляет право на бессрочное использование.

Что подразумевает членство в СНТ, плюсы и минусы

Приобретение земельных участков для садоводческих потребностей стало популярным не так давно, несколько десятков лет назад. У большей части граждан появились дачные участки. Если покупка дачи происходит в нынешнее время, стоит учитывать состав товарищества, поскольку он может быть довольно разнообразным. Этот фактор может значительно повлиять на обсуждение и решение глобальных и текущих вопросов на общих сборах всех участников товарищества, поскольку в состав могут входить как молодые люди, так и люди пожилого возраста.

Это значит, что прийти к общему знаменателю будет довольно проблематично в силу разных взглядов на действительное положение вещей. Существует еще один весомый недостаток членства в СНТ, который касается объединений, созданных относительно недавно. Проведение коммуникаций и возведение инфраструктуры происходит за счет владельцев. Генплан всех участков, которые входят в состав, в обязательном порядке должен находиться на сохранении у председателя.

Есть в этом и свои достоинства, которые заключаются в том, что цена на такие дачи низкая по сравнению с ДНП. Основным минусом, приобретая дачный участок у недавно созданных СНТ, считается обязательный денежный взнос, который может превышать 5 тыс. рублей с каждого члена сообщества. Это обуславливается тем, что эффективное функционирование товарищества зависит от количества взносов, которые уплачивают все члены СНТ, и от опыта человека, распоряжающегося вверенными финансовыми активами.

Всем имуществом, что находится в товариществе, имеют право распоряжаться все его участники. Функционирование и область влияния СНТ четко обозначена в соответствующей уставной документации. Помимо всех обозначенных в ней действий, организация не имеет права заниматься ничем иным. Поскольку поселок и все садовые товарищества регистрируются как некоммерческие организации, ни одна из них не имеет права получать какую-либо прибыль от своей деятельности.

Главное предназначение дачных участков заключается в использовании территории исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур, овощей, ягод и фруктов. На дачных землях, которые состоят в садовом товариществе, на законодательном уровне допустимо ИЖС. Ознакомиться с законопроектом можно с помощью интернета, найдя ссылку на него.

Несмотря на то что подобные организации довольно распространены, в последнее время все чаще встречаются случаи выхода владельцев дачных участков из состава СНТ с целью индивидуального владения. При сравнении этих форм владения можно отметить плюсы и минусы у обеих сторон. Общая черта у них заключается в целевом владении.

При ИЖС на участке, который состоит в садовом товариществе, владельцу предоставляют множество льгот, и существенно облегчается процедура сбора всей необходимой для возведения документации при оформлении жилища. Когда строительство происходит на индивидуальном участке, который не входит в состав такой организации, процедура значительно усложняется. К недостаткам членства в СНТ относится отсутствие определенной части коммуникаций, которая необходима для полноценного существования. Даже если удастся возвести жилое помещение на таком участке, оно не должно иметь более двух этажей, и на законодательном уровне в таком помещении невозможно прописаться. Если участок, на котором планируется ИЖС, входит в состав СНТ, владельцу обязательно необходимо получить согласие на возведение от всех членов сообщества. При индивидуальном владении таких проблем не возникает.

Причины и порядок выхода из СНТ

Причин бывает множество: переезд владельца в другую местность, нежелание состоять в садовом товариществе по каким-либо личным убеждениям. Допустим, владелец участка, состоящего в СНТ, недоволен распределением средств или работами, проводимыми на территории, подконтрольной товариществу. Причиной выхода из садового товарищества может стать недовольство владельца установленными правилами и порядками.

Порядок выхода из товарищества обладает алгоритмами, которые непременно стоит соблюдать:

  • грамотно составленное заявление, в котором указывается причина выхода из СНТ;
  • передача данного заявления непосредственно учредителю товарищества.

На этом процедура выхода и заканчивается. Еще необходимо провести ознакомление со специальной правоустанавливающей документацией, поскольку подробный выход из СНТ должен быть пошагово расписан в уставе товарищества.

Датой выхода из товарищества считается тот день, когда владелец участка подает заявление о выходе председателю.

Процедура выхода из кооператива простая, однако, рекомендуется составлять несколько экземпляров документа, один из которых заверяется председателем о том, что он получил заявление. Данный экземпляр владелец оставляет себе на тот случай, если возникнут спорные моменты с председателем СНТ относительно выхода из товарищества. Возможна дистанционная процедура выхода, если не предусмотрен возврат вложенных средств. Для этого необходимо послать заказное письмо с заявлением по почте.

Требования к заявлению о выходе

Каких-либо особых требований к заявлению о выходе из СНТ нет, правильной должна быть оформлена только шапка документа: кому предназначается и от кого. Сам текст заявления пишется в произвольном порядке и свободном изложении. Общий образец правильно составленного заявления выглядит так:

Председателю СНТ (название товарищества)

Фамилия и инициалы от кого заявление

номер дачного участка владельца, который подает

заявление.

Заявление

Прошу исключить меня из садового некоммерческого товарищества (название). Настаиваю на перерасчете моей доли вклада в денежном эквиваленте и натуральном проявлении, произвести заключение договора об эксплуатации общего имущества на мое имя (перечислить это имущество), делать сверку взаимного расчета между мной и СНТ.

Дата, Подпись

Последствия выхода из СНТ

Когда одного из членов садового общества интересует вопрос выхода из СНТ, он должен четко понимать, что после того, как произойдет выход из товарищества, он утратит свои права подключаться к техническим благам сообщества, а также на общее имущество, которое присоединено к владениям СНТ. В перечень этого имущества входят:

  • система коммуникаций;
  • канализационные трубы;
  • водопровод;
  • электрические столбы;
  • транспортная развязка.

Без всех перечисленных благ цивилизации самостоятельное ведение садового хозяйства становится весьма затруднительным. Но не все так печально, как может показаться, на первый взгляд, потому что закон защищает тех людей, которые решились покинуть товарищество.

Несмотря на изменение статуса участка, государство предоставляет владельцам возможность заключать договоры с садовым товариществом о совместном пользовании имуществом.

При заключении таких договоров сразу же в процессе выхода владельца участка из СНТ многие председатели предлагают вышедшим заключить договор о совместной эксплуатации общего имущества. Такой договор одинаково выгодный что одной, что другой стороне, поскольку вышедшему члену предоставляется возможность продолжать беспрепятственное использование всех коммуникаций за определенную оплату. Дачное сообщество получает дополнительный доход на поддержание хозяйственных нужд сообщества посредством получения денежных средств за использование от вышедшего из сообщества члена.

Выход из СНТ достаточно простой и быстрый, и никаких тяжких последствий за собой не влечет. А иногда может быть даже более выгодным, нежели членство такого сообщества.

Как показывают отзывы многих жителей дачных поселков, которые решили добровольно совершить перевод собственности на индивидуальное обслуживание, это все же может грозить определенными последствиями. Если владелец участка отказывается оплачивать стоимость тех услуг, что были ему предоставлены СНТ, сообщество имеет право требовать возврат этих средств в судебном порядке.

Порядок и последствия выхода из СНТ

Приобретая земли для ведения садоводческого или огороднического хозяйства в собственность или во владение граждане часто вступают в добровольные объединения, такие как СНТ.

Садовое некоммерческое товарищество создаётся членами и владельцами садовой земли на добровольной основе для ведения совместного хозяйства. Быть членом СНТ, значит чувствовать себя более защищённым и не бояться за сохранность своей земли.

Каждый член СНТ имеет полное право на то, чтобы покинуть такое объединение добровольно. К сожалению, не всегда такой выход становится для него выгодным и полезным, особенно, если он осуществлён с нарушением процедуры выхода из объединения.

Как выйти из СНТ, и чем это грозит бывшему члену товарищества, расскажем в данной статье.

Способы выхода из объединения

Садовое некоммерческое товарищество – это организационно-правовая форма объединения граждан на некоммерческой основе для достижения определенных целей. В качестве цели объединения здесь выступает желание собственников или владельцев земли облегчить управление своим хозяйством.

У каждого СНТ есть свой председатель, который от имени товарищества вправе вести любую законную деятельности и выступать от имени других членов товарищества для решения проблем, связанных с основной целью объединения.

Все важнейшие вопросы СНТ решает на собраниях, где члены имеют право голоса. За подобное объединение, как правило, участники платят фиксированные взносы, с помощью которых товарищество может функционировать.

Вступление в СНТ, равно как и выход из товарищества, являются для граждан абсолютно добровольными.

Стоит отметить, что добровольный выход из товарищества в этом случае не будет являться освобождением садовода от бремени содержания своего земельного участка.

Как выйти из СНТ на индивидуальное пользование, каждому садоводу решать самостоятельно. ФЗ № 217 предусматривает 3 законных варианта превращения взаимодействий с СНТ:

  1. Добровольный выход при подаче заявления садоводом в правление товарищества.
  2. Принудительный – при принятии на собрании решения об исключении садовода.
  3. Автоматический – при смерти садовода или прекращении его права владения участком.

При продаже участка под сад другому лицу, информацию о новом владельце можно узнать из выписки из ЕГРН. Новый собственник с момента оформления своей собственности становится индивидуальным владельцем своего участка. Вступить в СНТ он может только после регистрации права собственности, если изъявит желание.

Как правильно выйти из товарищества? Для этого прежде всего необходимо тщательно соблюсти всю процедуру прекращения отношения, если речь идёт о добровольном волеизъявлении.

Чем может быть хорош и плох выход?

Можно ли выйти из объединения? Безусловно, можно. Но следует учитывать, что такое прекращение отношения может быть не совсем выгодно для некоторых категорий садоводов.

Имеет выход из СНТ плюсы и минусы, влияние которых нужно в совокупности оценить перед принятием ответственного решения.

К очевидным преимуществам такого расторжения договора относятся – возможность вести дела на индивидуальной основе, без учёта мнений других садоводов и прекращение оплаты членских взносов.

Из негативных моментов следует отметить:

  1. Принимать участие в делах товарищества Вы более не сможете.
  2. Ваш голос уже не будет иметь никакой силы, так как находиться Вам придётся в меньшинстве.
  3. Вы потеряете возможность быть выбранным в состав правления.

Выходя из СНТ, садовод имеет право больше не подчиняться установленным товариществом правилам и решениям. Такие самовольные выходы и ярые попытки неподчинения правилам товарищества часто порождают конфликты между садоводами.

Как выглядит процедура выхода?

Порядок выхода из СНТ строго регламентирован нормами специального законодательства. При несоблюдении процедуры выход может быть аннулирован, платежи начислены за пропущенные сроки оплаты.

Рассмотрим, что нужно учитывать при расторжении соглашения с объединением.

Итак, процедура по сути состоит из двух основных этапов:

  1. Составляется заявление о выходе в двух экземплярах, первый из которых остаётся на руках, а второй – передаётся управляющему товариществом.
  2. Получить отметку на своём экземпляре о дате сдачи документа и уполномоченном лице, его принявшем.

По сути садоводу даже не нужно дожидаться проведения собрания и вынесения решения о его исключении. Сделать это можно только ради собственного успокоения, чтобы понять, чтобы процедура была завершена.

Многие задаются вопросом, как написать заявление на выход? Сделать это несложно, не требуется для этого наличия определенных знаний и навыков. Главное, чтобы в документе была изложена просьба о выходе и заключении индивидуального договора, сделан расчёт доли и были сверены все вносимые взносы и размеры задолженностей.

В принудительном порядке исключить из объединения садовода можно только при условии, что он не платит взносы 2 и более месяца.

СНТ также имеет свой устав, где может быть обозначен более точный срок неуплаты, после которого инициируется процедура исключения члена.

Если садовод умер, как правило, СНТ не получает каких-либо сведений о кончине гражданина. Тогда выход его из участников происходит путём исключения его кандидатуры на собрании при условии, что он перестал платить ежемесячные взносы.

Когда на собрании решается вопрос об исключении члена, ему обязательно направляется уведомление о проведении такого сбора. Выписка из протокола об исключении аналогично направляется садоводу после принятия решения на собрании.

Товарища не сразу исключают из СНТ, сначала ему дают право исправиться и погасить долги. Только после игнорирования подобного уведомления организуется собрание об исключении члена.

Не влияет на процедуру выхода право владения землёй. Как выйти из СНТ, если земля в собственности? Если право собственности не утрачено, выход осуществляется добровольно через заявление.

Последствия выхода

Итак, какие последствия грозят индивидуальному садоводу после прекращения отношений с СНТ? Особо остро стоит вопрос, что будет с общим имуществом товарищества. Будет ли фактически этот садовод претендовать на пользование им?

Важное значение имеют два последствия выхода:

  • правила пользования общим имуществом;
  • возврат уплаченных взносов.

Выход садовода из товарищества не влияет на право собственности его на участок земли. Право собственности за садоводом сохраняется.

Если же выход осуществил член, который ещё не успел зарегистрировать своё право на землю, вопрос установления решается в индивидуальном порядке с СНТ.

Если будучи членом СНТ гражданин получил долю в каком-то купленном на взносы имуществе, он вправе ее вернуть. Сделать это можно в натуре или через оплату денежными средствами.

Пользование общим имуществом

Общее имущество садоводов – это дороги, электрические столбы и все остальное, чем садовод продолжит пользоваться после его выхода из товарищества.

Ему не нужно будет ехать к своему участку в объезд общей дороги. Он будет иметь право пользоваться всем этим точно также, как и раньше.

Для узаконивания новых отношений ему придётся заключить новый договор с СНТ о пользовании общим имуществом. СНТ после получения заявления обязано предложить садоводу заключить новый договор.

Если такое предложение от товарищества не последовало, вышедшему садоводу нужно предпринять следующие мероприятия:

  1. Самостоятельно создать проект такого договора.
  2. Отправить его по почте в СНТ.
  3. В случае отказа подписать договор обратиться с иском в суд.

Платежи по договору не тождественным взносам членов СНТ. Завышать такие платежи правление не имеет права, такие действия аналогично можно обжаловать в суде.

Возврат взносов

При прекращении отношений с объединением садовод имеет право получить возврат целевых взносов при выходе из СНТ. Все, что было оплачено авансом, должно быть возвращено при выходе.

Управляющий СНТ может не возвращать деньги садоводу, если был заранее составлен годовой план, а уплаченные средства уже были потрачены на нужды товарищества.

Все платежи при этом должны иметь документальное подтверждение в виде чеков и квитанций.

Если управляющий уклоняется от возврат средств, нужно по почте отправить ему уведомление с требованием возврата. В дальнейшем его нужно будет приложить к судебному иску в подтверждение попытки решить спор с СНТ мирно.

Рекомендации по выходу из СНТ

В 2020 году действуют немного изменённые правила выхода из товарищества и правила регулирования отношений внутри объединения. Ответы юристов на многочисленные вопросы со стороны садоводов о выходе из СНТ сводятся к тому, что в финансовом плане сегодня это не совсем целесообразно.

Индивидуал теперь платят такие же платежи, как и члены товарищества, не имеющие договора. Оплачивая пользование общим имуществом индивидуальные садоводы также продолжат решать вопросы по поводу распоряжения этим имуществом.

Судебная практика по выходу членов из СНТ подтверждает склонность судов удовлетворять иски против товарищества. Их повсеместно обязывают разрешать выход членам, выплачивать им заранее внесённые средства, предлагать им заключение новых договоров.

Теперь товарищество имеет право взимать деньги с членов не чаще 1 раза в месяц. Все расчеты при этом обязательно производятся безналичным способом через перечисление средств на специально созданный счёт СНТ.

Все участки для ведения подсобного хозяйства регистрируются в Росреестре.

СНТ является добровольным объединением садоводов, из которого они в любой момент времени могут беспрепятственно выйти. Такой выход навсегда целесообразен с экономической точки зрения, ведь фактически им приходится лишь переоформлять свои отношения с СНТ новым договором пользования общим имуществом объединения.

Выходить из товарищества или нет – личное дело каждого садовода, имеющего участок земли определенного вида разрешённого использования.

Как выйти из СНТ если земля в собственности: порядок и последствия

Статья акутальна на: Март 2020 г.

В современной России выход из СНТ кажется логичным шагом, поскольку такая форма коллективного хозяйствования, зародившаяся еще во времена СССР, для многих попросту не подходит. В этой статье рассмотрим основные аспекты отказа от членства в товариществе и расскажем, в какой ситуации стоит воспользоваться услугами профессионального юриста по земельным вопросам.

Причины выхода из СНТ

Конечно, у каждого из членов садоводств свои причины для выхода из товарищества. Но при анализе большинства ситуаций можно выделить следующие:

  • непомерные членские взносы – членство в СНТ платное;
  • отказ от инфраструктуры товарищества – землевладельца могут не устраивать предоставляемые блага, или в них нет необходимости;
  • необходимость в заключении прямых договоров с поставщикам электроэнергии, газа, воды;
  • конфликт с правлением садоводства – личная неприязнь, негативная оценка деятельности председателя товарищества, иные основания для конфликта.

Но какова бы ни была причина, член товарищества вправе покинуть его в любой момент. Это подтверждается действующим законодательством, в частности, ст.13 ФЗ №217 от 2017 года.

Можно ли выйти из СНТ

В указанной статье нет каких-то специальных требований для добровольного выхода из садового товарищества. То есть достаточно составить простое письменное заявление на имя председателя СНТ, чтобы членство было прекращено.

Помимо заявления ст.13 предусматривает иные основания для прекращения членства:

  • утрата прав на землю – продажа, дарение, иная переуступка прав на земельный участок на территории СНТ;
  • смерть владельца земельного участка – членство не наследуется (подробней о наследовании читайт е в этой статье), соответственно наследникам достается лишь право на землю, а также неоплаченная задолженность по взносам.

При утрате прав на землю или смерти члена СНТ достаточно уведомить председателя правления о наступлении оснований для прекращения членства. Это необходимо сделать для прекращения начисления членских взносов и исключит возможный денежный спор с правлением СНТ.

Важно: уведомление следует оформить письменно и сдать под роспись в правление СНТ. Юрист по земельным вопросам поможет оформить документ и подскажет, как правильно передать его председателю.

При добровольном выходе из товарищества достаточно будет написать заявление. Однако придется соблюсти определенный порядок для минимизации конфликтных ситуаций в будущем.

Порядок выхода из садового некоммерческого товарищества определен законодательно, поэтому от члена СНТ требуется всего лишь заявление в произвольной форме. Оно составляется в 2-х экземплярах:

  • один сдается в правление товарищества;
  • на втором ставится отметка о принятии, экземпляр остается у бывшего члена товарищества.

В заявлении указывается:

  • адресат (председателю СНТ);
  • наименование товарищества;
  • данные о заявителе (ФИО, № участка);
  • наименование документа (заявление);
  • просьба об исключении из состава товарищества;
  • просьба о сверке по членским взносам, определении доли в общем имуществе СНТ, заключении договора об использовании имущества садоводства;
  • дата, подпись с расшифровкой.

Членство прекращается с даты, указанной в заявлении. Но в определенных ситуациях председатель правления отказывается принимать заявление. Юристы по земельным вопросам советуют:

  • если у СНТ имеется почтовый адрес – направить заявление ценным заказным письмом с описью и уведомлением о вручении;
  • если у СНТ нет почтового адреса – лично подать в правление (при свидетелях) заявление о выходе из СНТ.

Если председатель откажется принимать документ, на нем указывается информация об ознакомлении с текстом, свидетели ставят свои подписи и указывают паспортные данные. На этом членство считается прекращенным.

Важно! Юристы советуют указывать дату выхода из СНТ днем, когда подается заявление.

Узнав, как выйти из СНТ в 2020 году, стоит принять взвешенное решение, так как у этого шага есть определенные последствия.

Выход из состава товарищества имеет определенные преимущества для землевладельца. Самые значимые:

  • не нужно платить членские взносы;
  • не придется терпеть контроль со стороны правления;
  • нет необходимости нести дополнительные затраты на «непредвиденные расходы» СНТ;
  • исчезают ограничения по использованию земельного участка.

Кроме того, в большинстве случаев СНТ возвращает некоторую сумму ранее уплаченных членских взносов.

Членские взносы при выходе из товарищества

Большинство садоводческих некоммерческих товариществ собирает взносы заблаговременно, 1 раз в год. И если землевладелец покидает СНТ, ему положена выплата неизрасходованных средств.

Какая имена сумма причитается землевладельцу предугадать сложно. Но юристы советуют требовать акт сверки, с которым обращаться к специалисту для изучения. Ведь крайне часто бывшему члену СНТ недоплачивают 10-50% причитающихся средств в расчете на то, что никто не будет особенно сильно изучать документацию.

Общее имущество при выходе из СНТ

Но самое важное, что следует учесть землевладельцу при выходе из СНТ – то, как именно он будет пользоваться инфраструктурой и общим имуществом товарищества. В нормальной ситуации заключается договор между правлением СНТ и «индивидуалистом». В нем указывается, какие именно имущественные отношения устанавливаются, сроки и порядок оплаты по договору.

При этом не стоит забывать, что у бывшего члена СНТ есть своя доля в общем имуществе. Получить ее можно как в натуральном виде, так и в денежном эквиваленте. И если собственник участка не планирует продавать (дарить, менять, переуступать) земельный участок, то можно договориться о внесении платежей по договору стоимостью имущественной доли в собственности СНТ. Это на некоторое время избавит от необходимости оплаты по договору.

Но нередко правление начинает чинить препятствия как в заключении договора, так и в пользовании общим имуществом СНТ. В такой ситуации стоит обратиться к юристу, а в общем тема освещена здесь.

Юридическая помощь при выходе из СНТ

Чаще всего землевладельцы сталкиваются с отказом заключить договор, либо с завышенными расценками на пользование общим имуществом, коммуникациями. Хорошей иллюстрацией проблемы будет случай с Ольгой С.

На очередном собрании членов СНТ правление предложило собрать деньги на новый трактор для нужд товарищества. Ольга С. выразила несогласие, в связи с чем возникла перепалка между женщиной и председателем садоводства. В итоге женщина написала заявление на выход из СНТ, которое одобрили. Однако договор заключать с ней не спешили и чинили препятствия в пользовании земельным участком. Ольга обратилась к юристу.
Специалист направил досудебную претензию и проект договора, но документы были проигнорированы. Тогда юрист от имени Ольги подал иск в суд о принуждении к заключению договора. Суд встал на сторону женщины и обязал правление СНТ заключить договорные отношения между товариществом и истцом.

Каждый случай индивидуален и имеет определенные нюансы. Даже если конфликтной ситуации не ожидается, стоит проконсультироваться с юристом по земельным вопросам. Чтобы узнать, как выйти из СНТ, бесплатно проконсультируйтесь с юристом сайта по телефону.

Как выйти из СНТ — права участника и порядок выхода, чем это грозит

Иногда владельцы дачных участков по своей инициативе вступают в садовые объединения, иногда членство передается им вместе с полученным наделом — по наследству, по дарственной, по обычному договору купли-продажи. В любом случае, если такое членство причиняет неудобства, у дачника возникает вопрос — как выйти из СНТ?

Нужно ли уплачивать сбор за выход, наступают ли какие-либо последствия для участка, возможно ли лишение имеющихся удобств, если они предоставлялись за счет СНТ? Подробный разбор темы приведен в нашем материале.

Общие положения о СНТ

Процедура выхода из садового некоммерческого товарищества должна производиться в строгом соответствии законодательству, чтобы ни внутренние, ни внешние заинтересованные лица не могли предъявить гражданину претензии и препятствовать освобождению от обязанностей участника товарищества.

Садовое некоммерческое товарищество — это форма организации физических лиц, являющихся собственниками садоводческих и огороднических участков, объединившихся для совместного решения бытовых, технических и других неэкономических потребностей общего дачного массива.

Участники делают регулярные вклады для удовлетворения общих нужд на территории, выплату заработных плат нанятым и выбранным сотрудникам товарищества, приобретения требуемого инвентаря, оборудования и т. п. Среди главных совместных потребностей, которые выполняются через СНТ, благоустройство, развитие необходимой инфраструктуры, проведение инженерных сетей, коммуникаций, защита прав собственников единым лицом.

Образованная организация дачников-огородников обязательно регистрируется в инспекции ФНС в порядке регистрации юридических лиц. Представитель СНТ, утвержденный учредительными документами, либо его доверенный представитель, подает в налоговую инспекцию решение и протокол собрания всех участников, устав товарищества, решение о выборе управляющего органа и главы.

Участники СНТ

Вступить в товарищество может любой совершеннолетний гражданин, имеющий участок на территории объединения.

После вступления в общество новый участник в течение 3 месяцев получает документ члена СНТ.

Права, полномочия, обязанности, ответственность членов товарищества регламентированы 66 законом о дачных объединениях, принятым в 1998 году 15 апреля.

Все участники товарищества являются высшим органом власти объединения, которому подотчетны все другие действующие в структуре органы.

Общее собрание членов товарищества может выбрать уполномоченных — лиц, которые также будут собираться для принятия управленческих и иных решений. Собрание уполномоченных равносильно собранию всех участников.

Если говорить о конкретном лице или службе — администрации, с которой необходимо взаимодействовать для вступления или выхода из товарищества, то это:

  • правление СНТ;
  • председатель СНТ;
  • его заместитель.

Обычно по всем организационным вопросам члены товарищества обращаются к председателю (его заместителю), поскольку в обязанности этого должностного лица входит прием участников СНТ и ответ на их заявки, а также ведение реестра членов товарищества.

Как выйти?

Когда граждане изучают 66 закон и другие нормативно-правовые акты в сфере садоводческих и огороднических участков, зачастую они не могут найти конкретную информацию о выходе из членов СНТ.

В таких ситуация необходимо лучше рассматривать ответы юристов и обязательно удостовериться в правомерности их высказываний, актуальности доводов и действующей законодательной базы.

Так, например, участница СНТ, которая получила дачный надел в качестве наследницы вместе с членством в объединении, задает вопрос — как выйти из товарищества? На ее участке нет объектов, при этом необходимо регулярно уплачивать высокие взносы, которые, по отчетам правления, расходуются на содержание коммуникаций, техническое и санитарно-гигиеническое устройство массива.

  • необходимо составить уведомление на имя председателя СНТ в двух экземплярах;
  • уведомление имеет свободный вид и оформляется по стандартным правилам делового стиля — «шапка» справа, слово «заявление» посередине, текст самого оповещения, подпись с расшифровкой и дата;
  • в тексте изъявляется желание выйти из состава членов СНТ, указывается дата выхода; также в этом конкретном случае можно и нужно запросить копию проекта договора об использовании имущества СНТ — коммуникаций, оборудования, дорог и т. п.;
  • два экземпляра пишутся для того, чтобы второй оставить у себя с пометкой о приеме документа в секретариате правления.

Как осведомить, если сотрудники правления не принимают уведомление:

  • отправить экземпляр бумаги на почтовый адрес конторы правления садового некоммерческого товарищества в режиме заказного письма;
  • или посетить нотариальный кабинет и оформить заверенное уведомление; высылкой письма займется нотариус, он подтвердит отправку документа и его возврат — в случае нежелания правления получать письмо.

После этих действий у гражданина на руках будут документы, подтверждающие попытку уведомить органы СНТ о выходе из состава членов, — экземпляр уведомления с отметкой о принятии документа и датой (если заявление приняли) либо почтовые извещения со штампами о возврате письма и неполучении его адресатом, а также извещение нотариуса, если гражданин пользовался его услугами.

С даты, указанной в уведомлении, гражданин перестает быть членом СНТ. Никакие претензии и обязательства другие участники товарищества не вправе ему предъявить.

Последствия

Что касается имущества СНТ, инженерных сетей, дорог и других благ, то вышедший из членства садовод может пользоваться ими по договору о порядке пользования этими объектами и имуществом.

Поэтому при выходе из товарищества следует запросить проект договора, изучить его и, если он удовлетворяет требованиям и возможностям собственника, заключить с СНТ частный договор пользования указанными объектами.

После заключения такой сделки оставшиеся члены товарищества не смогут препятствовать применению имущества СНТ гражданином.

В случае возникновения споров необходимо опираться на 66 федеральный закон 1998 года, а с 2020 года его новую версию — 217 закон, принятый в 2017 году 29 июля.

Можно ли выйти из СНТ и какие последствия?

Можно ли выйти из членов садоводческого товарищества, и какие будут последствия

Вступление в СНТ представляет собой добровольное решение. Если же в итоге лицо решило покинуть товарищество, то следует понять последствия такого решения. Негативного итога ждать не следует. Главное пройти процедуру подачи заявления в СНТ.

После направления заявления (лично или по почте) реализуются следующие действия:

  • подписание соглашения, регламентирующего дальнейшие отношения с вышедшим из СНТ лицом,
  • прекращение оплаты членских взносов,
  • лишение лица возможности принимать участие в делах товарищества,
  • прекращение подчинения положениям Устава,
  • лишение права выбираться в управленческий состав СНТ.

Покинуть СНТ лицо может в любой момент так же, как и подать заявку на вступление.

Прописка в СНТ: закон 2018.

Допустим ли выход, если есть долги

Чтобы добровольно покинуть товарищество, не требуется получать одобрение общего собрания СНТ. Достаточно написать заявление и прекратить членство. Дополнительных бумаг не требуется, достаточно только уведомить о принятом решении председателя.

Согласно Федеральному закону № 66-ФЗ, устанавливаются обязанности для членов садоводческого и огороднического товарищества. Одной из таких обязанностей выступает уплата членских взносов, налогов и других платежей Размер взноса регламентирует Устав, а соблюдение положений учредительного документа также представляет собой конкретный вид обязательства.

Можно ли держать кур в СНТ по закону?

Можно ли ставить глухой забор на даче, читайте тут.

Что делать, если взносы не выплачиваются? Взыскать таковые председатель товарищества может в судебном порядке. При этом право выхода из СНТ упраздниться наличием долга не может. Это противоречит положениям закона.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как выйти из СНТ: что необходимо предпринять

Первый этап при осуществлении выхода из товарищества это составление и подача заявления, которое носит уведомительный характер и при добровольном прекращении отношений с СНТ не требует дополнительных документов.

Составляется заявление в свободной форме, однако некоторые СНТ могут предоставлять конкретный образец бумаги. Писать заявление лучше в двух экземплярах, чтобы один остался у бывшего члена, а второй у председателя товарищества.

Чтобы правильно выйти из товарищества, следует дождаться подтверждения со стороны председателя СНТ. Однако на практике люди просто направляют заявление и дальше существуют отдельно от правил и порядков товарищества. Нарушением закона такие действия признаваться не будут.

Никто не может принудить лицо к тем или иным действиям. И выход из товарищества выступает добровольной процедурой. В некоторых случаях может быть составлен договор, который будет устанавливать характер отношений между собственником и товариществом, если первый будет продолжать пользоваться участком на территории СНТ.

Принудительное расторжение членства

Несмотря на добровольный характер членства, определяют ситуации, при которых прекращение участия в СНТ может стать принудительной процедурой.

Заметьте! Относят сюда следующие случаи:

  • несоблюдение участником правил, установленных Уставом товарищества,
  • участник использовал землю ненадлежащим образом и не устранил факторы, способствующие этому,
  • нарушения со стороны члена СНТ носят регулярный и умышленный характер,
  • если лицу предъявлялись требования устранить недостатки, а оно указанное предписание не исполнило.

Также возможны иные причины исключения из СНТ, если таковые затрагивают интересы других участников.

Как выйти из товарищества, если земля в собственности

Факт полноправного владения земельным участком, который находится на территории товарищества, не обязывает граждан становиться членом СНТ. Соответственно, прекращение членства также на право собственности повлиять не сможет. Отказ в членстве также не может поступить на основании наличия у лица участка.

Посмотрите видео. Принятие в члены и выход из членов товарищества:

Как вернуть уплаченные взносы

Когда осуществляется выход из товарищества, заявление должно включить не только причину такого решения, но и запрос на получение всех подписанных на момент существования отношений с СНТ актов. Обоснование выхода из товарищества можно просто обозначить «по личному усмотрению».

Чтобы подтверждать в будущем расходы и факт участия в товариществе на случай возникновения какого-либо спора, нужно сохранить второй экземпляр заявления. Если заявление не принимают, то достаточно направить таковое заказным письмом с уведомлением, что подтвердит факт доставки получения.

Какие проблемы могут возникнуть

Бывший член товарищества может продолжать использование инженерных сетей для получения коммунальных услуг, которыми вся территория обеспечивается за счет СНТ. Для этого достаточно обозначить порядок использования ресурсов в договоре и предусмотреть плату за это.

Что станет с земельным участком

Внимание! Чтобы не лишиться земли, перед тем как покинуть товарищество, следует убедиться в том, что право собственности зарегистрировано. В этом случае будет гарантирована защищенность интересов лица как распорядителя земли.

Заявление о выходе из СНТ

Скачать бланк заявления о выходе из членов СНТ бесплатно в формате word

Написание заявления происходит в свободной форме либо по образцу, который закреплен непосредственно Уставом товарищества. Главное правило – отсутствие противоречий с действующим законодательством.

Заявление должно включать шапку с информацией о получателе и отправителе бумаги, наименование, текст с просьбой прекратить членство, причину такого решения, обозначение намерения заключить договор (получить копию актов) и дата с подписью лица.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о выходе из членов СНТ:

Как получить разрешение на строительство дома в СНТ в 2018 году?

Сроки рассмотрения заявления

Требований к срокам рассмотрения заявления на выход из СНТ законодатель не устанавливает. Дата, указанная в заявлении, то есть день подачи обращения, признается датой прекращения членства, даже если подтверждение пришло позже.

При этом о разумности срока следует помнить согласно общему правилу Гражданского кодекса РФ. Соответственно, для таких отношений период процедуры не может превышать тридцать дней.

Как выйти из СНТ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *