Очередь на жилье сиротам

Содержание

Обеспечение жильем детей-сирот

Узнать номер в очереди можно

Согласно Федеральному закону от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются детям-сиротам по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Жилые помещения должны соответствовать условиям благоустройства конкретного населенного пункта и предоставляются без учета членов семьи.

При наличии у детей-сирот жилья, проживание в котором признано невозможным, они также могут быть обеспечены квартирами из специализированного жилищного фонда. Проживание в жилом помещении признается невозможным органами опеки и попечительства в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

— проживанием в нем родителей, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот;

— проживанием людей, страдающих заболеваниями, при которых совместное проживание невозможно;

— если данное жилое помещение непригодно для проживания или его общая площадь, приходящаяся на одного человека, менее учетной нормы.

Для того чтобы получить жилье, необходимо подготовить документы, указанные ниже.

Далее необходимо обратиться с данными документами в органы опеки и попечительства по месту жительства, которые находятся в каждой районной администрации (адреса указаны в приложении).

Органы опеки и попечительства в случае подтверждения права заявителя на обеспечение жильем, готовят постановление о постановке на учет. На основании этого итогового документа заявителя включат в Единый Список на обеспечение жильем.

Список формируется в порядке очередности по дате рождения, т.е. чем старше гражданин, тем более первоочередным он представлен в Списке. Предоставление жилых помещений производится строго в соответствии со Списком.

Номер очереди можно узнать по ссылке, а также обратившись по телефону Горячей линии – 8(3012) 55-39-40.

При наступлении очередности гражданину направляется уведомление о наличии жилых помещений специализированного жилищного фонда в разрезе муниципальных образований республики.

Очереднику необходимо выбрать район проживания. В случае если ни один из вариантов не устраивает, гражданин пишет заявление об отказе, при этом он не выбывает из Списка. На следующий год ему будут предложены другие варианты.

Если гражданин осуществляет выбор, он должен подать заявление с указанием выбранного района в ресурсный центр «Семья» по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, д. 10, каб. 107/1.

Квартиры распределяются путем проведения жеребьевки, после которой с гражданином заключается договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Новоселы обязаны содержать жилье в чистоте и порядке и своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Перечень документов для постановки на учет для обеспечения жилым помещением по категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

1) копии документов, удостоверяющих личность законных представителей, подавших заявления о постановке на учет;

2) копии свидетельств о рождении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, копии паспортов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, старше 14 лет, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

3) документы, подтверждающие утрату в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения:

а) копии свидетельств о смерти родителей;

б) справки органов записи актов гражданского состояния, подтверждающие внесение сведений об отце в запись акта о рождении ребенка на основании заявления матери ребенка;

в) копии решений судов о лишении родителей родительских прав (ограничении в родительских правах), признании родителей недееспособными (ограниченно дееспособными), безвестно отсутствующими или умершими;

г) копии решений судов об установлении факта оставления детей без попечения родителей;

4) документы, подтверждающие невозможность проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях:

а) вступившие в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилых помещений, право пользования которыми по договорам социального найма имеют лица, лишенные родительских прав (при наличии);

б) справки учреждений здравоохранения о наличии тяжелой формы хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным федеральным законодательством, у лиц, проживающих в жилых помещениях, нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилых помещений которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии);

в) справки о составе семьи с указанием общей площади жилого помещения по последнему месту регистрации и по всем адресам его перерегистрации, начиная с адреса сохраненного за ним жилого помещения (при наличии). Справки действительны в течение 3 месяцев с даты выдачи;

г) документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением, нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилых помещений которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Как происходит предоставление жилья детям сиротам

Государство обязано заботиться о незащищённых слоях нашего населения, делать всё, чтобы обеспечивать им социальные гарантии. В самую первую нуждающуюся категорию входят дети, оставшиеся без родительской опеки. Для молодых граждан вопрос получения собственного жилья стоит очень остро. В данном материале подробно расскажем, смогут ли дети-сироты претендовать на недвижимость от государства в 2020-2020 году и каким образом её получить.

Сироты. Основные понятия

Государственными органами власти нашей страны введено такое понятие, как сирота. Это маленькие дети до 18 лет, у которых нет родителей по причине их гибели или смерти (умер один родитель или оба). А также дети, оставшиеся без защиты и опеки родителей, — это лица, не достигшие 18 лет, которые остались без надзора в связи с такими обстоятельствами:

  1. Родители были лишены возможности воспитывать своего ребёнка.
  2. На мать и отца наложены ограничения по воспитанию детей.
  3. Мать и отец считаются пропавшими по неизвестным причинам.
  4. Родителей признали недееспособными.
  5. Мать и отец ребёнка умерли/погибли.
  6. Суд официально признал факт о не допуске родителей к воспитанию детей.
  7. Родители находятся в тюремном заключении.
  8. Мать и отец находятся в следственном изоляторе, так как подозреваются или являются обвиняемыми в совершении преступления.
  9. Родители не исполняют свой родительский долг, не защищают интересы детей.
  10. Родители подписали отказ от ребёнка (отказались забрать его из роддома, больницы или других социальных организаций).
  11. Личность одного или обоих родителей (матери, отца) не установлена.
  12. Другие веские причины.

В вышеперечисленных ситуациях ребёнку может быть присвоен статус:

  • Сироты.
  • Ребёнка, оставшегося без попечения родителей.

Контроль и всю работу, направленную на таких детей, ведут государственные органы опеки. Администрация должна официально подтвердить статус ребёнка, выдать ему соответствующий сертификат. И только тогда он имеет полное право получать государственную поддержку и претендовать на получение бесплатного жилья.

Чтобы получить такого рода статус, нужно соответствовать двум критериям:

  • Ребёнок не должен получать абсолютно никакую моральную и материальную поддержку от близких родственников (родителей).
  • Ребёнку не должно быть больше восемнадцати лет.

Главные законы государства

Основные законодательные акты:

  1. Главный закон страны номер 159-ФЗ. Ознакомиться подробно с ним можно по ссылке здесь
  2. Постановление номер 397. Изучить информацию о нём можно по ссылке здесь

Раньше таким молодым лицам предоставляли квартиры/дома по следующим правилам:

  • Ребёнка не заносили в перечень участников на получение жилплощади, а выдавали её сразу (выбирали ту, которая находилась у муниципальной службы).
  • Не инициировались разбирательства, которые касались молодых лиц.
  • В случае если ребёнок к 23 годам не получил жильё, то его просто снимали с очереди.
  • Недвижимость оформляли по договору социального найма.

Впоследствии выяснилось, что такие условия получения недвижимости повлекли череду различного рода махинаций:

  1. Дети-сироты продавали свои квартиры, желая приобрести несущественные вещи.
  2. Подвергались мошенническим действиям и переписывали квартиры на преступников.

Важно! Последние правки в законе искоренили мошеннические действия в отношении недвижимости детей-сирот.

Кто же всё-таки может быть обеспечен жильём?

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, жильём детей-сирот и детей, у которых родители лишились прав на их опеку, должны обеспечивать муниципальные службы. Квадратные метры выдаются из социального фонда, если он имеется.

Обратите внимание! Сироте могут вместо жилплощади выдать специальный сертификат. Но потратить он его может только на покупку недвижимости.

Существующие возрастные ограничения

Получать недвижимость будут получать только те лица, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Подтвердили тот факт, что они сироты или считаются детьми, которые остались без опеки родителей.
  2. Возраст ребёнка от 18 лет, но иногда можно получить квартиру и раньше назначенной даты.
  3. Молодой человек уведомил о том, что ему необходимо новое место проживания.

Мнение эксперта Александров Дмитрий Петрович Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве Все три пункта должны быть одинаково исполнены лицом, чтобы комиссия приняла окончательное решение о выдаче жилья. Если хотя бы один из пунктов не доходит до нужного критерия, то государство вполне имеет право не предоставлять таким людям квадратные метры.

Ребёнок-сирота имеет право стоять в очереди за жильём до тех пор, пока его не получит. Тут не имеет значения, достиг он 23 лет или нет. Снять с очереди его могут только в случае:

  • Если ему предоставили недвижимость в собственность или по договору социального найма.
  • Если утратились основания, благодаря которым ему должны были выдать благоустроенное жильё.
  • Смена места проживания/переехал в другой регион.
  • Смена гражданства.
  • Смерть.

Какие есть имущественные критерии?

Новые правки в законе призвали защищать права на недвижимость детей-сирот. Перед выдачей жилой площади таким молодым людям государство основательно проверяет этот пункт. Ознакомиться с Жилищным Кодексом Российской Федерации можно по ссылке здесь.

Критерии для получения квартиры:

  • Человек не должен быть владельцем государственного жилья (бесплатного).
  • Лица не должны иметь собственной недвижимости.
  • Человек должен доказать, что он не может проживать в собственной квартире или по договору социального найма. К ним относятся случаи:

А) Когда с детьми прописаны согласно закону и проживают родители, которые не имеют права принимать участие в их воспитании.

Б) Вместе с детьми проживают лица, которые несут опасность их здоровью из-за имеющегося у них хронического заболевания.

В) Недвижимость не отвечает тем требованиям для того, чтобы проживать в ней.

Г) Если площадь помещения меньше той, которая необходима для каждого лица (не хватает квадратных метров).

Д) Другие причины, установленные законодательством Российской Федерации.

Важно! Каждый пункт нужно доказать документально, устная форма заявления здесь не подходит!

Практическая реализация права на недвижимость

Условия получения жилплощади детьми-сиротами:

  1. Человек достиг совершеннолетия (18 лет).
  2. Человек должен покинуть учреждение, в котором он жил и учился после достижения им 18 лет.
  3. Ребёнок получил законченное образование и профессию.
  4. Претендент прошёл военную службу по призыву (отслужил в армии).
  5. Участник закончил проходить наказание в месте заключения (тюрьме, психоневрологическом диспансере).
  6. Если лицо считается полностью зрелым до достижения им совершеннолетия (крайне редко бывает, например, рано вступило в законный брак).

Важно! Выдавать жильё в коммунальных квартирах такой категории граждан строго запрещено! Им положена исключительно отдельная недвижимость, без соседей по комнате.

Процесс получения недвижимости:

  • Молодые люди получают квартиру только по договору найма.
  • Контракт действует пять лет.
  • По истечении пяти лет контракт можно продлевать сколько угодно. Такие правила созданы, чтобы вовремя понять, что лицо находится в трудной жизненной ситуации и ему необходимо содействие для выхода из неё.
  • После истечения срока действия контракта и в случае отсутствия у лица трудных жизненных ситуаций, недвижимость переходит в полноправное пользование собственнику (пожизненно).

Важно! Право на получение жилплощади у такой категории граждан остаётся даже после достижения ими 23 лет!

Пакет документов

Выдачей квартир детям-сиротам занимаются органы опеки и попечительства. Чтобы встать в очередь на них, нужно написать соответствующее заявление. По правилам, в список вносят детей, достигших 14 лет. Но если по каким-то причинам этого не сделали, то можно осуществить постановку и в 18 лет.

Подобного рода заявление может быть написано самими органами опеки, если родители лишены или ограничены в правах, либо самим молодым человеком, желающим получить себе жильё.

Перечень документов:

  1. Заявление.
  2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Любые документы, которые подтверждают право пользоваться жилым помещением (если такое имеется).
  5. Документ, который подтверждает, что уполномоченное лицо имеет право представлять ребёнка в различных инстанциях.
  6. Доверенность на уполномоченное лицо.
  7. Бумаги, которые подтверждают, что на предыдущем месте жительства проживание более невозможно (важный пункт, требующий законного оформления).
  8. Деловая бумага об отсутствии у ребёнка родителей.

Важно! При подаче заявления требуются все оригиналы документов.

С 2020 года подавать заявление на постановку в очередь могут не только сами дети-сироты, но и их законные представители. В случае если в течение трёх месяцев после наступления ребёнку 14 лет представитель этого не сделает, то такое право переходит органам опеки и попечительства.
В каждом регионе существует свой стандартный набор деловых бумаг, который требуется для постановки лица в очередь за жильём. Прежде чем подавать заявление, обязательно уточните этот перечень.

Постановка на учёт

Учёт детей, стоящих в очереди за получением недвижимости, ведут органы опеки и попечительства. Молодые люди получают жильё в той очереди, в которую их поставил работник муниципалитета и после того, как предыдущие претенденты заедут в новое жильё.

Обратите внимание! Сейчас по закону запрещена внеочередная выдача жилплощади такой категории граждан. Они получают свои квадратные метры от возможности муниципальных служб.

Федеральный закон об обеспечении сирот недвижимостью

Действующий закон номер 159-ФЗ (ссылка на него была опубликована в материале выше) призван защитить эту категорию граждан и обеспечить всем необходимым. До достижения совершеннолетия такие дети живут и учатся в специализированных организациях (интернатах). После чего они обязаны покинуть их. Молодые люди в этом случае остаются практически на улице.

Для помощи таким лицам был создан такой закон. Согласно ему, государство должно обеспечить сирот отдельной жилплощадью. Жильё имеют право получить не только несовершеннолетние дети, но и те молодые люди, которые в силу определённых обстоятельств к 23 годам не были обеспечены квартирами.

Когда детям-сиротам предоставляется недвижимость?

Передача жилплощади такой категории граждан определяется законом о выдаче детям-сиротам жилья номер 159-ФЗ.

Право получить недвижимость от государства получают:

  • Молодые люди, достигшие совершеннолетия, или стали зрелыми личностями намного раньше по причине, например, вступления в брак.
  • Дети, которые закончили учёбу и получили профессию или прошли военную службу в армии.
  • Дети-сироты, которые находились под заключением за совершённые преступления.

По закону, в случае достижения ребёнком возраста 14 лет его обязаны включить в список на получение недвижимости.

Существенные условия получения квартиры:

  1. Лицо не должно владеть другой недвижимостью.
  2. Человек должен проживать на жилой площади, которая совершенно не подходит для жизни.
  3. Использовать недвижимость можно исключительно для своего проживания.

Обратите внимание! Если сирота решает продать или сделать обмен предоставленной государством квартиры, то ему необходимо предоставить официальное разрешение от местного муниципалитета на такого рода сделки. Рейтинг автора Автор статьи Александров Дмитрий Петрович Практикующий юрист с 6-летним стажем. Специализируется на семейном праве Написано статей 84 Следующая ЖКХПоверка счетчиков воды по закону, правила, сроки и стоимость Отличная статья 0

Как получить жилье детям-сиротам

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на воспитание, обеспечение им условий для проживания, образования, всестороннего развития. Им положены пособия и другие социальные выплаты. При отсутствии жилого помещения они имеют право на получение жилья.

Для того чтобы получить жилье, необходимо попасть в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в городе Москве.

Заявление о включении в список подается законным представителем в течение 3 месяцев со дня четырнадцатилетия ребенка. Органы опеки следят за тем, чтобы имеющего право на жилье включили в такой список. Если по каким-то причинам этого не происходит, после достижения возраста 18 лет ребенок, претендующий на жилье, может включить себя в список самостоятельно. Право на обеспечение жильем сохраняется и после достижения возраста 23 лет до тех пор, пока оно не будет фактически реализовано.

В данный список включаются несовершеннолетние, являющиеся жителями города Москвы, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если:

  • в этом жилом помещении проживают родители, лишенные родительских прав, бывшие усыновители, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
  • площадь жилого помещения не соответствует социальной норме предоставления жилого помещения;
  • жилое помещение признано непригодным для проживания;
  • проживают граждане, не являющиеся членами семьи этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа;
  • проживают граждане, больные хроническим алкоголизмом, наркоманией и состоящие на учете в наркологическом диспансере;
  • проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченными в дееспособности;
  • у ребенка тяжелая форма хронического заболевания, при которой совместное проживание в одном жилом помещении невозможно.

Как получить жилье сироте: как встать в очередь, какие документы нужны

Дети-сироты это самая наиболее защищаемая законодательством категория граждан в нашей огромной стране. Предоставление жилья детям-сиротам – одна из главных обязанностей государства.

Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Итак, мы рассмотрим:

  • условия получения жилья сиротами;
  • какое именно жилище может быть предоставлено;
  • когда предоставляется жилплощадь.

Условия предоставления квартиры

Итак, для обретения квадратных метров нужно соблюсти ряд условий. Молодой человек, претендующий на жилище:

  • должен иметь статус сироты;
  • возраст от 18 до 23 лет;
  • обязан подать официальное заявление о выделении ему государством отдельной квартиры.

Рассмотрим подробнее данные условия.

Сирота, согласно закону, это тот, чьи родители:

  • погибли;
  • лишены родительских прав;
  • находятся в местах лишения свободы и не могут заботиться о ребенке;
  • признаны безвестно отсутствующими;
  • тяжело больны.

На какое жилье может рассчитывать ребенок-сирота

Существует несколько признаков, говорящих о том, что данная квартира подходит под определение социального жилья. Итак, какие квартиры дают сиротам:

  • она должна быть отдельной;
  • будущее место жительства подходит для проживания, благоустроено (электричество, водопровод, канализация, отопление);
  • важный момент – соблюдение необходимого метража;
  • место проживания должно находиться там, где зарегистрирован и проживает достигший совершеннолетия гражданин, либо там, где над ним оформлена опека.

Сроки предоставления жилья

В соответствии с законодательством, сирота подает заявление в местные органы самоуправления. Официальный срок рассмотрения – сорок календарных дней. После чего, если все документы предоставлены и заявление составлено правильно, выделяется социальное жилье и заключается договор. Однако, это идеальный вариант. По факту, к сожалению, собственную квартиру часто приходится ждать не одно десятилетие. Проблемы обеспечения жильем детей-сирот заключаются в том, что средства на это выделяются из регионального бюджета и очень часто данных средств не хватает. Сведения об очереди можно уточнить в том же госоргане, где подавалось заявление.

Как получить квартиру сироте

Что необходимо сделать гражданину, который желает приобрести квартиру по льготе? Для начала очень важно не пропустить срок подачи заявки для постановки на учет. Его можно подать сразу после достижения 18-ти лет (либо ранее, при наличии полной дееспособности) и до 23 лет. После уже невозможно использовать свое право на получение квартиры. Важно: если вы уже стоите в очереди и достигли 23 лет, ваше право остается неизменным. Главное – успеть подать заявление вовремя.

Порядок действий

Какие же шаги предпринять для постановки в очередь на получение квартиры. Предусмотрено много нюансов данной процедуры и очень важно грамотно и надлежащим образом заготовить все нужные бумаги. Иногда сообразнее обратиться в органы опеки и попечительства и получить помощь специалистов.

Какие документы нужны сироте для получения квартиры

Для получения жилья в компетентный госорган представляется личное заявление гражданина с приложением документов (список корректируется с учетом региона):

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о составе семьи (предоставляется оригинал);
  • подтверждение статуса сироты (например, свидетельства о смерти обоих родителей);
  • документ о подтверждении, что гражданин не обладает другим жильем;
  • справка с места работы или учебы;
  • при наличии — предоставление свидетельства о браке и о рождении детей.

Куда подаются документы на льготное получение жилья

И вот сбор документов закончен и льготник обращается со своим заявлением и набором документов в компетентные госорганы. Прежде чем запустить процесс получения социального жилья для молодых сирот, уточните, какой госорган в вашем регионе вправе решать данные вопросы и где в дальнейшем можно будет узнать об очереди на получение жилья.

Исковое заявление о предоставлении жилья детям-сиротам

В случае, когда вам отказано в рассмотрении заявления или предоставлении места проживания, можно обратиться с исковым заявлением в суд о предоставлении жилого помещения сироте. К исковому заявлению приложить копию заявления и ответ на него, если таковой имеется. Подобные меры помогают добиться выделения положенного сироте места проживания.

В каких случаях поселение в помещение признается невозможным

Выше уже говорилось, что жилище, выделенное по льготе, должно удовлетворять определенным требованиям. В противном случае его можно признать непригодным и поселение туда невозможно.

Также есть еще фактор, препятствующий выделению помещения – если у сироты в собственности или социальном найме имеется другое жилище. Тогда придется доказывать, что проживание в квартире невозможно, например, из-за нехватки метража.

Правовая защита собственности ребенка-сироты

Новшества в области выделения льготных квартир касаются прежде всего защиты собственности. К сожалению, раньше зачастую льготное жилье оказывалось в руках мошенников. Либо же молодой человек сразу продавал его с целью удовлетворения каких-либо минутных потребностей. Дабы избежать подобного, законодатель внес некоторые поправки.

Сирота обеспечивается квартирой путем заключения с муниципалитетом договора найма сроком на 5 лет. Затем договор может быть перезаключен еще на 5 лет, но только один раз. Когда срок действия договора заканчивается, заключается договор социального найма жилого помещения.

Если сирота уже имеет жилье

Бывает, потенциальный льготник обладает жильем. Но тем не менее может обзавестись льготным жильем, если:

  • жилище признано несоответствующим санитарным нормам и непригодным для проживания;
  • гражданин, обращающийся за жильем, проживает с тяжело больным, нуждающимся в уходе либо со своими родителями, лишенными родительских прав;
  • площадь жилого помещения не соотносимо меньше обязательных нормативов.

Как продать квартиру, полученную сиротой

Как уже говорилось, после выделения сироте жилого помещения, заключается специализированный договор социального найма на 5 лет. Затем подписывается обычный договор социального найма. Далее собственник может приватизировать квартиру и распорядиться ей по своему желанию, в том числе и продать.

Новые положения об обеспечении сирот жилплощадью

Как известно, законодательство совершенствуется, отвечая на потребности граждан. Исключением не является и ФЗ от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Главное нововведение — невозможность немедленного получения в собственность квартиры после ее выделения государством. Договор на 5 лет пусть не полностью, но в какой-то мере ограждает детей-сирот от действий мошенников.

Законодательное регулирование

Изменения в законодательстве

Основными новшествами является то, что теперь с сиротой не сразу заключается договор социального найма, а только специализированный договор на 5 лет. Кроме того, выделяемое жилище должно соответствовать санитарным нормам. Важные изменения также коснулись очереди в предоставлении жилья. Теперь, по новому закону после 23 лет сирота не лишается права на получение льготного жилья. Также теперь необходимо встать в очередь на получение жилья. Вне очереди недвижимость получить невозможно.

Как получить квартиру сироте?

Дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, без закрепленной за ними жилплощади, имеют право на получение жилья от государства после того, как они закончили учебное заведение, в котором они жили и учились. В каждом регионе собственные нормы предоставления жилой площади для сироты. Предоставлением этого типа жилья наделены органы местного самоуправления. В данной статье рассмотрим, как сироте быстрее получить квартиру от государства.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с жильем для сирот, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как добиться квартиры сироте?

Согласно законодательству, действующим в РФ на данный момент, правом на приобретение бесплатного льготного жилья обладают:

  1. дети, которые являются сиротами;
  2. дети, оставшиеся без попечения родителей.

Важно! Эти категории граждан не должны обладать жильем на правах социального найма и иметь в собственности какой-нибудь жилой площади. Помимо того, они не должны быть членами семьи такого собственника или нанимателя.

Как получить жилье сироте?

Согласно ст. 52 ЖК РФ, прежде всего сирота должен зарегистрироваться в качестве нуждающегося в жилье, которому нужно улучшить собственные условия проживания. Для этого надо подать пакет документации, который включает заявление в письменном виде, через многофункциональный центр (МФЦ) либо в другие местные исполнительные органы.

Важно! Выделение бесплатного жилья производится лицам, которые достигли 18-летнего возраста. Но законодатель предусматривает возможность предоставления квадратных метров жилья по льготе ранее наступления возраста совершеннолетия сироты.

Важный момент

Перед тем, как добиться квартиры сироте, ему необходимо встать на очередь до достижения им 23 лет, в противном случае право на получение льгот на квартиру либо жилого дома сиротой будет утрачено. Однако если гражданину, своевременно вставшему на учет, государство не предоставило жилище, возможность получить льготу у него может сохраняться и после достижения им указанного возрастного предела.

Пакет документов для получения квартиры сиротой

Перечень бумаг, который необходим для получения права на жилье сироте:

  1. личное заявление ребенка-сироты;
  2. паспорт;
  3. документ, который удостоверяет статус сироты;
  4. документ, который определяет место регистрации гражданина;
  5. свидетельство о заключении брака (если есть);
  6. документ, подтверждающий рождение ребенка (детей) (если есть);
  7. справка, подтверждающая отсутствие у гражданина прав на другое жилье;
  8. документация, в которой указан состав семьи заявителя;
  9. документация, которая подтверждает окончание:
    1. пребывания в сиротском образовательном учреждении;
    2. пребывания в диспансере, больнице, специализированном санатории (если есть);
    3. пребывания в исправительных учреждениях (при наличии)
    4. прохождения срочной военной службы (при наличии);

Важно! В зависимости от района, указанный список документации может отличаться от вышеописанного. Поэтому прежде чем заняться сбором бумаг, необходимо получить более подробную информацию в местных исполнительных органах.

Куда подавать документы для получения квартиры?

Задать вопрос юристу

Пакет собранных документов необходимо подать в местную администрацию. Но с данным заявлением следует обратиться также в органы опеки и попечительства.

В разных федеративных субъектах подобные полномочия могут быть делегированы различным исполнительным органам, однако практика показывает, что фактически во всех районах приемом важных бумаг занимаются именно органы опеки и попечительства и администрация.

Что делать дальше?

Если все документы удовлетворяют условиям закона, исполнительные органы вносят сироту в перечень очередников на приобретение жилья. Сообщить о положительном решении ребенка должны письменно. Исключением из такого перечня производится лишь после получения ребенком-сиротой льготного жилья.

Если жилье у сироты уже имеется

Как получить жилье сироте, если оно уже имеется? Даже если у ребенка-сироты есть жилье, шанс получить льготные квадратные метры остается. В этом случае нужно признать проживание в данной жилой площади невозможным. Это можно сделать в связи со следующими причинами:

  1. в доме (квартире) живут лица, которые ранее лишены прав на воспитание на претендующего на жилье сироту;
  2. есть официальное заключение комиссии о несоответствии жилища санитарным и техническим правилам и нормам, что делает его для постоянного проживания непригодным;
  3. в соответствующем жилье зарегистрированы люди с хроническими заболеваниями тяжелого типа, что делает просто невозможным проживание с ними на квадратных метрах жилплощади;
  4. ребенок имеет тяжелое хроническое заболевание, в связи с чем жизнь других людей в одной квартире (доме) с ним становится невозможным;
  5. жилплощадь, которая приходится на одного человека, проживающим в помещении, меньше установленного норматива в регионе.

Каковы преимущества у детей-сирот перед иными очередниками на приобретение жилья?

Изменения в законах действуют с 1 января 2013 года. Так, ранее п. 2 ст. 57 ЖК РФ определял детей-сирот в качестве лиц, обладающих правом приобретения жилой площади вне общей очереди. На сегодня этот пункт утратил силу, а, значит, никаких льгот в очередности у детей-сирот нет.

Ранее сирота, который получил льготное жилье, обладал правом на дальнейшую его приватизацию. Нововведения в законодательстве исключают эту возможность. Теперь приватизация жилплощади, которая получена сиротой, возможна лишь спустя пять лет. Это связано с тем, что право на жилое помещение представляется по договору специализированного найма, а не социального.

Данная поправка была внесена для предотвращения действий мошенников по отношению к детям-сиротам. Нередко сироты теряли право собственности на жилье фактически сразу после ее приобретения ввиду неопытности. Отсутствие возможности продажи дома или квартиры, сдачи жилья в аренду дает возможность обеспечить сохранность права владения за сиротой.

Если ребенок-сирота оказался в сложной ситуации (например, есть задолженность по счетам за коммунальные услуги и т. д.), договор жилого найма может быть продлен еще на пять лет, однако лишь единожды.

Важно! По истечению 5-ти летнего срока жилплощадь исключают из жилищного фонда, а с лицом, которое занимает помещение по договору специализированного найма, заключают договор социального найма.

Выводы, заключение

Итак, получить предоставляемую жилплощадь от государства бесплатно реально. Необходимые официальные документы для получения льгот собрать не так уж сложно. Прежде всего, необходимо удержаться от типичных ошибок многих граждан, кто имеет право на получение льготного жилища от государства:

  1. не пропустить время подачи важных бумаг;
  2. в случае наличия в социальном найме или собственности жилья, проживание в котором невозможно, в большинстве случаев льготники не добиваются признания его непригодным для проживания и, следовательно, не получают заветных квадратов.

Помните, что возможность приобретения бесплатного жилья реально существует, и не стоит ей пренебрегать.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Очередь на жилье сиротам

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *