Подписал документы не глядя

Подписали, не глядя: 20 ижевских семей лишились жилья из-за договора займа

Почти два года ижевчанка Анна Макарова (имена изменены — прим.ред.), ее муж и восемь детей живут в общежитии. В апреле 2013 года Макаровых выселили из дома, а сам дом разрушили. Анна винит во всем предпринимателя Виктора. По мнению женщины, он обманом отобрал у нее дом и в буквальном смысле оставил на улице…

Не дали прочитать документы

История началась в январе 2012 года. Анна попала в трудную финансовую ситуацию — срочно понадобились деньги, а получить кредит в банке не удалось. Тогда женщина решила найти частного кредитора. В газете увидела объявление о займах и позвонила. Ей ответил мужчина, который пояснил — он сможет найти ей деньги, но договор получится заключить только под очень высокий процент. Женщина, у которой не было выбора, согласилась.

Однако мужчина, который представился Станиславом, оказался лишь посредником в длинной финансовой цепочке. Он объяснил, что деньги может предоставить его партнер, предприниматель Виктор, который специализируется на выдаче займов. Дескать, может он помочь и в том случае, когда банки уже не дают кредитов…

В семье Макаровых восемь детей. Пять из них — несовершеннолетние

Анна, которая хотела лично поговорить с Виктором, попросила о встрече, однако Станислав отказал. Сказал, что все вопросы можно будет решить через него. Встретились они лишь в феврале 2012 года, когда женщина отправилась в регпалату, оформлять договор займа. Мужчины попросили Анну занять очередь к специалисту.

По словам женщины, Станислав и Виктор появились минута в минуту, когда нужно было подписывать документы. Она уверена — это было сделано специально.

Сейчас Макаровы ищут способы вернуть землю обратно

— Когда Виктор пришел, он даже не дал прочитать мне документы, — вспоминает женщина. — Лишь озвучил основные условия — договор займа на 420 тысяч, под 72% годовых, под залог дома с участком. Хотя процент был очень высоким, я согласилась — деньги были нужны срочно, и я надеялась, что смогу вложить их в бизнес и без проблем вернуть уже к концу года. Договорились и о платежах — я должна была выплачивать по 25 тысяч ежемесячно.

Женщина, понадеявшись на порядочность мужчин и внимательность сотрудников регпалаты, подписала документы, почти не глядя.

Неожиданная новость

Четыре месяца Анна выплачивала Виктору по 25 тысяч рублей — деньги принимала его сотрудница. В ответ женщина не получала ничего — ни расписки, ни квитанции. Лишь один раз ей дали расписку, о том, что она передала деньги.

Спустя четыре месяца выплачивать деньги Анна не смогла — финансовые трудности затянулись. К ее удивлению, Виктор отреагировал на это спокойно — женщина не получила от него ни иска, не претензии. Казалось, мужчина просто забыл о том, что ижевчанка должна выплачивать ему займ.

Буря грянула в марте 2013 года. Мужчина внезапно подал на Анну в суд, требуя выселить ее из дома. Тогда-то и оказалось, что в 2012 году ижевчанка заключила не договор займа, а купли-продажи.


Анна не ожидала, что взяв в долг 420 тысяч, она лишится и дома, и земли, и денег Анастасия Малышева

— Оказалось, что я продала большой дом и землю за 420 тысяч, — сокрушается Анна. — Но я же не собиралась подписывать именно такой договор, мы обсуждали договор займа, обговорили график платежей… Меня просто обманули. Я четыре месяца выплачивала Виктору деньги, а он даже не предупредил, что я могу этого не делать.

Однако доказать в суде, что она действительно выплачивала Виктору деньги, Анна не смогла. Не помогла даже полученная расписка и уверения, что в регпалате мужчины не дали ей изучить документы. Женщина подала встречный иск — об отмене договора купли-продажи, но выиграть дело не удалось. В обоих случаях суд решил, что Виктор прав.

Спустя еще месяц ей пришлось съехать из дома.

— 24 апреля 2013 года мы с семьей были по делам в городе. Тут соседи звонят — ваш дом разбирают! Мы сразу же кинулись обратно. Приезжаем — а там Виктор и рабочие, которые буквально ломают наш дом. Мы вызвали участкового, но тот ничем не смог нам помочь. Объяснил, что по документам — дом принадлежит Виктору… Но ведь у него на руках даже не было решения суда о выселении!

Борьба за справедливость

Анна с восьмью детьми, пятеро из которых несовершеннолетние, оказались в буквальном смысле на улице. К счастью, на первое время приютили друзья и родные. Позже удалось получить несколько комнат в общежитии — помогло государство.

Вот только вернуть себе дом или хотя бы выплаченные Виктору сто тысяч не получается. Женщина прошла несколько судов, обращалась даже в Верховный суд, но везде получила отказ — по закону мужчина прав. Помочь не смогли ни полиция, ни прокуратура, ни даже следственный комитет — для того, чтоб завести уголовное дело, просто не было оснований. Законники ссылались на гражданские суды и разводили руками — сочувствуя женщине, они, тем не менее, говорили, что поделать ничего не могут. В данном случае речь идет о гражданско-правовых отношениях. Договор был заключен в добровольном порядке с обеих сторон.


Вот уже два года Макаровы живут в общежитии Анастасия Малышева

— Ведь он и его партнеры — настоящие мошенники, — убеждена Анна. — Они обманом заставляют подписать документы, не дают их почитать. Им не жаль даже детей. Почему нельзя привлечь их за мошенничество? Ведь мы не одни такие! Нас, семей, которые остались из-за Виктора без жилья, больше двадцати!

Жертвы невнимательности?

Действительно, в редакцию IZHLIFE обратились сразу несколько семей, которые попали в подобную ситуацию. Каждая из них подписала договор купли-продажи или договор займа под очень высокий процент, не смогла расплатиться и потеряла жилье. Многие с детьми.

— Я подписала договор займа с Виктором два года назад, — рассказывает ижевчанка Мария. — Взяла четыреста тысяч под залог квартиры. Просрочила платежи на пару месяцев, а когда нашла деньги — Виктор отказался их принимать. Ему интереснее было получить квартиру.


В редакцию обратились несколько семей, которые обвиняют Виктора в мошенничестве Софья Самойлова

— В декабре 2014 года я позвонила по объявлению «деньги под залог недвижимости», — рассказывает другая ижевчанка, Ирина. — Хотела взять 150 тысяч на развитие бизнеса. Документы увидела только в регпалате, прочитать их мне почти не дали. С Виктором составили график платежей до 2019 года. 50 тысяч пришлось отдать Станиславу за посредничество. Расплачиваться по договору я не смогла, вновь понадобились деньги. Тогда я взяла у Виктора еще 30 тысяч рублей. Чтоб рассчитаться с долгами, Виктор предложил обратиться к риелтору, продать квартиру, а из них — рассчитаться по долгу. Однако настаивал, что обратиться лучше к его собственному специалисту. А потом и вовсе решил отобрать квартиру — подал иск на взыскание суммы долга и назначил экспертизу по оценке стоимости жилья. Мы проиграли все суды, квартира перешла в его собственность. Нас вот-вот могут выставить на улицу. Я пыталась ему объяснить, что отдам деньги, как только наладится бизнес, что у меня дети, что идти нам некуда, но он не слушает… Обращалась в полицию, в прокуратуру…

Но помочь «выселенцам» никто не может. Несколько ижевчан уже лишились своих квартир — одни ушли с торгов, другие занял сам Виктор. Некоторые, при этом, продолжают оставаться в долгах — суммы, за которую продали квартиру, не хватило на погашение долга.

По данным правоохранителей и надзорных органов, несмотря на то, что люди остались на улице, Виктора не за что привлекать к уголовной ответственности

На «стороне» Виктора была «свобода договора» — потерпевшие не могли доказать, что он заставил их подписать документы. На высокий процент и предмет залога они соглашались добровольно. Юристы, которые брались за это дело, разводят руками — им не удается доказать кабальность сделок и оспорить договор. Процесс за процессом — суды оказываются на стороне Виктора.

Об этом говорит и партнер Виктора, риелтор Андрей.

— С Виктором мы знакомы несколько лет, иногда он находит мне клиентов, — утверждает Андрей. — Если бы в его действиях было что-то противозаконное, суд бы это установил. Конечно, всех его клиентов я не помню, мы не сотрудничаем уже несколько месяцев. Однако насколько я знаю, все клиенты соглашались на условия договора сознательно, им давали ознакомиться с документами. Да и сотрудники регпалаты всегда спрашивают людей, прочитали ли они бумаги.

Пенсионер из Ганцевичского района подписал договор не глядя и стал должником с «золотыми окнами»

Пенсионер подписал договор не глядя и стал должником с «золотыми окнами» / Фото: Ирина Домарацкая

Он поддался на уговоры работников минской фирмы «Хеппи Трейд» поставить в своём деревенском доме два пластиковых окна и подписал несколько договоров, в том числе и кредитный на сумму, в несколько раз превышающую реальную стоимость окон.

МОЖЕТ ЛИ ОКНО СТОИТЬ 1350 РУБЛЕЙ?

Татьяна, родственница Николая Константиновича, рассказала, что узнала про оконщиков лишь спустя несколько дней. По её словам, по деревне были развешаны рекламные объявления, а после этого по домам ходили незнакомые люди и предлагали установку новых окон.

Николая Мышковца, который живёт один, они тоже навестили, хотя он не планировал замену окон. Но после ухода оконщиков, которым пенсионер отдал 180 рублей предоплаты, он остался с кучей документов, в которых значились суммы 1 830 рублей, 2 750 рублей, которые, очевидно, надо внести, а ещё с мыслями, как это его угораздило подписать эти договора.

Пенсионер подписал договор не глядя и стал должником с «золотыми окнами» / Фото: Ирина Домарацкая

Какая-то из этих сумм – это стоимость за два окна (!), которые в течение месяца обязались привезти и установить работники ООО «Хеппи Трейд» или некий ИП Эдуард Жуковец. Именно от его имени выписан товарный чек на сумму 180 рублей. Хотя никакой передачи товара не было.

Дали мужчине бумажку, которую можно повесить на гвоздик… Да-а-а, аппетиты у этих обнаглевших оконщиков, как у кровожадных крокодилов. Непонятно, какой из договоров там правильный, но в любом случае 900 или 1300 долларов за окна – это зажирно.

Для примера, даже 5-камерный профиль Salamander, 76 мм, а не 73 мм, который входит в топ рейтингов по качеству и надёжности, размером 150х250, стоит около 550 рублей.

НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОКУМЕНТЫ, ЕСЛИ НЕ ПОНИМАЕТЕ, ЧТО В НИХ НАПИСАНО!

Во вторник, обратившись в редакцию «ГЧ», женщина принесла стопку документов, которые подписал пенсионер. Договора и другие документы оказались любопытными с юридической точки зрения. Документы подготовлены очень хитро, но не без пробелов. В договорах слова «Подрядчик» и «Заказчик» можно спокойно заменять словами «Аферист» и «Лох».

Документ составлен так, что «Лох» должен платить за любое движение, особенно если опомнится и захочет расторгнуть договор, начнёт отказываться от сделки или от кредита. Везде штраф 100% от суммы заказа, пеня, неустойка и т.п. Но сказать, что фирма действует незаконно, не скажешь. Она зарегистрирована, правда, не так давно, всего 9 месяцев со дня основания. Но как её попёрло в развитии…

Пенсионер подписал договор не глядя и стал должником с «золотыми окнами» / Фото: Ирина Домарацкая

Уже из Минска добралась до Ганцевичского района! И это притом, что конкуренция у оконщиков очень высокая. Как и некий ИП Жуковец, который зарегистрировал предпринимательство всего-то в апреле, но с локтышовца 180 рублей взял за что-то, хотя с ним Н. Мышковец никаких договоров вообще не заключал.

Да и его бумажка о приеме наличных денег – филькина грамота. Но ребятки молодцы. Ушатали так, что наш герой не устоял перед натиском нахрапистых дельцов и расписывался везде, где ему говорили.

Пенсионер подписал договор не глядя и стал должником с «золотыми окнами» / Фото: Ирина Домарацкая

ДОРОГИЕ ОКОНЩИКИ! ПОШТО НАРОД-ТО ОБИЖАЕТЕ?

Изучив документы, начали искать телефоны этих дорогих оконщиков. И вот один из телефонов срабатывает и на том конце провода раздаётся голос девушки:

Далее разговор свёлся к тому, чтобы директору передали, что негоже обижать людей, заламывая цены втридорога. Главный редактор «ГЧ» попросил передать, чтобы директор разобрался и мирно урегулировал этот вопрос, а если клиент передумал, то лучше вернуть деньги.

МОРАЛЬ СЕЙ БАСНИ ТАКОВА…

Многократно в газете «Ганцавіцкі час» мы писали и советовали жителям быть внимательнее и осторожнее при подписании договоров, особенно тогда, если речь идет о немалых суммах. Не принимайте скоропалительных решений, ни с кем не посоветовавшись.

И если нет родственников и знакомых, то вы же знаете, что подписчики «ГЧ» всегда могут позвонить и спросить совет в редакции. Даже маленький совет может уберечь вас от больших затрат. И кто скажет после этого, что быть членом клуба читателей «ГЧ» невыгодно?

О событиях и проблемах сообщайте в эту группу VIBER

Все знают — документы нельзя подписывать не глядя, но 96% людей подписали его не читая в ходе эксперимента. Что из этого вышло.

Главное правило юридической грамотности — сначала читай, потом подписывай. А что будет, если подписать документ не глядя? Вы можете легко лишиться имущества или залезть в долги. Бумажка приобретает силу документа, когда на ней появляется ваша подпись, до этого, это лишь листок с текстом формата А4.

В судах рассматриваются сотни дел граждан пострадавших из-за своей доверчивости, лени и не внимательности. Негативных последствий можно было бы избежать, для этого достаточно прочитать документы. Всё что нужно — образование на уровне младших классов общеобразовательной школы, и не лениться, когда от вас просят подписать документ.

Фонд развития правовой культуры провёл эксперимент, многие слышали о нём в эфире программы «Доброе утро». У участников эксперимента брали интервью и подписывали согласие на съёмку. Почти никто не читал данного документа.

Именно вашей доверчивостью пользуются мошенники, недобросовестные граждане и компании.

Люди, подписавшие согласие на съёмку, не прочитали документ. В нём говорилось, что они предоставляют право на распоряжение своим имуществом третьим лицам.

Судебная практика знает много случаев, когда граждане лишались жилья, подписывая под видом безобидных документов, договоры купли-продажи или доверенности на распоряжение имуществом.

Один из моих клиентов подписал под видом договора бронирования земельного участка, договор на оказания консультационных и информационных услуг, и внёс за это 180 000 рублей. С ним сразу подписали акт на оказанные услуги по консультированию. Когда проверили документы на земельный участок, приняли решение не покупатель его, а 180 000 рублей никто возвращать не собирался. В итоге, клиент обратился за помощью в представлении его интересов в суде.

Подписал документы не глядя

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *