Реклама на фасадах зданий закон

33 места для размещения эффективной рекламы

В этой статье мы обозначим 33 места для размещения эффективной рекламы, которые помогут поднять продажи и привлечь новых клиентов.
При организации рекламной кампании очень важно определить спектр способов и мест размещения маркетинговых материалов. Следует также учитывать и специфику деятельности предприятия или товара, ведь там, где реклама одного продукта привлечет большое количество покупателей, другой товар может быть просто не интересен.
Из тех методик продвижения продукции, которые будут приведены ниже, вы сможете подобрать для любого направления бизнеса как минимум пять подходящих вариантов. Если говорить о конкретных направлениях деятельности, то для бухгалтерских и страховых компаний отлично подходит техника холодных звонков. Что касается автомобильных салонов и юридических фирм, холодные звонки здесь менее эффективны, лучше использовать контекстную рекламу или же подать объявления в тематические журналы и газеты.
Итак, куда подать рекламу производителям одежды, фирме по изготовлению фасадов или риэлтерской компании, а также другим участникам бизнеса, мы поговорим далее.

33 направления, куда можно эффективно подать рекламу.

Тематические печатные издания. Объявление в печатных изданиях станет отличным помощником для тех, кто занимается продукцией, на которую существует массовый спрос. В первую очередь, вы сможете охватить большое количество потребителей, учитывая тираж печатного издания. На ваше объявление или купон непременно обратят внимание читатели газеты или журнала. А вот размещаясь в тематическом издании, можно выделить именно целевой контингент. Чтобы привлечь больше клиентов, можно напечатать купоны, которые дают скидку или бонус своим предъявителям. Это поможет человеку решиться на приобретение в ближайшее время, а не откладывать покупку на будущее. Многие строительные фирмы используют методику раздачи бесплатных газет, где размещают основную информацию о своих услугах, ценах, акциях и контактные данные. Потенциальные покупатели сами звонят по предложенному номеру, чтобы сделать заказ или узнать подробности. Таким образом, у фирм появляются новые, заинтересованные клиенты.
Использование рекламных статей. Статьи можно публиковать, как в тематических печатных изданиях, так и на просторах интернета. Эта технология особо подходит для продавцов дорогих товаров или услуг. Например, продавцам грузовых автомобилей и техники хорошо знакома такая методика, и они говорят о ее результативности. Конечно, даже простое объявление о продаже сельхоз техники в журнале на тему сельского хозяйства уже приведет новых клиентов. Но если помимо этого в журнале будет помещена небольшая статья об использовании технического средства, его характеристиках и возможностях, то звонков от потенциальных покупателей станет еще больше. Разместить рекламу в формате статьи могут туристические, экспертные, юридические, бухгалтерские и нотариальные компании, а также фирмы, продающие торговое оборудование и противопожарные сертификаты.

Радиореклама. Эта методика рассчитана в большинстве своем на водителей, которые находятся в пути или стоят в пробках. Зачастую они слушают радио, и эффективность рекламы будет довольно высока. Но необходимо составить объявление так, чтобы не менее трех раз разборчиво и четко повторялись название фирмы и контакты. Тогда информация отложится в памяти у водителя, и он будет знать, какой сайт следует посетить или на какой номер сделать звонок. Радиореклама результативна для стоматологических клиник, агентств недвижимости, оружейных магазинов.
Использование телефонных и тематических справочников. Можно подать рекламу в электронные справочники, такие, как например, 2гис. Он является крупнейшим источником информации для людей, которые ищут компанию для сотрудничества. Для поиска клиентов в вашем регионе достаточно выбрать определенный город и получить доступ к контактам определенных фирм. Сам по себе сервис является бесплатным, а вот получение табличной выборки стоит незначительную сумму денег. На сайте можно получить информацию о стоимости запроса. На сайте желтых страниц выгодно размещаться тем представителям бизнеса, которые ориентируют свою деятельность на частных заказчиков, для того чтобы расширить базу потенциальных клиентов.

Листовки. Печать и раздача листовок – один из самых экономичных вариантов привлечения покупателей. Если бюджет совсем маленький, то можно печатать листовки на простом принтере и обычных листах бумаги. Допустим, достаточно будет цветной бумаги, на которой будет размещено изображение, приглашение посетить торговую точку и информация о скидке или акциях. Но желательно все же обратиться в типографию. Это довольно эффективная реклама, которая позволяет потенциальным клиентам узнать о компании, а наличие акций призывает их посетить магазин. Для примера возьмем кафе, которое работает с раннего утра. Посетителей утром очень мало, и для того, чтобы привлечь их внимание, владелец решил организовать раздачу листовок в такое время. Сделаны они были самостоятельно, на принтере. Главное, что были прописаны условия акции – необходимо сделать заказ на любую сумму до одиннадцати часов утра, и тогда клиенту в подарок полагается напиток на выбор: кофе, чай или лимонад. Но для этого обязательно наличие листовки. Из сорока прохожих, взявших листовку, двадцать пять посетили кафе. При этом заказ в среднем на сумму в восемьдесят рублей, учитывая, что себестоимость листовки составляет не более десяти копеек, а напитка – до десяти рублей, то можно говорить об успешной рекламной акции.
Реклама на выставках. Когда предприниматель выбирает, куда подать рекламу, он воспринимает продвижение на выставках, как затратное и хлопотное дело, ведь надо покупать стенды, оформлять их и закупать различные рекламные экспонаты. Однако для расширения клиентской базы совершенно не обязательно быть участником мероприятия. Можно посетить выставку, как гость, и пообщаться с нужными людьми. Другой вариант – нанять промоутеров, которые будут ходить по залу, вручая визитки и информационные листы потенциальным покупателям. Это выйдет не так дорого, как принятие участия, а результативность будет на высоком уровне. Главное, провести обучение нанятых сотрудников, чтобы они действовали, строго следуя инструкциям.
Отзывы. Эффективность рекламы, которая осуществляется на основе положительных отзывов клиентов, довольно высока и в то же время выгодна для самого владельца бизнеса. Ведь осуществляется такая реклама совершенно бесплатно. Она уместна практически во всех сферах деятельности, начиная с аудиторских и бухгалтерских компаний, и заканчивая производителями стройматериалов. Наиболее действенны отзывы там, где покупатели очень серьезно относятся к качеству продукта, сервису, срокам. Именно в таких случаях положительный отзыв может быть решающим. Поэтому просите своих покупателей рекомендовать вас друзьям и знакомым, как надежную компанию, и обязательно выказывайте благодарность за положительные отзывы.
Партнерские отношения. Прежде чем начинать сотрудничать с партнером, необходимо найти подходящую компанию. Чтобы определить, с кем работать, необходимо руководствоваться следующими принципами:
1. Сформируйте примерный перечень тех компаний, которые работают с вашими потенциальными клиентами, предоставляя им услугу или продавая продукты.
2. Проанализируйте, какие компании не создают вам конкуренции именно в вашей нише бизнеса.
3. Подберите фирмы примерно такого же масштаба, как ваша компания. Естественно, хочется сразу начать сотрудничество с крупными компаниями и известными брендами, однако следует подождать, когда ваша компания вырастет до необходимых для этого размеров.
4. Прежде чем разместить рекламу через партнерство, необходимо ознакомиться с репутацией партнера, с отношением к нему потребителей. Для этого можно изучить отзывы, которые находятся на сайтах и форумах.
Коммерческие предложения. Для того чтобы привлечь клиентов нужно не только разместить рекламу, но и использовать другие маркетинговые ресурсы. Например, коммерческие предложения регулярно направляются потенциальным и нынешним заказчикам, при этом они всегда однообразны, оформлены по стандарту и содержат одинаковую информацию. Коммерческое предложение – это способ подать рекламу своего бизнеса с помощью письма, в котором указывается максимально полная информация о предприятии, стоимостные характеристики, срок выполнения работ и спектр оказываемых услуг, а также сведения об акциях, скидках и распродажах. Но, к сожалению, многие пользователи удаляют такие письма, даже не просматривая их. Необходимо так оформить КП, чтобы заинтриговать человека, но желательно подвести итог к тому, что необходимо встретится и обсудить детали. Намного больше шансов получить клиента при личной встрече, чем путем рассылки писем. Поэтому в КП следует мотивировать адресата на то, что ему необходимо посетить магазин или встретится с консультантом. КП актуально для логистических компаний, типографических фирм. Главное, продумать оформление и формулировку так, чтобы она увлекла читателя.
Бумажные объявления. Можно разместить рекламу на сотнях небольших бумажных листах и нанять человека, который будет просто заходить в каждый дом, и бросать рекламу в почтовые ящики. Это эффективная реклама для строителей, ремонтных бригад или предприятий, которые занимаются установкой чего-либо. А вот торговое оборудование вряд ли продастся по такой рекламе.
Электронные письма. Производитель может разместить рекламу в электронном письме, которое будет с помощью рассылки отправляться самым разным получателям. Это дешево, и в то же время эффективно для поиска новых потребителей. Причем действенным этот метод является для самых разных субъектов бизнеса: может привлечь корпоративного клиента, так же, как и частное лицо. Есть специальные сервисы, которые направлены на маркетинг по электронной почте. С их помощью можно отследить статистические данные о посещаемости сайта. Кроме этого контролируйте количество звонков, для того чтобы получать данные об эффективности рассылок. Если вы заметите спад активности потребителей, следует подать рекламу по-новому, добавить акционные предложения или скидки.
Реклама почтой. Прежде чем подать рекламу почтой, необходимо определить штук сто самых перспективных потенциальных клиента. После этого необходимо тщательно составить само письмо, которое должно включать в себя КП, но при этом быть уникальным и индивидуальным. Письмо желательно напечатать на специальных бланках с логотипом компании, и отправить курьерской доставкой, предупредив курьера, что письмо надо передать в руки руководителю. Желательно выбрать престижную службу доставки. Таким способом вы непременно донесете информацию до руководящего звена и оставите о себе впечатление, как о серьезной организации. Что касается расходов, то на отправку одного письма вы потратите не больше, чем пять рублей. Но при этом практически двадцать процентов клиентов прибавляется после такой рекламы.

Реклама в Яндекс Директ и Гугл Adwords. В современном мире практически все люди ищут информацию в интернете, причем на самые разные темы. Поэтому необходимо разместить рекламу на таких сайтах, как Гугл и Яндекс, чтобы быстро расширить клиентскую базу и поднять уровень продаж. Преимущество контекста в том, что она позволяет за короткий период времени найти новых покупателей. В случае использования СЕО продвижения понадобится ждать примерно шесть месяцев до того момента, пока сайт выйдет на топовые позиции и люди начнут находить вашу рекламу. А Яндекс сразу после составления объявления начинает привлекать покупателей. Только необходимо внести определенную сумму на счет. Кроме этого, используя контекстную рекламу, вы сразу ориентируетесь на тех людей, которые уже запланировали сделать покупку. В противном случае они бы не искали товар. Поэтому здесь важно подать рекламу так, чтобы выделится на фоне аналогичных предложений и заинтересовать клиента в сотрудничестве именно с вашей фирмой.
Реклама по слухам. Для того чтобы уже привлеченные клиенты рекламировали вашу компанию по слухам, необходимо чтобы товар действительно понравился покупателю. Кроме этого продавец сам должен разместить рекламу в памяти клиента: так подать информацию, чтобы она запомнилась и произвела впечатление, чтобы об этом хотелось рассказать. Это не должен быть стандартный рассказ о том, как дешево удалось купить что-либо по скидке, а интересный, необычный захватывающий текст, который сможет удивить человека настолько, что он захочет поделиться информацией с друзьями, коллегами и соседями.

Есть еще ряд мест, где можно разместить рекламу, но особых пояснений здесь не требуется, поэтому просто перечислим их:
a) Стекла и витрины;
b) Транспортные средства – внутри и снаружи;
c) Полиграфические продукты: визитка, листовка, каталог, буклет;
d) Официальный сайт фирмы;
e) Билборд;
f) Информационные стенды на жилом доме;
g) Стены домов;
h) Растяжка;
i) Доска объявлений на просторах интернета;
j) Сайт Авито
k) Отраслевые форумы;
l) Субподрядное сотрудничество с другими фирмами;
m) Трафаретный метод рекламы;
n) Распространение листовок промоутерами;
o) Работники у потенциальных клиентов, которые мотивированы материально;
p) Реклама на дверных ручках квартирных дверей.
Вот такие 33 места для размещения эффективной рекламы выделяют профессиональные маркетологи и другие специалисты. В зависимости от специфики своей деятельности, предприниматель может выбрать наиболее подходящие места именно для своего бизнеса.

Когда для размещения рекламной конструкции не нужны разрешение и договор

Вывеска на фасаде здания, содержащая название компании и род ее деятельности, не является рекламой, а потому разместить ее можно без каких-либо разрешений и договоров. Но если вывеска расположена по другому адресу, то ее размещение нужно согласовать с уполномоченным органом. Чем реклама отличается от обычной информации, можно понять из судебной практики.

Информация о компании или предпринимателе, а также реализуемых такими субъектами товарах (работах, услугах), размещенная на вывеске, не относится к рекламе при выполнении нескольких условий:

  • она имеет целью информирование, а не привлечение внимания;
  • размещена вблизи магазина, офиса, в котором непосредственно происходит торговля, оказание услуг, выполнение работ или заключение договоров на их выполнение или оказание;
  • информация размещена в одном месте;
  • в ней нет дополнительных графических объектов помимо торговых знаков или средств индивидуализации, права на которые принадлежат компании (предпринимателю).

К таким выводам позволяет прийти анализ судебной практики окружных арбитражных судов и Высшего арбитражного суда РФ, сложившейся за последние четыре года.

Нерекламный характер сведений освободит компанию от дополнительных расходов

Для размещения рекламной конструкции на здании, сооружении, земельном участке, не принадлежащем рекламорас­пространителю, необходимо заключить соответствующий договор с собственником такого объекта недвижимости. Если речь идет о государственной или муниципальной собственности, то такой договор заключается путем проведения торгов (п. 5.1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ, далее — Закон о рекламе). Для размещения рекламной конструкции на общем имуществе многоквартирного дома (фасад, крыша и др.) рекламораспространителю понадобится получить согласие собственников помещений в таком доме (п. 5 ст. 19 Закона о рекламе). Помимо этого необходимо наличие специального разрешения уполномоченного органа местного самоуправления (п. 10 ст. 19 Закона о рекламе).

Однако все перечисленные требования Закона о рекламе не распространяются на размещение вывесок и указателей, не содержащих рекламную информацию, а также на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом (подп. 2, 5 п. 2 ст. 2 Закона о рекламе). Именно по этим двум основаниям рекламораспространители обычно оспаривают постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение законодательства о рекламе (ст. 14.3 и 14.37 КоАП РФ) или предписания об устранении таких нарушений.

Стоит заметить, что неблагоприятные последствия размещения рекламной конструкции без законных оснований не исчерпываются для компании или предпринимателя административным штрафом. Помимо этого заинтересованные лица (например, собственник или арендатор имущества, на котором размещена рекламная конструкция) могут обратиться в суд с иском о понуждении рекламораспространителя демонтировать спорную конструкцию (см., например, постановление Президиума ВАС РФ от 16.11.2010 № 8263/10), а также взыскать неосновательное обогащение в виде неполученной арендной платы за место для размещения конструкции (постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.12.2010 по делу № А56-11496/2009).

Итак, Закон о рекламе понимает под рекламной конструкцией наружную рекламу с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (п. 1 ст. 19 Закона о рекламе). Судебная практика, с одной стороны, придала этому определению больше конкретики, а с другой — дополнила перечень критериев, на основании которых конструкцию можно отнести к рекламной. Среди таких критериев можно выделить три основных: содержание размещенной информации, место ее размещения и количество размещенных объектов (щитов, конструкций и т.д.).

Главные признаки рекламы — предназначенность неограниченному кругу лиц и направленность на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Сведения о наименовании компании (предпринимателя), графике работы, роде деятельности суды рекламой не признают. Эти сведения необходимо в любом случае доводить до сведения потребителя, а потому для их размещения никаких специальных договоров и разрешений не требуется. Манера изложения информации значения не имеет (п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.98 № 37).

На вывеске также можно указывать сведения о реализуемых товарах, оказываемых услугах или выполняемых работах (постановления Президиума ВАС РФ от 20.10.2011 № 7517/11, ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2011 по делу № А56-20916/2010, Центрального округа от 24.11.2011 по делу № А48-462/2011, Дальневосточного округа от 10.06.2011 № Ф03-2391/2011, Восточно-Сибирского округа от 29.09.2011 по делу № А33-2976/2011, Московского округа от 18.02.2009 № КГ-А40/357-09 и Западно-Сибирского округа от 13.11.2009 по делу № А45-9520/2009). Стоит отметить, что на вывеске должна быть размещена вся необходимая для потребителя информация — наименование компании (Ф.И.О. предпринимателя), адрес, режим работы, вид деятельности. Если на вывеске будет указано, например, только наименование и вид деятельности, то суд вполне может признать ее рекламой. Хотя встречаются и дела, в которых вывески только с наименованием компании суды не квалифицировали как рекламные (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.02.2011 по делу № А45-8848/2010).

Определенную роль в квалификации сведений как рекламы может сыграть сложившаяся практика размещения таких сведений в населенном пункте (Определение ВАС РФ от 16.06.2009 № ВАС-6722/09). Например, суд может не усмотреть рекламы в размещении указателей с наименованием компании и графиком ее работы, если в городе такие указатели — норма (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 08.06.2012 по делу № А63-9593/2011).

К рекламе не относятся и указатели, содержащие только название компании, например, конструкция со стрелкой — указателем (Определение ВАС РФ от 28.02.2011 № ВАС-1749/11). Правда, в практике есть случаи, когда суд признавал рекламной конструкцией флаг с одним наименованием компании, размещенный вблизи основной информационной конструкции, также содержащей наименование компании и иные сведения (Определение ВАС РФ от 21.10.2011 № ВАС-13163/11).

Еще одним признаком рекламы может стать использование изображений(постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.11.2010 № Ф03-8503/2010). Однако товарные знаки или средства индивидуализации не превращают вывеску в рекламную конструкцию (постановления ФАС Дальневосточного округа от 25.10.2010 № Ф03-7191/2010, Северо-Кавказского округа от 20.06.2012 по делу № А63-6017/2011, Западно-Сибирского округа от 30.07.2009 № Ф04-4507/2009(11813-А45-43)).

«Рекламный» признак: место размещения информации

Отличительным признаком вывески и рекламной конструкции также является и место ее размещения. Например, вывеску у входа в офис компании суд вряд ли расценит как рекламную конструкцию. Причем это может быть не табличка с информацией, но и, например, конструкция фасада здания (Определение ВАС РФ от 25.04.2012 № ВАС-1930/12) или световой короб (Определение ВАС РФ от 12.10.2010 № ВАС-13232/10, постановления ФАС Северо-Западного округа от 10.07.2012 по делу № А13-8200/2011 и Центрального округа от 07.08.2009 по делу № А08-5345/2008-11).

Однако если конструкция со сведениями о компании или производимой продукции (услугах, работах) размещена вдали от входа в офис, например, на противоположной стороне здания, а у входа имеется еще и вывеска, то суд почти наверняка признает такую конструкцию рекламой (Определение ВАС РФ от 14.12.2011 № ВАС-12967). Если рекламная конструкция, дублирующая вывеску информационного характера, размещена на фасаде здания, это не сыграет существенной роли при ее квалификации в качестве рекламы (Определение ВАС РФ от 03.07.2012 № ВАС-7829/12). Также на рекламный характер конструкции указывает ее размещение в нескольких местах вдали от офиса компании, например, на нескольких световых опорах вдоль дороги (Определение ВАС РФ от 14.07.2010 № ВАС-8995/10). Но даже единственный рекламный щит, расположенный вне места нахождения компании, суд может признать рекламой (постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.04.2011 № Ф03-1530/2011 по делу № А51-8003/2010). Кроме того, на рекламный характер укажет размещение конструкции в таком месте, которое позволяет усмотреть цель привлечения внимания, например, на крыше здания (постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.02.2011 по делу № А56-27105/2010).

«Рекламный» признак: количество размещенных объектов

Количество размещенных объектов является не определяющим, но все же довольно веским аргументом в спорах о признании таких объектов рекламными конструкциями.

Так, например, компания разместила в одном месте две вывески с необходимой потребительской информацией и одну световую вывеску только с наименованием компании. Суд решил, что световая вывеска является рекламой (постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.02.2012 по делу № А56-25147/201). В другом деле судьи признали рекламными размещенные на фасаде здания, а также в удаленном от него месте 28 конструкций (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12.05.2010 по делу № А63-10080/2009).

Непристройная вывеска

Сегодня не только в больших, но уже и в малых городах трудно найти многоэтажное здание без рекламы. Споры по поводу таких билбордов на жилых многоквартирных домах уже, кажется, несколько лет назад разрешились. Если на доме размещена реклама, то собственники квартир получают за это либо живые деньги, либо вычеты из расходов на общедомовые траты. Например, капремонт, ремонт подъездов. Такие отчисления — серьезное социальное подспорье для сотен тысяч семей.

Реклама, размещенная на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений и соответствующего договора, незаконна

Но коммерсанты продолжают искать в этом правиле лазейки, позволяющие не платить жильцам положенных им отчислений. Одна из таких лазеек — размещение рекламы на пристроенных к дому помещениях, в которых, как правило, размещают магазины, клубы, разнообразные салоны. Вот для такого случая и важны разъяснения Верховного суда РФ.

В суд обратилось ТСЖ, а ответчиком по иску стал магазин, который арендует коммерческое помещение в многоквартирном доме. Спорная вывеска, из-за которой начался суд — с наименованием мебельного бренда, — была установлена магазином на «своем», то есть «нежилом» фасаде, прямо над окнами второго этажа арендованных нежилых помещений.

В первой инстанции магазин победил. Вот какие аргументы в пользу такого решения привел суд. По его мнению, у многоквартирного дома есть нежилая пристройка, «которая имеет фасад, отличный от стен жилого дома». И спорная вывеска расположена на фасаде именно нежилой пристройки, в которой «жилые помещения отсутствуют». При размещении вывесок ответчиком «не задействованы инженерные элементы дома, находящиеся в общей долевой собственности всех собственников помещений». Да и информация на спорной вывеске, по мнению суда, это просто «сведения о виде деятельности организации в целях доведения этой информации до потребителей». В этих сведениях «нет ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной».

Вот с такими выводами Верховный суд и не согласился. По его мнению, спорная вывеска — именно реклама. И вот почему. Так называемые «нерекламные» вывески с информацией для потребителей, по местным правилам благоустройства, должны располагаться у входа или на входных дверях в здание, помещение, а их допустимый размер составляет не более 60 см на 40 см. Вывеска, из-за которой начался наш спор, имеет размеры 0,9 м на 6 м и расположена вовсе не у входа.

Но даже не это главное — вывеска «не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в том числе сведения о режиме работы и организационной форме».

А еще есть Закон «О рекламе». В его статье 19 сказано следующее: установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. В самом Жилищном кодексе есть статья 36. В ней записано, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и «иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома». Исходя из технической и разрешительной документаций на здание многоквартирного дома, фасадная часть жилой и административной части здания входят в состав общего имущества собственников помещений.

А еще кодекс говорит о том, что объекты общего имущества в многоквартирном доме передавать «иным лицам» можно, но только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании. В нашем случае общим собранием собственников этого дома было принято решение «о взимании платы за использование общего имущества для размещения рекламных конструкций и вывесок».Но рекламодатель все обращения банально проигнорировал.

В Гражданском кодексе (статья 304) сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из этой нормы вышестоящий суд делает вывод — есть основания для «обязания собственника рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, а также уплатить плату за ее размещение на основании утвержденных собственниками ставок за размещение рекламных конструкций». Вывод суда: реклама размещена в отсутствие согласия собственников и заключения договора, а стало быть — незаконно.

Реклама алкогольной продукции: возможности и отсутствие прав

16 июня, 2017

Наверное каждый мог заметить как реклама и табак исчезли из средств массовой информации. Это действительно так, еще в 2012 году началось глобальное уничтожение всех средств передачи информации про алкоголь и табак. Если ранее мы могли заметить в рекламе новые сигары или какой-нибудь алкогольный напиток, то сегодня со всех наружных рекламных объектов сняли рекламу табака и алкоголя. Даже не всегда встретишь в интернете рекламу. Таким решительным ударом послужило количество курящих и пьющих людей. Сегодня Россия стала выступать за здоровый образ жизни.

Постепенно стали убирать такого типа рекламу с телевидения и радио, после очистили все видеоролики в интернете посвященные теме алкоголя, даже пиво рекламировать необходимо было в определенные часы, когда реклама толком была бы бесполезной. В общем все было направлено на то, чтобы люди вообще забыли что такое табак и алкоголь. Посредством таких вмешательств действительно несколько уменьшилось число курящих. При этом постепенно подняли цены на табак и алкогольную промышленность, что стало поводом многих бросить свои вредные привычки, курение и алкоголь только по особым праздникам.

Ситуация алкогольной рекламы в настоящее время

В 2015 году всем изготовителям пенного напитка дали некоторые привилегии. Им разрешили рекламу в определённый период, в частности спортивных поединков, отчасти футбольных игр. Рекламу в основном разрешили на телевидениях и радиостанциях. Действительно, сегодня можно наблюдать рекламу прохладительных, пенных напитков, в частности пива только во время трансляции лиги чемпионов. В другое время практически нет рекламы алкогольных напитков.

Где нельзя рекламировать алкогольные напитки?

Алкогольную продукцию как оказалось уже нельзя рекламировать, однако не везде. Есть определенные места, где такая информация не может быть размещена, а разместившим придется платить штраф высоких размеров. И так, где нельзя рекламировать алкогольную продукцию?
Не разрешается размещать:

  • В детских средствах массовой информации;
  • Также не разрешено размещать рекламу с информацией об алкогольных напитках на щитах, транспортных средствах.
  • Также не рекомендуется размещать рекламу вблизи приблизительно ста метров от учебных учреждений, медицинских центров, образовательных и спортивных центров, вблизи культурных учреждений.
  • За последнее время не разрешено даже в интернете оповещать о своей алкогольной продукции.

Что не разрешено показывать в алкогольной рекламе?

В рекламе алкогольных напитков нельзя:

  • Говорить о пользе алкоголя, так как алкоголь приносит в основном вред организму человека;
  • Нельзя осуждать человека за то, что он ведет трезвый образ жизни;
  • Нельзя утверждать, что алкоголь может помочь в достижении успехов, признания, карьерного роста, так как это обман;
  • Нельзя утверждать, что алкоголь способствует хорошей работе вашего мозга;
  • Алкоголь также не утоляет жажду, а только вырабатывают ее. После алкоголя хочется пить и пить;
  • В рекламе где используется алкоголь не разрешено использовать изображения лиц, животных и даже анимации;
  • Писать о полезных веществах напитка;
  • Помещать на рекламный баннер фото бутылок или стаканов;
  • А также распитие алкоголя в самой рекламе.

Реклама табака или алкоголя в такой комплектации может быть только с лозунгом «-АНТИ». Антиреклама, то есть реклама направленная на изменение мнения о данной продукции. Анти реклама показывает все плохое что есть в данной продукции. В таком случае, реклама может быть полезной и может быть реализованной с какими-то моментами из списка представленными выше.

Где разрешено рекламировать алкоголь?

Алкоголь – это наверное громко сказано, однако пиво к алкогольным напиткам относится, и к счастью или сожалению для каких-либо производителей, только этому напитку еще отдаются разрешения быть использованными в рекламе. Однако в определенные моменты также разрешается реклама дорогих вин и шампанского. Реклама позволяет и данным напиткам существовать. Очень редко вы встретите по телевизору рекламу водки, и в определенные часы времени.
Алкоголь сегодня рекомендуется размещать в качестве рекламы:

  • В печатных изданиях, средствах массовой информации можно помещать рекламу пива, правда исключая первую и последнюю страницы. Также на обложке журнала и газеты не может быть рекламы пива.
  • На телевизионных передачах также разрешается показывать рекламу пива, правда в то время, когда начинаются или собираются начаться спортивные состязания, к примеру гонки, футбол и другие игры.
  • На радиостанциях тоже в какой-то степени разрешена к показу реклама алкогольных напитков, правда также во время спортивных трансляций.

Страсти по фасаду

Лимит на вывески

Кампания по избавлению костромских улиц от «информационного мусора» началась в июле уходящего года. Власти решили, что этому будет способствовать деятельность муниципального казенного учреждения «Центр наружной рекламы и информации». «Рынок наружной рекламы всегда требовал особого внимания ввиду его явного влияния на архитектурный облик города и архитектурно-пространственное окружение», — пояснили в управлении экономики администрации города.

Ранее любой хозяйствующий субъект мог разместить на фасаде здания столько информационных табличек, сколько считал нужным. Однако с 1 июля власти внесли изменения в правила благоустройства, серьезно ужесточающие требования к вывескам и прочим рекламным конструкциям. «Новая редакция Правил допускает наличие не более двух вывесок у одного хозяйствующего субъекта, — рассказали в горадминистрации. — Таким образом, задача — сократить их количество и привести в соответствие с действующими требованиями, что, в свою очередь, положительно скажется на внешнем облике Костромы». Как видно, цель у инициаторов реформы была благая. Однако когда дело дошло до исполнения новых требований, действия чиновников вызвали волну негодования со стороны предпринимательского сообщества. Для многих представителей малого и среднего бизнеса «рекламная реформа» обернулась серьезными непредвиденными расходами: из «двигателя торговли» вывески превратились в источник дополнительных трат.

Вынужденная замена

— Раньше контроль за соблюдением правил благоустройства в Костроме был возложен на управление муниципальных инспекций, что вполне логично, — рассказал «РГ» руководитель частного предприятия на улице Советской, попросивший не называть его имени. — Но теперь вопросы рекламы почему-то передали в ведение управления экономики. Это говорит о том, что город планирует заработать. Но способы вызывают сомнение и у меня, и у многих моих коллег.

Рекламная реформа обернулась для бизнесменов серьезными непредвиденными расходами

Получив предписания о срочной замене рекламных вывесок на новые, владельцы предприятий стали выражать недовольство. У многих с момента изготовления вывесок не прошло и трех лет, а теперь чиновники предложили им опять раскошелиться — оформить фасад согласно новым правилам.

— Мне пришло предостережение о принудительной смене вывесок в августе. Прошлая вывеска над входом у меня была согласована в надлежащем порядке. Она выглядела абсолютно нормально: не выгорела, не испортилась, никаких оснований для замены не было, — рассказывает владелец двухэтажного здания на улице Ленина. — Но чиновники заставили меня заменить один световой короб на несколько, чтобы каждая буква в надписи была изготовлена отдельно. Разумеется, за мой счет. Мне это обошлось в 100 тысяч рублей. Одно дело — короб обтянуть пленкой, а другое — каждую букву. При этом принципиально ничего не поменялось: цвета вывески вопросов у проверяющих не вызвали, они остались теми же. Я считаю, что это больше похоже на сговор чиновников с «дружественными» рекламными агентствами, которые после очередного предписания на каждом предпринимателе обогащаются. Это на самом деле неприятно. Вместо того, чтобы поддерживать малый и средний бизнес, власти решили «дожать остатки».

По данным властей, в 2019 году в Костроме было зафиксировано 205 нарушений закона «О рекламе».

— Основным нарушением при размещении рекламных конструкций является их установка без разрешительной документации, — пояснила начальник отдела по работе со СМИ администрации Костромы Ольга Кокоулина. — Управление экономики направило предписания об устранении нарушений, 84 рекламные конструкции демонтированы силами собственников. На основании Временного порядка расходы, связанные с демонтажем, перевозкой и хранением рекламной конструкции, произведенные за счет города, подлежат возмещению в бюджет. Демонтаж самовольно установленных рекламных конструкций силами администрации города Костромы в 2019 году не производился.

Дважды в одну реку

В начале декабря чиновники костромской мэрии составили протокол об административном нарушении в отношении генерального директора агентства недвижимости «Вендор» Сергея Дудовцева. Предпринимателя обвинили, что на здании на проспекте Текстильщиков, где он работает, висят три вывески вместо двух. По мнению проверяющих, это нарушает новые правила благоустройства.

— На мой взгляд, никакого нарушения нет, — сетует Сергей Дудовцев. — Вывеска согласована с властями в надлежащем порядке в 2015 году. Ее изготовление обошлось мне в 40 тысяч рублей. Почему чиновники постоянно меняют правила игры, а я должен нести дополнительные расходы? В нашем здании — два юридических лица. Помимо вывески у входа размещены таблички с указанием времени и режима работы. Убрать их нельзя: информация размещена в соответствии с требованием закона о защите прав потребителей. На два предприятия у нас всего три вывески. Но меня все равно вызвали в управление экономики. Чиновники мои доводы даже слушать не стали, просто составили протокол. Мне стоило огромных усилий, чтобы затем на заседании административной комиссии доказать свою правоту.

Стоимость замены рекламной конструкции может превысить 100 тысяч рублей

В ответ на запрос «РГ» в администрации Костромы сообщили, что внесенные изменения в статью 13 Правил благоустройства территории города, касающиеся порядка установки, содержания, эксплуатации и демонтажа наружной рекламы, с 1 июля 2019 года «стали распространять свое действие в отношении ранее установленных вывесок, указателей и иных средств размещения информации». Как пояснили власти, выданные ранее разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций действуют до срока их окончания. А затем предпринимателям необходимо будет обратиться в уполномоченный орган за повторным получением разрешения.

Специальное разрешение на установку вывесок требуется, если их размер превышает три квадратных метра. Если здание находится на центральной улице или в зоне охраны объектов культурного наследия, то согласовывать необходимо все вывески площадью более двух квадратных метров.

Кроме того, разрешение необходимо, если вывеску хотят поместить на фасаде, где есть мемориальные доски. «В случае размещения вывески в производственных зонах, границы которых определены Правилами землепользования и застройки города Костромы, разрешение не требуется», — уточнили в мэрии.
Формально муниципальная услуга — выдача разрешений на установку вывесок или указателей, не содержащих сведений рекламного характера, предоставляется бесплатно. Ее можно получить в течение 50 дней с момента регистрации заявления. Но в реальности заявители несут затраты, и серьезные: сначала им необходимо создать оригинал-макет, а затем оплатить изготовление таблички или светового короба в рекламном агентстве. В зависимости от размера вывески, стоимость замены конструкции может составлять 30000, 50000, 100000 рублей и более.

— Мы не против того, чтобы город очищали от лишней рекламы, но нельзя же менять правила каждый год, — заметил один из пострадавших предпринимателей. — Если я вовремя не выполню предписание — меня оштрафуют на 50 тысяч рублей. Немалые деньги!

Некоторые владельцы предприятий, недовольные выданными им предписаниями, начали обращаться с исками в суды, где оспаривают действия проверяющих.

А как у соседей

В Воронеже вывески и рекламу на зданиях приводят в соответствие с дизайн-регламентом уже несколько лет. Для каждого дома в зоне строгой регламентации разработаны эскизные проекты, согласно которым предприниматели постепенно меняют внешний вид своих магазинов, кафе и офисов. Таблички и вывески делают менее броскими: уменьшают размер шрифта, снимают громоздкие световые короба. Если конструкция не соответствует нормам и владелец отказывается снимать или переделывать ее в срок, демонтаж производят районные комбинаты благоустройства.

Появление регламента как такового многие приветствовали — в том числе и в бизнес-среде: устали от визуального «крика». Однако чрезмерная жесткость отдельных положений документа завела в тупик целую отрасль наружной рекламы, считает руководитель профильной компании «Арт Фолио», продюсер фестиваля «Джазовая провинция» в Воронеже Александр Лукинов:

— С тем, что размещение рекламы должно быть строго регламентировано в зоне исторической застройки, никто не спорит. Но у нас эти же правила распространили на все большие улицы, в том числе на окраине. Хотя как можно равнять модерновое здание гостиницы «Бристоль» на проспекте Революции и панельную девятиэтажку на Новосибирской?.. Почему застройщик не может повесить на этой Новосибирской баннер, рекламируя жилье в новом районе?

По словам эксперта, действующие ограничения по размерам такие конструкций, как брандмауэры и крышные установки, не учитывают понятие об архитектурных пропорциях. На многоэтажном здании метровые буквы порой попросту теряются. В других городах России размер крышных установок определяют как одну десятую от высоты постройки, для баннеров и брандмауэров установлена как ориентир определенная доля от площади фасада.

— Мы подавали в мэрию свои предложения, но их не учли. Рабочая группа по корректировке регламента, куда я входил, давно не собиралась. Рекламодателей, по сути, подталкивают к тому, чтобы использовать только уличные щиты, — констатирует Лукинов.

Реклама на фасадах зданий закон

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *