Судебная практика по пересчету коммунальных услуг

Дело № не определено

Дело № 2-93/15Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года г.Талдом МО

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Барановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Критининой ФИО6 к ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня» о признании незаконным отказа в перерасчете платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконным отказа в перерасчете платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована совместно с сыном Критининым И.А. С ДД.ММ.ГГГГ сын временно отсутствует по месту постоянного проживания в связи с очным обучением и проживанием в г.Ульяновске. С целью перерасчета платы за коммунальные платежи ввиду временного отсутствия потребителей по месту регистрации более 5 календарных дней подряд она ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с соответствующим заявлением. Между тем в перерасчете ей было отказано со ссылкой на необходимость установки в квартире приборов учета потребления холодной и горячей воды, а также предоставления справки о регистрации по месту пребывания. По мнению истца, отказ в перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг по указанным основаниям сопряжен с нарушением требований действующего законодательства. Кроме того, действия ответчика причинили ей моральный вред.

Просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2014 года, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Критинин А.И. исковые требования подержал по основаниям указанным в иске, уточнив их в части требования перерасчета платы за коммунальные услуги и просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с сентября по декабрь 2014 года.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п. 56 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Из смысла преамбулы Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, а также п. п. 54, 56 утвержденных им Правил предоставления коммунальных услуг гражданам следует, что предоставление гражданам возможности перерасчета платы за ряд коммунальных услуг в случае их отсутствия направлено на защиту их прав от возложения на них обязанности по оплате коммунальных услуг, которые не связаны с поддержанием в нормальном состоянии имущества этих граждан, оплата которых зависит от объема их потребления и которые фактически гражданами не потреблялись в связи с их отсутствием в месте проживания.

Из пункта 86 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, которым были утверждены Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, следует, что, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляются их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (пункт 93).

Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (п. 95 указанного Постановления).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении в качестве члена семьи проживает ее сын Критинин И.А.

Ответчик является управляющей компанией, которая обслуживает <адрес>, в <адрес>, в <адрес> которого проживает истец.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, в котором ссылалась на временное отсутствие пользователя Критинина И.А. по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В подтверждение отсутствия по месту регистрации истцом была представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная администрацией Ульяновского высшего авиационного училища гражданской авиации, из содержания которой усматривается, что курсант Критинин И.А. зачислен на обучение в указанное учебное заведение приказом № 194/к от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца был направлен ответ на указанное заявление, в котором указано, что представленная справка не является надлежащим документом для осуществления перерасчета,

До настоящего времени перерасчет истцу ответчиком не произведен.

Учитывая изложенное, суд считает, что представленная истцом справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная администрацией Ульяновского высшего авиационного училища гражданской авиации, является надлежащим документом, подтверждающим факт и продолжительность временного отсутствия Критинина И.А. по месту постоянного жительства, на основании которой подлежит осуществлению перерасчет коммунальных платежей.

Исходя из положений п. 95 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ст. 56 ГПК РФ на ответчике лежит бремя доказывания обоснованности отказа в произведении перерасчета в случае возникших сомнений относительно продолжительности проживания по адресу временной регистрации.

Такая проверка ответчиком произведена не была. Соответствующие доказательства, подтверждающие правомерность отказа, суду не представлены.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не предоставлено доказательств того, что действиями ответчика, нарушающими личные неимущественные права граждан, истцам были причинены физические и нравственные страдания.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации О защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющими функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

Вместе с тем, истец в своих требованиях не ссылается на предоставление ответчиком коммунальных услугу, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества, в связи с чем основания для взыскания компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ О защите прав потребителей отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня» в перерасчете платы за коммунальные услуги,

Обязать ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с сентября по декабрь 2014 года в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с учетом временного отсутствия пользователя Критинина ФИО7ФИО8

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ЗАО «Жилищно-коммунальные системы поселка Запрудня» государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 06.02.2015 г.

Судебная практика по коммунальным платежам

Решения судов, основанные на применении норм статей 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ст. 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Ст. 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Ст. 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение
Ст. 156.1 ЖК РФ. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Ст. 157 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги
Ст. 157.1 ЖК РФ. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
Ст. 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Судебная практика

  • Решение № 3А-71/2019 3А-71/2019~М-111/2019 М-111/2019 от 29 ноября 2019 г. по делу № 3А-71/2019

    Смоленский областной суд (Смоленская область) — Гражданские и административные …доме, взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 , часть 1 статьи 169 ЖК РФ). Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого …

  • Решение № 3А-330/2019 3А-330/2019~М-299/2019 А-330/2019 М-299/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 3А-330/2019

    Верховный Суд Удмуртской Республики (Удмуртская Республика) — Гражданские и административные …законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также муниципальными нормативными правовыми актами. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии …

  • Решение № 3А-591/2019 3А-591/2019~М-443/2019 М-443/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 3А-591/2019

    Тульский областной суд (Тульская область) — Гражданские и административные …законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также муниципальными нормативными правовыми актами. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии …

  • Решение № 21-1034/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 21-1034/2019

    Хабаровский краевой суд (Хабаровский край) — Административное …данную услугу взимание платы в размере 33,50 руб./кв.м. Указанными действиями Соловьева Н.С. нарушила требования ч.2 ст.152, ч.7 ст. 156 , ч.2 ст.162, п.7 ч.1 ст.193 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, …

  • Решение № 7-978/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 7-978/2019

    Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) — Административное …при участии в том числе, платежных агентов и банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Установленный частями 16, 17 и 19, 20 статьи 4 Федерального закона №103-ФЗ режим специальных банковских счётов платёжных агентов и поставщиков не предусматривает …

  • Постановление № 44Г-18/2019 4Г-1005/2019 от 21 ноября 2019 г.

    Липецкий областной суд (Липецкая область) — Гражданские и административные …учетом положений ст. 6 ГК РФ (аналогия закона и права) подлежат применению нормы ЖК РФ об обязанности собственников помещений содержать общее имущество дома (ст. ст. 153 , 154 , 155 ЖК РФ) и нормы ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «Об садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» об обязанности собственника земельного …

  • Решение № 21-460/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 21-460/2019

    Тверской областной суд (Тверская область) — Административные правонарушения …л.д. 1-4). Изучив материалы дела об административном правонарушении в полном объеме, проверив обоснованность доводов жалобы, прихожу к следующим выводам. Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ …

  • Решение № 21-443/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 21-443/2019

    Тверской областной суд (Тверская область) — Административные правонарушения …доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по …

  • Решение № 21-448/2019 21-463/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 21-448/2019

    Тверской областной суд (Тверская область) — Административные правонарушения …доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по …

  • Решение № 3А-135/2019 3А-135/2019~М-139/2019 М-139/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 3А-135/2019

    Тверской областной суд (Тверская область) — Гражданские и административные …местного самоуправления. К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). …

Страницы← предыдущая

Решение суда о перерасчете коммунальных платежей № 2-1730/2017 ~ М-1501/2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» о перерасчете коммунальных платежей;

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке. В обоснование своих требований, указав, что он, ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями жилого помещения по адресу: . По указанной квартире имеется задолженность по жилищно – коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере . с учетом пени. В связи с тяжелым материальным положением, истец не имеет возможности оплачивать счета – фактуры в полном объеме, производя частичную оплату. ДД.ММ.ГГГГ. им оплачено ., в ДД.ММ.ГГГГ. – ., в ДД.ММ.ГГГГ. – . Другие наниматели оплату по жилищно – коммунальным платежам не производят.

Квартира имеет площадь 88,81 кв. м., кроме электрического счетчика, приборы учета не установлены, но его показания не передаются. Таким образом, расчет по коммунальным услугам производится по нормативу. Считает, что ответчиком нарушены права истца в части начислений жилищно – коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ. истец проходил службу в армии, в адрес ответчика им было составлено заявление о перерасчете коммунальных платежей, однако ответчиком перерасчет был произведен не полностью. Просит суд обязать ответчика осуществить реальный возврат – перерасчет по начислениям в размере . по лицевому счету за период временного отсутствия истца.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец, представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, ФИО5, действующий по устному ходатайству, исковые требования уточнили. Просят суд обязать ответчика осуществить реальный возврат – перерасчет по начислениям в размере . по лицевому счету на период временного отсутствия истца в армии. Признать незаконными начисления по статье пени за период ДД.ММ.ГГГГ. на сумму . и обязать ответчика произвести перерасчет по статье пени на указанную сумму. Применит срок исковой давности к требованиям ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными требования об уплате суммы в размере . в связи с тем, что она образовалась до ДД.ММ.ГГГГ. и исключить данные начисления за период до ДД.ММ.ГГГГ. в размере . по лицевому счету жилого помещения № .

Уточнения судом приняты.

В настоящем судебном заседании, истец, представители истца вновь уточнили исковые требования в окончательной редакции. Просят суд признать незаконными и исключить из платежного документа начисления по лицевому счету жилого помещения № в размере ., в связи с тем, что данная сумма образовалась до ДД.ММ.ГГГГ. Произвести перерасчет и исключить из платежного документа пени, начисленных на сумму . за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнения судом приняты.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» — ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, (далее — Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что квартиросъемщиком , общей площадью 89 кв. м. являлась ФИО7, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Главой администрации постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере . по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей за период по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого помещения по адресу: .

В указанной квартире индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение не установлены. По услуге «электроснабжение» зарегистрирован индивидуальный прибор учета. Однако показания ИПУ в ЕРЦ не предоставляются с ДД.ММ.ГГГГ. Начисления по услугам производятся по нормативу из расчета на 4-х человек.

Управление многоквартирным домом № по осуществляет ООО «УК «Заречье».

Истец, представитель истца в судебном заседании пояснили, что по имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей, настоящее время составляет . с учетом пени. Долг образовался ДД.ММ.ГГГГ. Со своей стороны истец производит частичное погашение задолженности по коммунальным платежам, третьи лица ФИО1, ФИО2 в квартире проживают, однако со своей стороны какие – либо платежи не производят. На обращения истца о внесении изменений в порядок расчета по коммунальным платежам, перерасчете задолженности с учетом истечения сроков исковой давности, ответчик рекомендовал обратиться в порядке искового производства в суд.

В силу положений п. п. 1,2 ст. 199 ГКРФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом было заявлено о применении срока исковой давности, а исковое заявление в суд к ответчику предъявлено ДД.ММ.ГГГГ суд, руководствуясь положениями статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пришел к выводу о том, что исковые требования истца об исключении из платежного документа начислений по лицевому счету жилого помещения 25 в размере . и начисление пеней на указанную сумму, подлежат удовлетворению. Представителем ООО «ЕРЦ» расчет не оспорен.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» произвести перерасчет по лицевому счету жилого помещения № .

Исключить сумму в размере . и начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд , в Кировский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Судья: ФИО11

Судебная практика по пересчету коммунальных услуг

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *