Сдать объект

Объединенный
Комитет профсоюза 123 УЭХК

В соответствии с градостроительным законодательством после завершения строительства объекта юридическое лицо должно обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, с приложением необходимых документов.

В под разрешением на ввод объекта в эксплуатацию понимается документ, подтверждающий, во-первых, выполнение строительства или реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме согласно разрешению на строительство и проектной документации, а во-вторых, соответствие построенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям и ограничениям, содержащимся в градостроительном, и ином законодательстве Российской Федерации.

Согласно перечню, к документам, представляемых застройщиком (заказчиком) документов и материалов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию относятся:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • акт приемки объекта капитального строительства;
  • документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации и техническим условиям;
  • схема расположения построенного, реконструированного объекта капитального строительства и расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка с планировочной организацией земельного участка;
  • заключение органа государственного строительного надзора;
  • документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
  • технический план;
  • градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство.

К причинам отказа в получении разрешения на строительство следует отнести несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана, условиям разрешения на строительство или проектной документации. Отметим, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не потребуется для объектов некапитального строительства, для которых нет необходимости получать разрешение на строительство. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у застройщика появляется право выполнять кадастровую регистрацию объекта и регистрировать право собственности на объект недвижимости.

Факт эксплуатация объекта капитального строительства без оформленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждается полученными сведениями из департамента градостроительства и земельных отношений, а также актом осмотра земельного участка и объекта и актом прокурорской проверки. Административным законодательством предусмотрена соответствующая ответственность за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, когда такое разрешение не требуется (ст. 9.5 КоАП РФ).

Градостроительным законодательством также предусматривается наличие разрешения при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства либо их капитального ремонта. Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется только после направления застройщиком соответствующего заявления в государственный орган, выдающий разрешение на строительство с приложением всех необходимых документов (правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, документы о соответствии объекта капитального строительства проектной документации, заключение органа государственного строительного надзора). После обязательной проверки документов и осмотра объекта капитального строительства данный государственный орган вправе выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо же отказать в выдаче с пояснением причины.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется постановка построенного объекта на государственный учет. Игнорирование данной нормы закона и дальнейшая эксплуатация объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию будут считаться административным правонарушением.

Также стоит добавить, что, кроме предусмотренных штрафных санкций за эксплуатацию здания без соответствующего разрешения на ввод его в эксплуатацию, законодательство содержит и иные, дополнительные рычаги давления на нерадивых правонарушителей, в том числе в вопросах налогообложения. Например, Министерство финансов Российской Федерации в своём от 02.09.2014 N 03-03-06/1/43913 также указывает, что отсутствие у юридического лица или индивидуального предпринимателя разрешения на ввод здания в эксплуатацию, может повлиять на расчёт налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

Таким образом, исходя из судебной практики, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям целесообразнее будет соблюдать правовые нормы действующего законодательства по вопросам получения разрешений на ввод зданий в эксплуатацию во избежание ответственности, в частности наложения штрафных санкций со стороны государственных органов.

Сдача объекта в эксплуатацию

  • Главная
  • О компании
  • Вакансии
  • Отзывы
  • Партнеры
  • Прайс-лист
  • Калькулятор
  • Галерея работ
  • Блог
  • Контакты
  • — Каталог —▼
    • Проектирование▼
      • Проектирование газоснабжения
      • Проектирование электроснабжения, отопления и вентиляции
      • Проектирование домов и бань▼
        • Проекты бань
        • Проекты с визуализацией
    • Автономное электроснабжение частного дома▼
      • Автономное электроснабжение на базе теплового генератора
      • Автономное электроснабжение на базе солнечных модулей
      • Гибридное автономное электроснабжение
      • Автономное электроснабжение на базе ветрогенератора
    • Строительство загородных домов “под ключ”▼
      • Строительство домов из пеноблоков
      • Строительство домов из бруса
      • Строительство домов из кирпича
      • Строительство коттеджей из клееного бруса
      • Строительство домов из бетона
      • Строительство домов по индивидуальным проектам
    • Строительство бани под ключ
    • Фундамент для дома и бани▼
      • Отмостка
    • Коммуникации▼
      • Вентиляция
      • Водоснабжение
      • Отопление
      • Электроснабжение
    • Кровля▼
      • Кровельные покрытия: дранка, солома, дерн
      • Фальцевая кровля
      • Сланцевая кровля
      • Рулонная кровля
      • Кровельные материалы: профнастил, металлочерепица, композитная черепица
      • Кровельные материалы: цементно-песчаная черепица, керамическая черепица, еврошифер
      • Обогрев кровли: анти — обледенительные системы
      • Водосточные системы: типы, характеристики, задачи
      • Обрешетка: общие сведения, некоторые нюансы
      • Вентиляция кровли
      • Стропильная система
    • Отделочные работы▼
      • Капитальный ремонт квартир▼
        • Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры
        • Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры
        • Капитальный ремонт квартиры в новостройке
      • Отделка дома снаружи
      • Отделочные и ремонтные работы квартир и офисов
      • Внутренняя отделка дома
      • Фасадные работы
      • Выравнивание потолков
      • Выравнивание пола
      • Внутренняя штукатурка стен
      • Установка окон
    • Строительство бассейнов под ключ
    • Строительство теннисных кортов и универсальных площадок▼
      • Детские и спортивные площадки
      • Акриловое покрытие Хард
      • Спортивный паркет
      • Спортивное покрытие Sport Court
      • Грунтовое покрытие корта
      • Искусственная трава
      • Синтетический лед
      • Каучук-полиуретановое покрытие
    • Ограждения и заборы▼
      • Кованые изделия: заборы, ворота, калитки, решетки
      • Строительство заборов для дачи
    • Ландшафтный дизайн▼
      • Укладка рулонных газонов
      • Укладка брусчатки
      • Дренаж▼
        • Проектирование
        • Материалы
        • Монтаж
      • Уличное и ландшафтное освещение
    • Автономная газификация
    • Бурение скважин▼
      • Артезианское бурение
      • На песок
      • Кессон для скважины
      • Бурение зимой
      • Водоснабжение
      • Монтаж систем водоочистки
      • Канализация и водопровод
      • Установка септиков
    • Установка вышек связи
    • Технологии строительства и материалы▼
      • Утепление дома (тепло-изоляционные материалы)
      • Утепление пенополиуретаном
      • Утепление дома (стен, пола, потолка)
      • Утепление дома (окон, балконов)
      • Подготовка основания спорт-площадок
    • Японские фиброцементные фасадные панели KMEW▼
      • Фасадные панели 18 мм
      • Фасадные панели 16 мм
      • Фасадные панели 14 мм
      • Гидрофиль Паверкоут
      • Гидрофиль Керамика
      • Гидрофиль Акрил
      • Фотокерамика
      • Технология производства
      • Серадир и Неорок
      • Сертификаты качества фасадных пенелей
  • — Служба заказчика —
  • Гидроизоляция жидкой резиной

сданный объект

Смотреть что такое «сданный объект» в других словарях:

  • ОБЪЕКТ, СПИСАННЫЙ НА РЕАЛИЗАЦИЮ — объект, завершенный строительством (сданный в постоянную эксплуатацию, что оформлено соответствующим сертификатом), по которому закончены все финансовые взаиморасчеты подрядчика и заказчика … Большой бухгалтерский словарь

  • ОБЪЕКТ, СПИСАННЫЙ НА РЕАЛИЗАЦИЮ — объект, завершенный строительством (сданный в постоянную эксплуатацию, что оформлено соответствующим сертификатом), по которому закончены все финансовые взаиморасчеты подрядчика и заказчика … Большой экономический словарь

  • Собственность на сданный в аренду объект — интерес арендодателя в сданном в аренду объекте. По английски: Leased fee См. также: Арендодатели Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь

  • Собственность на сданный в аренду объект — (LEASED FEE) интерес собственника в сданном в аренду объекте … Словарь инвестиционных и оценочных терминов

  • ПБУ 2/94 — ПОЛОЖЕНИЕ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ УЧЕТ ДОГОВОРОВ (КОНТРАКТОВ) НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ПБУ 2/94) ВНИМАНИЕ! Этот нормативный акт ОТМЕНЕН! См. ПБУ 2/2008 Содержание 1 I. Общие положения … Бухгалтерская энциклопедия

  • Определение финансового результата по договорам на строительство — финансовый результат у застройщика по деятельности, связанной со строительством, образуется как разница между размером (лимитом) средств на его содержание, заложенным в сметах на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, и фактическими… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • СТО 17230282.27.100.006-2008: Ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений электрических станций и сетей. Условия выполнения работ подрядными организациями. Нормы и требования — Терминология СТО 17230282.27.100.006 2008: Ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений электрических станций и сетей. Условия выполнения работ подрядными организациями. Нормы и требования: 3.2 документ, объявляющий о… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО — строительный объект, не сданный заказчику, не введенный в эксплуатацию … Энциклопедический словарь экономики и права

  • Незавершенное строительство — строительный объект, не введенный в эксплуатацию и не сданный заказчику. См. также: Товарно материальные запасы Строительство Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь

  • Штурм Берлина (1945) — Штурм Берлина Великая Отечественная война, Вторая мировая война … Википедия

  • Штурм Берлина — Великая Отечественная война, Вторая мировая война … Википедия

Сдать объект

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *