Участок земли возле дома

Содержание

Особенности ландшафтного дизайна перед забором

Владелец дома обустраивает не только участок, но и стремится украсить прилегающую территорию. Дизайн забора можно осуществлять как с внутренней стороны, так и со стороны улицы. Какие растения для этого подходят и какие правила необходимо соблюдать, следует рассмотреть подробнее.

Что нужно знать о ландшафтном дизайне

При дизайне территории необходимо создать целостною картину из растений, поскольку она полностью попадает под обзор.

Надлежит соблюдать следующие правила:

  1. Деревья и кустарники необходимо высаживать на таком расстоянии от забора, чтобы он не мешал их росту и развитию.
  2. Плодовые деревья не стоит размещать возле сливных ям.
  3. Чем ближе к забору, тем высота растений должна быть большей.
  4. На переднем плане не должно быть высоких деревьев и кустарников, закрывающих обзор.
  5. В подборе насаждений каждое должно выделяться или цветом, или формой, или высотой.
  6. Разнообразие цвета создаёт более интересный эффект.
  7. Посадку многолетних растений следует осуществлять осенью или весной.

Знаете ли вы? Одним из самых интересных элементов ландшафтного дизайна является бонсай. Это искусство выращивания копии большого дерева в уменьшенном виде.

Виды ландшафтного дизайна

Чтобы облагородить территорию около забора, следует определиться со стилем дизайна и его основными характеристиками. Для этого необходимо учесть рельефные и климатические условия и выбрать то, что ближе по вкусу и мировоззрению. Каждый стиль имеет свои требования к типу растений, использованным материалам и аксессуарам.

К основным направлениям относятся:

  1. Традиционный — предусматривает сдержанные и правильные геометрические формы. Цветы высаживают прямолинейными линиями, кустарники преобладают ровно остриженные. Украшением забора могут быть скульптуры, фонтаны. Такой дизайн изгороди строг, сдержан, не содержит лишних элементов. Чтобы поддерживать территорию в этом стиле, необходимо постоянно следить и ухаживать за растениями, придавать нужную форму кустарникам и деревьям.
  2. Модерн — современный стиль совершенно противоположный традиционному. Здесь большее значение имеют аксессуары, а не живые насаждения, хотя украшений минимальное количество. Предпочитают растения с острой формой листовой пластинки или с причудливой кроной. В посадке деревьев и кустов важна не только декоративность, но и функциональность. Их могут высаживать небольшими композициями с несколькими повторениями по периметру. Используют и вьющиеся насаждения. Формы должны быть простые, линии сглаженные. Ухаживание за саженцами не требует особых действий. Необходимо вовремя поливать и удобрять почву.
  3. Смешанный — применяют , если разделить территорию забора на зоны. Его используют, когда предпочтений несколько, а площадь участка небольшая. Тогда владелец может воплотить все желания при декорировании и подобрать самый приемлемый стиль по всем параметрам.

Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют смешивать стили.

Знаете ли вы? Китайское искусство ландшафтного дизайна считается наиболее древним. Оно зародилось около 1 000 лет до нашей эры и основывалось на гармонии человека и природы.

Какие растения посадить

Подбирая насаждения для ландшафтного дизайна, необходимо учитывать особенности забора: пропускает воздух или нет, притеняет растения или создаёт им дополнительный обогрев, особенности почвы и её увлажнённость. Также следует определить, какую функцию будут выполнять данные растения. Для низкого забора используют высокие штамбы с целью удлинения его высоты. Для высоких — растения выполняют функцию декора.

Видео: Обустройство территории перед домом

Около сетки Рабицы

Забор из сетки Рабицы чаще всего устанавливают между соседями. Он является дешёвым вариантом, поскольку монтаж менее трудозатратный. Такая изгородь хорошо пропускает солнечные лучи, что способствует росту растений.

Чтобы его приукрасить, можно придать сетке зелёный окрас с помощью покраски. Тогда ограждение будет лучше выглядеть на фоне летней зелени. Часто возникает желание отгородиться от посторонних глаз. Тогда прибегают к посадке вьющихся форм, которые сделают рабицу непрозрачной.

Важно! При использовании кустарников в дизайне забора следует учитывать, что они нуждаются в периодической стрижке веток.

Создать живую изгородь помогут такие растения:

  1. Ипомея — вьющаяся лиана с густой листвой и цветами в форме граммофона. Растение однолетнее, поэтому сеять его приходится каждый год. Кроме того, осенью необходимо очищать рабицу от высохших стеблей и листвы.
  2. Лимонник китайский — листопадная лиана, издающая лимонный запах. Цветёт небольшими белыми цветами, которые к осени перерастают в красные небольшие грозди, называемые многоягодами. Кроме декоративности растение является очень полезным для организма. Но сажая его вдоль забора следует учесть, что саженец лимонника любит полутень и не выносит засуху.
  3. Клематис — многолетняя лиана с крупными цветами. Предпочитает расти на солнечном месте без сквозняков.
  4. Плющ — ползущий кустарник с плотными тёмно-зелёными листьями. Способен взбираться на стены без опоры. Растение предпочитает затенённые места.
  5. Кампсис — листопадная деревенеющая лиана с крупными цветами красно-оранжевого цвета. Посадку необходимо проводить на местности без сквозняков. Растение выносит кратковременные заморозки до -20°С, поэтому нуждается в укрытии.
  6. Виноград — для озеленения ландшафта чаще используют декоративный вид. Это лиана с густой листвой. С помощью маленьких присосок она заплетает и забор, и стены. Цвет листвы меняется на протяжении сезона с зелёного на багровый. Предпочитает солнечные места и не переносит сквозняки.

Можно посадить вдоль забора кустарники:

  1. Сирень — высокий куст с красивыми цветами, расположенными в метёлках. Соцветия имеют разнообразный окрас и приятный аромат. Относится к неприхотливым. Предпочитает солнечные места, выносит жару.
  2. Юкка — широколиственный вечнозелёный кустарник. Имеет острые плотные листья, которые образуют основную розетку. По краю листовые пластинки обвиты скрученными нитями. Цветы крупные колокольчатые. Хорошо растёт в сухих регионах и на каменистой местности.
  3. Туя — красивый вечнозелёный кустарник или дерево, которое часто используют в дизайне. В зависимости от вида бывает жёлто- или зелёно-хвойным. Он неприхотлив к почве, но предпочитает влажный грунт.
  4. Барбарис — может быть листопадным, полувечнозелёным или вечнозелёным кустарником с прямостоящими побегами. Декоративность ему придают мелкие цветы жёлтого цвета, красные ягоды, окрас листвы. Растение светолюбивое, хорошо переносит жару, неприхотливо к почве. Плохо растёт при застое воды в корнях.
  5. Боярышник — листопадное дерево или кустарник с белыми медовыми цветами и красными ягодами, которые являются лекарственными. Он светолюбив, растёт на любых почвах, неприхотлив в уходе.
  6. Жасмин — декоративный кустарник, который приобрёл свою популярность благодаря неповторимому аромату цветов. В зависимости от вида может иметь прямостоячие или вьющиеся формы. Растение хорошо растёт в тени, но предпочитает солнечные участки, не привередливо к почве, но не переносит застой влаги.

Если подобрать растения разные по окрасу листвы и периоду цветения, чередуя с вечнозелёными экземплярами, то забор не будет терять свою декоративность независимо от сезона. Хорошо также смотрится дизайн рабицы из одного вида растения. Такой забор восхищает массовостью и однородностью. Хорошим украшением послужит плетистая роза. Она закроет участок от посторонних глаз, и рабица в таком случае выступит в качестве опоры.

Важно! Цветы, как элемент дизайна, используют в тех случаях, когда следует подчеркнуть привлекательность изгороди. Если необходимо скрыть её изъяны, сажают кустарники или лианы.

У деревянного забора

Для декора деревянного забора в виде сетки часто используют ампельные растения. Их выращивают в подвесных кашпо или горшках и развешивают по одному в центре секции. Вдоль деревянного забора можно посадить декоративные клёны, ивы, липы, берёзы, каштаны.

Но если участок небольших размеров, то следует отдать предпочтение плодовым деревьям. Вьющиеся кустарники также хорошо будут себя чувствовать на деревянном заборе, но следует учесть, что срок службы такой изгороди будет меньшим.

Забор из профнастила

Изгородь из профнастила часто встречается не только в боковых ограждениях участков, но и фронтальных. Низкая декоративность такого забора возникает из-за однородного окраса листов не разделённых каменными столбами. Также следует учесть, что летом изгородь нагревается и становится дополнительным источником тепла для посаженных рядом растений.

Знаете ли вы? Эффект ландшафтного дизайна «Алиса в стране чудес» предусматривает высадку на участке карликовых и штамбовых форм деревьев. Суть этого приёма в визуальном увеличении территории.

Поэтому вьющиеся лианы и кустарники не стоит садить вблизи изгороди. В таких случаях следует украсить однородный фон розами, гортензиями, спиреями, сиренью, жасмином или другими высокими цветущими кустарниками. Расстояние от изгороди до саженцев должно быть около 1 м. Вдоль такого забора хорошо может расти малина, смородина, ежевика. Барбарис и дёрен не рекомендуется сажать рядом.

Правила посадки кустарников и деревьев в тени

В тени можно садить растения, которые растут только в таких условиях. Их называют тенелюбивыми. Существуют ещё теневыносливые — это те, которые хорошо растут как в тени, так и на солнце. Конечно урожайность и декоративность в затенении будет значительно меньшей. Чтобы использовать подобные участки с толком или облагородить их, необходимо осуществить посадку растений способных жить в таких условиях.

Среди плодовых деревьев теневыносливыми считают яблоню, сливу, вишню, алычу. Кустарники, которые произрастают в тени: смородина красная и чёрная, ежевика, лещина, кизил, барбарис, калина, жимолость. Среди цветущих теневыносливых кустарников можно выделить жасмин, рододендрон, гортензию, спирею.

Важно! Участок можно считать затенённым, если он находится на солнце 3 часа в сутки, а остальное время освещённость слабая.

К декоративным кустарникам, способным расти в тени, относят бересклет, магонию, барбарис. Для теневыносливых растений ограниченное освещение является неприятным фактором, с которым они могут справиться. Поэтому, сажая их на затенённых участках, необходимо позаботиться об уменьшении влияния других негативных факторов на это растение.

На рост живых насаждений в тени также влияют:

  1. Плодородность и кислотность почвы. Каждое растение предпочитает свой рН почвы. Для снижения кислотности прибегают к известкованию, для увеличения — к внесению кислых удобрений.
  2. Влажность почвы. Растения не должны страдать от пересыхания, поэтому их периодически необходимо поливать. Также недопустимо переувлажнение. К нему может привести загущенность посадок и чрезмерное уплотнение грунта.
  3. Подкормки. Развитие и рост растений зависит от внесения органических или минеральных удобрений.

Из множества деревьев и кустарников достаточно тех, которые хорошо растут в тени. Необходимо подобрать их, исходя из своих предпочтений, и они принесут пользу при правильном уходе и грамотном распределении вдоль изгороди.

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка?

Основные понятия

Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд.

В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка.

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.

Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю.

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

СПРАВКА: По законам Российской Федерации гражданин может стать участником приватизации только один раз.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

  1. начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
  2. Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
  3. Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.
  4. Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.

СПРАВКА Земельный участок, примыкающий к забору частного владения, может быть оформлен в собственность либо взят в аренду.

Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?

Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?

Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.

Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

  • регулярная уборка участка за вашим забором от мусора ( в осенний период — от листьев, в зимний — от снега);
  • обеспечение сохранности подземных коммуникаций;
  • обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.

Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:

  • устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения;
  • жечь мусор;
  • захламлять строительными материалами и другими предметами.

Межевание

Межевание — это комплекс работ, направленный на установление точных границ земельного участка и дальнейшее юридическое оформление результатов этих работ. Межевание придомовой территории проводится в следующих случаях:

  • для выкупа участка у администрации и оформления его в собственность;
  • для оформления аренды на участок;
  • при возникновении спорных вопросов между соседями.

Процедура межевания включает в себя следующие этапы:

  1. согласовать со всеми заинтересованными собственниками границы участка. Такое соглашение лучше оформить в письменном виде, так как в процессе межевания кто-либо из соседей может поменять свое мнение.
  2. Для обсуждения и принятия общего решения должно быть проведено собрание. Каждый участник должен быть уведомлен о его месте и времени проведения за 30 дней до самого собрания.
  3. При отсутствии одного из участников, который имел информацию о собрании, межевание будет считаться согласованным.
  4. Непосредственно межевание осуществляется специалистами до проведения собрания.

Акт согласования границ земельного участка.

Если нет никаких законных оснований для отказа, владелец частного дома может стать собственником или арендатором своей придомовой территории. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться в местную администрацию. Нельзя забывать и о том, что поддержание чистоты и порядка за забором является вашей обязанностью.

Как оформить землю в собственность

Шаг 2: оформление через МФЦ

  1. Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
  2. Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
  3. Оплатите госпошлину в кассе
  4. Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
  5. Получите расписку о том, что подали прошение и документы
  6. Заберите свидетельство в указанный в расписке день

Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила

По закону у наследников есть 6 месяцев, чтобы оформить право собственности на земельный участок. В первую очередь, необходимо написать заявление у нотариуса о принятии наследства. Приняв заявление, юрист выдаст список документов, которые нужно собрать:

🖋 в кадастровой палате — выписку из земельного кадастра, паспорт участка с указанной рыночной стоимостью, справку про недвижимость на участке, выписку для вступление в права наследника, документ формы ЕГРП №3 на наследодателя;

🖋 в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;

🖋 у нотариуса — заверенное завещание.

Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться:

🖋 наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой;

🖋 недвижимость входит в состав дачного кооператива — устав кооператива — документ из ЕГРЮЛ, который можно получить территориально в налоговой;

После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности. Процедура проводится в отделении Росреестра, список документов на госрегистрацию включает:

🖋 паспорт наследника;

🖋 свидетельство о смерти наследодателя;

🖋 юридически заверенное свидетельство о наследовании;

🖋 кадастровый паспорт;

🖋 квитанцию об оплате госпошлины.

Как действовать в нестандартных случаях

Если приобрели участок до 2001 года.

В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт. Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием. Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально.

Если нет межевания.

Межевание — фиксирование границ участка нормативно-правовым актом. Процедура исключает споры с соседями и необходима для регистрации права собственности на земельный участок. Если на вашем участке не было проведено межевание, закажите услугу в любой компании, которая выполняет землеустроительные работы. Чтобы составить межевой план, компания:

📌 соберет и проанализирует геодезические данные и карты местности;

📌 составит план участка;

📌 отметит на плане коммуникации и другие объекты;

📌 оформит межевой план согласно установленным нормам.

Чтобы завершить процедуру межевания, передайте в Кадастровую палату план, копию паспорта, документ подтверждающий право владения и оплатите услугу постановки на учет.

На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.

Если нет документов, которые подтверждают право владения землей.

Если свидетельство купли-продажи, о вступлении в наследство, дарственная или другой правоустанавливающий документ был утерян или оформлен с ошибками, перед регистрацией его нужно восстановить. План действий зависит от ситуации:

📌 оригиналы документов утеряны — обратиться в Госорганы для получения дубликата;

📌 ошибки и неточности в договоре купли-продажи — связаться с продавцом и перезаключить сделку, соблюдая установленные правила и законы;

📌 земля оформлена в собственность по устаревшим правилам, из документов в наличии только членская книжка — подать иск в суд и узаконить сделку в судебном порядке;

📌 участок получен в собственность как часть садоводческого общества — провести общую приватизацию и выделить свою недвижимость.

Важно! При покупке земли получите у продавца справку о том, что на недвижимости нет обременения (территория не является залоговым имуществом в кредитной сделке). В противном случае, если участок выступает в качестве залога, сделка без разрешения залогодержателя может быть признана недействительной. Необходимая информация находится в свободном доступе в едином реестре прав.

Как стать собственником арендованной территории

В 2001 году вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, согласно которому граждане имеют право стать собственниками участка, который находится в бессрочной или срочной аренде. Если территория была выделена согласно законодательству СССР и использована под жилищное строительство, оформить право собственности можно бесплатно. Воспользоваться преимуществом можно при условии, что вы:

📍 построили и стали собственником дачного дома, гаража, бани, хозяйственной постройки;

📍 построили, ввели в эксплуатацию и стали собственником частного дома;

📍 являетесь членом садоводческого кооператива.

До конца 2020 года члены садоводческих товариществ и кооперативов могут пройти процедуру оформления в упрощенном порядке.

Бесплатно получить участок имеют право следующие категории граждан:

❗ инвалиды;

❗ ветераны ВОВ;

❗ дети-сироты;

❗ многодетные семьи;

❗ военные, отслужившие больше 10 лет;

❗ сотрудники органов внутренних дел, стаж работы которых больше 15 лет;

❗ молодые специалисты, которые задействованы в сельском хозяйстве;

❗ другие категории льготников.

За незастроенные наделы необходимо оплатить их среднерыночную стоимость.

Порядок действий

Перед тем, как оформить земельный участок в собственность, напишите заявление в органы власти, в ведении которых находится территория. К прошению приложите выписку из кадастрового плана. Муниципальный орган примет решение по вашему вопросу в течение 2 недель. В зависимости от особенностей дела, администрация может:

📍 бесплатно передать участок в собственность и выдать письменное разрешение установленного образца;

📍 предоставить возможность выкупить землю и направить на рассмотрение договор купли-продажи, провести регистрацию вы сможете только после оплаты выкупной стоимости;

📍 отклонить прошение, если вы не имеете права стать собственником в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса.

Важно! Собственники частных домов, которые построены на муниципальной территории, имеют преимущества при оформлении использованного или участка в собственность. Законом предусмотрены несколько оснований, по которым комиссия может. Например, при нецелевом использовании земли (дом построен в деревне на земле для сельскохозяйственных работ), или под строительство использован участок за границей ближайшего населенного пункта. Во всех других случаях комиссия удовлетворит ваше ходатайство.

После решения муниципалитета, для регистрации права собственности арендованной территории необходимо собрать и подать пакет документов:

📍 заявление о регистрации;

📍 копию паспорта;

📍 разрешение муниципалитета или договор купли-продажи;

📍 квитанцию об уплате госпошлины;

📍 выписку из кадастрового плана.

Как стать собственником бесхозной земли

Существует два способа стать собственником пустующего участка. Первый и самый простой — найти владельцев или их наследников и выкупить территорию. Чтобы ускорить поиск, можно обратиться в органы местного управления с просьбой оказать содействие или предоставить контактные данные владельца.

Если поиски оказались безуспешными, решение вопроса может занять 1-2 и больше лет. Чтобы стать собственником бесхозной территории следуйте инструкции:

  1. Подайте прошение в государственный орган управления районом. К заявлению приложите копии обращения в органы местного управления. Так вы подтвердите, что провели поиски хозяина. По результатам прошения муниципальный комитет поставит участок на кадастровый учет сроком на 1 год. Этот период предназначен для того, чтобы владелец или его наследники могли оспорить прошение.
  2. По истечению 1 года комиссия автоматически передаст дело в суд. Если в процессе разбирательства будет доказано, что территория пустует, она будет передана в собственность муниципалитета.
  3. Возьмите интересующий участок в аренду.
  4. Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт.
  5. Подайте пакет документов в органы местного управления. Рассмотрение заявки может занять до 3 месяцев.
  6. Если муниципалитет примет решение в вашу пользу, можно будет выкупить участок по среднерыночной цене.
  7. После подписания договора купли-продажи, проведите межевание и зарегистрируйте территорию через Росреестр.

Сколько стоит оформить право собственности на землю

Стоимость оформления права собственности включает 2 обязательные статьи расходов: оплата государственной регистрации и госпошлины для МФЦ.

Стоимость регистрации в Госреестре:

✅ 2 000 руб. для граждан (при оформлении участка в собственность под ИЖС);

✅ 22 000 руб. для организаций.

Величина госпошлины зависит от назначения земли, кто является собственником и документов на основании которых происходит получение прав. Стоимость услуги указана в таблице.

Участок земли возле дома

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *