Срок оценки имущества

Установлены новые требования к оценщикам, а также к порядку предоставления информации в Единый реестр сведений о банкротстве

Президент РФ подписал Федеральный закон от 18 марта 2020 г. № 66-ФЗ, которым уточняется правовое регулирование оценочной деятельности. В частности, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее – Закон № 135-ФЗ) скорректированы требования к образованию оценщиков. Так, в ст. 21.1 Закона № 135-ФЗ сокращен срок для повторной сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности. Теперь претендент допускается к сдаче такого экзамена не ранее чем через 30 дней (в предыдущей редакции статьи – не ранее чем через 90 дней). Исключено дополнительное требование, согласно которому для получения квалификационного аттестата требуется годичный стаж работы в должности оценщика или его помощника. При этом общее требование к трехлетнему опыту работы в данной сфере сохраняется.

В ст. 24.4 Закона № 135-ФЗ расширен перечень оснований приостановления права осуществления оценочной деятельности: дисциплинарный комитет саморегулируемой организации оценщиков будет вправе принять такое решение в случае отсутствия у оценщика квалификационного аттестата.

Установлен порядок реорганизации саморегулируемой организации оценщиков. Так, НКО, имеющая статус саморегулируемой организации оценщиков, может быть реорганизована только в форме присоединения одной такой организации к другой саморегулируемой организации оценщиков. При этом члены присоединенной организации в течение шести месяцев с момента внесения соответствующих сведений в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности прежней организации обязаны подтвердить соответствие требованиям реорганизованной саморегулируемой организации оценщиков. Ранее ст. 22 Закона № 135-ФЗ не допускала реорганизации в каком-либо виде. Соответственно, законом закреплены как правила внесения изменений в ЕГРЮЛ, так и условия формирования компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков.

Также юрлицу, заключившему договор с заказчиком на проведение оценки, предоставляется право отказаться от проведения оценки объекта и расторгнуть договор, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы. Дополнения об этом внесены в ст. 15.1 Закона № 135-ФЗ.

Какие сделки или действия должника могут быть оспорены при его банкротстве? Ответ на этот и другие вопросы узнайте в «Энциклопедии решений» системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ

Кроме того, уточнен порядок внесения сведений об отчете об оценке имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В указанный реестр должны быть включены следующие сведения об отчете об оценке имущества должника:

  • дата составления, порядковый номер отчета;
  • основание для проведения оценщиком оценки;
  • сведения об оценщике (Ф. И. О, страховой номер индивидуального лицевого счета оценщика в системе ОПС, ИНН, сведения о членстве в саморегулируемой организации оценщиков);
  • точное описание объекта оценки согласно отчету об оценке имущества;
  • дата определения стоимости имущества должника и определенная оценщиком стоимость данного имущества;
  • информация об экспертном заключении на отчет об оценке имущества (сведения об эксперте или экспертах, результаты экспертизы объекта, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юрлицу, реквизиты юрлица и балансовая стоимость объекта);
  • иные сведения, предусмотренные законом.

Все указанные сведения с копией отчета об оценке имущества должника должны быть внесены внешним управляющим в реестр в течение двух рабочих дней с момента поступления к нему копии отчета об оценке.

Поправками также предусмотрены особенности передачи в качестве имущественного взноса Государственной корпорации «Ростех» земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Изменения внесены в Федеральный закон от 23 ноября 2007 г. № 270-ФЗ «О государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех».

Корреспондирующими нормами дополнена ст. 39.1 Земельного кодекса и изменен Федеральный закон от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон от 18 марта 2020 г. № 66-ФЗ вступил в силу 18 марта, за исключением положений, касающихся функций по осуществлению контроля за соблюдением законодательства об оценочной деятельности и иных нормативных правовых актов. Они применимы по истечении 90 дней после дня вступления закона в силу.

Как происходит оценка имущества должника

Вопрос.Как происходит оценка имущества должника?

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

— недвижимого имущества;

— ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

— имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

— драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

— коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

— предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

— вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

— в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

— назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

— выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли на рынке ценных бумаг, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам (далее — организатор торговли на рынке ценных бумаг), а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов — путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. (часть восьмая введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Начальник отдела организации исполнительного производства

УФССП России по Забайкальскому краю Юлия Гусева

Срок оценки имущества

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *