Поделился женой вконтакте

Содержание

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом: условия и пошаговое руководство

В последнее время в России было принято много государственных программ, помогающих различным категориям граждан в приобретении жилья, в том числе и при помощи ипотеки. В качестве одного из видов такой помощи выступает программа по поддержке семей, в которых родился 2 ребенок (материнский капитал). В этой статье поговорим, возможно ли погашение ипотеки материнским капиталом, и как это сделать в 2020 году.

В чем взаимосвязь материнского капитала и ипотеки?

Материнский (семейный) капитал – одна из мер господдержки семей, у которых есть 1 и более детей. По состоянию на 2020 год размер мат капитала за 1 ребенка составляет 466 617 рублей, за 2-го — 616 617 рублей.

Мнение эксперта Александр Николаевич Григорьев Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов. Поясним. С 1 января 2020 года в программу внесены изменения. Теперь те семьи, в которых родился первый ребенок после 01.01.2020 могут получить материнский капитал в полном размере — 466 617 рублей. Семьи, в которых после 01.01.2020 рождается второй ребенок, получают увеличенный маткапитал — 616 617 рублей. Если семья уже получила 466 617 рублей за первенца, то при рождении второго ребенка она может рассчитывать на дополнительную компенсацию 150 000 рублей.

Выделяемые в рамках программы денежные средства можно применить на строго определенные цели, предусмотренные законом. У большинства обладателей таких сертификатов возникает вопрос: можно ли погасить ипотеку, используя материнский капитал? Да, закон разрешает вложить выделяемые в рамках данной программы денежные средства в погашение действующей ипотеки.

Если говорить более детально, то в рамках ипотечного кредитования материнский сертификат можно использовать 3 способами:

  1. Как первый взнос по ипотечному кредиту.
  2. На гашение процентов или основной суммы задолженности.
  3. На гашение остатка долга по ипотеке.

Как показывает практика, большинство семей, получивших такой сертификат, предпочитают использовать его на частичное или полное погашение уже действующей ипотеки. В ряде случаев это связано со сроками, по истечении которых возникает право на реализацию средств материнского капитала. Так, в силу правил, установленных законом, материнский сертификат можно направить на разрешенные цели только после исполнения 3 лет младшему из детей.

Исключение составляют ипотечные кредиты. При погашении действующей ипотеки семья может написать заявление на распоряжение мат капиталом сразу после его получения, не дожидаясь 3-летия младшего ребенка.

Особое внимание стоит обратить на тот факт, что закон разрешает разбить всю сумму сертификата на разные направления. Например, семья может погасить долг по ипотеке в размере 200 000 рублей, а оставшиеся 266 617 рублей оставить на образование детям, или наоборот.

Полный перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом

Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом? Таким вопросом задается каждый, кто решил перевести средства сертификата в счет действующего ипотечного кредита.

Изначально идем в банк, узнаем про возможность и условия погашения, берем справку об остатке суммы основной задолженности и процентов по действующей ипотеке.

Документы для пенсионного фонда

Далее обращаемся в местное отделение ПФР с целью получения разрешения на досрочное погашение ипотеки сертификатом.

Для Пенсионного фонда предоставляют следующие документы:

  1. Заявление о готовности распорядиться сертификатом. Бланк такого заявления-распоряжения вам выдадут в фонде.
  2. Паспорт того, кто получал сертификат. Если в сделке участвовал супруг – паспорт супруга. При наличии временной регистрации отдельно понадобятся справки из УФМС по форме № 3.
  3. Сам сертификат (при утере – дубликат сертификата).
  4. Свидетельство о регистрации брака.
  5. Ипотечный договор.
  6. Справка об остатке суммы основной задолженности и суммы процентов по ипотеке (которую мы брали в банке).
  7. Свидетельство о наличии собственности на приобретенное жилье. При покупке недвижимости позднее лета 2016 года – выписка о праве собственности из Росреестра. Если дом еще не введен в эксплуатацию – приносим в ПФР зарегистрированный в Росреестре договор долевого строительства либо копию разрешения на строительство дома.
  8. Документ из банка, подтверждающий факт получения займа путем безналичного перевода.
  9. Заверенное у нотариуса обязательство, в силу которого, супругам после полного погашения жилищного кредита необходимо будет выделить доли в приобретаемой квартире всем детям.

Пример заполнения заявления на распоряжение мат капом приведен ниже. Скачать его можно по этой ссылке.

Документы для банка

Далее ждем письма о принятии положительного решения, берем в ПФР справку об остатке денег на материнском сертификате и идем в банк писать заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки маткапиталом.

К такому заявлению необходимо приложить:

  1. Паспорт.
  2. Сертификат на маткапитал.
  3. Справку об остатке денежных средств по материнскому сертификату (которую предварительно взяли в ПФР).

Пошаговая инструкция по вложению мат капитала в ипотеку

Чтобы закрыть ипотеку мат капиталом, необходимо не только выполнить все требования Пенсионного фонда, но и условия банка, в котором у вас оформлен действующий ипотечный кредит. Так, например, при обращении в банк с целью досрочно оплатить ипотеку материнским сертификатом, вам необходимо будет не только написать заявление, но и приложить документы, подтверждающие наличие права на распоряжение мат капиталом (сертификат, справку из ПФР об остатке денежных средств на нем).

Перед подачей заявления вашему действующему кредитору убедитесь, что в вашем ипотечном договоре нет условий о штрафах и комиссиях за частичное или полное досрочное погашение ипотеки.

Обычно, при досрочном погашении части задолженности материнским сертификатом можно либо сократить срок ипотеки, либо уменьшить ежемесячный платеж. Но некоторые банки могут устанавливать запрет на сокращение срока. В таком случае у заемщика нет права выбора.

Рассмотрим пошаговую инструкцию по внесению мат капитала в счет ипотеки:

  1. Посещение банка, в котором оформлен ипотечный кредит. Изначально стоит посетить ваш банк, и подробно узнать: какие условия он выдвигает, нет ли комиссий за досрочное погашение. Заодно берем справку об остатке суммы долга и процентов на него.
  2. Если вас все устраивает, начинаем сбор документов для Пенсионного фонда РФ. О необходимом пакете документов мы говорили чуть выше.
  3. Идем в пенсионный фонд для подачи документов. Для экономии времени на сайте ПФР в разделе «Электронные услуги» можно получить талон и прийти к определенному времени.
  4. Сверяем, все ли документы на месте и по выданному образцу заполняем заявление о распоряжении средствами материнского капитала. В таком заявлении обязательно указываем, что хотим погасить ипотеку ранее установленного срока (полностью или частично) семейным сертификатом, а также необходимую вам сумму.
  5. После принятия документов в ПФР вам выдадут расписку о том, что документы приняты. Остается лишь дождаться решения, о котором вы будете уведомлены в письменном виде.
  6. В случае принятия решения в вашу пользу, необходимо будет еще раз сходить в пенсионный фонд и взять уведомление о том, сколько денег на материнском сертификате у вас осталось. Для ее оформления вам понадобится сам сертификат и паспорт. Учтите, что справка выдается в срок до 3-х дней.
  7. Далее собираем пакет документов для банка (см.выше) и идем оформлять заявление о досрочном погашении. В заявлении указываем:

  • что хотим сократить (платеж или срок);
  • какую сумму будем вносить;
  • факт погашения ипотеки мат капиталом;
  1. Ждем перечисления денег из ПФР в банк.
  2. После того, как деньги будут получены банком, идем туда и получаем новый график ежемесячных выплат (если было частичное погашение) либо берем справку о том, что задолженность погашена.

Если при помощи мат капитала ипотека была погашена полностью, то в банке помимо справки не забудьте взять закладную с отметкой банка. Далее берем паспорт, свидетельство о собственности на недвижимость, закладную, и идем в Росреестр снимать обременение.

Уже через 3 дня после сдачи документов, вы сможете получить выписку из Росреестра о наличии вашей собственности на жилье без залога. Госпошлиной данный вид регистрационных действий не облагается.

Не забываем и об обязательстве на выделение долей детям. После того как залог будет снят, родители путем составления дарственной либо путем взаимного соглашения определяют и регистрируют в Росреестре доли каждого из детей. Сделать это нужно в течение полугода с момента перевода денежных средств банку. О факте выделения долей не забываем уведомить ПФР.

Сроки перечисления денег материнского капитала на погашение ипотеки

На рассмотрение заявления на использование мат капитала пенсионному фонду отводится один месяц. Еще 10 рабочих дней положено на перечисление денег в банк. Итого, вся процедура занимает около 40 дней.

Подача заявления на распоряжение в электронной форме

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала можно подать через интернет на сайте gosuslugi.ru. Рассмотрим весь процесс.

1. Переходим на сайт Gosuslugi.ru и открываем раздел «Услуги».

2. Нажимаем на ссылку «Распоряжение материнским капиталом» в разделе «Семья и дети».

3. Выбираем «Рассмотрение заявления…..на улучшение жилищных условий».

4. Заполняем данные и подаем заявление.

Заполняем данные паспорта, СНИЛС, заявление в электронном виде, указываем данные документов для направления средств мат капитала (список документов указан при заполнении). Оригиналы документов необходимо предоставить в МФЦ или ПФР в указанную дату, о которой вы узнаете после заполнения заявления на сайте.

Если ипотека в Сбербанке

Внести материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке могут клиенты, которые оформляли ипотечный кредит по одной программ, действующих в данном банке:

  1. Покупка уже готового жилья;
  2. Покупка строящегося жилья.

При этом можно погасить как действующий жилищный кредит, так и оформить новый с внесением сертификата в виде первого взноса. Если сертификат используется как первоначальный взнос, то обязательное условие банка – перечисление средств на счет клиента в течение полугода с момента выдачи кредита. В остальном, оплата ипотечного кредита выполняется по схеме, о которой мы говорили выше.

На что направить мат капитал – на оплату процентов или основного долга?

Досрочное погашение ипотеки мат капиталом всегда связано либо с уменьшением процентов, либо с уменьшением суммы основной задолженности. Ваша выгода будет напрямую зависеть от вида ежемесячных платежей и оставшегося срока выплат по ипотеке. Так, например, при аннуитетных платежах вы первую половину срока выплачиваете в основном проценты банку, а во второй его половине – сумму оставшейся задолженности.

Мнение эксперта Александр Николаевич Григорьев Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов. Если долг по жилищному кредиту невелик, и выплачивать вам осталось буквально последние пару лет, то особой разницы в погашении основной задолженности или процентов вы не почувствуете. Но вот если вы еще только в самом начале пути, то, безусловно, сертификатом нужно оплатить сумму основного долга.

Это связано с тем, что проценты по любому из кредитов начисляются на остаток задолженности по нему. Соответственно, при уменьшении суммы основного долга уменьшаются и проценты.

Особое внимание обратите на важность написания заявления о досрочном погашении. Только на основании данного документа будет пересчитан либо размер платежа, либо срок по кредиту (смотря, что указано в заявлении).

Почему могут отказать и что делать в таком случае?

Иногда банк или пенсионный фонд дают отказ в погашении ипотеки сертификатом на мат капитал. Давайте подробнее разберемся в том, по каким причинам не разрешают воспользоваться семейным капиталом и как выйти из такой ситуации.

Причины отказа ПФР в досрочном погашении ипотеки средствами капитала могут быть таковы:

  1. Прекращение права на реализацию семейного капитала (лишение родительских прав, отмена усыновления, совершение уголовного правонарушения против личности ребенка). К сожалению, в такой ситуации, что-либо сделать будет достаточно сложно. Необходимо оспаривать в суде само основание, в силу которого родители были лишены права на семейный сертификат.
  2. Представление в ПФР недостоверных сведений либо документов с ошибками. Здесь все намного проще. Причиной отказа может послужить неточность в заявлении, ошибки в документах, отсутствие на них необходимых печатей. Нужно всего лишь выяснить конкретную причину отказа и исправив ошибки заново подать требуемый пакет документации.
  3. Несоответствие жилья требованиям пенсионного фонда.
  4. Помимо родителей-владельцев сертификата собственниками приобретаемого жилья являются иные лица или родственники.

Если вы не согласны с отказом в перечислении выделяемых денежных средств банку, у вас есть возможность обжаловать решение ПФР в вышестоящем органе или суде.

В банковских организациях в большинстве случаев отказы встречаются только при наличии ошибок и неточностей в документах, потому что законом все банки обязаны принимать мат капитал как способ полного или частичного досрочного погашения ипотеки, если только это не противоречит законодательству РФ и не нарушает права граждан.

За последние годы появились не только разъясняющие акты, но и судебная практика в вопросе использования мат капитала при ипотеке. Все это вкупе позволяет решить неоднозначные вопросы и трудности. Банки стали также более лояльными к клиентам. Они не только регулярно улучшают условия по ипотечным продуктам, но и помогают заемщикам правильно оформить и подать все документы, делают необходимые разъяснения.

«Детские доли»: выделение долей детям при использовании маткапитала

Маткапитал, несмотря на его «материнскую» прописку, является мерой поддержки всей семьи. Тем более, когда вы используете его на покупку квартиры – жилищные условия должны улучшиться не только у мамы. Для этого закон обязывает выделять в жилом помещении детские доли – мол, дети тоже должны быть собственниками купленного на маткапитал жилья. Игнорируете это требование? Будьте готовы вернуть деньги обратно в бюджет. Или того хуже – получить уголовную статью за мошенничество!

Рассказываем, как наделить детей долями после выплаты ипотеки и не стать фигурантом уголовного дела.

Зачем вообще выделять доли?

Это требование закона. Жилье, купленное с частичным или полным использованием средств государственной поддержки, должно поступить в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Да, доли нужно выделить не только детям, но и мужу(жене, если квартира в собственности мужа).

Когда выделяется доля детям при ипотеке? Если квартиру купили с использованием ипотечного займа, сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Помните, вы оформляли у нотариуса соответствующее обязательство, чтобы погасить часть ипотеки маткапиталом? Его оригинал точно у вас, а копия – в ПФР. Не теряйте его, оно понадобится вам при выделении долей.

Какие доли нужно выделить?

Закон не ограничивает семью в размере долей, которые будут выделены – в законе этот вопрос вообще не урегулирован. Теоретически каждому ребенку можно выделить даже по 1 кв. м, чтобы их потом нельзя было продать. А можно, наоборот, разделить квартиру «по справедливости» и выделить каждому члену семьи по ¼.

Впрочем, если не хотите делить поровну, рекомендуем учесть сложившуюся практику и после закрытия ипотеки выделить детям доли , соразмерные их долям в материнском капитале. Такую практику одобряют, в том числе и суды (определение ВС РФ № 4-КГ16-73 от 14.03.2017).

Ну, например. Представим, что вы купили квартиру за 4,5 млн руб. Средства маткапитала – 450 тыс. руб. или 10% от общей собственности. Вот эти 10% и являются общими для всей семьи и подлежат разделу. Остальная часть жилого помещения – общая собственность супругов и разделу не подлежит. Таким образом, каждому члену семьи нужно выделить минимум по 2,5% = 10% ÷ 4 (количество членов семьи).

При оформлении соглашения части каждого члена семьи рекомендуется определять в долях. Представим, что вы приобрели квартиру 60 кв. м, 10% от которых – 6 кв. м. Каждый член семьи должен получить в собственность доли, эквивалентные 1,5 кв. м (2,5%),то есть по 1/40 на каждого. По такой доле нужно выделить мужу, первому и второму ребенку (если у вас их двое, если трое – доли будут другими). У того же, кто оформлял ипотеку, должно остаться 37/40 доли в праве собственности.

Впрочем, супругу можно выделить и больше, чем 1/40 – семейное законодательство оставляет за ним право ровно на половину от 36/40 доли в праве собственности, не охваченных материнским капиталом!

Как оформить выделение долей детям после погашения ипотеки?

Мы уже рассказывали, как разделить общее имущество по соглашению. Теперь подробно остановимся на том, как это делать в случае с маткапиталом.

Самый простой вариант – это составить соглашение о разделе долей в простой письменной форме, распечатать его на ПК, подписать и отнести на регистрацию в Росреестр. Для этого вы можете использовать бланк соглашения ниже.

Бланк соглашения о выделении долей детям Бланк соглашения о выделении долей детям.docx ≈ 10 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Но это работает, если доли выделяются только детям. Если в соглашении участвует еще и супруг, такая сделка признается разделом супружеского имущества. И потому она требует нотариального удостоверения – для составления соглашения придется посетить нотариуса (ст. 38 СК). На эти цели придется потратить 5-15 тыс. руб. в зависимости от региона и расценок конкретного нотариуса.

Но есть возможность сэкономить. Вы, скажем, можете указать в соглашении, что каждый из детей получает по 1/40 доле в праве собственности, а оставшиеся 38/40 поступают в общую собственность супругов. Раздела между супругами нет, а значит, можно обойтись без нотариуса. Правда, такой способ не сработает, если при оформлении ипотеки квартиру изначально оформили в долях на супругов – при сделках с долями нотариус обязателен (п. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»). Об исключениях из этого правила, мы тоже уже рассказывали.

Соглашение оформлено, что делать дальше?

А дальше, нужно зарегистрировать право собственности каждого члена семьи в Росреестре. С этим тоже ничего сложного – берем соглашение (3 экземпляра, по одному на каждого члена семьи, которому выделяются доли), прикладываем к нему:

  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о браке;
  • чек об уплате госпошлины в 2000 руб.

и подаем их в Росреестр. Документы можно подать несколькими способами – лично, через ближайший МФЦ, через сайт Росреестра или по почте, выбирайте, как удобнее. В зависимости от способа подачи в течение 5-7 дней Росреестр зарегистрирует детские доли и выдаст вам выписку из ЕГРН, где это будет отражено. На этом выделение закончится.

Если вы обратитесь для оформления соглашения к нотариусу, самостоятельно подавать документы в Росреестр не придется. Это за вас должен будет сделать нотариус, удостоверивший соглашение.

А что, если доли не выделять?

На какие бы цели не был израсходован маткапитал – покупка квартиры по ДДУ, строительство, реконструкция или рефинансирование ипотеки, с выделением долей на детей затягивать не стоит. Пройдет полгода, и ваше обязательство будет считаться нарушенным. А это может повлечь уже совсем нежелательные последствия:

  1. Во-первых, выделить доли вас может заставить суд по иску прокуратуры. Примеров такой прокурорской заботы об имущественном положении детей масса. Как и судебных решений, например, решение Добрянского районного суда Пермского края № 2-1482/2018 от 27.11.2018.
  2. Во-вторых, та же прокуратура может инициировать в отношении вас возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК за мошенничество.
  3. В-третьих, если вы потом решите продать квартиру без выделения долей, такую сделку могут признать недействительной. Так произошло, например, в Челябинской области (решение Верхнеуральского районного суда Челябинской области № 2-1379/2014 от 19.12.2014).

В общем, с этим лучше не шутить. Погасили ипотеку, сняли обременение, и не затягивайте – сразу оформляйте соглашение и идите в Росреестр. Это не дорого и можно сделать самостоятельно.

Советы при покупках на Plati.ru

Plati.ru — торговая площадка, где любой желающий может зарегистрироваться и начать торговлю цифровыми товарами, такими как ключи, гифты или аккаунты. Торговая площадка создает правила для поощрения ответственных продавцов, вынуждает из следить за отзывами и делать возвраты средств недовольным клиентам ради сохранения рейтинга. Однако стоит понимать, что торговая площадка получает фиксированный процент с каждой продажи через систему и поэтому некоторые правила толкует в пользу увеличения продаж, а не в пользу кристальной прозрачности для покупателя. В качестве примера, можно привести продажу аккаунтов: на словах plati.ru утверждает, что участники системы продают лишь легально зарегистрированные аккаунты, добровольно продаваемые их владельцами, хотя на деле там нередко реализуются аккаунты без доступа к электронной почте, а продавцы обещают бесплатную смену аккаунта в случае потери к ним доступа.

Торговая площадка не регулирует взаимоотношения продавца и покупателя, в случае проблем придется разбираться с продавцом самостоятельно, вот цитата с сайта:

Plati не несет ответственности за качество товаров и за наличие прав у продавца на товар, мы отвечаем лишь за немедленную их доставку в случае оплаты. Взаимоотношения покупателя и продавца устанавливаются самостоятельно на свой страх и риск.

Конечно, такое признание огорчает. Человеку, который хочет полностью избежать риска, не стоит покупать товары на этой торговой площадке. Неопытный покупатель может изрядно подпортить себе нервы и даже если он не потеряет деньги, то может потерять время на возврат средств. Однако стоит отметить, что правила данной системы не позволяют разгуляться мошенникам, в общем и целом, покупки там безопасны. Как же сократить риски при покупках на Plati? Важнее всего сделать 2 вещи: внимательно изучить покупаемый товар и правильно выбрать продавца.

Как выбрать товар на Plati?

Внимательно читайте описание товара. Ключевых моментов там 3:

Регион активации: Россия, Россия+СНГ, без ограничений. Нет ничего болезненнее, чем покупка ключа, который вы не можете активировать в своем регионе. Данную информацию обычно пишут и в заголовке к игре, и в описании, так что серьезно отнеситесь к этим сведениям.

Состав товара: входят ли бонусы предзаказа, дополнения и прочее. Если у игры есть какая-либо урезанная версия или Starter-pack, а вам нужна полная версия, то обратите внимание, что продавец однозначно указал, что он продает именно полный комплект. Если такого уточнения нет, то не помешает отправить вопрос о составе издания продавцу через личные сообщения или чат.

Система активации: Steam, GOG, Uplay, Origin, Battle.net и прочее. Если хотите получать ачивки в конкретной системе дистрибуции или у игры есть те или иные ограничения для многопользовательской версии, то убедитесь, что продавец предоставит игру именно в той системе, что вам нужна.

На что не стоит обращать внимания при выборе товара?

Не так важен тип продаваемого товара: ключ или гифт. И ключ, и гифт от хорошего продавца активируются без проблем и не будут отозваны в будущем. Тип товара скорее определяется способом, которым продавец получает товары и не более того.

Подарок будет скорее всего «для галочки». Нередко для привлечения покупателей продавец предлагает некий неназываемый подарок. Однако имейте в виду, что продажа игр — это бизнес и если вам обещают некую случайную игру в награду за отзыв — это, наверняка, будет бесплатная игра. Если же обещают платную игру с карточками — это скорее всего будет дешевая игра, в которую вы вряд ли будете играть. Никто не подарит вам дорогую качественную игру, если это не оговорено отдельно.

Выделение цветом и наличие картинки на главной странице не говорит ни о чем, кроме того, что продавец озадачился покупкой рекламы на торговой площадке Plati. Само наличие рекламы не дает никакой дополнительной гарантии и означает скорее то, что продавец заложил в цену товара еще и расходы на рекламу. Рекомендуем сортировать предложения по возрастанию цены, чтобы не учитывать изменения от платного промо-размещения отдельных продавцов.

Как выбрать продавца на Plati?

Рейтинг продавца

У каждого продавца, при клике на его имя, отображается рейтинг, отзывы и количество совершенных продаж, и именно эти данные позволяют оценить надежность продавца. Пожалуй, самый важный критерий — это цифровой рейтинг, чем больше — тем лучше. Рейтинг на Plati набирается крайне медленно и зависит от стоимости проданных игр. Например, чтобы рейтинг продавца увеличился на 0.1 единицы, требуется продать игру за 10 долларов и получить положительный отзыв от покупателя. Продажи без отзывов или продажи дешевых товаров изменяют рейтинг крайне незначительно. Таким образом, можно прикинуть, что для получения рейтинга в 100 единиц, продавцу надо было совершить многие тысячи продаж на десятки тысяч долларов. Совершенно точно, такой продавец относится к продажам крайне серьезно, для него это полноценный и постоянный бизнес и он не будет рисковать своей репутацией и прокачанным аккаунтом ради сомнительной выгоды обмана нескольких пользователей, для него более важен стабильный доход.

Негативные отзывы о прошлых сделках

Во вторую очередь стоит посмотреть наличие негативных отзывов на продавца. Тут важно как их малое число, так и желание и способность продавца решать проблему покупателей, что можно понять по ответам на негативные отзывы. Как работает система отзывов? В случае с технической ошибкой, когда, например, продается ключ с ошибкой в символах, покупатель в праве оставить негативный отзыв, о котором получает уведомление продавец. Но если продавец без задержек предоставит новый рабочий ключ, негативный отзыв будет удален. Обращайте внимание на наличие негативных отзывов и остерегайтесь продавцов с негативными отзывами.

Способы связи с продавцом

Посмотрите на наличие оперативных средств связи с продавцом. В случае возникновения проблемы с товаром после оплаты, хороший продавец постарается быстро решить проблему, но для этого надо ему об этом сообщить. Многие продавцы на Плати имеют оператора в чате, который работает через мобильное приложение или через сайт. Реальное присутствие продавца в чате поможет избежать потерю времени во время ожидания замены ключа в крайнем случае. Без оперативной связи можно тоже решить все проблемы, но это может занять несколько дней, что полностью убьет удовольствие от покупки.

На что не стоит отвлекаться

Есть в профиле продавца и менее значимые факторы. Число проданных игр не так существенно, продавец может набить счетчик проданных игр до очень больших чисел за счет продажи дешевых ключей на низкой цене, так что это число дает мало информации само по себе. Число положительных отзывов также не отражает положения дел. Многие продавцы обещают подарки за положительные отзывы ради повышения своего рейтинга (это не запрещено правилами). По большому счету, любая продажа без негативного отзыва уже закончилась хорошо (иначе был бы оставлен негативный отзыв). В общем случае число отзывов говорит не столько о надежности продавца, сколько о его успехах в сборе отзывов. Количество возвратов тоже не является существенным негативным фактором. Возврат совершается в тот момент, когда покупатель мотивированно отказывается от предложенного товара и забирает деньги назад: это может быть как в случае продажи товара ненадлежащего качества, так и добровольной уступкой покупателю, который, например, купил товар с региональной привязкой и по этой причине не может им воспользоваться. Продавец в случае возврата теряет процент от суммы продажи в размере комиссии системы и комиссии на перевод, поэтому сам факт совершения возврата скорее говорит о желании продавца решить проблему клиента. При большом числе продаж неминуемо появление возвратов, и если возвратов менее чем 0,5% от общего числа продаж, можно не опасаться. Наличие официальных подтверждений сотрудничества с дистрибьюторами и издательствами — это неплохой бесплатный бонус, но не играет большой роли. Тот факт, что продавец имел когда-то договор с издательством, никак не связан с тем, что именно тот товар, который вы именно сейчас собираетесь купить поступил от этого издательства. Скорее всего, он был куплен уже безо всякого договора в совсем другом месте.

В завершении можно отметить, что продавцы с наивысшими рейтингами могут позволить себе ставить цены выше, чем у конкурентов, и получать продажи просто за счет своего статуса. Поэтому нет смысла выбирать именно самых прокаченных продавцов: совершенно точно следует отсечь ненадежных (низкий рейтинг, наличие плохих отзывов), а потом уже выбирать исходя из предложенной цены, взвешивая риски с учетом возможной экономии в цене.

Как происходит продажа на Plati?

Очень просто, вы оплачиваете искомую сумму и мгновенно получаете товар на свой емейл и в личный кабинет на Плати.ру. Система тут работает автоматически и задержки могут быть связаны лишь с заминками в прохождении платежей. После получения товара у покупателя появляется возможность пройти по специальной ссылке и оставить отзыв на товар. Надеемся, что после прочтения этих рекомендаций вы будете покупать на Plati только качественные товары, за которые будете оставлять только положительные отзывы.

Как устроена система Plati

За счет чего живет торговая площадка? Она получает 1.5% от каждой продажи в системе + еще столько же взимается системой Digiseller. Таким образом продавец теряет на комиссиях как минимум 3% + процент за вывод средств из системы Webmoney.

Правда ли что на Plati всегда самые низкие цены? Вовсе нет, более того, на большинство игр можно найти более низкие цены в интернет-магазинах, представленных в каталоге нашего сайта по поиску максимальных скидок на любую игру. Сравните цены перед покупкой и сможете найти самого выгодного продавца!

Бери сейчас — плати потом!

ПОКУПАТЬ В РАССРОЧКУ ЛЕГКО И ВЫГОДНО!

Бизнес не терпит ожидания, создать выгодный бизнес стало быстрее и проще! Ты можешь начать работу на станке уже сейчас, приобрести его в рассрочку, а расходы покроет прибыль от заточки!

  • Сейчас нет всей суммы для покупки? Зачем ждать? Бери сейчас! Никаких переплат!
  • Рассрочка — это отличный повод приобрести нужный товар, заплатив частями и без процентов!
  • Если у вас есть депозит в банке, выгоднее купить товары в рассрочку, сохранив прибыль от процентов на собственный капитал.
  • Оплати обучение в Международной Академии Заточки АДЭМС, бери станок ADEMS и начни зарабатывать прямо сейчас!

Для покупки в рассрочку:

  • Выбери понравившиеся товары в каталоге нашего сайта;

  • Оформи заказ в личном кабинете, указав необходимую информацию;

  • При оформлении заказа выбери форму оплаты «в рассрочку».

Приобрести товар без оплаты можно тремя способами:

1. Рассрочка 0% до 6 месяцев от Совкомбанка по карте «Халва».

2. Рассрочка 0% до 12 месяцев от банка «Тинькофф».

3. Кредит от банка «Тинькофф».

Наши менеджеры с радостью ответят на все вопросы по телефону 8 800 700 00 84.

*Рассрочка и кредит предоставляется только гражданам РФ.

*При покупке товаров в рассрочку не действуют временные акции и скидки. Подробности уточняй у менеджеров отдела продаж.

Поделился женой вконтакте

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *