Нотариальное завещание на квартиру после смерти

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

​Российское законодательство предусматривает два типа вступления в наследство: по завещанию или по закону. В первом случае наследники поступают в соответствии с документально оформленной волей наследодателя, а во втором случае, им приходится руководствоваться нормами закона, так как усопший не оставил последнего распоряжения своим имуществом.

Оформление наследства по завещанию

Шаг 1: розыск завещания

У наследодателя есть два пути сообщить всем заинтересованным лицам о составлении им завещания:

  1. Передача завещания в руки самому наследнику. В этом случае речь идет о втором экземпляре, а первый хранится в нотариальной конторе.
  2. Информированием о том, в какой нотариальной конторе состоялось оформление документа, где можно с согласия наследодателя получить копию документа.

Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.

Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление. После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания. И даже если завещание было передано наследодателем наследникам, все равно придется явиться для проставления отметки о его действительности.

Шаг 2: открытие наследства

Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его. Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело. Это может быть нотариальная контора по последнему месту жительства покойного, либо по адресу его собственности. Предъявить потребуется целый пакет документов:

  1. Завещание с отметкой о его действительности.
  2. Копию свидетельства о смерти завещателя.
  3. Документы, подтверждающие местонахождение собственности наследодателя.

Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

Шаг 3: подача заявления

Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него.

Составляется заявление в простой письменной форме. Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже. За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности. Если наследник – лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно). Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна.

На тот случай, когда наследник проживает в другом городе, предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город. Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.

Шаг 4: проверка документов

Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников. Ему потребуется выполнить следующие действия:

  1. Сверить паспортные данные заявителей с указанными в завещании.
  2. Выполнить проверку подлинности и законности завещания.
  3. Если в завещании указано, что имущество передается кровному родственнику, то потребуется получить документы и проверить их подлинность, заверяющие факт родства.
  4. Выполнить проверку на предмет обнаружения лиц, которым по закону положена обязательная доля, и при отсутствии их имен в завещании произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом.
  5. Выполнить остальные нотариальные действия.

Если упомянутые в завещании наследники выступят против того, чтобы выделить обязательную долю не упомянутым в завещании лицам, тогда нотариус разъяснит сторонам их право решения спора в судебном порядке.

Шаг 5: принятие наследства

Получить на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство можно только спустя 6 месяцев после даты смерти завещателя. Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен. Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.

За выдачу свидетельства о наследстве придется заплатить госпошлину в размере:

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент. Типичный пример – завещание доли в уставном капитале акционерного общества. Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.

Шаг 6: Исполнение завещания

Самый простой случай – это переход права собственности на имущество по завещанию. Но нередко этому переходу предшествуют определенные действия:

  1. Охрана имущества.
  2. Розыск и изъятие имущества.
  3. Выполнение долгового обязательства.
  4. Передача имущества наследнику с регистрацией.

Часто, когда в завещании указываются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, исполнителем воли по завещанию может быть названо третье лицо, на которое будет возложена обязанность исполнить завещание. Это лицо в интересах наследополучателей выполняет все необходимые мероприятия: подает документы в нотариальную контору после смерти завещателя, регистрирует переход права собственности на имущество и другие действия.

Можно ли отказаться от наследства?

Ценное имущество, передаваемое по завещанию наследникам, может нести на себе обременения. Таковыми могут быть:

  1. Недвижимость, заложенная банку, либо с зарегистрированными в ней лицами, обладающими правом пожизненного проживания.
  2. Долговые обязательства.

Невозможно принять наследство и отказаться от долгов. Наследники вправе либо полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть, либо отказаться от него. Отказ оформляется в той же нотариальной конторе, где и открыто наследственное дело. Отказаться можно совсем, не указывая причин и тех, кому перейдут права на наследство, либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании, или не указанных.

Что делать, если упущены сроки вступления в наследство?

Установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия наследниками может быть упущен в силу различных обстоятельств. В таких случаях действовать можно двумя путями?

  1. Внесудебное (согласительное) восстановление пропущенного срока. Выполняется по заявлению остальных наследников, соглашающихся включить еще одно лицо в наследственное дело. В этом случае все ранее выданные свидетельства о праве на наследство аннулируются и выдаются новые в соответствии с соглашением о перераспределении долей.
  2. Судебное восстановление. Получить решение суда не составит сложности, если причина пропуска была действительно уважительной, а с момента устранения препятствия к подаче заявления и до подачи искового заявления не прошло более полугода.

С 1 сентября 2018 года в России вступают в силу изменения в законе о наследстве.

К наследству можно готовиться заранее, а можно получить его неожиданно. Только это подразумевает не одни права и блага, но немалые обязанности на фоне целого ряда действий, без которых воля наследодателя лишь пустой звук. Благо, существует конкретный алгоритм, как и что делать с потенциальным или действующим завещанием после смерти владевшего имуществом завещателя, и он умещается в одну статью.

Общие положения

Завещающий документ в России вправе составить любой желающий. Причем это именно право, а не обязательство, последней воли может и не быть. Вместе с тем завещать свое состояние дозволяется своим родственникам, друзьям, людям с улицы и даже целым организациям. Дело завещателя – документально закрепить свое желание. Дело наследника – документально доказать, что желание принято, исполнено.

На пути к этому предстоит пройти 4 уровня:

  1. Узнать свою роль в наследовании.
  2. Принять наследное имущество. Доказать принятие.
  3. Открыть наследное дело. Уложиться, при этом, в конкретные сроки.
  4. Оформить имущество в свою собственность.

Только тогда наследование будет считаться легитимным.

Действовать необходимо поэтапно.

Как раскрыть планы усопшего?

В классических раскладах наследодатель, как правило, сообщает своим наследникам о созревшем решении. Делается это либо устно, либо путем передачи копии готового документа, либо инструкциями, где посмертное распоряжение будет находиться.

Пример завещания

Во всех остальных случаях позаботиться об информации, осталось ли право на наследство после смерти по завещанию, и было ли последнее вообще, придется самостоятельно. Делается это так:

  1. Первый шаг – обратиться к любому ближайшему нотариусу, предъявить ему гражданский паспорт, свидетельство о смерти интересуемого лица, бумаги, свидетельствующие о родственных с ним отношениях, сделать запрос – было ли волеизъявление покойного.
  2. Второй шаг делает выбранный нотариус. По специальному объединенному сетевому реестру, действующему в России с 2014 года, он производит розыск запрошенной информации.
  3. По результатам розыска формируется ответ на запрос. Если результат положительный, это будет информация, по какому адресу и какой именно нотариус составил искомый документ, а значит и хранит его дубликат.
  4. Третий шаг – с тем же набором документов обратиться к нотариусу по полученному адресу и заявить о желании узнать свое место в завещании.

Узаконивший волю усопшего сверится со своими архивами, и коли наследник имеет вхождение в наследство по завещанию, передаст тому копию завещательного документа, а также все предыдущие варианты, если ранее имели место какие-то изменения со стороны завещателя. С этого момента можно начинать оформлять наследство.

Что здесь не следует упускать:

  • даже если наследодатель выдал предварительно экземпляр своего распоряжения будущим приемникам, им позже все равно нужно посетить нотариат и свериться, осталось ли в силе прежнее решение;
  • получить информацию единого реестра могут по закону только родственники усопшего.

Увы, положение таково, что третьи лица, коим было передано имущество на бумаге, могут так и остаться в неведении, если не будут предупреждены завещателем заранее. Придется либо уповать на сознательность родственников, либо на добросовестность нотариального должностного лица, которое имеет полномочия, но совсем не обязано разыскивать всех наследопреемников своего клиента.

Круг наследующих лиц

Кому в России разрешено отдать свое имущество после кончины:

  • законным детям;
  • детям, зачатым наследодателем, но родившимся после ухода из жизни последнего;
  • родственникам любой линии;
  • любым иным физическим лицам;
  • юридическим образованиям, и отечественным, и иностранным, но реально действующим на время открытия наследования;
  • родному государству, в том числе в лице его субъектов, органов власти;
  • иностранному государству.

Завещание на имущество после смерти не имеет никакого отношения к:

  • недостойным преемникам – таковыми назначаются те, кто преступил закон, пытаясь нарушить волю умершего с целью присвоить то, что им не завещано, чему нашлись неоспоримые доказательства (процедура проходит через суд);
  • объектам, не упомянутым усопшим при делении состояния, но с одним исключением – лица, входящие в перечень лиц, всегда имеющих право на обязательную долю, получают причитающееся независимо от приоритетов завещательного акта.

По второму пункту есть еще одно уточнение – когда распоряжение завещателя касается только части имущества, на оставшуюся часть наследники вправе заявлять на общих основаниях.

Например:

Дед Тимофей владел домом, земельным наделом и автомобилем. Официально распорядился на случай смерти он только автомобилем – оставил его внуку Ивану. Дом и землю же будут делить между собой супруга деда Зинаида, сын Петр и опять внук Иван, поскольку незавещанное делится на общих правах. В то же время, если бы автомобиль был оставлен другу деда Тимофея деду Валентину, на оставшуюся собственность последний претендовать бы не мог.

Как открывается наследование?

Начать пользоваться собственностью усопшего, значит принять наследование. Это одно из обязательных условий, чтобы законно открыть наследство по завещанию. Однако это не значит, что любой, кто начнет пользоваться чужими вещами, может дальше оформить их на себя. Законным будет вступление в фактическое владение только наследующим лицом. Делать это можно до похода к нотариусу или после. И лучше вариант «до». В любом случае, откладывать посещение нотариальной конторы не надо.

Куда именно следует идти:

  • по месту жительства, где жил умерший на момент кончины;
  • по месту расположения оставленного имущества, если постоянного места обитания у умершего не было.

При первом обращении потребуется тот же набор из 3 документов: личный паспорт, свидетельство из ЗАГСа о кончине наследовладельца, доказательство родственности. Если есть какие-то другие бумаги, имеющие отношение к делу (экземпляр завещательного распоряжения, выписки о статусе собственника на усопшего, прочее по владению имуществом), разумно сразу захватить и их. На основании предъявленного нотариальное должностное лицо открывает наследдело, коему сразу присваивается номер. Заявителю будет предложено собрать недостающие документы по специальному перечню.

Сбор документов

В целом, рабочие документы для нотариуса для оформления наследства по завещанию зависят от конкретной ситуации, но обязательными будут:

  • заявление о выдаче наследного свидетельства – предусмотрено написание вольно, но в каждой конторе есть готовая форма;
  • выписка Ф-9 или Домовая книга о последнем адресе завещателя;
  • выписки из БТИ, Росреестра, ГИБДД, техпаспорта – по наследной недвижимости, земле, автотранспорту;
  • сведения из кадастровой палаты, выписки из лицевых счетов на усадьбы или земельные наделы;
  • отказные от других претендентов, если такое имеет место;
  • доверенность, если от имени заявителя действует официальный представитель;
  • квитанция об уплате счета за обработку заявления, от 300 рублей, цену каждое учреждение устанавливает индивидуально;
  • квитанция об уплате госпошлины, тарификация ниже.

Могут также понадобиться сберкнижки умершего, оценка стоимости собственности. Но данные сведения нотариат вправе запрашивать самостоятельно, клиенту их добывать необязательно.

Самым действенным и результативным в вопросе, что делать с завещанием после смерти завещателя, будет спокойный визит в ближайшую нотариальную контору. Специалист все разъяснит и даст делу толчок.

Официальное принятие наследства

Фактически в России наследование считается начавшимся прямо с момента гибели бывшего владельца. То есть:

  • со дня реального ухода из жизни, зарегистрированного ЗАГСом;
  • с даты, официально установленной судом по делу о признании гражданина погибшим;
  • с момента начала действия решения судьи о гибели гражданина, когда конкретной даты не указано.

Потенциальный новый владелец (законный) считается принявшим завещанное, когда по отношению к переданному имуществу совершил какие-то хозяйские действия. А именно:

  • въехал жить в унаследованную квартиру, дом, дачную усадьбу, комнату;
  • оплатил накопившиеся у ушедшего коммунальные или другие счета;
  • произвел осмотр и техобслуживание завещанного транспорта;
  • вычистил или огородил доставшийся участок.

То есть произвел хотя бы малейшее действие, демонстрирующее, что он принял на себя права и обязанности нового хозяина. Самым лучшим проявлением будет организация сохранности, защиты, улучшения наследимущества, например, поддерживающий ремонт, тотальная уборка дома, территории, перемещение ценной вещи/вещей в лучшие условия. Вообще, нужно знать, что к наследопреемнику переходят не только власть пользования, но и обязанности гасить оставшиеся относительно новой собственности долги. Так реализуется право на наследство после смерти по завещанию, необходимое, чтобы открыть соответствующее дело.

Процедура имеет точный срок – первые 6 месяцев после кончины наследодателя. Если долги очень большие, от своего наследного права можно отказаться, но отказываться частями, только от самых проблемных вещей, не получится – отказ принимается только целиком.

Сделав все правильно, можно спокойно продолжать жить своей жизнью. Вовремя принятое наследимущество и поданное по нему заявление позволяют в дальнейшем получить окончательный правопреемный сертификат уже в любое время, срока давности он не имеет.

Отдельно о сроке

Итак, главный день, который нельзя пропускать в деле оформления наследства – полгода после ухода из мира живых наследодателя. Если преемники уложились по времени, по истечении этого срока станет доступно к получению свидетельство о праве на наследство. Однако всегда есть исключения. Сроки могут сдвигаться:

  • в меньшую сторону относительно получения свидетельства – если нотариус однозначно убедился, что наследник всего один, и других быть не может, в этом случае сертификат разрешено выдать раньше;
  • в большую сторону относительно времени подачи заявления – унаследование происходит в порядке очередности, и если первонаследник пропустил свой срок, вторая линия претендентов получает дополнительные 3 месяца для своих действий, итого со дня смерти завещавшего это составит 9 месяцев;
  • в большую сторону относительно принятия – первонаследник отказался от завещанного или был отстранен судом, с этого момента следующему претенденту открываются новые полгода для оформления.

Если временной предел пропущен

Положенные сроки вступления во владения нарушаются не редко. Тому бывают и объективные, и субъективные причины. В некоторых случаях упущенную возможность позволяется восстановить. Способов два:

  1. Внесудебное согласие остальных претендентов.
  2. Судебный иск при невозможности мирного урегулирования и при наличии уважительных причин пропуска положенного дня.

В первом случае:

  • опоздавший получает нотариальное письменное согласие на пересмотр дела у остальных сонаследников;
  • в той же конторе производится перераспределение наследной массы;
  • уже выданные свидетельства отзываются и составляются новые, с учетом присоединившегося кандидата.

Особенность этого способа – он применим только для случая с несколькими сонаследниками, и когда соблюдена очередность наследования. Если срок пропустил единственный претендент, восстановить правовой статус удастся только через суд. То же самое касается ситуации, когда время упустили все сонаследники сразу – решать вопрос придется с судьей.

Во втором случае:

  • не уложившийся в нужный интервал первонаследник (или сонаследник) не договорившись с остальными, подает судебный иск о восстановлении его привилегии;
  • при этом он обладает убедительным подтверждением того, что опоздал по серьезной причине, коими могут быть доказанный факт отсутствия у истца необходимой информации к положенному сроку, болезнь, вынужденная необходимость находиться в другом месте;
  • суд удовлетворяет иск, решение суда предъявляется в нотариат, после чего повторяются 2 последних пункта из способа первого.

Особенность действия – иск признают обоснованным только в течение первых 6 месяцев после исчезновения причин, препятствовавших должному принятию наследсобственности.

Нынешние размеры госпошлины

Одним из не очень приятных моментов наследовательной процедуры выступают госпошлина и ожидание крупного налога на полученное достояние. Первая сегодня исчисляется в процентах и составляет:

  • 0,3% от всей стоимости наследной массы для близких родственников, но не больше 100 тысяч р.;
  • 0,6% от той же стоимости для других наследователей, но не больше 1,000,000 р.

От этой подати освобождаются те, кто проживал на момент кончины наследодателя с ним вместе, а также родственники погибших на благо Родины и репрессированных в сталинские годы. Кроме того, имеют 50%-ные льготы инвалиды 1-2 группы.

Что касается опасений за налог, то его с 2006 года в России наследополучатели не платят ни в каких случаях, независимо от степени родства с наследодателем.

Заключительный этап – получение статуса окончательного собственника

Получив долгожданное свидетельство о признании статуса наследного владельца по закону и начав распоряжаться наследием в полной мере, наследополучатель не будет еще числиться настоящим хозяином, когда речь об именных ценностях – недвижимости, транспорте, ценных бумагах. Все это нужно прежде переоформить документально на себя по общим правилам. То есть:

  • недвижимость учесть по-новому в ЕГРН;
  • автотранспорт переучесть в Госинспекции БДД;
  • участие в уставном капитале, вклады, акции записать под своим именем.

И так далее. Основанием для переоформления бумаг будет служить свидетельство, то есть правоустанавливающие документы будут доступны только с его получением. Однако само право собственности наступает с момента смерти прежнего владельца. К примеру:

Отец Виталия умер 19.01.2017 г., оставив сыну дом. Виталий смог приехать на родину только 30.05.2017 г., в тот же день и открыл наследное дело, а полноценное заявление на свидетельство подал 02.06.2017 г. Свидетельство было готово уже через месяц, но заехать за ним обратно Виталий смог только в январе 2018-го, соответственно, в собственность дом был оформлен 23.01.2018 г. Однако хозяином поместья Виталий считался уже с 19.01.2017-го, и претензии за неуплаченные с начала 2017-го счета коммунальные службы предъявили ему на законных основаниях.

Исполнение задачи, как открыть наследное дело после смерти завещавшего, требует тщательного подхода, наличия свободного времени и большого внимания, особенно когда это касается крупных наследий. В этих случаях без юриста лучше не обходиться.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

  • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
  • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
  • обозначить дополнительные условия для наследников.

Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Плюсы составления завещания:

  • возможность изменить текст или отменить завещание;
  • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
  • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

Минусы завещания на квартиру:

  • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
  • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
  • дорогая процедура вступления в наследство;
  • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

Оформление завещания

Правила составления завещания определены главой 62 «Наследование по завещанию» Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016). Их нарушение влечет недействительность документа.

Личное участие завещателя

Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

Нотариальное удостоверение завещания

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

  • главврачи медучреждений;
  • капитаны судов дальнего плавания;
  • командиры разведочных экспедиций;
  • начальники мест лишения свободы.

Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

Срок хранения завещания составляет 75 лет. Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

Порядок наследования квартиры

Процедура проходит в несколько этапов.

1. Поиск завещания.

Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

  • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
  • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
  • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
  • последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

2. Оглашение завещания.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

3. Принятие наследства.

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

  • найти само завещание;
  • явиться с ним к нотариусу;
  • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
  • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
  • написать заявление о вступлении в наследство;
  • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

Важно! Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

  • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
  • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
  • в следующую очередь наследуют тети и дяди.

Исчерпывающий список возможных претендентов установлен главой 63 «Наследование по закону» Гражданского кодекса РФ.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

  • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
  • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
  • нарушения в оформлении завещания;
  • подделка подписи и др.

Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

Цена вопроса

Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

  • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками;
  • потратиться на сбор необходимых документов.

Нотариальное завещание на квартиру после смерти

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *