Прописал жену в своей квартире развод

Содержание

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

  • Куплено;
  • Подарено;
  • Унаследовано.

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

  • Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
  • Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
  • Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

  • Требуется разделить совместно нажитое имущество;
  • Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
  • Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ БЫВШИХ СУПРУГОВ

Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит. Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину. Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст. 244 ГК РФ говорит о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность может быть совместной (без выделения долей) и долевой (с определением долей). Отличием совместной собственности от долевой является тот факт, что размеры принадлежащего имущества каждому из супругов не установлены.

Наиболее распространенным видом имущественных правоотношений между супругами является режим совместной собственности.

В рассматриваемой нами ситуации супруги, хотя и расторгли брак, раздел общего имущества не произвели. Таким образом, несмотря на то, что брак прекратился три года назад, имущество по-прежнему находится в совместной собственности обоих супругов. Следовательно, оба супруга имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, в данном случае квартиры.

Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ и пп5 п2 ст. 153 Жилищного Кодекса, собственник жилья с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).
Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.
К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека).

Кроме того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, он должен также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так как оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Временное отсутствие (непроживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги, но
стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Перерасчет коммунальных платежей бывших супругов в случае непроживания в квартире

Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, собственник имеет право попросить перерасчет на время непроживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу (например, в случае развода и переезда в другую квартиру).

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника и документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).

Перерасчет может быть произведен на коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета.

В случае непредставления справки считается, что собственник проживает там, где и прописан, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.

Право на жилище.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ.
Лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) возможно только по решению суда и лишь при наличии оснований, предусмотренных в законе.

В настоящее время ГК РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, указанных в ст. 235 ГК РФ, а именно:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. ст. 240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);
6) конфискация (ст. 243 ГК РФ).

К приведеному примеру ни один из перечисленных случаев не подходит. Таким образом, в данном случае лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) не представляется возможным по изложенным выше причинам.

Однако, супруг оплачиваемй жилье и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с неплательщика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Статья обновлена: 20 января 2020 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По другому НИКАК.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или игнорирует данной требование, собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и получить положительное судебное решение.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  1. Важно знать как собственнику досталась квартира. Поэтому разберем варианты:
    • Квартира куплена в браке, но бывший муж не является собственником. Тогда квартира является совместным/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам. А собственника недвижимость нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

      После развода совместная собственность «не пропадает» автоматически. Просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

      Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше подать иск не на выписку бывшего мужа, а на раздел совместного имущества, чтобы поделить все по закону. 2) Попытаться выписать бывшего мужа, но только через 3 года после развода. Почему? На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества. На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».

      Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги до или после сделки оформили брачный договор — ст. 42 СК РФ.

    • Квартира куплена до брака или получена по дарению, приватизации или наследству (в браке или до брака). В этих случаях квартира не считается совместной собственностью — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения и она не делится после развода. Поэтому читайте дальше.↓
  2. П. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж автоматически становится бывшим членом семьи собственника и с ним прекращены семейные отношения.↓
  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

    Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что после развода с бывшим мужем не было договоренностей в его проживании. А если и были, то сейчас они расторгнуты.

    Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она подойдет и для ситуации с бывшим мужем.↓

  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната). Если в суде он докажет, что проживать/прописаться ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. временно сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Хотя такое довольно РЕДКО случается, я все равно решил об этом написать. На практике срок составляет от 3 месяцев до 1 года. После этого срока собственникам нужно принести судебное решение в паспортный стол и выписать его.

Если бывший муж имеет другую жилплощадь в собственности, надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Этап № 1 — Готовимся к суду

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Никогда не присутствует на судебном заседании.

  1. Оформляем необходимые документы для подачи их в суд.

    Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от судьи.

    • Исковое заявление.

      Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж проживал или до сих пор проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В иске не стоит указывать требования о выселении — подробнее ниже в конце статьи.

      Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о своем желании выписать ответчика.

      Если истцы хотят пригласить свидетелей, то не нужно их указывать в иске. Достаточно пригласить их на судебное заседание без предупреждения. При себе им нужно иметь свои паспорта.

      Копий заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий нужно 6.

      В исковом заявлении адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку — ст.113 ГПК РФ. По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Если бывший муж не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения. Если бывший муж не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

      Помимо адреса еще нужно указать (ст. 131 ГПК РФ): 1. ФИО бывшего мужа, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС.

      От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Поэтому не нужно составлять его самому или искать образцы в интернете. Каждая ситуация при выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Экономия будет стоить дорого.

      →Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    • Лицевой счет на квартиру (карточка учета). Оформляется в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) или МФЦ (не всегда).

      Образец финансового лицевого счета

    • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по .

      Образец выписки из домовой книги

    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если его на руках нет, тогда нужно взять выписку из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте . Если есть свидетельство, советую принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Документ, на основании которого собственнику принадлежит квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, ДДУ, уступки и т.п.
    • Свидетельство о расторжении брака. Им и доказывается прекращение семейных отношений.
    • Паспорт(а) истца(ов). Если один из них несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Если истцам известно, что у ответчика есть другая недвижимость в собственности, то выписку из ЕГРН на нее. Я выше писал зачем это нужно — . Выписку может получить любой желающий, достаточно указать только адрес недвижимости. Стоит она 460 рублей — инструкция.
    • Если на суде будет представитель, то его паспорт и доверенность от истцов. Паспорт доверителя не нужен.

      Образец доверенности

      (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

  2. Отправляем оформленные документы ответчику и третьему лицу.

    Эту обязанность теперь возложили на истцов — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

    Истцу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться на почту. Один пакет документов отправляется ответчику — на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать. По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС). Адрес управления есть в интернете.

    Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности. Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее. Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором). Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

    Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей. Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи. Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону.

    Образцы документов

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Опись

    Чек об оплате

Этап №2 — Идем в суд

Обратиться в суд можно сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (вышеуказанный этап). Суд обычно длится от 2,5 до 5 месяцев. Хотя в законе указано о максимальных 2 месяцах — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаю — подать заявление и участвовать на суде можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и подает. Также иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суде должен участвовать быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Редко дают реквизиты отдельной квитанцией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить ее можно в любом банке.

    Затем в приемную (экспедицию) суда нужно подать копии и оригиналы: 1) подготовленных документов с первого этапа; 2) описи и чеков по отправке ответчику и третьему лицу; 3) чек с оплатой госпошлины.

    В итоге сотрудник суда на копии заявлении истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

    Образцы штампов

    Есть вопросы? Бесплатно проконсультируйтесь с юристом через окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  2. Судья рассмотрит документы и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 8 — 10 дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ).

    Если все в порядке, будет назначена дата предварительного судебного заседания. Обычно оно будет пройдет через 15 — 35 дней после принятия заявления. Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчику-бывшему мужу (по месту прописки) и третьему лицу повестки о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

    Истцам лучше не ждать получения повестки, а через дней 10 спросить у назначенного судьи дату предварительного заседания. Обычно судьи принимают граждан в понедельник и четверг. ФИО судьи можно уточнить в приемной (экспедиции).

  3. Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

    Если истцы не знают о наличии собственности у ответчика, советую им ходатайствовать суд запросить сведения из Росреестра. Суд сделает запрос на ФИО ответчика выписку из ЕГРН — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Она проходит через 15 — 35 дней после предварительного. Всем сторонам опять посылаются повестки.

  4. Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или их представителей, дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывший муж, как бывший член семьи, утратил право пользования квартирой и его прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи закона опираться я писал .

    Если бывший муж проживает в квартире, нужно доказать что ему есть где жить. Для этого я и указывал о необходимости заказа различных выписок из ЕГРН.

    Судебных заседаний может быть несколько. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено второе. Оно пройдет через 10 — 30 дней после первого. Если не придет и на второе, судья рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

  5. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший муж (ответчик) присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если не присутствовал, решение может быть как и очное, так и заочное — на усмотрение отдельного судьи.

  6. В канцелярии суда забрать копию судебного решения в окончательном виде. Обычно оно готово через 10 — 14 дней. Хотя должно быть максимум 5 дней — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Ответчику копию решения отправят почтой заказным письмом — на адрес, с которого его выписали.

Этап №3 — Выписываем бывшего мужа

У проигравшей стороны есть срок, чтобы попытаться оспорить судебное решение — через подачу апелляции в вышестоящий суд (ст. 320 ГПК РФ). После истечения этого срока решение вступает в силу — ст. 210 ГПК РФ.

Сколько нужно ждать? Очное решение — если ответчик не будет его оспаривать, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме. Дата можно найти в самом тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 20 августа 2019 года». Значит оно вступит в силу 20 сентября 2019 года.

С заочным решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет решение? Тогда оно подождать 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Лучше полтора месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести его копию в паспортный стол и ответчика выпишут. После выписки советую получить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Этап №4 — Выселяем бывшего мужа

Если бывший муж откажется съехать с квартиры после вступления в силу решения суда, то истцы могут поменять замки и не впускать его после того, как он выйдет из квартиры. Например, на работу.

Что делать если ответчик вызовет полицию? Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейские ничего не смогут сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требованиях выселения. Без данного дополнения ответчик обязан выехать с квартиры. Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Поэтому суд будет длится еще дольше.

Эта статья написана на основе более ранней — .

После развода: как разобраться, кто платит коммуналку?

Sobesednik.ru обсудил с экспертом, как по закону разделить обязанности по оплате ЖКХ, если семья нанимателей распадается.

Жилищные споры между нанимателями и бывшими членами их семьи (экс-супруги; взрослые дети, у которых уже своя семья), зарегистрированными в квартире, в результате которых они не могут разделить между собой обязанности по оплате коммунальных платежей, очень часто приводят к фактическому замораживанию их оплаты со всех сторон.

Как разобраться, кто сколько платит, чтобы не оказаться в ситуации, когда власти затеют выселение семьи из квартиры из-за непомерных долгов, объясняет Александр Перепелкин, начальник юридического отдела агентства «Нора-недвижимость»:

— Такие конфликты возникают, как правило, из-за разрыва семейных отношений или в результате отказа от дальнейшего ведения общего хозяйства членами семьи по другим причинам. Дети вырастают и женятся, супруги разводятся, кто-то из членов семьи покупает себе собственное жилье, но при этом не отказывается от своих прав на муниципальную квартиру. Кто-то из них остается проживать в квартире, а кто-то вынужденно — из-за невозможности мирного существования под одной крышей с бывшими членами семьи или просто в связи с возникновением у него новой семьи — временно проживает по другому месту жительства. В результате долги растут, и наниматели муниципального жилья рискуют оказаться перед необходимостью вынужденного переселения.

— Обычно люди считают так: я не ответственный квартиросъемщик, в квартире не живу — и платить не буду. Где тут ошибка?

— Хорошо зная свои жилищные права, бывшие члены семьи нанимателя нередко забывают о своих обязанностях, вытекающих из договора социального найма, а чаще всего — искренне убеждены в том, что нести расходы за коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение, которым временно не пользуются, они не должны.

И действительно — в ст. 69 ЖК РФ зафиксировано: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Выселить бывшего члена семьи нанимателя и снять его с регистрационного учета из квартиры даже в судебном порядке также не получится, даже если он долгое время фактически в ней не проживает, а временно отсутствует (ст. 71 ЖК РФ).

Однако в соответствии с той же ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обязательствам, вытекающим из договора соцнайма, самостоятельно.

— Наниматели также не хотят оплачивать коммунальные услуги за бывших членов семьи, с которыми общее хозяйство не ведут. Развелись — значит развелись. А в итоге не платит никто, долг растет, и рано или поздно наступает час расплаты. И как понять, кто тут должен был уступить и начать оплачивать ЖКХ?

— Тут надо не разбираться, кто первый начнет платить, а помнить следующее. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Так что всегда лучше платить. Правда, на практике суды применяют эту норму редко, в исключительных случаях, только когда все другие способы воздействия на неплательщиков коммунальных услуг исчерпаны, а задолженность вызвана явно неуважительными причинами.

— Одно дело — семейные разборки. А если наниматель, скажем, долго болел и не платил?

— К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги суды, в результате сложившейся судебной практики, относят длительную болезнь нанимателя или членов его семьи, утрату трудоспособности, длительные задержки выплаты заработной платы или пенсии, потерю и длительную объективную невозможность найти работу, а также другие жизненные обстоятельства, в результате которых семья нанимателя оказалась в тяжелом материальном положении, не позволившем ей, несмотря на все предпринятые попытки, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев подряд.

— То есть разборки, кто будет сколько платить, в этот список не входят?

— Да, отказ нанимателя, а также члена или бывшего члена его семьи от участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с конфликтом между ними из-за, например, пользования квартирой или спора о порядке и размере личного участия каждого в этих расходах к таким уважительным причинам не относится.

Поэтому чаще всего, когда такая ответственность приобретает реальные судебные перспективы, кто-то из конфликтующих сторон не выдерживает и гасит всю задолженность по коммунальным платежам. Но конфликт остается, а значит, такая ситуация с неоплатой будет повторяться вновь.

— И что же делать? Почему вместе с разводом нельзя попросить разделить лицевой счет и с каждым нанимателем заключить отдельный договор найма?

— До введения в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ наниматель или члены его семьи, в том числе бывшие, имели право потребовать в судебном порядке изменения действующего и заключения с ними отдельного договора найма, а с ним — и деления лицевых счетов, по которым будет начисляться и оплачиваться коммунальные платежи.

Действующее жилищное законодательство такого права за нанимателем и членами из семьи не предусматривает. Однако это не значит, что теперь сделать ничего нельзя. Ничего не мешает любой стороне такого конфликта обратиться в суд с требованием определить долю в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Такая возможность появилась после разъяснения Верховным судом России жилищного законодательства в этой части, сделанного в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Начальник юридического отдела агентства «Нора-недвижимость» Александр Перепёлкин / личный архив

Рассматривая такие споры, говорится в этом постановлении Пленума ВС РФ, суд вправе (применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращаться с такими требованиями нужно в суд по месту нахождения квартиры. Такие требования по сути являются нематериальными, поэтому госпошлина за рассмотрение дела составляет в настоящее время всего 300 рублей, — рассказал Sobesednik.ru Александр Перепёлкин.

Коммунальные платежи бывших супругов

Нередко бывает, что после развода супругов в их совместной собственности остается жилая недвижимость, однако в большинстве случаев один из супругов в ней больше не проживает. В связи с этим возникает вопрос, как разделить коммунальный платеж между бывшими супругами в 2020 году.

Общие сведения

После вступления в действие в марте 2005 года Жилищного кодекса РФ законодательство не регулирует особенности разделения лицевых счетов. Это связано с политикой государства по поводу методичной ликвидации коммунальных помещений.

Так как лицевой счёт представляет из себя документы, оформляемые на помещение, предназначенное для проживания, его разделение способствует созданию 2-х вновь организованных помещений из одного.

Как показывает практика, проведение рассматриваемой операции невозможно из-за отсутствия соответствующих нормативно-правовых актов. Допускается оформление двух платежных документов при условии сохранения одного лицевого счета.

Беря во внимание отдельные положения законодательных актов, разделение коммунальных платежей возможно, потому что:

  • согласно ст. 249 ГК РФ, каждый собственник имущества должен своевременно вносить платежи по оплате услуг ЖКХ сообразно своей долей владения в объекте недвижимости;
  • при нахождении жилплощади в собственности государства или муниципалитета каждый из проживающих в квартире граждан несет вышеуказанные обязательства;
  • согласно ст. 169 ЖК РФ, бывшие члены семьи не освобождаются от обязательств по уплаты выплат в самостоятельном порядке.

Не следует забывать, что разделение лицевых счетов не может быть осуществлено в следующих случаях:

  • при нахождении квартиры в собственности служебного жилого фонда;
  • при наложении на объект недвижимости санкции судебными исполнителями;
  • при условии владения помещением индивидуального собственника.

Правовое регулирование

Вопросы, касающиеся порядка оплаты и начисления услуг ЖКХ, регламентируются нормами ЖК РФ. Данный нормативный акт даёт указания по урегулированию жилищный взаимоотношений.

Обязанность по уплате данного платежа возлагается на граждан, непосредственно участвующих в вышеуказанных отношениях.

В их число входят:

  • граждане, которые проживают в объекте жилой недвижимости после заключения договора о социальном найме;
  • собственники полученных по арендному договору нежилых квартир;
  • участники кооперативов или строительных организаций;
  • граждане, осуществляющие владение недвижимостью на праве собственности.

Как разделить коммунальный платеж между бывшими супругами?

Согласно ст. 210 ГК РФ, а также ст. 153 ЖК РФ, граждане, владеющие жилой недвижимостью, после возникновения у них права собственности на объект, обязаны в установленный законом срок вносить плату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Сюда входит ремонт жилья и отопление.

Перерасчет за отопление не предоставляется даже при условии временного отсутствия собственников. Это регламентирует пункт 54 правил предоставления коммунальных услуг.

Так как оба супруга, при условии владения объектом жилой недвижимости на праве совместной собственности, имеют равные права. Их права и обязанности по оплате коммунальных услуг будут равны. Это обязательство будет действовать до полного его исполнения.

Если гражданин временно не проживает в квартире, это не освобождает его от обязанности производить оплату за коммунальные услуги. Это регламентируется ст. 155 ЖК РФ. Однако в данном случае гражданин может рассчитывать на получение перерасчета по коммунальным платежам. Он будет производиться из общих нормативов потребления предоставляемых управляющей компанией природных ресурсов при условии отсутствия у гражданина в квартире индивидуальных приборов учёта.

Узнайте, кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг.

Можно ли узнать долги по ЖКХ по лицевому счету? Смотрите .

Между собственниками

Если супруг после развода проживает отдельно, однако все еще числится как собственник помещения, ему потребуется предоставить в управляющую компанию официальное подтверждение факта неиспользования им жилплощади.

В этом случае проживающему отдельно супругу будут начисляться лишь общие платежи за ремонт и отопление.

В неприватизированной квартире

При разделении лицевого счёта в неприватизированной квартире могут быть два варианта совершения этой операции:

  • Добровольный, если все жильцы согласны на проведение данной операции. При этом потребуется нотариально заверенное соглашение о разделе счетов. Данный документ может быть оформлен только с согласия всех прописанных в квартире жильцов. Согласно постановлению Налогового кодекса на раздел счетов в неприватизированной квартире могут рассчитывать только граждане, которые числятся в разных семьях. После заключения соглашения потребуется обратиться в местный ЕРИЦ для раздела платежных документов.
  • В судебном порядке. Данная операция совершается, если один или несколько прописанных в квартире граждан не согласны на разделение счетов. В данном случае в суд потребуется подать исковое заявление об определении доли уплаты каждого жильца и разделе счёта между зарегистрированными в квартире лицами. Иск в судебные инстанции подается также при отказе ЕРИЦ разделить платежи на основании заключенного между жильцами соглашения. Если управляющая компания начисляет задолженность по оплате коммунальных услуг за граждан, которые в квартире не проживают, лица, проживающие в объекте недвижимости, имеют право подать иск в суд с требованием о взыскании задолженности с лиц, не оплачивающих коммунальные услуги.

В приватизированном жилье

В случае разделения счетов в приватизированной квартире также может быть два варианта совершения этой операции — добровольно по согласию жильцов и через суд.

Куда обращаться?

Для разделения лицевого счета потребуется обратиться в компанию, предоставляющую услуги ЖКХ.

Льготы по коммунальным платежам пенсионерам предусмотрены на законодательном уровне.

Какие платежи входят в коммунальные услуги? Информация .

Как написать заявление в УК на перерасчет коммунальных услуг? Подробности в этой статье.

Необходимые документы

Для раздела лицевого счёта потребуется предоставить следующие документы:

  • свидетельство или выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости;
  • документацию, подтверждающие размер доли;
  • заявление.

Образец заявления на разделение лицевых счетов .

В судебном порядке

Рассмотрение возможности разделения лицевого счёта в судебном порядке происходит в случае несогласия одного или нескольких собственников на выдел платежа.

На длительность рассмотрения иска влияют достоверность информации и состав предоставленного пакета документов.

Образец искового заявления на раздел лицевых счетов .

Прописал жену в своей квартире развод

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *