Соглашение о продаже квартиры

Соглашение о продаже квартиры между собственниками образец



Образец соглашения участников совместной собственности (физические лица) квартира

СОГЛАШЕНИЕ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Иванов Иван Иванович, паспорт000, выдан 1 отделением милиции, 01 января 2000 года, зарегистрированный по адресу: 1-я улица, дом 1, кв. 1, и

  • Соглашение о продаже квартиры между собственниками образец
  • Соглашение о продаже квартиры между собственниками образец
  • Соглашение об определении долей в праве долевой собственности
  • Бланк документа
  • Соглашение о продаже квартиры между собственниками образец
  • Соглашение участников совместной собственности (квартиры)
  • Автор документа
  • СОГЛАШЕНИЕ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
  • 1. Предмет соглашения
  • 2. Права и обязанности сторон
  • 3. Прочие условия
  • 4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон
  • Оставить комментарий к документу
  • Комментарии к документу «Соглашение участников совместной собственности (квартиры)»
  • Найденые документы по теме &laquoсоглашениедольщиков квартиры»
  • Похожие документы
  • Комментарий к оценке
  • Образец документа полезен?
  • Вы оценили ответ положительно
  • Запомни: Договор-Юрист
  • Типовые договоры
  • Юристы Москвы
  • Кодексы РФ
  • Активные юристы
  • Лучшие юристы
  • Обновления кодексов
  • Ответы юристов
  • Информация
  • Документы
  • О разделе «Образцы договоров»
  • Продажа квартиры с несколькими собственниками
  • Правовой режим квартиры с долевой собственностью
  • Порядок продажи квартиры с несколькими собственниками
  • Согласование условий сделки
  • Уведомление о продаже доли
  • Удостоверение договора у нотариуса
  • Обращение за регистрацией сделки
  • Заявления
  • Заявление о распределении дохода: порядок составления
  • Соглашение о распределении дохода от продажи квартиры, которая находится в совместной собственности (образец)
  • Шаблоны договоров, соглашений, расписок.
  • Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры
  • 1. Предварительный договор
  • Покупка доли в квартире, комнаты в коммунальной квартире
  • 2. Соглашение о задатке:
  • 3. Расписки в получении денежных средств:
  • 4. Договор купли-продажи:
  • Акт приема-передачи
  • 5. Договор дарения ( детям, совершеннолетним, родственникам):
  • 6. Договор выделения долей
  • 7. Соглашение об определении долей
  • 8. Уведомление о продажи доли в квартире, комнаты в коммунальной квартире:
  • Шаблоны образцы договоров, соглашений, расписок для покупки квартиры- помогут вам составить документы.
  • Шаблоны договоров, соглашений, расписок. : 78 комментариев
  • Добавить комментарий Отменить ответ
  • Пособие для покупателя недвижимости:
  • Пособие для продавца недвижимости:

Заявления

Заявление-соглашение о распределении дохода от продажи недвижимости (#3377)

Заявление о распределении дохода, полученного от продажи недвижимости, которая находится в совместной собственности. Доход может быть распределен по соглашению сторон и при продаже квартиры находящейся в долевой собственности. Причем размер долей продавцов на порядок распределения дохода не влияет. Такова официальная позиция Федеральной налоговой службы (см. ссылку). Эта позиция обязательна для применения всеми территориальными налоговыми инспекциями России.

Внимание!

С 1 января 2020 года в Налоговом кодексе появилась новая статья 214.10. Она предусматривает, что доход от продажи недвижимости (квартиры, земли, дома, комнаты) должен распределяться так:

  • если недвижимость в долевой собственности — пропорционально долям продавцов (пункт 4);
  • если недвижимость в совместной собственности — в равных долях между всеми продавцами (пункт 5).

По сути Кодекс запретил распределять доход произвольно (то есть по решению продавцов) при расчете налога. Новые правила относят только к недвижимости проданной с 1 января 2020 года и позже. Если продажа была в 2019 году и раньше, то вы вправе распределить доход на основании соглашения так как считаете нужным.

Заявление о распределении дохода: порядок составления

При продаже недвижимости, которая находится в совместной собственности (например, у мужа и жены) без распределения долей общая сумма полученного дохода может распределяться между собственниками в порядке, который:

  • установлен договором купли-продажи недвижимости;
  • установлен отдельным соглашением между собственниками, если в договоре такой порядок не определен.

Внимание! Обратите внимание на 2 важных момента:

  • первый — если в договоре купли-продажи квартиры прописан порядок распределения дохода от продажи квартиры, то применяется именно этот порядок. В такой ситуации соглашение значения не имеет. Поэтому, чтобы поменять распределение дохода нужно вносить изменения в текст самого договора. Такие изменения регистрируются в том же порядке, что и сам договор. То есть они должны быть направлены в Росреестр;
  • второй — продав квартиру вы должны выдать продавцу расписки в получении денег. В расписках должны быть указаны те суммы, которые отражены и в соглашении о распределении дохода. Если в соглашении будет указано, что вы как продавец доли получили 500 000 руб., а расписка будет выписана вами на 1 000 000 руб. то именно эта сумма (1 000 000 руб.) будет считаться вашим доходом. Расписка имеет приоритет перед соглашением.

По закону соглашение о распределении полученного дохода может составляться в произвольной форме. Его официальная форма отсутствует. Поэтому отказать вам в распределении дохода в том порядке, который установлен соглашением, лишь по тому основанию, что ваша форма не соответствует тому или иному образцу налоговая служба НЕ В ПРАВЕ.

На нашем сайте приводятся:

1. Заполненная форма соглашения о распределении дохода от продажи квартиры (в качестве образца).
2. Шаблон соглашения о распределении дохода от продажи недвижимости в формате DOC (см. прикрепленный файл), который вы можете скачать и заполнить ориентируясь на наш образец и указав собственные данные.

Соглашение может быть сдано вами в инспекцию лично или отправлено по почте (во-втором случае днем предоставления соглашения считается дата его передачи почтовому отделению для отправки).

В первом случае (при передаче лично) составьте соглашение в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй — останется у вас. При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего соглашение, проставить на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии соглашения с указанием текущей даты.

Во-втором случае (отправка по почте) отправляйте соглашение ценным письмом с описью вложений и, желательно, с уведомлением о вручении. Обязательно сохраните почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки соглашения в налоговую инспекцию.

Как правило соглашение о распределении дохода сдается вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за соответствующий год. Соответственно у каждого собственника проданной квартиры должен быть свой экземпляр такого соглашения, чтобы он смог приложить его к своей декларации.

Внимание! Зачастую налоговые инспекции на местах требуют государственной регистрации подобных соглашений вместе с регистрацией самого договора купли-продажи недвижимости (то есть они считают данное соглашение частью такого договора). Но здесь есть один ньюанс. С 1 марта 2013 года требование об обязательной регистрации договоров купли-продажи недвижимости отменено. Об этом сказано в статье 2 пункта 8 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ. Теперь регистрируют не договор, а факт перехода права собственности от одного человека к другому. А ни сам договор, ни какие бы то ни было соглашения к нему государственной регистрации не подлежат.

Соглашение о распределении дохода от продажи квартиры, которая находится в совместной собственности (образец)

Соглашение о распределении дохода, полученного от продажи квартиры по договору купли-продажи от «20» февраля 2018 года.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники договорились распределить доход от продажи квартиры, расположенной по адресу: 109125, г. Москва, Волгоградский проспект, дом 6, кв. 84 в сумме 6 400 000 руб. (шесть миллионов четыреста тысяч) следующим образом:

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

Соглашение о продаже квартиры

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *