Кондиционер на фасаде

Как установить наружный блок кондиционера на вентилируемый фасад? Как закрепить кронштейны? Можно ли крепиться к каркасу стальному, оцинкованному, из нержавеющий стали или алюминиевому профилю?
Что из себя представляет этот, так называемый «вентилируемый фасад»?
Сейчас в Москве и области, чтобы уменьшить теплоотдачу здания, его обшивают вентилируемым фасадом. К стене при помощи тарельчатых дюбелей крепится минераловатный (пенополистирольный) утеплитель. Около 4 см остается зазор для циркуляции воздуха, чтобы высушить эти слои, если на них попала влага. И поверх этого дом обкладывается различными материалами от керамогранита до алюминиевого листа, от асбестоцементных, фиброцементных листов и чего душа пожелает и позволит кошелек заказчика.
Вот этот вентилируемый фасад и создает большие сложности монтажникам для установки наружного блока кондиционера.


Как они выходят из этого положения?
Как правильно сделать, чтобы вас ни в чем не упрекнули и, чтобы наружный блок был надежно закреплен на таком фасаде?
Работали мы в районе Северное Чертаново. Такой вот дом.

Управляющая компания выдала нам «циркуляр», в котором указывалось, как необходимо закрепить наружный блок к фасаду. Вот сей документ. Для вас немного раскрасили его в разные цвета, чтобы повеселей было, а так он был черно-белый.


Нами было смонтировано в точности так, как было в инструкции.
А теперь разберем это на фотографиях в деталях. Те же вентилируемые фасады, но с других объектов.
Прежде всего, как вы должны были заметить, кронштейны должны быть всегда закреплены к фасаду здания на шпильках, очень длинных болтах от 12-14 мм и более, «глухарях», как мы их называем. Шпильки ставятся иногда насковозь! Если стена дома сделана из пенобетона! На концы вместо одной гайки, следом накручивается вторая — контргайка. Все болты, шайбы, шпильки идут под номерами М10. Перестраховываемся.
Всегда слой утеплителя на том месте, где будет стоять кронштейн, вырезается. Затем, по возможности, он ставится на место, им заполняются все пустоты.

Сами кронштейны покупаются удлиненные 500 мм на 500 мм, или 600 мм на 600 мм. Здесь необходимо, чтобы при установке самого наружного блока, расстояние между ним и фасадом было 8-10 см для забора воздуха вентилятором. А то смотришь иногда, как стоят такие блоки на коротких кронштейнах 450 на 450 мм и их блоки вплотную подходят к фасаду. Ни о какой нормальной работе наружного блока кондиционера уже речь не идет. А иногда их и просто «зашивают», как на этих фотографиях в статье «Чужая халтура» внизу.
У некоторых кронштейнов для крепления их к стене сделаны даже не два отверстия, а три. Как вы видите на этих фотографиях, что также повышает прочность конструкции.
Признаемся, что раньше мы не сталкивались с такими нормативами и в бытность свою, года три назад, крепили кронштейны к самому металлическому каркасу, подложив под него шину(траверсу) длиной более метра, для прочности и распределения веса на большую площадь. Вот наша работа на доме в районе Цветного бульвара, обшитого вентилируемым фасадом. Здесь были очень большие плиты и мы для собственной безопасности привлекали промышленного альпиниста.

В плитке вырезали прямоугольные отверстия,»проушины», для кронштейнов.
В новом нашем варианте, нам рекомендовалось ставить один кронштейн и закрывать его одной(!) плиткой. Для другого кронштейна, делать вырез в соседней плитке обшивки здания. На данном объекте мы придерживались уже этого правила.
Лично для вас, мастера-монтажники. В Чертаново дом обшит такой плиткой, что она просто крошилась, чуть плотнее чем гипсокартон и на саму шпильку мы одевали металлическую тонкую трубку, проходящую сквозь эту обшивку до самих шайб с гайками. Прикручивалось это все до упора. Трубку покупали и нарезали под каждое соединение отдельно!
Напоминаем, что перед установкой наружного блока на вентилируемом фасаде, лучше снять отлив с окна. Потеряйте немного времени, но вам будет удобно крепить кронштейны: все видно, можно просунуть руки, все надежно закрепить.
И, напоследок, поменьше вам встречать такие…сложные, между нами, … фасады. Напрасно не рискуйте жизнью, сильно не высовывайтесь из окна!
В крайнем случае, если вы хотите у себя дома поставить кондиционер на вентилируемом фасаде, то пишите, звоните нам.

Еще про специфику работы с вентилируемым фасадом вы можете прочитать в нашей статье:
Установка 21 кондиционера на вентилируемом фасаде в один ряд.

Принцип монтажа кондиционера на вентилируемый фасад

Несложно установить кондиционер на фасад, облицованный плиткой. Но сегодня установка кондиционеров значительно затруднена, потому что дома, выстроенные много лет назад, начали давать усадку, трещины и пропускать холод. Многие владельцы утепляются снаружи пенопластом или делают вентилируемый фасад.

Многие современные дома имеют вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад монтируется следующим образом: сначала осуществляется закрепление слоя минеральной ваты, оставляется вентилируемый промежуток в 50 мм, после устанавливают сам закрепитель (металлический лист, композитный материал). Как в таком случае осуществить монтаж кондиционера на вентилируемый фасад.

Особенности монтажных работ

Установка кондиционера на вентилируемый фасад дома, лоджию или балкон является элементарной перепланировкой личной собственности, не требующей разрешения, потому как не является глобальной. Но есть несколько нюансов, которые все же могут потребовать согласования.

Ваша сплит-система не должна мешать другим жильцам. Вряд ли соседям снизу понравится, когда ваш агрегат начнет заливать водой их балкон. Кроме того, следует учитывать уровень шума, который будет издавать ваша кондиционирующая система: кто-то будет спать с открытым окном и совсем не обрадуется ее громкой работе. Если возникнет одна из таких проблем, недовольный сосед сможет спокойно подать в суд, и тогда вам придется жить, как и раньше, без кондиционера.

Многие юристы убеждены, что установка кондиционера, особенно на вентилируемый фасад, ремонт которого выполнен за счет владельцев всех квартир, требует разрешения в обязательном порядке, потому как он является общественной собственностью, и все жильцы имеют право им распоряжаться. Обязательно требует наличия разрешения установка на фасад такого дома, который является памятником архитектуры.

В каждом индивидуальном случае проблема будет решаться по-разному. Важно учесть тот факт, что разрешения выдаются не так быстро, как хотелось бы. Вся процедура может затянуться на 2-3 месяца, поэтому начинайте добывать необходимые бумаги заранее, чтоб летом не изнывать от жары.

Разрешение на установку

Если планируется установка агрегата на вентилируемый фасад, нужно в первую очередь взять разрешение у органов местного самоуправления. Но перед этим следует составить проект. Это также проводится специальной организацией. В документе должны быть отражены определенные пункты.

  1. Конкретная локализация сплит-системы.
  2. Обоснование выбора места под установку.
  3. Технические показатели кондиционирующей системы.
  4. Способы и схема подключения в электросеть.
  5. Метод крепления к стене наружного блока.

К этому документу следует приложить документы на право установки и можно отправляться к чиновникам. Согласие от жильцов МКД необходимо получить в письменном виде. Эту проблему можно поднять на очередном собрании жильцов.

Даже если разрешение получить не удастся, есть другие методы разрешить ситуацию.

Например, можно выбрать сплит-систему без внешнего блока, крепящегося на фасад здания, или установить кондиционирующий агрегат на незастекленном балконе или лоджии. Такая установка не требует никаких разрешений.

Если получить разрешение не удалось, аппарат можно установить на балконе

Определение вентилируемого фасада

Прежде чем заняться установкой кондиционирующей системы, следует четко выяснить для себя, что представляет собой вентилируемый фасад. Облицовку различными материалами проводят для придания дому эстетичного внешнего вида и защиты всей конструкции от влияний внешней среды, вызывающих разрушение. Отделочная часть может состоять из:

  • фасадных кассет;
  • керамогранитных пластин;
  • алюминиевых панелей;
  • разных видов сайдинга.

В качестве облицовочного материала используются готовые панели из металла. К ним прикреплен полиуретановый слой, что дает возможность отказаться от использования минеральной ваты.

Основа под вентилируемый фасад изготавливается из алюминия или дерева. Большей надежностью отличаются алюминиевые каркасы.

Изоляция пенополистиролом

Стены домов нередко утепляют пенопластом. Он на порядок дешевле, чем минеральная вата. Работать с ним довольно просто. Изоляция позволяет удерживать тепло внутри здания, значительно повышая энергоэффективность жилого дома. Чаще всего в многоквартирных домах утепляют весь дом сразу.

Если вентилируемый фасад состоит из нескольких слоев, то пенопласт или пенополистирол крепится сразу к стенам дома. Для таких целей на рынке существует множество материалов для облицовки самим утеплителем и его закрепления.

Основные этапы

Рассмотрим установку стандартного двухблочного кондиционирующего агрегата. С внутренним модулем проблем не будет никаких. Для начала определитесь с местом локализации своего устройства. Идеальный вариант – верхняя или нижняя область простенка сбоку под балконом или окном. Главным критерием в выборе места должна стать возможность сохранения доступа для осуществления техосмотра и ремонта.

Внешний модуль не желательно размещать с южной части здания, потому как он будет перегреваться. Слив должен быть смонтирован так, чтоб не причинять неудобства соседям.

Подготовка

Схема установки кондиционера на вентилируемый фасад элементарна в исполнении. Для начала следует выполнить разметку под монтаж, установить кронштейны для опоры. Нивелиром отмечают верхнюю вертикальную линию, затем перпендикулярно ей горизонтальную. Точка пересечения этих отрезков будет местом монтажа первого кронштейна. После выполнения разметки приступают к бурению. Перфоратором следует сделать отверстия чуть меньше, чем диаметр анкеров.

После соответствующей подготовки следует пробурить сквозное отверстие диаметром 8-10 см. Через это отверстие будет проходить медная трубка, электропровода. Следует аккуратно зачистить лузу от сколов. Если здание кирпичное, лучше бить отверстие в межшовном пространстве. Если предполагается атипичное крепление, на лоджиях вместо анкеров применяют шпильки.

Этап установки

После того как все подготовительные этапы пройдены, следует установить в стену кронштейны. Анкера нужно закрутить на максимальную глубину. Перед заключительной фиксацией необходимо проверить горизонтальную и вертикальную оси установки.

Далее следует закрепление модуля. Оптимальное расстояние от радиаторной крышки до стены должно составлять 8-10 см. После проверки соответствия этих параметров модуль следует зафиксировать на кронштейнах посредством оцинкованных болтов. Все время нужно следить за пространственной ориентацией кондиционера. Неправильное положение агрегата может быть причиной быстрой поломки или неправильной работы системы.

Монтаж внутреннего модуля

Залог эффективного функционирования всего устройства – монтаж внутреннего модуля на самом близком расстоянии от внешнего. Лучше заранее продумать расположение обоих. Внутренний короб не должен быть повернут областью, охлаждающей воздух, в сторону спального места или зоны отдыха. Также он не должен находиться в непосредственной близости от нагревательных приборов, штор, жалюзи.

Заранее следует проверить установочную область стены на наличие проводки. Затем можно делать разметку под крепежи.

Проделав сквозное отверстие, нужно проштробить стену и в нее спрятать медную трубку и электрический провод. На отмеченный участок можно монтировать пластину для крепления и устанавливать внутренний модуль.

Кондиционер на вентилируемом фасаде

Монтаж провода

Системы кондиционирования нуждаются в прокладывании отдельной электрической линии. Для подключения кондиционирующего агрегата стоит вывести отдельный узел и подключить автоматический выключатель. В инструкции по эксплуатации и установке подробно описывается схема подключения электрического узла.

Завершение работы

После окончания всех монтажных работ следует тщательно заделать все отверстия в стенах при помощи монтажной пены. После высыхания ее излишек нужно срезать при помощи канцелярского ножа. Штробу следует закрыть при помощи строительного раствора.

Установка устройства на вентилируемый фасад или теплоизоляцию из пенопласта сходна с монтированием на обычную стену. Единственным отличием является крепление кронштейнов. Их категорически запрещено присоединять к нестабильному основанию из материала утеплителя. В местах монтажа кронштейна отделка и утеплитель должны быть срезаны до основания стены. Затем работы продолжают по тому же алгоритму, что и всегда.

Правила установки кондиционеров в Москве

← Вики-словарь по ремонту: назад к списку слов

Первым шагом на пути упрощения процедуры согласования перепланировки оказалось принятие весной 2011 года постановления Правительства Москвы № 85-ПП, которое вносило значительные послабления в правила установки кондиционеров на фасадах зданий, сохраняя разрешительные процедуры только в отношении монтажа климатического оборудования на фасадах объектов культурного наследия. Установка кондиционеров была исключена из текста документа, который определял порядок согласования перепланировки и, в частности, предусматривал необходимость предоставления проекта на утверждение Мосжилинспекцией, Роспотребнадзором, МЧС и т.д. Начиная с 09.04.2011 года монтаж кондиционеров на фасадах зданий в Москве производится без согласования, для этого не требуется получать разрешения или подготавливать проектную документацию. Как уже было сказано, исключение составляют только памятника архитектуры. Указанный порядок нашел свое подтверждение также и в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, которое определяет новый регламент согласования переустройства и перепланировки в целом и применяется с 01.12.2011.

Бытовое климатическое оборудование (в частности, внешние блоки) в нормативах по эксплуатации жилищного фонда принято именовать «индивидуальными кондиционерами».

Однако на территории Москвы продолжают действовать и другие нормы, которые в любом случае необходимо учитывать в ходе монтажа климатического оборудования, хотя бы для этого теперь не требуется получать разрешение в органах жилищной инспекции, пожарного или санитарного надзора.

Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП утвержден «Норматив по эксплуатации жилищного фонда«. П. 3.6. указанного документа (в редакции постановления Правительства Москвы от 22.03.2011 № 85-ПП) запрещает отведение конденсата на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания. Следует иметь в виду, что п. 3.5. данного Норматива, предусматривающий необходимость получения разрешительной документации для проведения монтажных работ, не применяется к случаям установки индивидуальных кондиционеров — именно так в документе обозначены бытовые кондиционеры.

Существует также еще один норматив гор. Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений«, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 № 651-ПП. Пункт 2.10. документа содержит предписание, согласно которому «установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4. СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата». Сложно сказать, почему документ 2007 года ссылается на СНиП 2.04.05-91 — на момент принятия данного норматива действовали более новые СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха». Последние содержат ряд положений, относящихся, в частности, к вопросам отведения конденсата:

Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования и систем отопления, тепло- и холодоснабжения и для отвода конденсата. П. 14.4. СНиП «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха»

В настоящее время ведутся работы по актуализации указанных СНиП (см. врезку ниже). В 2012 году должен быть опубликован обновленный свод правил. По ссылке можно ознакомиться с его проектом, в котором процитированное ранее положение содержится в п. 14.3.

01.01.2013 в соответствии с приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 279 вступил в силу обновленный свод правил 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003». На время переходного периода (см.разъяснения) данный документ не отменяет действие СНиП 41-01-2003.

Кроме собственно технических норм по установке кондиционеров существует еще одно обстоятельство правого характера, которое следует учитывать при монтаже внешних блоков климатического оборудования. Оно не относится напрямую к разрешительным процедурам в части согласования перепланировки. Однако совместное применение норм гражданского, градостроительного и жилищного кодексов приводит к утверждению о том, что для установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома в любом случае требуется (или может потребоваться) согласие со стороны собственников помещений в таком доме. Работы по установке оборудования на фасаде здания в соответствии с Градостроительным кодексом считаются его реконструкцией (п. 14. ст. 1 ГрК РФ). Гражданский кодекс в свою очередь допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, (в данном случае — в форме реконструкции ограждающих конструкций здания) только с согласия всех собственников (см. ст. 246 ГК РФ), т.е. на основании решения общего собрания собственников, как это предусмотрено жилищным законодательством.

Таким образом, можно утверждать, что в Москве правила установки кондиционеров сводятся к требованию соблюдения правил отведения конденсата, а также (возможному) согласованию таких работ с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ссылки

Почитать

  • При ведении работ по ремонту квартиры, а также подготовке к нему важно верно планировать размещение кондиционера в помещении с учетом технических требований, а также безопасного использования климатического оборудования.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Кондиционер на фасаде

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *