Предварительный договор займа, образец

Энциклопедия решений. Предварительный договор займа, заключенный до 01.06.2018

Предварительный договор займа

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (абз. второй п. 1 ст. 807 ГК РФ), то есть является реальным.

На практике может возникнуть вопрос о возможности заключения предварительного договора займа (с обязанностью заключить в последующем основной договор, ст. 429 ГК РФ). Важность данного вопроса обусловлена последствиями нарушения предварительного договора.

Если сторона уклоняется от исполнения обязательства, предусмотренного предварительным договором, другая сторона вправе в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ ).

Кроме того, уклоняющаяся сторона должна возместить контрагенту причиненные этим убытки (абз. второй п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Однозначного решения вопроса о возможности заключения предварительного договора займа нет.

С одной стороны, в законодательстве нет прямого запрета на заключение предварительного договора с обязательством заключить впоследствии договор займа. В соответствии с принципом свободы договора стороны вправе заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, а также заключить смешанный договор с элементами различных сделок (п.п. 2, 3 ст. 421 ГК РФ).

С другой стороны, договор процентного денежного займа является реальным (абз. второй п. 1 ст. 807, п. 1 ст. 819 ГК РФ). Предварительный договор превращает заём в консенсуальную сделку, по факту тождественную кредитному договору, т. е. в притворную сделку. Договор займа, заключенный с целью прикрыть договор кредита, ничтожен (п. 2 ст. 170 ГК РФ). По общему правилу, к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки, применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Поскольку стороной кредитного договора обязательно выступает банк или иная кредитная организация, предварительный договор процентного денежного займа, заключенный другими лицами, но по существу тождественный кредитному договору, нарушает банковское законодательство.

В одном из дел суд посчитал предварительный договор обычным договором займа, а в отсутствии передачи по нему денежных средств — незаключенным договором (постановление ФАС Московского округа от 28.12.2004 N КГ-А40/12211-04).

В судебной практике также высказывается мнение о том, что, поскольку законом не определен срок передачи денег или иных вещей с момента подписания договора займа, наличие в тексте договора условия о передаче заемщику соответствующего имущества в течение определенного срока после подписания договора не свидетельствует о том, что сторонами заключен предварительный договор. Передача денег в этом случае осуществляется не во исполнение предварительного договора, а в рамках отношений по заключению обычного договора займа (см. например, постановление Седьмого ААС от 20.05.2011 N 07АП-8747/10).

Если стороны заключили предварительный договор и в последующем заемщик получил деньги или вещи, он будет считаться действительным в части обязанностей по возврату предмета договора и процентов (если они были предусмотрены).

Но прямых бесспорных оснований для понуждения сторон предварительного договора займа заключить реальный действующий договор в будущем не существует, что делает данную форму гражданских взаимоотношений рискованной.

Предварительный договор денежного займа

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДЕНЕЖНОГО ЗАЙМА №

г. г.

, именуемый в дальнейшем «Заимодавец», в лице , действующий на основании , с одной стороны и , именуемый в дальнейшем «Заемщик», в лице , действующий на основании , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В соответствии с настоящим Договором Стороны обязуются заключить договор займа, в соответствии с которым Заимодавец передает Заемщику денежные средства в размере рублей (далее – «Сумма займа»), а Заемщик обязуется возвратить Сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

Стороны обязуются заключить основной договор в срок на условиях, предусмотренных разделами 2–10 настоящего Договора.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУММЫ ЗАЙМА

Сумма займа предоставляется путем перечисления денежных средств на банковский счет Заемщика, указанный в настоящем Договоре, в течение дней после заключения Договора.

Вариант 1. Сумма займа предоставляется путем перечисления денежных средств на банковский счет Заемщика, указанный в настоящем Договоре. Перечисление денежных средств Заемщику осуществляется с помощью нескольких платежей:

— первый платеж на банковский счет Заемщика совершается не позднее ;

— второй платеж на банковский счет Заемщика совершается не позднее ;

— третий платеж на банковский счет Заемщика совершается не позднее .

3. СРОК

Сумма займа предоставляется Заемщику на срок до и подлежит возврату в полном объеме не позднее наступления указанной даты.

Вариант 1. Сумма займа предоставляется Заемщику на срок до и подлежит возврату в полном объеме не позднее истечения после предъявления Заимодавцем требования об этом.

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА

Сумма займа подлежит возврату Заемщиком единовременным платежом, совершаемым не позднее даты, указанной в Разделе 3 Договора.

Вариант 1. Сумма займа подлежит возврату путем совершения ежемесячных платежей в размере .

Вариант 2. Сумма займа подлежит возврату путем совершения платежей в соответствии со следующим графиком:

— не позднее ;

— не позднее ;

— не позднее .

Платежи по возврату Суммы займа осуществляются Заемщиком путем денежных переводов на банковский счет Заимодавца, указанный в Договоре.

5. ПРОЦЕНТЫ ПО ЗАЙМУ

Сумма займа предоставляется Заемщику на возмездной основе. За пользование Суммой займа Заемщик выплачивает проценты из расчета процентов годовых. Проценты начисляются со дня, следующего за предоставлением Суммы займа до дня возврата Суммы займа.

Начисленные проценты уплачиваются одновременно с последним платежом по возврату Суммы займа.

Вариант 1. Начисленные проценты уплачиваются не позднее числа каждого календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была предоставлена Сумма займа. Проценты, начисленные за последний месяц пользования Суммой займа, подлежат уплате одновременно с последним платежом по возврату Суммы займа.

Вариант 2. Начисленные проценты уплачиваются ежеквартально – не позднее числа каждого календарного месяца, следующего за последним месяцем в квартале. Проценты, начисленные за последний квартал пользования Суммой займа, подлежат уплате одновременно с последним платежом по возврату Суммы займа.

6. ДОСРОЧНЫЙ ВОЗВРАТ

Заемщик имеет право осуществить досрочный возврат Суммы займа. Одновременно с осуществлением платежа по досрочному возврату Суммы займа Заемщик уплачивает проценты, начисленные на Сумму займа ко дню досрочного возврата включительно.

Вариант 1. Заемщик не имеет права осуществить досрочный возврат Суммы займа без предварительно полученного согласия Заимодавца в письменной форме.

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЗВРАТА ЗАЙМА

В целях обеспечения возврата Суммы займа Заемщик предоставляет Заимодавцу в качестве предмета залога (далее – «Предмет залога»). Условия, на которых Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору, содержатся в договоре залога (далее – «Договор залога»), заключенном между Сторонами.

Вариант 1. В целях обеспечения возврата Суммы займа Заемщик предоставляет Заимодавцу в качестве предмета залога (далее – «Предмет залога»). Условия, на которых Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору, содержатся в договоре залога (далее – «Договор залога»), заключенном между Сторонами.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

За просрочку возврата Суммы займа, в соответствии с Договором, Заемщик обязан уплатить Заимодавцу пеню, начисляемую исходя из ставки процентов годовых от просроченной части Суммы займа за каждый день просрочки.

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Заимодавец имеет право требовать досрочного возврата суммы займа и начисленных процентов при наступлении любого из следующих обстоятельств:

— просрочка уплаты процентов по займу более чем на дней;

— просрочка возврата Суммы займа более чем на дней;

— вынесение судебного решения о введении в отношении Заемщика процедуры наблюдения в рамках процесса о несостоятельности Заемщика.

В случае неисполнения Заемщиком требования Заимодавца о досрочном возврате Суммы займа и начисленных процентов, Заимодавец имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора путем направления Заемщику письменного уведомления.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

При взаимодействии в рамках Договора Стороны будут предпринимать все возможные усилия для разрешения любых возникающих разногласий, связанных с Договором и его исполнением, путем переговоров.

Споры, не разрешенные с помощью переговоров, подлежат передаче на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Договор действует до момента полного исполнения Заемщиком его обязательств по Договору, включая уплату всех начисленных пеней в случае нарушения Договора.

Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

При заключении основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в п. 1.3 настоящего Договора, другая Сторона вправе потребовать с виновной Стороны уплаты пени в размере % от стоимости доли за каждый день просрочки.

13. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Предварительный договор займа, образец

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *