Момент заключения договора дарения

Содержание

Сроки передачи дара

Под сроками передачи дара следует понимать конкретный момент получения одаряемым от дарителя полагающихся ему в соответствии с заключенным между ними договором дарения имущественных благ. Указанные сроки всегда определяются условиями заключенной сделки, которые оговаривают стороны перед ее заключением. Несмотря на отсутствие законодательных требований относительно их указания, такая необходимость может вытекать из сущности самой сделки, исходя из непосредственного момента ее исполнения.

Дополнительно В реальном договоре, ввиду того, что он исполняется в момент его заключения, с ним же и совпадают сроки передачи одаряемому дара. Исходя из этого, определение и указание (при письменном оформлении) сроков как таковых не представляется целесообразным и не имеет никакого смысла.

В то же время существенное значение сроки передачи дара имеют в консенсуальном договоре — обещании дарения в будущем (п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ). Поскольку законодатель требует от такого договора письменного (п. 2 ст. 574 ГК) и ясного (п. 2 ст. 572 ГК) выражения намерений передать дар в собственность одаряемого в будущем, он не может не содержать определения конкретного момента, когда такое намерение будет подлежать исполнению.

Отсутствие требований закона относительно указания срока передачи дает сторонам широкие возможности для «маневров». Так, согласно п. 1 ст. 157 ГК РФ, договор дарения может содержать отлагательное условие, по которому срок передачи дара будет связан с наступлением конкретного события, без прямого указания самого срока.

Исходя из того, что ни глава 32 ГК, устанавливающая специальные нормы для дарения, ни другие общие положения законодательства не рассматривают срок передачи дара как обязательный реквизит договора дарения, его отсутствие не влияет на действительность сделки.

Момент заключения договора дарения

Моментом заключения договора дарения, исходя из п. 1 ст. 433 ГК РФ, считается момент получения дарителем, предложившим дар, согласия на его получение со стороны одаряемого или момент обличения его в требуемую законом или соглашением форму (п. 2 ст. 574 ГК).

К сведению Если имеет место заключение реального договора дарения, то такой момент сопровождается еще и непосредственной передачей одаряемому дара (п. 2 ст. 433 ГК). Только совокупность этих двух условий позволяет определить момент заключения реального договора дарения.

С моментом заключения сделки дарения довольно часто отождествляют момент перехода прав на подаренное по ней имущественное благо. Однако стоит понимать, что такие моменты совпадают, только если заключен реальный договор и только если переход права собственности не требует государственной фиксации (ст. 131 ГК).

Заключение сделки обещания дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК) не может сопровождаться непосредственной передачей дара. Ввиду этого момент его заключения определяется моментом подписания договора, обличенного в обязательную письменную форму (п. 2 ст. 574 ГК).

Пример Между гражданами Поповым и Гилёвым был заключен договор обещания дарения, по которому Попов обязывался подарить Гилёву автомобиль «Лада» на его свадьбу. На тот момент, когда указанные граждане заключали договор обещания дарения, Гилёв собирался жениться на дочке Попова, чем и было обусловлено заключение договора дарения. Однако ввиду личной халатности Попова заключенный им договор, по которому он выступал дарителем, не содержал никаких сведений и других отлагательных условий, кроме как указание на свадьбу Гилёва, без указания на то, на ком он должен был жениться.

Так, незадолго до назначенного дня свадьбы Гилёв был уличен его будущей женой в измене, из-за чего предстоящая свадьба была отменена. Однако, преследуя свои меркантильные цели и учтя условия заключенного им договора, в целях получения обещанного автомобиля Гилёв принял решение заключить брак с гражданкой, с которой он был уличен в измене. Оформив брак и предъявив своему несостоявшемуся тестю требование о получении автомобиля, Гилёв, естественно, получил отказ. Решив восстановить справедливость, Гилёв подал на Попова иск в суд, по которому требовал обязать последнего передать ему обещанный дар. На основании того, что подписанный между указанными гражданами договор дарения содержал отлагательное условие, предполагающее наступление момента свадьбы именно Гилёва, а не Гилёва и гражданки Поповой, суд удовлетворил требования заявителя и обязал Попова передать автомобиль.

Существенные стороны договора дарения

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор дарения может считаться заключенным только в том случае, если сторонами дарения будет достигнуто соглашение относительно всех существенных условий такого договора. В качестве таких условий, абз. 2 п. 1 указанной статьи называет предмет договора и любые другие условия, которые прямо указаны законодательными нормами или соглашением сторон как существенные.

Важно Единственным существенным условием договора дарения является его предмет, т. е. подарок, безвозмездно передаваемый дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 ГК). В качестве него могут выступать оборотоспособные вещи, имущественные права или действия дарителя, направленные на освобождение одаряемого от его имущественных обязанностей.

Подарок должен конкретизироваться содержанием договора дарения и подробно описываться им (п. 2 ст. 572 ГК). Нарушение данного правила влечет нарушение ст. 432 ГК, из чего будет следовать, что такой договор не был заключен.

Все остальные условия, которые будет содержать договор дарения, будут считаться дополнительными. В качестве таких условий в договоре дарения чаще всего выделяют срок передачи дара, способ его передачи одаряемому, отменительные или отлагательные условия и т. д.

К сведению Возможные способы передачи дара определены в п. 1 ст. 574 ГК. Среди них выделяют: непосредственное вручение, вручение правоустанавливающих документов и символическая передача.

Что касается сроков, то они, как правило, вместе с отменительными и отлагательными условиями содержатся лишь в консенсуальных договорах. В то же время, исходя из анализа норм, регулирующих дарение (гл. 32 ГК), срок не является существенным условием договора, ввиду чего его указание не является обязательным. Аналогичное мнение содержит и судебная практика — Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда № 07АП-3663/09.

Срок как элемент договора дарения

Кроме основных элементов договора дарения, таких как его предмет, субъектный состав, форма и содержание, следует также различать срок передачи одаряемому дара. Несмотря на то, что ст. 572 ГК, как и вся глава 32 ГК, регулирующие дарение, не содержат требования об обязательности указания срока, он имеет определенную важность для должного выполнения условий по этой сделке.

Как уже говорилось, указание срока передачи одаряемому дара нецелесообразно при заключении реального договора дарения, так как такая передача осуществляется в момент самого заключения договора, без которой он попросту не может быть заключен. Более целесообразным считается указание срока в консенсуальных договорах (п. 2 ст. 572 ГК РФ).

Внимание В консенсуальном договоре сроком передачи дара будет определяться окончательный момент выполнения обязательства по заключенной сделке. В большинстве случаев им же определяется момент перехода прав собственности.

Ввиду отсутствия законных требований относительно указания срока, отказ от его указания не может повлечь недействительности договора дарения. В то же время, при наличии разногласий между дарителем и одаряемым относительно момента выполнения обязательства, отсутствие срока передачи в договоре создает определенные неудобства для этих сторон, что часто является предметом судебных рассмотрений.

В целях разрешения подобных разногласий при отсутствии указанных сроков в содержании договора, а также при отсутствии условий, косвенно позволяющих определить такой срок, следует применять нормы п. 2 ст. 314 ГК. Согласно указанным нормам, одаряемый получает право требовать выполнения возложенных по договору дарения обязательств в любой момент. Выполнение такого требования, т. е. передача дара, должна осуществляться дарителем в семидневный срок после предъявления требования.

Срок передачи товара при обещании дарения

Единственной формой дарения, при которой целесообразно определять и устанавливать срок передачи одаряемому дара, является обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК РФ). При этом вовсе не обязательно указывать конкретные даты — достаточно поставить договором условие, позволяющее впоследствии косвенно определить такой срок (обещание передачи дара при получении одаряемым водительских прав, окончании университета и т. д.).

Несмотря на отсутствие прямого указания, необходимость определения сроков передачи дара или конкретного такого момента в консенсуальном договоре дарения надиктована самой сутью обещания передачи дара. Так, согласно п. 2 ст. 572 ГК, такой договор, оформленный письменно (п. 2 ст. 574 ГК), должен содержать ясно выраженное намерение дарителя на передачу дара в будущем. Без указания конкретного момента передачи такое намерение является расплывчатым и в некотором смысле позволяет дарителю уклоняться от взятых обязательств.

Дополнительно Само понятие «в будущем» носит неопределенный, примерный характер и является несомненным подспорьем для разногласий сторон. Необходимо также учитывать и то, что отсутствие срока или условия, позволяющего его определить, создает определенные препятствия для выполнения обязательства дарителем, особенно при отсутствии у него мотивации на то.

В то же время в такой ситуации логичным представляется применение норм ст. 314 ГК, направленных на регулирование правоотношений в возмездных сделках. По ней, в случае отсутствия конкретных сроков передачи дара одаряемому позволяется требовать от дарителя передачи дара, на что последнему дается семидневный срок (п. 2 ст. 314 ГК).

Срок передачи дара — конкретный момент, определенный условиями соглашения о дарении, или вытекающий из него, которым определяется момент перехода прав владения подарком от дарителя к одаряемому.

Несмотря на важность сроков в дарении, законодатель не устанавливает их указание в договоре как обязательное.

Сроки передачи дара в договоре дарения могут указываться не только конкретными датами, но и определенными событиями, наступление которых и будет являться сроком передачи дара.

Указание сроков дарения целесообразно лишь при обещании его осуществления, в реальном договоре их указание не имеет смысла, поскольку в нем момент передачи тождественен моменту заключения договора.

К существенным условиям договора дарения относят лишь его предмет — срок передачи дара не является таким условием.

Ввиду отсутствия необходимости указания сроков передачи дара, отказ от их установления не влечет недействительности договора.

При отсутствии прямого указания на сроки и момент передачи дара следует применять нормы ст. 314 ГК, позволяющие требовать от дарителя передачи дара в течение семи дней с момента предъявления таких требований.

Консультация юриста

Вопрос К окончанию университета хочу подарить своему внуку респектабельный автомобиль. Однако, поскольку у него есть существенные проблемы с учебой, опасаюсь, что он может не окончить вуз в этом году. Могу ли я заключить с ним предварительный договор дарения автомобиля, по которому он, в качестве стимула окончить университет, будет получать право на машину, только если получит диплом, без указания конкретной даты? Ответ Статья 421 ГК РФ определяет свободу заключения договора. Пункт 4 указанной статьи позволяет сторонам определять любые условия заключаемых им договоров, кроме тех, которые запрещены законом или прямо противоречат сущности заключаемых сделок. Так, представленный вами договор является консенсуальным договором дарения, по которому вы, согласно п. 2 ст. 572 ГК, можете пообещать своему внуку подарить автомобиль при условии, что он получит университетский диплом. Согласно п. 1 ст. 157 ГК, такое условие является отлагательным. В этом случае обязанность передать внуку автомобиль может возникнуть только при реальном получении им диплома. При этом такой договор может действовать даже несколько лет до момента, пока ваш внук не закончит вуз, и вы не передадите ему в собственность автомобиль. Вопрос Между мной и моей соседкой был заключен договор дарения, по которому она обязывалась подарить мне в будущем свою дачу, без указания конкретной даты передачи. Договор был заключен нами 8 лет назад. Он был заключен в обмен на то, что я обязывалась выйти замуж за ее умирающего сына, который уже несколько лет как мертв. Отмечу, что каких-то конкретных условий, кроме обещания передачи конкретного дачного дома, договор не содержит. Когда я требую от соседки передать мне обещанную недвижимость, она ссылается на занятость и отсутствие указания в договоре конкретной даты, ввиду чего я «должна еще подождать, а то вообще ничего не получу». Скажите, как повлиять на соседку и получить обещанное имущество? Ответ Исходя из сказанного, между вами и соседкой был заключен консенсуальный договор дарения (п. 2 ст. 572 ГК РФ), оформление которого не требует обязательного указания сроков. Однако если стороны все же отказались от их указания, следует применять правило, предусмотренное п. 2 ст. 314 ГК, по которому вы имеете полное право требовать исполнения вашей соседкой обязательства по передаче вам дачного дома, которое она обязана выполнить в течение семи дней. Советуем вам направить такое требование в письменном виде, с описью и уведомлением о получении. Если и после этого поступит отказ, вам следует подать иск в суд, в котором вы, ссылаясь на отказ в письменных требованиях, попросите суд обязать вашу соседку к передаче дома. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Наши преимущества Анонимное обращение Любые вопросы по дарению Бесплатное общение Вы быстро получите ответ на свой вопрос 15 мин Средняя скорость ответа 1 Количество консультаций за сегодня 250 Количество консультаций всего Задайте свой вопрос юристу!

Даритель по договору дарения — права и обязанности

Вчера один из лучших авторов рубрики об оформлении дарственной и юрист Олег Устинов, подробно рассмотрел все особенности и нормы, установленные законодателем к одаряемому. Сегодня же, правовой консультант Людмила Ким, продолжит тему сторон сделки, рассказав о том, кто такой даритель по договору дарения, а также, какими правами и обязанностями наделено данное лицо, и кто может дарить в 2020 году подарки.

Даритель с точки зрения закона

Дарение относится к категории гражданско-правовых договоров, а потому, даритель в этом соглашении выступает в роли стороны, добровольно принявшей решение безвозмездно отдать часть собственного имущества, уменьшив его в пользу другого лица и увеличив его имущество за свой счёт. Таким образом, именно передача подарка является основной обязанностью дарителя.

Передавая в дар обычные подарки невысокой стоимости, имущественные блага, денежные средства и другие типы объектов дарения, их нынешний владелец может осуществлять это, как путём передачи самих предметов, так и путём символического вручения. К примеру, при дарении транспортного средства, дарящая сторона передаёт одаряемому ключи от замка зажигания, подаренного транспортного средства.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

В случаях, когда в качестве дара выступают имущественные права в отношении третьих лиц – даритель передаёт документацию, в которой зафиксированы все основания данного права. Стоит отметить, что в этом случае, право собственности переходит к одаряемой стороне автоматически, вместе с фактической передачей дара и последующим оформлением установленных законодателем документов.

При этом, когда подарком выступает освобождение одаряемого от имущественных обязанностей – дарителю понадобиться осуществить дополнительные действия.

Пример из практики юристов сайта

Гражданка К. взяла на строительство дома кредит в банковской организации. Занимая руководящую должность и имея довольно большую заработную плату, она регулярно выплачивала долг. Однако, после обнаружения у её матери серьёзного заболевания – большая часть зарплаты стала уходить на её лечение. Вместе с тем, К. необходимы средства и для содержания своей семьи (двух детей) и для поддержания собственного бизнеса. Таким образом, денег для регулярных выплат по займу практически не остаётся.

По этой причине, гражданка М., являющаяся сестрой матери К. (то есть – тётей для самой К.) решила в благодарность за поддержку, приняла решение освободить племянницу от обязанности оплаты кредита.

Однако, для перехода обязанностей – недостаточно просто оформить дарственную. Вначале, необходимо получить письменное согласие кредитора, после чего, следовать установленной законодателем процедуре.

Дарение и стороны сделки в 2020 году

Понятие договора дарения и особенности характерные для этого вида отчуждения имущества зафиксированы в 1 пункте 572 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, согласно дарственной, одна сторона сделки передаёт или же обещает передать (в случае заключения предварительного договора дарения) определённые имущественные блага другому лицу, либо же освобождает или выражает своё желание освободить в будущем это лицо от имущественных обязанностей в отношении третьих лиц или себя самого.

При этом, договоры дарения в 2020 году по-прежнему делятся на реальные и консенсуальные. Главное различие данных видов дарственной заключается в сроках исполнения дарения. В случае с реальным соглашением – право собственности от дарителя к одаряемому переходит сразу же после совершения сделки, в то время как при оформлении консенсуального договора – момент заключения дарственной и момент передачи имущества разделены определённым сторонами временным интервалом. Проще говоря, договор обещания дарения – предполагает передачу подарка в будущем.

Стоит отметить, что консенсуальный договор, в отличие от реального – имеет односторонний характер. Это объясняется тем, что при его оформлении обязанности формируются только у одной стороны – дарителя. Ведь именно он обязуется передать в установленный срок дар.

Важно: Однако, так как в реальной сделке участвуют 2 стороны – одаряемый и, собственно, даритель – дарение относится к двусторонним сделкам, так как при оформлении дарственной обязанности формируются сразу у двух сторон. Дарящая сторона обязуется передать подарок, а принимающая – берёт на себя обязанность принять его или, согласно 5 пункту 578 статьи Гражданского кодекса РФ – отказаться от него и возвратить дарителю.

Исходя из вышеописанного, можно выделить следующие юридические признаки сделки:

  1. Безвозмездность;
  2. необратимость дарения;
  3. уменьшение имущества дарителя;
  4. увеличение имущества одаряемого;
  5. согласие принять дар;
  6. согласие передать подарок.

Касаемо первого пункта – безвозмездности сделки, нет никакой разницы, какие именно причины побудили дарителя совершить дарение в пользу другого лица. Главное, чтобы дарение произошло без наличия каких-либо условий по отношению к другой стороне соглашения. В обратном случае – дарственная будет считаться ничтожно. В качестве исключения из правил, стоит ещё раз отметить консенсуальный договор, в котором наличие определённых условий является обязательной частью.

Важно: Так как основной целью дарения в 2020 выступает безвозмездное обогащение одного лица за счёт другого, заключённая сделка не будет считаться законной, если даритель не укажет своё добровольное желание уменьшить своё имущество в пользу другого лица.

В случае выявления отсутствия такого намерения передающей подарок стороны – договор дарения, по сути, будет являться для законодателя, сделкой другого типа.

Пример из юридической практики

Гражданка К. по дарственной передала право собственности гражданке М. на собственный бизнес. Для многих данный договор выглядел действительно безвозмездным, ведь составленный в письменной форме договор – не содержал информации об оплате за переданный бизнес и встречных условий за его получение.

Однако, как выяснилось позже, гражданка К. не имела желания безвозмездно передавать дело другому лицу и замаскировала сделку купли-продажи под дарение, получив при этом, на руки деньги. Согласно 3 пункту 423 статьи, данное соглашение было признано возмездным, а к сторонам были применены установленные действующим законодательством последствия.

Кроме того, дарением не является дарственная, не содержащая согласия одаряемой стороны принять передаваемый ей объект. Как видите, мы снова с Вами наблюдаем взаимосвязь двух важных юридических признаков дарения:

  1. намерения передать безвозмездно дар;
  2. желание принять этот подарок.

Этот факт служит ещё одним доказательством того, что дарение по закону – входит в категорию договоров, ведь сама сделка сопровождается желаниями двух сторон.

Бесповоротность или же необратимость дарения – невозможно считать абсолютным фактором, ведь, исходя из информации, изложенной в действующей законодательной базе РФ – у сторон сделки в некоторых случаях есть законное право отменить дарственную или же отказаться от её исполнения.

О форме договора дарения для дарителя

В 2020 году к форме договора дарения не применяются какие-либо специальные правила. При этом, составляя соглашение – дарителю, всё же, необходимо соблюдать определённые нормы и правила, которые перечислены в статьях 159-165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Упоминаемая нами выше реальная дарственная может сегодня заключаться как в письменной, так и в устной форме, а консенсуальный договор – исключительно в письменной. Проще говоря, форма договора дарения – полностью зависит от объекта дарения, а также типа договора и реальной рыночной стоимости объекта, выступающего в качестве подарка.

При этом, дарящая имущество сторона, имеет право передать безвозмездно движимое имущество другому лицу путём символической передачи, без оформления документации и не пользуясь услугами нотариуса для заверения соглашения. Однако, все юридические лица, которые выступают в роли дарителя в рассматриваемых сделках, стоимость объекта которых превышает 3 000 российских рублей – обязаны оформлять дарственную в письменной форме.

Всё вышесказанное касается также и соглашений, подарком в которых выступают имущественные права, а также освобождение одаряемого от обязательств перед третьим лицом. К примеру, дарственная на недвижимость, которая подлежит обязательной государственной регистрации, а также предварительный договор дарения на данное имущество, согласно 3 пункту 574 статьи, а также нормам, указанным в 131 статье Гражданского кодекса – должны заключаться исключительно в письменном виде.

Права дарителя в 2020 году

Права дарящей стороны в отношении переданного ею на безвозмездной основе имущества – регулируются 577 и 578 статьями Гражданского кодекса. При этом, информация в первой из них, касается отказа от исполнения договора дарения в случае оформления предварительной дарственной, то есть – договора заключённого между сторонами, но не исполненного при его заключении.

Итак, согласно 577 статье, даритель может отказаться от исполнения условий обещания дарения в следующих случаях:

  • если одаряемый намеренно совершил какие-либо действия противоправного характера в отношении самого дарителя или его семьи;
  • если семейное, имущественное положение или здоровье дарителя после заключения сделки изменилось в худшую сторону по причине передачи им подарка одаряемому.

С 1 по 4 пункты 578 статьи ГК РФ содержат перечень оснований, наличие которых позволяет дарителю отменить сделку, потребовав возвратить ему подаренное им ранее имущество, вне зависимости от сроков оформления рассматриваемого договора.

Важно: Исходя из практики юристов сайта, отметим, что, в большинстве случаев отмена договора дарения происходит при умышленном нанесении ущерба дарителю или его близким одаряемым. Стоит отметить, что в случае смерти дарителя от руки одаряемого – право отмены дарственной переходит к наследникам по закону скончавшегося.

Согласно информации, указанной во 2 пункте 578 статьи Гражданского кодекса, суд может отменить договор, если переданному объекту угрожает порча или оно может быть безвозвратно утрачено в результате неправильного его использования одаряемым, который знает, что данный подарок представляет для самого дарителя большую ценность неимущественного характера (например, если не проводится техосмотр автомобиля, который передавался только внутри семьи от отца к сыну).

Кроме того, дарственную можно отменить в случае, если она была оформлена частным предпринимателем или юридическим лицом в течение полугода до его объявления себя банкротом (согласно Федеральному Закону «О банкротстве (несостоятельности)»). Исковое заявление может подать в суд любое заинтересованное в отмене дарственной лицо.

Также, даритель имеет право отменить дарение, если он пережил одаряемого, а данный пункт обозначен в дарственной. Это объясняется тем, что, после смерти, принявшей дар стороны – полученное им от дарителя имущество станет частью наследственной массы, что может не устраивать дарителя, так как он осуществлял дарение не в пользу данных лиц, а в пользу конкретного человека.

Напоминаем, что во всех перечисленных случаях, работает срок исковой давности. И, хотя, в действующем в России в 2020 году законодательстве, конкретные сроки не обозначены, но суды используют общий исковой срок, который составляет 3 года с момента заключения сделки между сторонами.

Обязанности дарителя в сделке дарения

При оформлении реальной дарственной у сторон данной сделки не формируются обязательственные отношения, ведь дарение считается исполненным в момент подписания соглашения и передаче одаряемому права собственности на подарок. Однако, совершая консенсуальный договор дарения, у дарителя появляется обязанность – передать в определённые сроки, которые указаны в содержании акта, имущество в собственность одаряемой стороны.

Важно: Именно передача предмета дарения считается основной обязанностью дарителя! По этой причине, данное лицо не может просто так выразить свой отказ от исполнения заключённого договора.

В случае игнорирования вышеописанного условия и не выполнения взятых на себя при заключении соглашения обязательств – к дарителю могут быть применены нормы, перечисленные в 393 и 401 статьях Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым нарушитель будет обязан полностью возместить убытки одаряемому.

Пример из нашей практики

Гражданка М. заключила и заверила нотариально договор обещания дарения на свою племянницу К., имеющей в собственности технические складские помещения. В качестве объекта сделки выступала крупная партия оргтехники для которой требовались особые условия хранения.

В содержании дарственной было зафиксировано качество и количество товара, а также отсутствие на технику прав третьих лиц и дата, когда договор вступал в силу. С наступлением указанных сроков гражданка М. вывезла товар, отказавшись исполнять условия договора, вследствие чего её племянница понесла финансовые убытки, так как в тот период, что оборудование занимало склад – она не сдавала его в аренду клиентам.

В результате судебного разбирательства, гражданка М. была обязана понести ответственность за отказ от исполнения договора обещания дарения и возместить причинённый ею ущерб в полном объёме, оплатив аренду.

Дарение после смерти в 2020 году

Согласно установленному законодателем порядку, в результате заключения сделки безвозмездного дарения даритель берёт на себя обязанность передать определённые им имущественные блага в собственность другой стороны сделки. В том случае, если в качестве объекта дарения выступает недвижимость – сделка подлежит обязательной государственной регистрации права собственности нового владельца, которую можно провести, например, через МФЦ или прямо в Росреестре. Только после перерегистрации права собственности данная сделка будет считаться завершённой (согласно 3 пункту 433 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации)!

Кроме того, согласно информации, зафиксированной во 2 пункте 17 статьи ГК РФ, правоспособность граждан прекращается с кончиной данных лиц. А это значит, что сам даритель не имеет возможности составить дарственную на случай собственной смерти, ведь после её наступления – он не сможет подарить что-либо.

Важно: В том случае, если у лица возникла необходимость передать после своей кончины часть своего имущества или всю собственность определённому лицу или группе лиц – ему необходимо составлять не договор дарения, а завещание.

Довольно часто бывает так, что даритель, желая намеренно лишить своих наследников по закону определённого имущества – оформляет договор обещания дарения, в содержании которого он прописывает условие о передаче после своей смерти определённого имущества. Отметим, что данное соглашение изначально считается ничтожным и, согласно 3 пункту 572 статьи – оно обязательно будет признано недействительным.

Согласно судебному решению, дарственная на квартиру не была признана недействительной, хотя сам договор был зарегистрирован уже после кончины дарителя, то есть – после утери им правоспособности и передаче прав к наследникам по закону.

Естественно, что единственным правильным решением должно было стать признание такой дарственной недействительной. При этом, судья решил, что перечисленные доказательства и обстоятельства проведения сделки – не являются основанием для признания ничтожным договора дарения, аргументировав это тем, что в момент заключения дарственной на недвижимость даритель полностью отдавал отчёт своим действиям, осознавая их последствия.

После этого, один из наследников дарителя подал апелляционную жалобу, которая была отклонена судом и лишь обращение наследника в Верховный суд – смогла изменить ситуацию в его пользу. В результате, предыдущие решения были отменены, а договор всё-таки был признан ничтожным.

Дарение жилплощади с правом проживания дарителя в 2020 году

Сегодня очень часто дарители- пенсионеры, чтобы не оказаться после оформления недвижимости по дарственной заключают договор дарения дома, квартиры, дачи и другой жилплощади с правом пожизненного проживания дарителя на ней. Проще говоря, даритель передаёт в дар жилплощадь, оставляя за собой право пользоваться ею, а одаряемый принимает данное условие, взяв на себя обязанность не препятствовать такому проживанию «бок о бок». Данный тип договора юристы относят к категории смешанных.

Тем, кто внимательно читал эту статью сначала, может показаться странным само существование дарственной, в которой присутствуют условия, ведь наличие условий указывает на возмездный характер сделки. При этом, описанное выше условие – скорее исключение, так как не является встречным предоставлением, обозначенным в 423 статье ГК РФ, ведь фактически оно совершенно не связано с имущественными затратами одаряемого.

Стоит отметить, что реальное право на пожизненное проживание в переданном в качестве безвозмездного подарка жилье у дарителя формируется на основании обязательства, которое заложено в содержании дарственной, прошедшей официальную регистрацию в соответствующих органах. Рассматриваемое право ограничивается временным сроком, указанным в содержании соглашения, позволяя бывшему владельцу пользоваться подаренной им жилплощадью.

Напоминаем, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации, даритель, проживающий на в переданной им в дар недвижимости – не имеет права запрещать новому владельцу осуществлять действия, которые перечислены во 2 пункте 209 статьи ГК РФ, а также распоряжаться самостоятельно данным имуществом.

В случае отчуждения недвижимого имущества в собственность третьих лиц – к ним переходит право, которое обременено законным правом дарителя проживать до смерти на данной жилплощади.

Важно: Если одаряемая сторона, взявшая на себя обязательство сохранить за дарителем право пожизненного проживания в доме или квартире, нарушает данное условие – даритель имеет законное право расторгнуть дарственную через суд в одностороннем порядке, согласно 450 статье Гражданского кодекса или же, руководствуясь 3 пунктом этой статьи – отменить дарение во внесудебном порядке.

Для более эффективной защиты собственных прав в случае нарушения условий дарения, опытные юристы сайта «Юридическая скорая» — рекомендуют указать в содержании договора дарения, что после заключения сделки за ним сохраняется не только право пользования жилплощадью, но и право владения частью этой недвижимости. В этом случае, другие собственники – не смогут выселить дарителя, ведь он останется зарегистрированным на данной жилплощади.

Ограничение, а также запрещение дарения по кругу дарителей в 2020 году

Как мы уже упоминали в начале статьи, в роли сторон дарения, как на стороне одаряемого, так и на стороне дарителя – могут выступать практически любые юридические и физические лица. Однако, согласно действующему законодательству РФ, для некоторых лиц законодателем предусмотрены определённые запреты и ограничения.

Таким образом, исходя из 575 и 576 статей Гражданского кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод, что в 2020 году в роли дарителей не могут выступать следующие лица:

  1. попечители, а также опекуны недееспособных и малолетних граждан;
  2. юридические лица, которые занимаются коммерческой деятельностью (только в случаях, если в качестве второй стороны выступает такая же коммерческая организация);
  3. юр-лица, представляющие государственные унитарные учреждения и предприятия, которые владеют имуществом на правах оперативного управления или хозяйственного ведения, без письменного согласия реального собственника на безвозмездное дарение такого имущества.

Важно: Кроме того, запрещено участвовать в дарении несовершеннолетним гражданам, которым исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет, без разрешения их законных представителей, в роли которых могут выступать родные или приёмные родители, а также опекуны и представители органов опеки.

Исходя из информации, зафиксированной в 575 статье Гражданского кодекса и иных вспомогательных актов, в роли одаряемых сегодня не могут выступать:

  1. служащие и работники муниципальных, а также государственных органов, если дарение каким-либо образом связано с их рабочей деятельностью;
  2. работники лечебных, воспитательных и социальных служб и учреждений, если в роли дарителей выступают лица, содержащиеся у них на воспитании, содержании или лечении (это же правило относится и к родственникам этих лиц);
  3. физлица, которые имеют иностранное гражданство или же лица, не обладающие гражданством какой-либо из стран, а также иностранцы-юридические лица, если в дарении в качестве подарка выступает земля, расположенная в приграничных областях или земельные участки, имеющие сельскохозяйственное назначение, располагающиеся на территории Российской Федерации;
  4. коммерческие организации, в случаях, когда в роли дарителя выступает юридическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность.

Кроме того, 2 пункт 576 статьи ГК РФ содержит перечень ограничений в отношении имущества, находящейся в совместной собственности. Напомним, что дарение таких имущественных благ становится возможным только при получении письменного соглашения других его собственников.

При этом, решив оформить сделку дарения — не стоит забывать и о 35 статье Семейного кодекса Российской Федерации, в которой содержатся нормы, касающиеся имущества являющегося совместно нажитым в браке.

Все перечисленные тут ограничения и запреты относятся только к подаркам, стоимость которых превышает 3 000 российских рублей.

Отмена дарения и отказ от исполнения договора

К сожалению, даже некоторые постоянные читатели нашего сайта бесплатных онлайн консультаций юриста – иногда путают понятия отмены дарения и отказа от исполнения договора. Напоминаем, что выразить свой отказ от принятия подарка можно лишь в случае оформления консенсуального договора, в содержании которого прописано обещание дарителя передать имущество или права в установленный им срок.

Выше, в подразделе о правах и обязанностях дарителя мы уже упоминали основания, при наличии которых дарящая сторона имеет право отказаться от исполнения дарственной (577 статья Гражданского кодекса), а также отменить его (578 статья ГК РФ). так, согласно 1 и 2 пункту, указанному в этой статье (577 ГК) – даритель может расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке, в котором он брал ранее на себя обязательство передачи одаряемому объекта сделки. При этом, одаряемый не имеет права просить возместить ему убытки, нанесённые несостоявшейся сделкой.

Пример из практики наших юристов

Гражданка Иванова живёт вместе со своим супругом в двухкомнатной квартире. Кроме того, в её собственности находится ещё одна недвижимость – однокомнатная квартира в центре, сдаваемая Ивановой в аренду, окончание которой приходится на лето 2020 года. По причине того, что родной брат Ивановой нуждается в жилплощади – Иванова пообещала одарить его однокомнатной квартирой, после того как оттуда съедут люди.

Весной 2020 стороны заключают договор обещания дарения, согласно условиям которого даритель, в лице гражданки Ивановой, обязуется подарить брату ту саму квартиру в конце лета 2020 года. Спустя несколько месяцев после заключения консенсуального договора, «основное» жильё – двухкомнатная квартира дарителя была утрачена в результате пожара, вследствие короткого замыкания в проводке.

В этом случае у Ивановой, согласно 1 пункту 577 статьи Гражданского кодекса, появилось одностороннее право отказать одаряемому в исполнении предварительного договора по причине формирования форс-мажорных обстоятельств, в значительной степени ухудшивших его имущественное положение.

Таким образом, её брат не может требовать от сестры ни исполнения договора, ни возмещения убытков.

Важно: 100% отмена дарения по инициативе дарителя сегодня происходит в случаях намеренного нанесения ущерба одариваемым здоровью или имуществу дарителя и его близким, а также тогда, когда одаряемый совершает покушение на жизнь данных лиц. При этом, в качестве противоправных действий законодатель рассматривает не только активные действия принимающей дар стороны, но и бездействие, ставшее причиной негативных последствий!

В вышеупомянутых случаях даритель может отменить сделку в одностороннем порядке, а вот в случае его смерти от рук одаряемого, наследники по закону смогут аннулировать договор дарения только по решению суда, который при вынесении вердикта – будет применять основания, предусмотренные во 2 и 3 пунктах 578 статьи Гражданского кодекса.

Согласно основанию, указанному во 2 пункте – в качестве объекта отмены дарения может выступать лишь имущество, составляемое для самого дарителя большую ценность неимущественного характера, которому может грозить порча или безвозвратная утрата по причине ненадлежащего отношения к данным имущественным благам одаряемой стороны.

Помимо лица, выступающего в роли дарителя в оформленной сделке дарения – отмены договора могут требовать другие заинтересованные в этом лица, которые не являлись участниками дарения (3 пункт 578 статья ГК РФ). К примеру, в роли дарителя довольно часто выступают индивидуальные предприниматели, а также юридические лица, которые занимаются коммерческой деятельностью, но проводят сделку, нарушая установленные законодательные правила и нормы или же юр-лица, осуществляющие дарение в 6 месячный срок после объявления себя банкротом.

Важно: Например, в роли заинтересованных в отмене дарения лиц, могут выступать кредиторы дарителя, а также государственные органы, осуществляющие контроль за деятельностью коммерческих организаций.

Кроме того, в соглашении стороны могут отметить и формирование возможности отмены дарителем сделки в том случае, если он переживёт одаряемого и не пожелает, чтобы его бывшее имущество стало частью наследственной массы (4 пункт 578 статьи ГК РФ).

Помимо перечисленных нами оснований, дарящая сторона имеет законное право требовать отменить договор пожертвования как одного из видов дарения – если безвозмездно переданное им в дар имущество используется одаряемым не по целевому назначению, указанному в содержании соглашения (5 пункт 582 статьи ГК РФ).

Однако, если в таком документе не содержится назначение – использование подарка всё равно не может противоречить общеполезным целям, ведь именно это является характерной особенностью сделок данного типа.

Последствия причинения одаряемому ущерба подаренной дарителем вещью

Поскольку заключение сделки дарения относится законодателем к безвозмездным сделкам, одаряемая сторона не имеет права предъявлять какие-либо требования к качеству подарка. Однако, исходя из информации, указанной в 580 статье – переданные безвозмездно имущественные блага не должны стать причиной нанесения ущерба имуществу или здоровью одаряемого!

Если же такое произошло по вине дарителя, осведомлённого о наличии неочевидных неисправностей или дефектов – одаряемый имеет законное право обратиться в суд с требованием возмещения убытка в полном объёме.

Важно: При этом, одаряемому придётся предоставить суду доказательства того, что недостатки имущества, ставшего причиной нанесения вреда – присутствовали до передачи ему подарка дарителем. Если в результате проведения экспертизы данный факт будет доказан то, согласно 59 статье ГК РФ, виновник будет обязан возместить ущерб в полном объёме или предоставить аналогичный подарок, если пострадал только он.

Однако, дефект подарка может быть неочевидным и вызван некачественным изготовлением. В этом случае — даритель не виновен в случившемся, а возмещение ущерба нужно требовать от изготовителя или магазина, где был куплен товар.

Правопреемство при оформлении дарственной

В тех случаях, когда законодатель допускает возможность перехода от одной стороны к другой прав и обязанностей, при заключении между ними материальных правоотношений – становится возможной и преемственность в передаваемых/принимаемых правах, а также обязанностях.

Например, подобное правопреемство применяется при оформлении договора обещания дарения, который содержит обязательство дарителя осуществить передачу подарка в будущем. Так, если смерть дарителя наступит ранее установленного в содержании договора срока передачи имущества, то все его обязанности по завершению сделки – перейдут, согласно 3 пункту 581 статьи, к его наследникам по закону. При этом, права одаряемого на такое имущество – не переходит к его прямым наследникам в случае его смерти!

Также, законодатель не воспрещает включать в такие договора другие условия. Например, стороны могут договориться, что в случае смерти одаряемой стороны – переданное безвозмездно дарителем имущество, перейдёт в наследственную массу, после чего будет распределено по закону и завещанию (согласно 1 пункту 581 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместо итога

Как видите, даритель является ключевой фигурой при заключении рассматриваемых сделок. И это не удивительно, ведь именно он выступает инициатором дарения.

Мы понимаем, что самостоятельно разобраться в правовых вопросах людям без опыта довольно сложно. А потому – предлагаем Вам получить бесплатную консультацию по любым вопросам от лучших юристов РФ прямо сейчас!

Сведите риски возникновения конфликтов в будущем и экономьте там, где другие привыкли платить дважды!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Так что же это такое — договор дарения

Обычное дело – вручение подарка, однако оно имеет под собой правовую основу.

Отношениям, возникающим при заключении договора дарения, посвящена глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Что же представляет собой договор дарения? Ответ на этот вопрос дает статья 572 ГК РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В качестве сторон по договору дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане (в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства), юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Предметом дарения может быть недвижимость, автомобиль, деньги, ценные бумаги и иное имущество, имеющее стоимость.

Мотивы совершения дарения могут быть самыми разными – как желание показать свое расположение одаряемому, помочь ему, так и отблагодарить его за что-либо. Законодательством не допускается дарение под условием. Например, нельзя передать в дар имущество под условием совершения определенных действий одаряемым в отношении дарителя.

С 1 марта 2013 года сделки по отчуждению недвижимого имущества, а, значит, и договор дарения недвижимого имущества, не подлежат государственной регистрации, но сам договор дарения является основанием для государственной регистрации права собственности. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, производится по заявлению дарителя и одаряемого либо их представителей при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия.

Таким образом, зарегистрировать право одаряемого на недвижимое имущество без соответствующего волеизъявления, выражающегося в подписании договора и подаче заявления на государственную регистрацию, невозможно. При этом запись в Едином государственном портале недвижимости будет являться единственным доказательством права собственности лица на предмет дарения.

В российском гражданском праве существует перечень правил, ограничивающих и запрещающих дарение. Какие же ограничения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве?

Договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя.

Запрещению дарения посвящена статья 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет:

1. Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными. Существование данной нормы объясняется необходимостью обеспечения и защиты имущественных интересов малолетних и недееспособных, ограждением их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей;

2. Не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

3. Не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

4. Еще один случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по соглашению всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Указанная норма необходима для обеспечения интересов всех ее участников. Такое согласие должно быть оформлено письменно. Недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, оформленным (зарегистрированным) на одного из супругов, можно распорядиться только при наличии предварительного нотариально удостоверенного согласия другого супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Обратим внимание на особенности совершения дарения представителем по доверенности. Полномочие представителя на совершение дарения, обозначенное в доверенности, должно носить не общий, а конкретный характер: в доверенности должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Несоблюдение этого требования влечет ничтожность как самой доверенности, так и договора дарения (пункт 5 статьи 576 ГК РФ).

Договор может быть недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ:

1.Договор дарения может быть признан недействительным и считается таковым, если он заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности, если он не соответствует требованиям закона или других правовых актов (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки).

2. Если договор дарения заключен только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (так называемый мнимый договор). Например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество, передает его по договору дарения иному лицу, при этом не преследует цель передачи прав на него.

3. Нередки случаи, когда договор дарения заключается с целью прикрыть другую сделку (притворный договор). Например, имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц. Один из сособственников продает свою долю лицу, которое не является участником долевой собственности. Однако оформляет договор дарения с целью избежать уведомления других сособственников о праве преимущественной покупки.

4. В случае если договор дарения заключается дарителем под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, даритель полагает, что передает вещь по возмездному договору) или если договор дарения заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

5. Если договор дарения заключен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами; если он заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства или если он заключен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Важным моментом для дарителя является то, что статья 578 ГК РФ наделяет его возможностью отменить дарение, если одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников или умышленно причинит дарителю телесные повреждения. В случае же умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требования отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель может обратиться в суд с требованием отмены дарения и в случае, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Дарение может быть отменено судом и по требованию заинтересованного лица в течение шести месяцев, предшествующих объявлению индивидуального предпринимателя или юридического лица несостоятельным (банкротом) и в случае, если дарение осуществлялось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

Кроме того, даритель и одаряемый могут предусмотреть в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Во всех вышеперечисленных случаях, одаряемый (или его наследники) должен вернуть сохранившийся в натуре подарок. Если это стало невозможным как в случае уничтожение имущества, так и в случае его отчуждения, даритель вправе заявить требование о возмещении вреда.

При заключении договора дарения необходимо помнить, что недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

Момент заключения договора дарения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *