Протокол о продаже недвижимости ООО, образец

Содержание

Отчуждение имущества ООО

Отчуждение имущества ООО представляет собой крупную сделку, которая связана с большими расходами и является значительной для любой компании. Ниже рассмотрим особенности проведения подобных операций, разберем требования законодательства, особенности отчуждения имущества, и правила, по которым проводятся такие сделки с коммерческой недвижимостью. Сразу стоит отметить, что нарушение действующих норм может привести ко многим проблемам с контролирующими органами. Но обо всем подробнее.

В чем сущность операции?

Сделка по отчуждению имущества ООО — процесс передачи объекта недвижимости или другого имущества, а также права собственности на него другой стороне. В ГК РФ прописано, что отчуждение имущества представляет собой комплекс мероприятий, которые проводятся владельцем по собственному согласию. Если системно подходить к анализу этого мероприятия, здесь напрашивается следующий вывод.

Отчуждение имущества ООО — это:

  • Передача объекта сделки другому субъекту в пользование на определенный период времени.
  • Отказ от права обладания.
  • Потеря или гибель имущества, а также утрата права на него по различным причинам.
  • Предоставление новых возможностей по отчуждению.
  • Потеря права владения по решению судебной инстанции.

Общие положения

Отчуждение имущества ООО подразумевает передачу определенного объекта от одного субъекта другому лицу, а также представляет собой один из способов распоряжения имуществом на возмездной или безвозмездной основе. К таким сделкам относится купля-продажа, дарение или проведение других видов операций по передаче права или продаже объекта. Сюда же относится лишение имущества против собственной воли, к примеру, конфискация или реквизиция.

К операциям по отчуждению можно отнести следующие договора:

  1. Купли-продажи доли предприятия в общей собственности, недвижимости, предприятия.
  2. Дарения недвижимости (жилой и нежилой).
  3. Мены доли в общей собственности, жилого объекта.
  4. Пожертвования имущества.
  5. Ренты с передачей какого-либо объекта под обязательство выплачивать определенную плату.
  6. Участия в долевом строительстве.
  7. Аренды с правом покупки по завершении срока действия.
  8. Пожизненного содержания.

Для организации сделки с отчуждением недвижимости требуется регистрация:

  • Права собственности субъекта, который получает имущество. К этой категории относится лицо, которое получает недвижимость в подарок, покупает или арендует его.
  • Самой сделки. Для реализации этой задачи требуется наличие подписи на документе, в котором прописаны особенности проведения операции.

Операции по отчуждению проходят при условии предоставления полного пакета бумаг, который может различаться в зависимости от типа реализуемого имущества.

Основной пакет выглядит следующим образом:

  • Бумага, подтверждающая платеж по регистрации.
  • Паспорт (для физлиц) и учредительные бумаги (для юрлиц).
  • Договор (мены, дарения, купли-продажи).
  • Бумаги, подтверждающие наличие полномочий представителя.

Для проведения сделки часто необходимо решение учредителей ООО об отчуждении имущества. При этом сам процесс проходит в несколько шагов и требует от представителя компаний определенных знаний законодательства, а также запаса свободного времени.

Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

Что такое крупная сделка?

Применительно к отчуждению имущества часто употребляется другое определение — «крупная сделка». В начале статьи упоминалось, что продажа (дарение, передача права, аренда) имущества представляет собой серьезную финансовую операцию. К категории крупных относятся сделки, которые касаются покупки/продажи имущества на сумму 25% стоимости всех объектов компании. Данные берутся из отчетности по бухгалтерии за последний период, который предшествовал дате осуществления операции.

По решению учредителей в уставе ООО может оговариваться более крупная цифра чем 25%. Именно при достижении этого предела сделка по отчуждению имущества будет относиться к крупной. Стоит выделить еще один момент. По уставу ООО к таким операциям могут относиться все сделки, касающиеся купли/продажи имущества, вне зависимости от общих затрат, или операции, общий объем которых превышает определенную сумму (например, 1 млн. рублей и больше).

Что говорит законодательство?

Более подробно о крупных сделках и отчуждении имущества можно почитать в ФЗ РФ от 08 февраля 1998 года, ст. 46. В ней дается четкое определение подобных операций, а также особенности их проведения. Ниже рассмотрим основные моменты:

  1. К крупной относится сделка, залог, заем или поручительство, имеющие тесную связь с покупкой, возможностью или непосредственным отчуждением какого-либо объекта. Стоимость последнего, как уже отмечалось выше, должна быть от 25% балансовой цены активов предприятия. Информация берется на базе бухгалтерской отчетности ООО.
  2. К крупным нельзя отнести операции, которые являются частью хозяйственной деятельности компании, а также сделки, которые должны осуществляться по ФЗ РФ или с учетом других правовых актов. В последнем случае расчеты должны осуществляться по цене, определенной в порядке, установленном Правительством РФ.
  3. Отдельное внимание уделяется определению стоимости отчуждаемого имущества. Она вычисляется с учетом информации, отраженной в бухучете ООО. Если речь идет о покупке недвижимости, в основе анализа лежит цена предложения.
  4. Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон. Допускается не указывать в решении субъектов, относящихся к категории выгодоприобретателя, если операция оформляется в случае проведения торгов или в других ситуациях, когда получатель объекта сделки заранее неизвестен.
  5. Если в ООО организуется наблюдательный совет (более распространенное название — совет директоров), все вопросы касательно отчуждения имущества или прочих крупных сделок отражаются в уставе компании, а сами решения принимаются коллегиально. Важно, чтобы подобные полномочия учредителей также нашли отображение в уставе.
  6. Если крупная сделка (в том числе по отчуждению имущества) была осуществлена с нарушением законодательства, общество или один из участников вправе подать иск в судебную инстанцию и признать финансовую операцию с недвижимостью недействительной. Отдельно стоит отметить, что срок исковой давности по этому вопросу (если он был пропущен) не может быть восстановлен.

Даже в случае передачи дела в суд, последний может отказать в иске при определенных обстоятельствах. Это возможно в случае, если решение участника, который должен был принять участие в голосовании по крупной сделке, не мог повлиять на общий результат голосования. Аналогичная ситуация возможна и в случае, если факт причинения убытков в случае осуществления сделки не может быть доказан.

Кроме того, суд вправе отклонить иск, если ко дню рассмотрению дела в судебную инстанцию были переданы документы, подтверждающие проведение сделки по всем правилам, которые прописаны в ФЗ. Последней причиной, по которой суд может отказать в рассмотрении дела, является тот факт, что другая сторона не знала или не должна была владеть информацией в отношении нарушения условий сделки по отчуждению имущества.

  • В уставе ООО может прописываться, что для проведения крупных сделок не требуется сбор учредителей или совета директоров для принятия решения. В такой ситуации операция с имуществом производится по упрощенной процедуре.
  • В уставе компании могут указываться различные варианты или размер сделок, которые будут относиться к категории крупных. В этом случае решение должно приниматься учредителями ООО на общем собрании.

На практике возможны ситуации, когда в отчуждении имущества ООО одновременно заинтересованы все учредители компании. В этом случае одобрение сделки может производиться в ином порядке, с учетом положения текущей статьи.

Здесь же стоит отметить, что при одобрении крупных сделок положения рассматриваемой статьи ФЗ не применяются в следующих случаях:

  • Реорганизация ООО, слияние или присоединение.
  • Переход части или общей доли в уставном капитале в ситуациях, которые предусмотрены ФЗ.
  • Директор и единственный учредитель ООО являются одним лицом.

Как определить, что сделка крупная?

Чтобы узнать, относится ли отчуждение имущества ООО к крупной сделке, необходимо произвести несложные расчеты, после чего сравнить полученную сумму с общей стоимостью активов компании, отраженных в бухгалтерском балансе или декларации. Последний вариант подходит для случаев, когда организация работает на УСН. На практике стоимость имущества компании является общая сумма активов этого ООО.

Если в предприятии по какой-либо причине отсутствует бухгалтерский баланс, доказательство факта того, что сделка по отчуждению имущества является крупной, возлагается непосредственно на ООО. Если участники имеют возражения против подобного порядка, а также сомневающиеся в достоверности предоставленной информации, возможно проведение независимой экспертизы с привлечением судебной бухгалтерии.

Вопросы и ответы

Несмотря на четкую позицию законодательства в отношении отчуждения имущества, представителям ООО не всегда удается найти необходимые ответы. Ниже рассмотрим некоторые вопросы, которые задаются в разрезе осуществления крупных сделок:

  • Если отчуждение имущества происходит по протоколу собрания, но одна из подписей учредителей подделана. Что в этом случае может грозить? В этой ситуации существует два пути. Подделку может никто не заметить. Если же это произойдет, учредитель, чья подпись оказалась подделана, вправе пойти в суд и добиться отмены протокола, а также сделки в комплексе. Речь идет о преступлении, результатом которого может быть возбуждение уголовного дела.
  • Может ли генеральный директор участвовать в сделке по отчуждению имущества? Если исходит с позиции законодательства, в такой сделке нет ничего криминального. Но здесь нужно заглядывать в устав ООО, ведь в нем могут отражаться полномочия директора. Бывают ситуации, когда сделка может быть проведена только с одобрения учредителей.
  • Нужны ли обеспечительные меры от суда в случае отчуждении доли в ООО? При наличии опасности такой продажи можно просить суд об обеспечении в виде ареста. При этом доля должна рассчитываться с учетом рыночной стоимости.
  • Как правильно оформить отчуждение имущества по документам, если соглашение купли-продажи и реорганизация неуместны? Ответ на этот вопрос должен быть в уставе компании. Чаще всего оплата доли производится имуществом.

Как рассчитать размер сделки: пример

Одна из главных задач — принятие решение в отношении принадлежности сделки по отчуждению имущества к крупным операциям. Для решения этой задачи достаточно провести простые расчеты. К примеру, объект недвижимости стоит 50 млн. рублей, а цена имущества общества — 10 млн. рублей. Один процент от десяти миллионов — 100 тысяч рублей. Цена сделки в процентном соотношении составляет 500%. Общая формула для расчета выглядит так:

Стоимость сделки в процентах = (Цена объекта недвижимости/Стоимость имущества)*100%.

После вычисления процента учредители ООО могут принимать решение относительно типа проводимой сделки. Благодаря такой предусмотрительности, удается уйти от рискованного и опасного действия, а также защитить активы компании. Иногда лучше провести консультации и принять коллегиальное решение, чем нести финансовые потери и рисковать имуществом.

Решение единственного участника общества о покупке недвижимости

Решение ООО о реализации авто: в каких случаях оно необходимо Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля: образец Нюансы оформления протокола Решение учредителя о продаже автомобиля Решение ООО о реализации авто: в каких случаях оно необходимо Есть 3 общих случая, когда требуется решение ООО о продаже или покупке авто:

  • Такая сделка для юрлица является крупной. По умолчанию решение об одобрении подобных сделок принимается общим собранием участников ООО (п. 3 ст. 46 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ), в некоторых случаях – советом директоров (при наличии указания в уставе). При этом крупной для ООО признается сделка:
    1. подразумевающая покупку, передачу в пользование, продажу или вероятность продажи имущества, стоимость которого составляет не менее 25% от стоимости имущества такого ООО, вычисленной на основе данных бухгалтерской отчетности (п.

Blog

Требования решения единственного учредителя ООО Рассмотрим оформление каждого из элементов решения более подробно, на примере абстрактного ООО «Рик», которое будет открыто в городе Москве. 1. Шапка. Оформление этого раздела ограничивается наличием в нём четырёх строк:

  • cлово «Решение», расположенное посередине документа и написанное с заглавной буквы;
  • текст «единственного учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью», при этом тип общества записывается полностью, а не при помощи аббревиатуры ООО;
  • название общества, обязательно заключённое в кавычки;
  • дата решения – с правой стороны документа, место заключения – с левой стороны.

Образец оформления шапки решения: Решение единственного учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Рик» г.Москва 17.04.2018 г 2.

Решение.

ООО единственного участника, нужно учитывать следующее. Поскольку ст. Решение учредителя о продаже доли в ооо Когда одобрения не требуется? Не требуется получения согласия на одобрение, если:

  • общество состоит из одного участника (акционера), который одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа;
  • отношения возникли при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале;
  • отношения возникли в процессе реорганизации (слиянии и присоединении);
  • приобретаются акции (иные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции) публичного общества на условиях, предусмотренных обязательным предложением о приобретении акций;
  • в ряде других случаев.

Образец решения о крупной сделке Скачать Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Закон раа

Образец решения единственного участника о покупке недвижимости 2017 год Москва, ул. Фестивальная, д. 71, кв.

34, как единственный учредитель Общества с ограниченной ответственностью «Рик» (далее – «Общество») принял решение: Подготовить решение учредителя онлайн После такого вступления следует поместить полный список принимаемых в решении пунктов, каждый из которых располагая под отдельным номером с новой строки.

Каждый из этих пунктов должен отвечать только на один вопрос «что сделать?», записываться с заглавной буквы и заканчиваться точкой. Образец оформления текста решения:

  1. Создать Общество с ограниченной ответственностью «Рик».
  2. Утвердить полное фирменное наименование на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Рик».
  3. Утвердить сокращенное фирменное наименование на русском языке: ООО «Рик».
  4. Утвердить место нахождения общества: 125187, г.

ФЗ). Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля: образец Протокол собрания учредителей о продаже (покупке) автомобиля составляется по общим правилам оформления документации такого рода. С учетом требований актуального законодательства можно предложить следующую структуру протокола (пп.
4, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ):

  • Наименование документа (также указывается его номер в системе документооборота ООО).
  • Дата и место организации собрания, а также время начала регистрации участвующих в нем лиц, открытия и закрытия собрания.
  • Сведения об участвующих в собрании лицах: Ф. И. О., адрес проживания, доля в уставном капитале.

Решение единственного учредителя ооо

Внимание Помимо этого существует установленный законом конкретный случай, когда единственный учредитель ООО обязан ежегодно в срок с марта по июнь принять решение по итогам предыдущего года в отношении распределения чистой прибыли и утверждения годового отчёта и бухгалтерского баланса. Если вы собираетесь стать единственным учредителем ООО или на вашем уже вполне функционирующем предприятии требуется внесение изменений в устав, то следует начать все шаги по реализации этих целей именно с оформления решения единственного учредителя (участника).
На законодательном уровне не закреплена конкретная форма, а также не установлено исчерпывающее содержание для оформления данного решения. Однако, во избежание недоразумений с налоговыми органами, при оформлении решения следует придерживаться определённых строгих правил, одним из которых является его структура.

Продажа ооо с единственным собственником: пошаговая инструкция За образец составления решения можно взять шаблон, представленный в сервисе FreshDoc, в него включены следующие сведения:

  • Дата и место составления документа;
  • Полные сведения об учредителе;
  • Наименование и реквизиты сторон, договоренности которых подлежат одобрению, их статусы (физлицо, ИП или «юрики»), основные условия;
  • Итоговые параметры сделки, на которых возможно её заключение;
  • Подтверждение полномочий лица, исполняющего обязанности единоличного исполнительного органа, на выполнение всех действий по реализации утвержденного решения.

Документ скрепляется подписью единственного участника, при этом необходимости ставить печать нет.

Главное, чтобы данный документ соответствовал приведённой выше структуре, не имел искажённых данных, исправлений и ошибок. Решение единственного учредителя о создании ООО прилагается к полному пакету документов и представляется в налоговые органы.

Тут всё стандартно и достаточно понятно с оформлением. При этом следует знать несколько юридических тонкостей, помогающих не совершить ошибок: Тонкости в решении единственного учредителя ООО Оформление этого раздела ограничивается наличием в нём четырёх строк:

  • Минимальный УК ООО должен иметь размер не меньше 10000-00 рублей. При этом минимальный размер УК может оплачиваться только деньгами. Уставный капитал сверх 10 000 может быть оплачен имуществом, имеющим денежную оценку на основании отчёта независимого оценщика.

Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля

Вторая обязанность предполагает запрет распространения информации. Здесь говорится о сохранении конфиденциальности. Если владельцев у компании несколько, стоит заметить следующее. В случае финансового краха каждый из них несет ответственность только своей долей уставного фонда.
Имеется в виду его часть уставного фонда. Привлечь учредителя к ответственности за имеющуюся задолженность возможно. Для этого будет необходимо документально подтвердить, что именно эти решения учредителя привели к финансовому краху фирмы.

Для совершения крупной сделки требуется решение об одобрении

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответственность учредителя и руководителя- 2019. 10 изменений в законы для каждого предпринимателя.

Размер уставного капитала не может быть менее десяти тысяч рублей. Важно учесть. Указываются следующие данные о единоличном исполнительном органе Генеральном директоре, директоре, Президенте создаваемой организации: Также необходимо указать срок избрания Генерального директора. Как правило, указывается год, три года, либо пять лет.

В необязательном порядке можно также указать: Решение подписывается учредителем. Печать на решение не ставится. Скачать образец протокола можно после перехода по приведенной ниже ссылке: Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля — образец.

Нюансы оформления протокола Документ должен быть составлен в письменной форме и содержать помимо указанных выше сведений подписи председателя и секретаря собрания п.

ГК РФ. Факт принятия юрлицом решения по той или иной проблеме должен подтверждаться посредством удостоверения протокола общего собрания участников ООО нотариусом подп. Однако учредительным документом или единогласно принятым решением всех участников ООО может быть утвержден и иной метод удостоверения решения ООО и списка принявших его участников.

Скачать образец решения учредителей ООО о продаже автомобиля Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм.

Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Это быстро, удобно и бесплатно! Итак, обществом с ограниченной ответственностью является созданное одним или несколькими лицами хозяйственное образование, уставный капитал которого разделен на доли.

Закон РАА Участники общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах стоимости неоплаченной части доли каждого из участников. А теперь переходим к решениям учредителя ООО.

А теперь переходим к решениям учредителя общества с ограниченной ответственностью. Решений учредителя общества с ограниченной ответственностью может быть множество, но мы рассмотрим пару самых востребованных. Возложить обязанности Директора, Генерального директора, Президента на Ф. О, паспортные данные избранного лица. Подпись учредителя: Подготовка пакета документов для открытия фирмы в большинстве случаев не вызывает затруднений, но если вы сами не желаете этим заниматься или сомневаетесь в собственных силах, то лучше довериться профессиональным юристам.

Москва 20 ноября 20 года. Сформировать уставный капитал Общества в размере Десять тысяч рублей, состоящий из 1 одной доли номинальной стоимостью Десять тысяч рубле й.

Оплатить уставный капитал Общества имуществом. Утвердить денежную оценку имущества, вносимого учредителями Общества для оплаты долей в уставном капитале Общества, в размере Десять тысяч рублей: 4. Нотариальному удостоверению не подлежат сделки, в которых одна из сторон — само Общество или же покупатель доли при акцепте оферты — участник данного Общества. Согласно ст. В процессе заверения сделки нотариус устанавливает личность, проверяет полномочия лица, отчуждающего долю в уставном капитале — имеет ли он на это право.

Для реализации этой задачи требуется наличие подписи на документе, в котором прописаны особенности проведения операции. Операции по отчуждению проходят при условии предоставления полного пакета бумаг, который может различаться в зависимости от типа реализуемого имущества. Основной пакет выглядит следующим образом:. Для проведения сделки часто необходимо решение учредителей ООО об отчуждении имущества. При этом сам процесс проходит в несколько шагов и требует от представителя компаний определенных знаний законодательства, а также запаса свободного времени.

Решение ООО о реализации авто: в каких случаях оно необходимо Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля: образец Нюансы оформления протокола Решение учредителя о продаже автомобиля Решение ООО о реализации авто: в каких случаях оно необходимо Есть 3 общих случая, когда требуется решение ООО о продаже или покупке авто:.

В соглашении должны быть отражены не только положения, которые требуются законодательством, но и иные положения, которые сторонами были согласованы.

Допускается продажа недвижимого имущества совместно вместе с бизнесом. В соглашении должны быть указаны следующие положения:. Скачать образец договора купли-продажи коммерческой недвижимости. Скачать бланк договора купли-продажи коммерческой недвижимости. Для того чтобы в последствии не наступили негативные последствия для сторон, а также для того, чтобы сделка не была признана недействительной, стороны должны подготовить определенный пакет документов:. Регистрация коммерческой недвижимости Право собственности, которое передается посредством соглашения должно быть зарегистрировано по месту совершения сделки Россреестром.

Внимание Решения, относящиеся к компетенции единственного акционера, должны быть письменно оформлены. Такие решения, согласно ст. Годовые должны приниматься в сроки, устанавливаемые уставом общества, но не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года абз.

Закона об АО. Следует отметить, что Законом об АО строго определены вопросы, по которым должны приниматься годовые решения например: утверждение годовых отчетов и годовой бухгалтерской отчетности, утверждение аудитора и т. Внеочередные решения можно принимать в любые сроки и по любым вопросам, относящимся к компетенции единственного акционера.

Подпись учредителя: Ф. О подпись Примерная форма решения единственного учредителя о создании ООО в случае, если учредитель — физическое лицо. О, указать паспортные данные , руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, принял решение: 1. Создать Общество с ограниченной ответственностью указать название общества. Утвердить Устав Общества с ограниченной ответственностью указать название общества.

Определить уставный капитал при создании Общества указать сумму прописью рублей. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств. Предложил рассмотреть указанный вопрос и поставил его на ание. Утвердить размер уставного капитала в 10 десяти тысяч рублей. Сделка по купле-продаже доли в ООО подлежит нотариальному заверению.

В противном случае она считается недействительной. Для того чтобы подтвердить или опровергнуть данный факт, нотариус изучает следующие документы:. Москва, ул. Московская, д. Если организация уже создана, то речь идёт о документе собрании участников, которое может быть очередным для годового собрания и внеочередным для внесения различных изменений в документы.

Учредителем ООО может быть как юридическое лицо, так и физическое. Во втором случае отображаются паспортные данные учредителя — физического лица, а в первом — данные организации — учредителя: ИНН, ОГРН и паспортные данные о представителе руководителе , который от имени ООО действует.

Госпошлина за регистрацию ООО составляет рублей. Сюда включаются: внесение записи о регистрации ООО в государственный реестр, выдача Свидетельства и выписки из государственного реестра.

Срок получения — 5 дней. Получить копию устава необходимо сразу же при регистрации ООО, т. Квитанции госпошлин на регистрацию ООО и выдачу копии устава заполняйте очень внемательно, т. Если Вы не хотите рисковать, то можете как заказать услуги по заполнению квитанций на регистрацию ООО, так и заказать регистрацию ООО под ключ. Устав ООО устанавливает правовую регламентацию взаимоотношений учредителей общества как между собой, так и с обществом. Устав ООО является учредительным документом и утверждается при учреждении общества.

Тверская, д. Если вместо участников ООО присутствовали их представители, указываются аналогичные сведения о представителях, а также наименования и реквизиты документов, подтверждающих их полномочия. Имеется в виду прибыль компании. Кроме этого, владелец имеет право доступа к любой информации. Даже если она является конфиденциальной. Здесь имеется в виду прямой доступ к достоверной документации как бухгалтерской, так и налоговой.

Каждый из владельцев имеет право принимать решения учредителя, касающиеся работы предприятия. Он может продать свою долю другим соучредителям, либо третьим лицам. В отношении третьих лиц стоит заметить следующее — иногда на это право накладывается запрет. Он должен быть прописан в Уставе компании.

Каждый из владельцев имеет право в любой момент выйти из учредительского состава. Это сопровождается отчуждением его доли. В случае прекращения деятельности фирмы учредители имеют право получить причитающуюся им часть имущества компании. Любое принятие перечисленных ранее решений должно быть сопровождено оформлением соответствующего документа. Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля: образец Протокол собрания учредителей о продаже покупке автомобиля составляется по общим правилам оформления документации такого рода.

С учетом требований актуального законодательства можно предложить следующую структуру протокола пп. Продать следующее имущество: 1. Недвижимое имущество, а именно: 1. Земельный участок общей площадью кв. На земельном участке расположено следующее имущество:. Земельный участок продается за цену не ниже рублей на следующих условиях:. Обязанность по заключению соответствующих договоров купли-продажи Имущества и осуществление всех необходимых действий, в т.

Данная публикация посвящена владельцам компаний.

АТОР предупредила россиян о введении нового налога для туристов в Турции Участники финансового рынка развивают услугу интернализации Предприятия не поддерживают переход на четырехдневную рабочую неделю Благотворителям не дадут ни особого статуса, ни расширенных налоговых льгот. Главное Документы Эксперты. Налоговый режим для самозанятых будет работать по всей территории РФ с июля года 1 ноября в Налоги. Закон об устойчивом Рунете вступил в силу 1 ноября в Государство. Благотворителям не дадут ни особого статуса, ни расширенных налоговых льгот 31 октября в Налоги.

Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости

ООО единственного участника, нужно учитывать следующее. Поскольку ст. Решение учредителя о продаже доли в ооо Когда одобрения не требуется? Не требуется получения согласия на одобрение, если:

  • общество состоит из одного участника (акционера), который одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа;
  • отношения возникли при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале;
  • отношения возникли в процессе реорганизации (слиянии и присоединении);
  • приобретаются акции (иные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции) публичного общества на условиях, предусмотренных обязательным предложением о приобретении акций;
  • в ряде других случаев.

Образец решения о крупной сделке Скачать Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Решение единственного учредителя о покупке земельного участка без дома

Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

Решение единственного учредителя о регистрации ТОО. Принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества коммерческой организации или. С ограниченной ответственностью от 8 февраля 1998 года N 14ФЗ решение о. Здесь вы можете скачать Решение о продаже доли в ООО, которое является обязательным документов при подготовке пакета документов на.

Протокол общего собрания учредителей о передаче недвижимого имущества в залог для. Подписать договор куплипродажи недвижимого имущества. Оставшийся участник принимает решение о продаже доли Общества третьему лицу и смене директора. Образец решения единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью. Результат поика образец решения единственного учредителя о продаже квартиры.
В случае если покупатель, указанный в решении о продаже, не оплачивает долю в установленном порядке, договор может быть расторгнут, но доля обратно продавцу не возвращается. Продавец может лишь взыскать положенные ему средства через суд в качестве компенсации за понесённые убытки.

При купле-продаже жилой недвижимости налог платят только на прибыль, НДС не требуется. Если объект сделки — нежилые помещения, вместе с налогом на прибыль выплачивают НДС.

Этот документ обязательно заверяется нотариально и направляется остальным собственникам долей в уставном капитале для ознакомления. Оферта может быть отозвана её автором в течение суток после её направления, но только при условии, если все участники общества дадут своё согласие на этот отзыв.

Решение учредителя о продаже автомобиля ООО, состоящее всего из 1 участника, точно так же правомочно осуществлять сделки со своим имуществом, в т. ч. являющиеся крупными.

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью. Обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.

По решению учредителей в уставе ООО может оговариваться более крупная цифра чем 25%. Именно при достижении этого предела сделка по отчуждению имущества будет относиться к крупной. Стоит выделить еще один момент.

Каждый из этих пунктов должен отвечать только на один вопрос «что сделать?», записываться с заглавной буквы и заканчиваться точкой. Упоминание о необходимости нотариального удостоверения подписи на решении единственного участника ООО содержится только в ст. 17 ФЗ № 14. Однако в данной норме говорится не о любом решении, а только о том, которым решается вопрос об увеличении размера уставного капитала.

Протокол общего Собрания участников о продаже имущества аффилированному лицу

ПРОТОКОЛ

_________ N __________

Место составления

Общего собрания участников

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ____________________;

2. ____________________;

3. ____________________.

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств;

Итоги голосования по повестке дня:

«За» — единогласно;

«Против» — нет;

«Воздержались» — нет.

СЛУШАЛИ:

——————————————————————— ¦ NN ¦ Наименование ¦Количество,¦ Балансовая стоимость (по ¦ ¦ п/п¦ имущества ¦ шт. ¦состоянию на «__» ___________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20__ г., руб. ¦ +—-+——————+————+——————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ +—-+——————+————+——————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ——+——————+————+——————————-

РЕШИЛИ:

——————————————————————— ¦ NN ¦Наименование имущества¦ Количество, ¦ Цена продажи, руб. ¦ ¦ п/п ¦ ¦ шт. ¦ ¦ +——+———————-+————-+————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ +——+———————-+————-+————————+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ——+———————-+————-+————————

Образец решения единственного учредителя о продаже автомобиля

Одобрение сделки по продаже транспортного средства, принадлежащего ООО с единственным участником

Решение об одобрении крупной сделки

Как составить решение учредителя о продаже автомобиля?

Нотариальное удостоверение решения единственного учредителя

Моменты, на которые необходимо обратить внимание при продаже автомобиля

Одобрение сделки по продаже транспортного средства, принадлежащего ООО с единственным участником

Для продажи автомобиля единственным участником достаточно составить решение об этом и заключить с покупателем договор купли-продажи. Однако законодатель придерживается позиции о необходимости получения согласия учредителя на совершение крупной сделки (ст. 46 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

К сделкам, на которые необходимо получить согласие, относятся:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

  • имеющие ценность, составляющую 25 и более процентов балансовой стоимости всего имущества общества;
  • выходящие за рамки обычной деятельности общества.

Для справки: п. 7 ст. 46 ФЗ № 14 позволяет не принимать решение о согласовании крупной сделки, если у общества один учредитель, который одновременно является единоличным исполнительным органом компании (например, директором). Если же учредитель и руководитель общества — это разные лица, одобрение крупной сделки необходимо.

Подробнее о крупных сделках можно прочитать в тематической статье.

Решение об одобрении крупной сделки

Чтобы одобрить крупную сделку по продаже автомобиля, единственный участник ООО должен принять соответствующее решение. На законодательном уровне не определено, в какой именно форме должен быть принят данный документ, однако необходимость его составления в письменном виде не вызывает сомнений, поскольку только это позволит доказать факт наличия одобрения сделки до ее осуществления. При этом п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62 уточняет, что единственный учредитель вправе выразить свою волю на одобрение крупной сделки не только в форме решения, но и в форме письма.

Таким образом, можно составить как решение, так и любой другой письменный документ, который явно отражает волю участника ООО на одобрение отчуждения транспортного средства, принадлежащего компании. Документ составляется по общим правилам составления решений участников ООО, с той лишь разницей, что в тексте требуется отразить информацию об одобрении участником сделки. О том, какие сведения подлежат включению в решение единственного учредителя, расскажем далее.

Как составить решение учредителя о продаже автомобиля?

Порядок составления протоколов общих собраний ООО установлен ст. 181.2 ГК РФ. В п. 4 данной нормы отражен перечень сведений, которые требуется указать в протоколе.

Подпишитесь на рассылку

Требований к оформлению решений единственного учредителя законодательство не содержит. Однако положения п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, относимые к содержанию протокола общего собрания нескольких участников, можно применять по аналогии и к решениям единственного участника.

Таким образом, документ должен быть составлен в письменной форме и включать в себя:

  1. Наименование документа (например «Решение № 1 единственного участника ООО «Южный ветер»»).
  2. Указание даты и места составления.
  3. Вводную часть, включающую сведения о единственном участнике (Ф. И. О., данные паспорта, адрес регистрации).
  4. Сведения о том, что лицо является единственным участником организации.
  5. Основную часть, в которой отражается суть решения. В частности, при продаже автомобиля необходимо написать, что единственный участник ООО принял решение о продаже транспортного средства, после чего указать идентификационные характеристики (наименование, VIN) автомобиля, принадлежащего организации на праве собственности, и реквизиты документов, на основании которых транспортное средство принадлежит ООО.

После составления документа в решении ставятся подпись участника и печать общества (при наличии последней).

ВАЖНО! Решение о продаже транспортного средства и одобрении сделки можно объединить в один документ, что упростит документооборот в ООО. Образец решения учредителя о продаже транспортного средства можно скачать ниже. В данном документе также отражено согласие участника на одобрение крупной сделки.

Скачать образец

Нотариальное удостоверение решения единственного учредителя

Действующим законодательством не установлено требований, согласно которым требуется заверять решение участника о продаже автомобиля у нотариуса. Такая обязанность может быть упомянута в уставе организации, но это встречается крайне редко. ЦБ РФ также разъясняет, что в нотариальной заверке решений единственного участника нет необходимости (например, письмо Центробанка РФ от 19.11.2014 № 31-2-6/6513).

Упоминание о необходимости нотариального удостоверения подписи на решении единственного участника ООО содержится только в ст. 17 ФЗ № 14. Однако в данной норме говорится не о любом решении, а только о том, которым решается вопрос об увеличении размера уставного капитала. Таким образом, можно сделать вывод о том, что с точки зрения законодательства нотариального удостоверения решений единственного участника не требуется, при этом в уставе ООО могут быть закреплены и иные требования.

Моменты, на которые необходимо обратить внимание при продаже автомобиля

После того как решение единственного участника будет подписано, общество должно составить договор купли-продажи автомобиля и передать его по акту приема-передачи покупателю. После вступления договора в силу обязанность по снятию автомобиля с учета лежит на его новом владельце. Обществу же следует через 10 рабочих дней после совершения сделки убедиться, что транспортное средство за ним не числится, так как в противном случае оплачивать штрафы и налоги придется ему.

***

Таким образом, для продажи транспортного средства помимо составления договора купли-продажи участнику организации требуется принять соответствующее решение. Кроме того, единственный участник общества должен одобрить сделку по отчуждению транспортного средства, если она является крупной и руководитель общества не является его учредителем. Нотариального удостоверения подписи учредителя на решении не требуется.

***

Больше полезной информации — в рубрике «Бизнес».

Протокол о продаже недвижимости ООО, образец

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *