Постоянная прописка в ленобласти

Три причины выбрать областную прописку вместо городской

Изучить вопрос подвигла переписка с многодетной семьей, планирующей переезд из Сибири. Они просили посмотреть для них несколько выбранных квартир – в основном убитые трешки на первых этажах пригородных хрущевок с решетками на окнах.

Разумеется, я спросил, почему она готова заставлять детей дышать подвальными испарениями, но не рассматривает Гатчину, где тот же бюджет позволяет купить приличную квартиру или даже таунхаус площадью 90 кв. м с участком, где можно сажать цветы. Получил недоуменный ответ: там ведь областная прописка.

«Хорошо, – спрашиваю, – что это меняет?» Получаю стандартный набор аргументов: детские пособия – меньше, в школу и детский сад не попасть, на работу в городе не устроиться… Правда, пояснила многодетная мама, муж не против области – да кто ж его спросит. Он рассчитывает работать таксистом. А в Ленобласти и ОСАГО, и транспортный налог меньше…

В общем, давайте разберемся с аргументами, контраргументами и расхожими мифами.

История и цена вопроса

Регистрация по месту проживания (в обиходе – прописка) – институт, процветавший в советское время. Без прописки было невозможно получить работу, а без работы – прописку. Получался замкнутый круг. Чтобы закрепиться в Москве или Ленинграде, приходилось вступать в фиктивные браки, устраиваться на работу по лимиту – например, дворником – или на ударные стройки. Видимо, именно с тех лет живет в генетической памяти россиян мечта о прописке в столичном мегаполисе и страх ее потерять.

Сейчас все проще. Как таковую прописку отменили в 1993 году, заменив регистрацией по месту пребывания. В течение 90 дней после переезда вы обязаны встать на регистрационный учет. Фиктивные браки и рабочие общаги – в прошлом. Но за возможность регистрации в Петербурге готовы переплачивать даже те, кто серьезно ограничен в средствах.

Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.

Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.

Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб. (и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб.
Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра. Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.

Ленобласть: территория дешевого жилья

Решающий аргумент в пользу Ленобласти – конечно же, дешевое жилье. По словам риэлторов, специализирующихся на клиентах из регионов, большинство желающих переехать в окрестности Петербурга располагают суммами до 4 млн руб. В Северной столице с таким бюджетом на просторное и комфортное жилье рассчитывать не приходится. Так, по данным БН, в настоящее время средняя цена объекта в сегменте «квартиры и студии» на вторичном рынке составляет 4,3 млн руб., на первичном – 3,8 млн руб.

Двухкомнатная квартира в ценовом диапазоне от 3 млн до 4 млн руб. – это панелька не первой свежести в городском спальнике либо жилье в более или менее приличной кондиции, но в пригородных районах (Красное Село, Колпино, Петергоф, Ломоносов).

В Ленобласти в указанный бюджет вписывается широкий спектр объектов, среди которых есть и просторные ухоженные квартиры, и дома с участками. А в райцентрах и населенных пунктах за пределами 100-километровой зоны цены на жилье порой кажутся просто «коммунистическими».

Так, почти все предложения квартир в Лодейном Поле укладываются в ценовой диапазон от 1 млн до 2 млн руб. И это не коммунальные комнаты: верхняя граница – просторные трешки. С суммами от 1,5 млн до 3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру в Приозерске или Выборге. Отняв от приведенных выше значений 200-300 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в окрестных поселках городского типа.

Квартир дороже 3 млн руб. в таких районах нет: их никто не купит. Ведь обозначенный бюджет позволяет приобрести дом с участком – с точки зрения жителя небольшого городка это лучше, чем квартира.

Рынок труда и социальные пособия

В Петербурге материнский капитал (в 2018 году он составляет 453 тыс. руб.) не позволит переехать из однокомнатной в двухкомнатную квартиру: на него можно купить всего четыре квадрата жилплощади. В области сумма пособия обеспечит радикальное улучшение жилищных условий, а военная ипотека (2,4 млн руб.) – настоящий прорыв. Социальные льготы и невысокие цены на жилье в Ленобласти делают ее привлекательным местом жительства для многодетных, работников бюджетной сферы, учителей и врачей, военных и «северных» пенсионеров.

На первый взгляд, квартирный рынок удаленных районов неплохо сбалансирован по соотношению цены и качества жизни. Но есть неприятная деталь. Низкие цены на локальных рынках жилья – верный признак безработицы. А с высокооплачиваемой работой в райцентрах плохо. Поэтому жители ближних районов области предпочитают искать работу в Петербурге. Как результат, на областных территориях, имеющих хорошее сообщение с городом, цены на недвижимость вплотную приближаются к городским.

Для справки: средняя зарплата в Ленобласти (данные Петростата за май) – 42,9 тыс. руб. в месяц, самые высокооплачиваемые сферы – транспорт и логистика. В Петербурге – 47,2 тыс. руб., в число отраслей с самыми высокими зарплатами входят IT, строительство и недвижимость. Пособия по безработице в городе и области одинаковые: минимум – 850 руб., максимум – 4,9 тыс. руб. в месяц.

Официальный прожиточный минимум, из которого рассчитываются социальные пособия, в Ленобласти – 9 725 руб., в Петербурге – 10 862 руб. (данные за I квартал 2018 года). В общем и целом сравнение социальных выплат и пособий показывает перевес в пользу Петербурга, правда, незначительный. Самое заметное отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб.

Коммунальные платежи

Что касается цен и качества коммунальных услуг, то в этом Ленобласть, мягко говоря, не выигрывает. Оно и понятно: бюджеты муниципальных образований третьего уровня несопоставимы с городскими. Да, жители мегаполиса вынуждены больше платить за электроэнергию, но эта разница несущественна. Одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами в городе с июля 2018 года составляет 4,53 руб./кВт·ч (с электроплитами – 3,40 руб./кВт·ч), для области эти значения составляют соответственно 4,07 и 2,97 руб.

Коммунальные тарифы регулируются соответствующими комитетами исполнительных органов власти. В Петербурге они едины для всех. А вот областным властям сложнее договориться с местными поставщиками и сдерживать рост цен на отопление и водоснабжение. В частности, жители территорий, водоснабжение и отопление которых обеспечивается ведомственными поставщиками, порой вынуждены переплачивать. Так, городские жители платят за воду по счетчику из расчета 30,09 руб. за куб. м, в то время как в области тарифы на водоснабжение для населения – от 17 до 80 руб. за куб. м. При этом качество водопроводной воды от местных поставщиков сильно разнится.

Социальные услуги по месту жительства

Большинство социальных услуг россияне по-прежнему получают по месту регистрации. Основная часть «соцпакета» – школы, детские сады, амбулаторное медицинское обслуживание.

Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг. Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись. В области – сложнее: приходится договариваться с заведующими, обивать пороги муниципальных администраций.

В пригородных зонах Петербурга, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно. Жители «приграничных» областных районов постоянно сталкиваются с тем, что садиков там не хватает, а в городские их детей не берут. И это действительно проблема.

Областная регистрация не будет препятствием, чтобы прикрепить полис ОМС или попасть на прием к врачу в городской поликлинике: медицинские услуги по базовому пакету оказываются по экстерриториальному принципу. Но в «приграничных» районах встречаются казусы вот какого рода: в городской дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в расположенный по соседству областной – в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Транспортный налог, ОСАГО

В прежние времена область считалась едва ли не оффшорной зоной для владельцев мощных авто. Нынче все почти сравнялось. Владельцы 500-сильных бентли и майбахов как в городе, так и в области должны платить ежегодный транспортный налог по единой ставке – 150 руб./л.с. Льготная ставка (16 руб./л.с.) в области сохраняется только для малолитражек до 100 л.с. В Петербурге владелец такой машины заплатит налог из расчета 24 руб. Таким образом, реальная экономия областного жителя – не больше 400 руб. в год. Петербургские владельцы грузовиков от 200 до 250 л.с. заплатят на 2,0-2,5 тыс. руб. меньше областных, что также не является серьезным аргументом в пользу городской регистрации.

Значимая статья расходов автомобилиста – страхование автогражданской ответственности (ОСАГО). Региональный коэффициент в области составляет 1,6, в Петербурге – 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика. Но для тех, кто платит по максимуму (больше трех страховых случаев за предыдущий период), она может составить 10-15 тыс. руб. в год.

Таким образом, Ленобласть комфортна не только для бюджетников, льготников и пенсионеров. Для «безбашенных» водителей она просто курорт.

Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок

Постоянная прописка в Санкт-Петербурге

Наличие в паспорте Санкт-Петербургской прописки важно для граждан Российской Федерации. Потому так важно знать все нюансы данной процедуры. Следует отметить, что благодаря прописке у человека появляются дополнительные возможности. Это касается и карьерного роста, и полноправной жизни не только в Санкт-Петербурге, но и на всей территории России.

Когда наличие регистрации становится обязательным:

  • Если возникла необходимость в оформлении кредита;
  • Если нет собственного жилья либо использование чужой квартиры, дома;
  • При обращении на оформление загранпаспорта;
  • При приобретении огнестрельного оружия;
  • Вступление в брак, оформление развода;
  • При оформлении транспортного средства;
  • При обращении для оформления полиса медицинского страхования;
  • Иные ситуации.

Чем отличается «прописка» от «регистрации»?

На сегодняшний момент наличие регистрации в Санкт-Петербурге – это не простая формальность, а настоящая проблема, особенно для граждан, прибывших из других государств и жителей остальной территории России. Следует обратить внимание, что в современном законодательстве уже не встретить такого понятия, как прописка. Вместо него используют следующие формулировки, обозначающие место проживания человека на территории государства:

  • Временная регистрация;
  • Постоянная регистрация.

Нужно понимать разницу между этими двумя видами регистрации.

Если в паспорте указана постоянная регистрация, то гражданин обладает полным комплексом прав, положенных конституцией России. Это касается:

  • Трудоустройства;
  • Оформления кредита;
  • Права на льготы.

Временная регистрация имеет большое количество ограничений, которые отражаются на возможностях человека.

В частности, можно выделить следующие:

  • Ограниченный срок действия. Временную прописку необходимо каждые 90 дней продлевать. Постоянная регистрация дается на неопределенный срок. Лишить ее могут только через суд или если человек добровольно откажется;
  • Временную регистрацию оформляют тем, кто не имеет в собственности жилой недвижимости;
  • В отличие от постоянной прописки, которая в виде штампа проставляется в российский паспорт, временная выдается на специальном бланке. Бумагу вкладывают в паспорт, чтобы подтвердить свое местопребывание;
  • Наличие регистрации временного характера лишает гражданина прав возражать или давать согласие на прописку других лиц на жилой площади. Также человек не получает право собственности на это помещение и не имеет право прописывать здесь родственников.

Но при этом, временная прописка сохраняет за гражданином право на пользование социальными услугами, предоставляемыми государством, обращаться за медицинской помощью.

Особенности процедуры оформления постоянной регистрации в Санкт-Петербурге

Для того, чтобы в паспорте появился штамп о постоянной регистрации на территории Спб., необходимо собрать пакет документов, подать в соответствующий орган Российской Федерации, ответственный за регистрацию граждан.

Какие документы нужно собрать:

  • Заявление. Существует утвержденный в законодательном порядке бланк, который заявитель собственноручно заполняет. Если на регистрацию подаются документы несовершеннолетнего, то родители или официальный представитель (опекун) должны заполнить бланк;
  • Согласие. Документ необходим, если планируется оформлять договор социального найма. Согласие пишется от каждого, кто проживает в искомом жилом помещении;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Если оформление проводится на несовершеннолетнего, которому не исполнилось 14 лет, то предоставляется свидетельство о рождении. После 14 лет предъявляется паспорт;
  • Также нужен документ, подтверждающий право собственности, что, в свою очередь, дает право регистрировать родственников по указанному адресу;
  • Письменное разрешение от владельца жилья.

Все вышеперечисленные бумаги собственник квартиры или дома приносит лично. Также должны присутствовать все зарегистрированные на жилплощади лица. Далее служба на протяжении трех обрабатывает документы и ставит соответствующие отметки в паспорте и в оригиналах документов.

Не всегда собственник жилья может лично приехать для подтверждения разрешения на регистрацию, то в этом случае он может оформить доверенность на другого человека, где будут указано, какие действия может совершать. Следует обратить внимание, что данная доверенность обязательно заверяется нотариусом.

Уполномоченный орган по оформлению регистрации, сроки выполнения

На рассмотрение и оформление постоянной прописки в законодательстве официально указан срок 3 дня. Отсчет начинается с дня подачи соответствующих документов в орган МВД, ответственный за проведение процедуры. Здесь нужно знать, что если бумаги были сданы в отделение МВД по месту регистрации, то паспорт можно будет забрать уже через три дня.

В случае сдачи документов в другое отделение, тогда срок увеличивается в два раза. Учитываются только рабочие дни. Праздники и выходные исключаются из подсчета.

Непредставление или фактическое отсутствие документа, дающего основание для вселения гражданина, автоматически продлевает срок до 8 дней. Мнение эксперта Голубев Денис Петрович Юрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Автор десятков статей в СМИ Появление многофункциональных центров упростило процедуру регистрации. Люди более охотно обращаются в МФЦ. Здесь предоставляется большое количество государственных услуг, включая регистрацию по месту жительства. Причина популярности МФЦ при оформлении постоянной или временной прописки для граждан РФ, заключается в удобстве созданной системы и информированием всех, кто хочет оформить постоянную прописку в Спб. для всех граждан РФ.

Существует два способа подать документы в МФЦ:

  • Лично сдать;
  • Пройти регистрацию на портале Госуслуг и выслать документы в электронном виде;
  • Отправить по почте заказным письмом.

Нарушение сроков оформления регистрации

В законодательстве прописана ответственность за регистрацию, проведенную после истечения определенного срока. Если человек прибыл в Питер и не прошел регистрацию в первые 7 дней нахождения в городе, начисляется штраф в размере 2000-7000 рублей. Далее нарушителю дают два месяца, чтобы оплатить штраф. Если этого не происходит, то по истечении отведенных месяцев к штрафу дополняются пени, взыскание проводится через суд с привлечением судебных приставов.

В каких случаях постоянная прописка в Спб. прекращает свое действие:

  • В случае смерти гражданина;
  • Смена места жительства;
  • Установлен факт фиктивной прописки;
  • Истек срок, разрешенный для пребывания иностранного гражданина на территории России;
  • По решению суда.

Оформление временной регистрации ребенка

Временная прописка в Спб. для несовершеннолетних граждан РФ: срок действия.

Здесь процедура проходит быстрее и проще. Это связано с тем, что для прописки ребенка не нужно получать согласие собственника. Также при получении жилплощади из госимущества, не нужно получать разрешение для регистрации несовершеннолетнего. Главное, что бы у родителей или опекунов имелись все необходимые регистрационные бумаги.

Где проводят процедуру

Заявки на регистрацию принимают в отделении УФМС по месту нахождения адреса будущей регистрации. Узнать, куда нужно обратиться, можно в петербургском районном УФМС.

Сколько стоит регистрация

При проведении регистрационных действий по оформлению постоянной или временной прописки, необходимо оплатить государственную пошлину.

При обращении непосредственно в государственные органы для оформления временной регистрации, граждане Российской Федерации и иностранные лица не должны оплачивать пошлину. Только гражданин другого государства заплатит 216 рублей за оформление на почте.

В других правовых центрах также оказывается данная услуга и здесь цены разнятся. Проведенные статистические исследования и мониторинг указанного направления, дает следующие сведения: временная регистрация стоит 500 рублей за прописку на 90 дней, 1500 рублей для нахождения в Спб. 12 месяцев.

Фиктивная прописка

Что касается фиктивной регистрации:

  • Ее оформление происходит через специальные фирмы или граждан, предоставляющих подобные услуги;
  • Что значит фиктивная прописка — это когда приезжий человек проходит регистрацию по определенному адресу, предварительно получив разрешение владельца жилья. Однако фактически человека по указанному месту проживания нет. Также он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте;
  • Оформление фиктивной регистрации возможно, как временно, законодательно не больше 3 лет, так и постоянно, но здесь должны выполняться определенные условия, которые заранее оговариваются с владельцем жилья.

Стоимость регистрации в Спб.:

  • Временная прописка на год – от 5000 рублей;
  • Временная прописка в Спб. на период 1,5-3 года – от 10000 рублей до 40000 рублей;
  • Постоянная прописка – от 40000 рублей.

Это указаны усредненные цены. Фактическая стоимость регистрации, при обращении в конкретную компанию или, непосредственно, к собственникам жилья, может отличаться. Как правило, цена зависит от гарантий, предлагаемых за фиктивную прописку, а также от надежности собственника или того, кто занимается фиктивной регистрацией.

Полуфиктивная прописка

В данном случае, говориться о сдаче жилья и регистрации в нем на определенный срок, временно. При этом гражданин будет проживать в указанной квартире или доме.

Крайне редко встречается прописка на подобных условиях, но бессрочная. Для этого в договоре тщательно прописываются все условия. От гражданина, получившего такую регистрацию, потребуется следить за съемным жильем, оплачивать все коммунальные платежи, согласно прописанным пунктам в соглашении по аренде жилой площади.

Полуфиктивная прописка стоит дешевле, поскольку здесь предстоят дополнительные финансовые затраты со стороны получателя регистрации.

Что такое полуфиктивная прописка?

Нужно понимать, что цена устанавливается либо собственником жилья, либо его представителем.

Часто стоимость полуфиктивной регистрации разная и зависит от ее получателя, будет это иностранное лицо или гражданин РФ. Разница небольшая, но она сразу выделяется.

Все указанные виды прописки относятся к законным, поскольку приписка происходит исключительно с согласия владельца жилья. Потому можно не опасаться и смело прописываться по предлагаемому адресу.

Получить постоянную прописку в Спб. не сложно. Главное придерживаться требований закона и заключать договора с надежными лицами.

Иностранный гражданин в Спб.: особенности процедуры регистрации

Если гражданин другого государства прибыл в Санкт-Петербург и намерен здесь остаться, тогда он обязан пройти процедуру, называемую миграционным учетом. Здесь действуют нормы:

  • Жилищное законодательство;
  • Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан, лиц без гражданства»;
  • Постановление «О порядке осуществления миграционного учета»;
  • Действующее законодательство РФ.

Иностранец имеет право находиться в России не больше 90 суток. В этот период и должна пройти процедура. Но в случае обнаружения у иностранного лица документов, подтверждающих наличие собственности в Спб., то есть возможность сразу прописаться на постоянной основе.

Постановка на миграционный учет происходит в том территориальном отделении ФМС, который расположен на адресе регистрации.

Причины отказа во временной регистрации

Даже после подачи всех необходимых бумаг, может прийти отказ в предоставлении временной регистрации. В каких случаях дается отрицательный ответ:

  • Собственник квартиры, дома, отказался давать свое разрешение на регистрацию временного характера;
  • В соглашении об аренде жилья допущена ошибка, либо договор отсутствует;
  • Заявитель не смог доказать, что место его фактического местонахождения и адреса в заявлении одинаковое;
  • У заявителя обнаружено опасное заболевание в открытой форме;
  • У гражданина психическое расстройство, в результате лицо становится опасным для окружающих.

Важно! В законодательстве нет статьи, позволяющей обжаловать решение комиссии по регистрации, носящей временный характер. Единственный выход – это устранение причины, вызвавшей отказ. В случае, когда заявитель не согласен с решением об отказе и считает, что это было необоснованно, можно воспользоваться услугами юриста, записавшись на консультацию.

Исходя из сказанного выше временная регистрация – это легальное нахождение на территории России с предоставлением возможностей и прав граждан РФ.

Рейтинг автора Автор статьи Голубев Денис Петрович Юрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Автор десятков статей в СМИ Написано статей 76 Следующая ПропискаСписок документов при смене прописки Отличная статья 0

Постоянная прописка в СПб и Лен обл для граждан РФ и СНГ

ВНИМАНИЕ!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО К прочтению!!!

Процесс оформления постоянной прописки в СПб и Ленинградской области у нас полностью официальный! Вы лично приезжаете в МФЦ (либо паспортный стол) ,встречаетесь с нашим собственником жилья и нашим юристом и вместе подаете документы в МФЦ (либо паспортный стол) ! Все официально и законно! По сроку процесс оформления постоянной прописки в СПб и Ленинградской области для граждан РФ занимает 3-5 рабочих дней (это официальный срок по закону), а для иностранных граждан занимает 15 минут.

Прописка в Санкт-Петербурге или Ленинградской области – это отличный шанс стать полноправным жителем северной столицы. Отсутствие прописки может повлечь за собой неприятные досмотры со стороны органов правопорядка, а также получение запрета на пользование имуществом вплоть до применения штрафных санкций. Наличие постоянной прописки даёт её владельцу широкий ряд неоспоримых преимуществ.

Так, постоянная прописка позволит:

  • Получить обязательную медицинскую помощь по месту проживания;
  • Устроить ребёнка в детский сад или в школу;
  • Решить любые вопросы в налоговой сфере и многие другие преимущества.

«Петербургский центр помощи приезжим» поможет своим клиентам получить постоянную прописку в Санкт-Петербурге и ЛО в краткие сроки. Мы подберем для Вас подходящего Вам собственника жилья и вместе
с Вами и нашим собственником жилья поедем подавать документы в МФЦ. Со стоимостью на постоянную регистрацию в СПб и Ленобласти вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе цены. Звоните по всем вопросам мы Вас бесплатно проконсультируем.

— Официальная регистрация от собственников в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области

Постоянная регистрация (прописка) в Ленинградской области
Основание: Заявление собственника
Срок оформления прописки: 1 — 3 дня
Коммунальные платежи: отсутствуют
Жилая недвижимость предоставляемая для прописки: Частный дом, квартира
Санкт-Петербург и Ленинградская область являются субъектами федерации связанными друг с другом не только географическим соседством, но и тесно взаимосвязаны экономически. Автономное существование экономически активных регионов друг без друга не представляется возможным. Регионы стремятся не только к частичному, но и полному интегрированию друг с другом. На уровне взаимодействия регионов социальные и инфраструктурные службы активно взаимодействуют друг с другом.
В связи с этим, наличие прописки в Петербурге или прописки в Ленинградской области являются неразличимыми относительно деятельности связанной с социальным услугами, обслуживанием в Санкт-Петербурге или ЛО, работы, услуг банков. Говоря простым языком, нет никакой разницы, где оформлять прописку, т.к. прописка в Санкт-Петербурге и постоянная регистрация в ЛО являются равнозначными.
Район для прописки:

  • Прописка в Гатчинском районе, срок оформления 1 день. — МЕСТА ЕСТЬ

  • Прописка в Тосненском районе, срок оформления 2-3 дня. — МЕСТ НЕТ

  • Прописка в Всеволожском районе, срок оформления 1-5 дней. — МЕСТА ЕСТЬ

  • Прописка в Лодейном поле, срок оформления 3-5 дней. — МЕСТА ЕСТЬ

  • Прописка в Волосовском районе, срок оформления 3-5 дней. — МЕСТ НЕТ

  • Прописка в Сосновом Бору, срок оформления 3 дня. — МЕСТ НЕТ

  • Прописка в Кировском районе, срок оформления 3-5 дней. — МЕСТА ЕСТЬ

  • Прописка в Киришском районе, срок оформления 3-5 дней. — МЕСТ НЕТ

  • Прописка в Прописка в Волховском районе, срок оформления 3-5 дней. — МЕСТА ЕСТЬ

    Подробнее: Предоставляем законные основания для оформления постоянной регистрации в ЛО. Вы лично подаёте документы в УФМС, лично получаете. Основанием является заявление собственника, которое собственник пишет лично в УФМС. Оформление занимает 1 час, оплата по факту.
    Документы необходимые для оформления постоянной регистрации в Санкт-Петербурге:
    От регистрируемого:

  • Действующий паспорт гражданина РФ
  • Если выписаны с предыдущего места постоянной регистрации:
    — если прошло 90 дней после выписки — листок убытия
    — если прошло более 90 дней — листок убытия и желательно официальную временную регистрацию, в противном случае будет наложен штраф в размере от 1500 до 2500р в соответствии со ст.19.15 КоАП РФ.
  • При прописки с несовершеннолетнем обязательно согласие второго родителя, которое он может написать лично в УФМС или при невозможности присутствовать лично, заверить у нотариуса и передать с регистрируемыми для прописки детей:
  • Для прописки детей до 14 лет требуется свидетельство о рождении, ребенок не нужен в УФМС, с 14 до 18 лет необходимо личное присутствие ребенка в УФМС.
    От собственника:
  • Документ удостоверяющий личность
  • Свидетельство о собственности
  • Основание для регистрации (заявление собственника или договор безвозмездного пользования)
  • Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать.

    Предложения о продаже квартир в Ленинградской области, загородных домов, участков для строительства, объектов в коттеджных поселках, вы можете посмотреть в соответствующих разделах нашего фотокаталога.

    Для начала немного статистики. По площади (84 тыс. кв. км) Ленинградская область занимает 39-е место среди субъектов РФ. То есть, по площади она почти в два раза больше Московской (44 тыс. кв. км). В Ленинградской области проживают 1,8 млн чел., в Московской – 7,3 млн (это данные за 2016 год). Заселена Ленобласть, прямо скажем, неравномерно. Самые населенные районы – это те, что примыкают к Петербургу – Всеволожский и Гатчинский. В то же время, Подпорожский и Лодейнопольский районы по плотности населения (4-6 чел. на 1 кв. км) сопоставимы с Западной Сибирью.

    Понятное дело, что цены на жилую недвижимость везде разные. Тем не менее, есть здесь вот какая особенность. Но за пределами 50-километровой зоны от Петербурга собственно расстояние до мегаполиса на ценах и уровне активности рынков жилья уже почти не сказывается. Здесь все иначе: дешевая, по сравнению с другими локациями, жилая недвижимость – признак безработицы. В то же время, если можно найти работу, то жилье дорогое и строительство ведется активно.

    Кто переезжает в Ленобласть?

    Разумеется, теми, кто сегодня рассматривает возможности переезда в Ленобласть, движут не только экономические мотивы. Не всем по душе ритм жизни, задаваемый мегаполисом. Благодаря относительно невысоким ценам на рынке недвижимости, Ленинградская область привлекает переселенцев с «северов», из вахтенных регионов Сибири, выходящих в отставку военных, участников федеральных жилищных программ.

    По словам риэлторов, специализирующихся на региональных клиентах, бюджеты на приобретение жилья для большинства желающих переехать в Ленобласть составляют от 2 до 4 млн руб.

    Многие из числа тех, кто переезжает в Ленобласть, отмечают благоприятный морской климат, относительно благоприятную экологическую обстановку, а также близость Европы (например, риэлторы из Кингисеппа шутят, что могут ездить в Эстонию не только на выходные, но и в обеденный перерыв), и собственно северной столицы.

    Кстати, петербуржцы в Ленинградскую область в последние годы тоже переезжают. Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в новые кварталы ближних сателлитов прикадья, которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово). Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.

    Областная или городская прописка?

    Кстати, какая разница между областной и городской пропиской? Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации. Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.

    Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории. Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно.

    Еще один момент, который всегда требует углубленного изучения — медицинская помощь. Например, в «приграничных» районах Петербурга и области случается, что в «городской» дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в соседний, «областной» в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

    Квартиры в райцентрах

    В населенных пунктах в пределах 100-километровой зоны, цены на просторные «вторичные» квартиры, порой кажутся потенциальным новоселам просто «коммунистическими»: так, по цене квартиры-студии в Петербурге почти в любом райцентре (кроме Гатчины и Всеволожска) можно приобрести просторную двух-, или даже трехкомнатную квартиру в относительно «свежем» типовом доме областной модификации.

    К слову, еще с советских времен повелось, что в области строили дома с более просторными, чем в городе, квартирами. Например, в панельных домах 121-й серии образца 1980-х годов (в некоторых районах их называют «гатчинками») есть трехкомнатные – с холлами до 19 кв. м и кухнями до 14 кв. м. Такое жилье в свое время предлагали ударникам комсомольских строек в Кингисеппе, Выборге, Приозерске.

    Квартирные рынки удаленных районов неплохо сбалансированы по соотношению «цена – качество жизни». Судите сами. Например, цены на однокомнатные квартиры в Лодейном Поле, стартуют с отметки 800 тыс. руб. С бюджетом чуть больше 1,2 млн руб. здесь можно приобрести однушку в доме с чистым подъездом, приветливыми соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не больше десяти минут неспешной прогулки. Двухкомнатные квартиры в панельках улучшенных планировок или кирпичных домах – от 1,5 млн руб, трехкомнатные – от 1,9 млн руб. Прибавив к обозначенным выше ценам суммы в 300-500 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в Приозерске, Выборге или Кингисеппе.

    Иными словами, материнский капитал (по данным на 2017 год, он останется таким же, как и в уходящем – чуть больше 453 тыс. руб.), или военная ипотека (2,35 млн руб.) в таких райцентрах могут обеспечить радикальное улучшение жилищных условий. Но, кроме того, в некоторых областных районах не на словах, а на деле реализуются федеральные и местные жилищные программы: строятся дома для молодых специалистов, а также переселенцев из ветхого и аварийного жилфонда.

    Примечательно, что просторные квартиры в райцентрах пользуются ограниченным спросом. Значительно чаще переселенцы предпочитают приобрести компактную квартиру – в качестве «стартового» жилья, а оставшуюся часть бюджета вложить в строительство дома.

    Квартира плюс дача

    Большие дружные семьи из двух или трех поколений часто склонны рассматривать привычный еще с советских времен стиль жизни – квартира (или комната) в городе плюс дача.

    Так или иначе, но именно в формате «квартира + дача» или «комната + дача» сегодня живут многие из числа перебравшихся в Петербург несколько лет назад. Построили коттедж в садоводстве, а жилье в городе используют в качестве маневренной жилплощади – для прописки, сдачи в аренду, или в перспективе – для отселения подросших детей-студентов.

    Кстати, если вместе с загородным домом приобретается жилплощадь в городе, есть возможность сэкономить – например, присматриваться не к объектам в массивах ИЖС, а в СНТ и ДНП (разумеется, по причине последних законодательных коллизий, уже сформированных).

    Выбор доступных вариантов здесь шире, но важно помнить о подводных камнях, таких, как разрешения на строительство (нынче их получить не везде просто), а также об уже упомянутой прописке.

    А если коттеджный поселок?

    Нередко выбор переселенцев падает на малоэтажку, таунхаусы, а также дома в коттеджных поселках. Как оценивать репутацию загородных девелоперов и перспективы развития их проектов? Этим вопросам мы посвятили уже множество публикаций.

    Кроме юридических аспектов связанных с пропиской и разрешениями на строительство, будущему владельцу коттеджа, во-первых, нужно обращать внимание на темпы освоения территории девелопером проекта.

    Во-вторых, сразу, то есть «на берегу», — узнавать в какие суммы в данном массиве обходится эксплуатация и коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, благоустройство, охрана и т.п.).

    Третий момент заключается в том, что банки (в основном, «Сбербанк» и «Россельхозбанк») охотно кредитуют покупателей квартир в Ленинградской области. В то же время, кредит на покупку коттеджа получить гораздо сложнее: здесь каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

    Постоянная прописка в ленобласти

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *