Владение имущество право

Cкачать Тесты для 2 ГС и 4 Б Основы предпр. деят.

Оценочные средства

по дисциплине Основы предпринимательской деятельности

по специальностям 43.02.11 Гостиничный сервис,

44.02.02 Преподавание в начальных классах

для обучающихся 2 и 4 курсов

Вариант 1.

1.Один из признаков предприятия – это …

а) рентабельность

б) самостоятельность

в) все ответы верны

2.Раскройте классификацию коммерческих юридических лиц по организационно-правовым формам

а) общества, товарищества, производственный кооператив

б) товарищества, общества, потребительский кооператив

в) все ответы верны

3.Основным источником формирования имущества организации является:

а) уставный капитал

б) доходы будущих периодов

в) резервный капитал

4.Какие правовые акты имеют преимущество перед внутренним российским законодательством?

а)акты субъектов Российской Федерации;

б)международные акты;

в)акты субъектов РФ и акты СССР;

5.Особый вид деятельности, требующий определенных теоретических и практических навыков?

а) специальность

б) профессия

в) все ответы верны

6. Штатное расписание – это

а) предмет труда, который непосредственно участвует в процессе производства

б) документ, подтверждающий списание средств

в) документ, который ежегодно утверждается руководителем предприятия

7.Свод правил, регулирующий взаимоотношения учредителей предприятия в определенной сфере хозяйственной деятельности

а) учредительный договор

б) устав

в) бизнес-план

8. Предприниматель – это…

а) лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность

б) физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность

в) юридическое лицо

9.В рамках какой системы права осуществляется регулирование потребления произведенного продукта?

а)в рамках системы уголовного права

б)в рамках системы гражданского права

в)в рамках системы административного права

10.Количественная характеристика персонала предприятия измеряется такими показателями как…

а) списочная численность

б) явочная численность

в) все ответы верны

11. Для регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя и приобретения им предпринимательской правоспособности необходимо, чтобы он:

а) достиг 13-летнего возраста

б) был ограничен в своей правоспособности в части возможности заниматься предпринимательской деятельностью

в) не был признан судом недееспособным и не был ограничен в дееспособности

12. Для государственной регистрации необходимо предъявить следующие документы:

а) заявление, составленное по установленной форме, документ об оплате регистрационного сбора, согласие родителей (усыновителей, попечителей)

б) паспорт

в) документ об образовании

13. Гражданская правоспособность – это…

а) способность иметь любые гражданские права и обязанности, которые вообще может иметь организация

б) способность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности

в) способность отвечать за свои действия

14. Устав – это…

а) нормативно-правовой акт

б) локальный акт самой организации, который содержит большинство из тех сведений, которые отражаются в учредительном договоре и утверждаются учредителем

в) учредительный договор

15. Ликвидация юридического лица – это…

а) способ создания и (или) прекращения юридических лиц, вследствие которого происходит преемство в правах и обязанностях между юридическими лицами

б) прекращение деятельности юридических лиц, без перехода их субъективных прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам

в) закрытие предприятия

16. Лицо, занимающееся незаконной предпринимательской деятельностью, несет ответственность:

а) уголовную

б) моральную

в) экономическую

17. На какие категории подразделяются работники?

а) временные

б) постоянные

в) все ответы верны

18. Какое наказание за предпринимательскую деятельность без регистрации?

а) штраф до 300.000 рублей

б) административные работы

в) все ответы верны

19. Предмет правового регулирования хозяйственной деятельности предприятий представляет собой, описание совокупности норм, связанных с … (дайте наиболее полный ответ):

а) предпринимательскими отношениями предприятий, иными отношения, тесно с ними связанными, в том числе некоммерческими, а также отношениями по государственному регулированию экономики в целях обеспечения интересов государства в обществе

б)отношениями по государственному регулированию экономики в целях обеспечения интересов государства в обществе;

в)описание совокупности норм, связанных с предпринимательскими отношениями предприятий, а также отношениями по государственному регулированию экономики в целях обеспечения интересов государства в обществе

20. Реорганизация – это…

а) способ создания и (или) прекращения юридических лиц, вследствие которого происходит преемство в правах и обязанностях между юридическими лицами

б) прекращение деятельности юридических лиц, без перехода их субъективных прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам

в) соединение нескольких организаций в одну

Вариант 2

1. Кто выступает субъектами хозяйственной деятельности предприятий в Российской Федерации (дайте наиболее полный ответ)?

а) граждане, юридические лица, осуществляющие хозяйственную деятельность

б) субъекты Российской Федерации, муниципальные образования

в) граждане, юридические лица, осуществляющие хозяйственную деятельность; Российская Федерация; субъекты Российской Федерации, муниципальные образования

2.Раскройте участников налоговых отношений

а) налогоплательщики

б) налоговые агенты

в) все ответы верны

3.Учредительный договор – это…

а) документ, на основании которого образуется и действует предприятие

б) правила, регулирующие взаимоотношения учредителей предприятия в определенной сфере хозяйственной деятельности

в) все ответы верны

4.Прекращение юридического лица при отсутствии правопреемника в его правах и обязанностях:

а) реорганизация

б) ликвидация

в) реструктуризация

5.Деятельность юридического лица регламентируется:

а) Трудовым кодексом РФ

б) Гражданским кодексом РФ

в) все ответы верны

6.Какие виды риска вы знаете?

а) коммерческий

б) страховой

в) все ответы верны

7.Что из перечисленного является задачами организации труда?

а) экономические задачи
б) социальные задачи
в) все ответы верны

8. Риск, который возникает в процессе реализации товаров и услуг:

а) коммерческий

б)производственный

в)инвестиционный

9.Субъектами предпринимательской деятельности являются:

а) граждане

б) юридические и физические лица

в) народ

10.К основанию утраты статуса индивидуального предпринимателя можно отнести:

а) только смерть индивидуального предпринимателя

б) заявление гражданина об аннулировании его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя

в) все ответы верны

11. Юридическое лицо – это…

а) организация, имеющая собственное название

б) гражданин, имеющий статус юридического лица

в) имеющая собственное наименование и обладающая имущественной обособленностью организация

12. Каким судом рассматриваются и разрешаются дела о признании индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом)?

а)арбитражным судом

б)третейским судом

в)международным судом

13. Какие нормативно-правовые акты, регламентируют предпринимательскую деятельность?

а) Гражданский кодекс РФ

б) Уголовный кодекс РФ

в) все ответы верны

14. Динамический, активный элемент бизнеса, является инициативой самостоятельной деятельности, осуществляемой на свой риск и под свою имущественную ответственность гражданами, или объединением граждан по производству продукции, выполнению работ и оказанию услуг с целью получения прибыли:

а) предприятие

б) фирма

в) предпринимательство

15. Этот показатель является важнейшим показателем эффективности труда

а) производительность труда

б) оплата труда

в) нормирование труда

16. К основным субъектам предприятия не относится:

а) предприниматель

б) частные лица

в) государство

17. К основным задачам, которые нужно решать в начале предпринимательской деятельности не относятся:

а) выбор местоположения фирмы

б) отбор кадров

в) выбор формы предпринимательской деятельности

18. Особый тип человеческой деятельности, ориентированный на успех, а следовательно, получения прибыли, предусматривает новаторство, как основное средство деятельности:

а) предпринимательство как экономическая категория

б) предпринимательство

в) основы предпринимательской деятельности

19. Кто являются основными участниками предпринимательских отношений?

а)индивидуальные предприниматели,

б)юридические лица;

в)судебные органы.

20. Признаки, характеризующие юридические аспекты образования уставного фонда фирмы, статуса участника фирмы, регулирующие имущественные отношения между участниками и фирмой:

а) организационно управленческие

б) финансово-экономические

в) правовые

Вариант 3

1. Признаки, позволяющие выяснить и однозначно определить принадлежность участниками соответствующей доли прибыли фирмы, распределение рисков между участниками, в том числе, в случае прекращения деятельности фирмы:

а) организационно управленческие

б) финансово-экономические

в) правовые

2. К организационно-управленческим признакам не относится:

а) участие в управлении фирмой

б) подбор, расстановка и использование наемного труда

в) участие в распределении прибылей

3. Деятельность связаная с производством и обменными операциями между предпринимателем и другими элементами хозяйственной среды — это:

а) функции бизнеса

б) задачи бизнеса

в) признаки бизнеса

4. Мобилизация капитала за счет инвесторов и кредиторов, накопления дохода от продажи — это функция бизнеса:

а) маркетинг

б) кадровая

в) ведение финансов и учета

5. Отбор и прием на работу работников в соответствии с потребностями бизнеса — это функция бизнеса:

а) производственная

б) ведение финансов и учета

в) кадровая

6. Преобразование сырья и др. поставок на такой вид продукции, который пригоден для продажи клиентам фирмы — это функция бизнеса:

а) производственная

б) маркетинг

в) кадровая

7. Определение потребностей потребителей и управления процессом обмена между предпринимателем и его контрагентами — это функция бизнеса:

а) производственная

б) ведение финансов и учета

в) маркетинг

8. К неосновным направлениям деятельности относится:

а) поддержка предпринимательства

б) ведение финансов и учета

в) производственная

9. Модель предпринимательства состоит из … блоков:

а) шести

б) двух

в) трех

10. Денежное выражение товара, проявление закона стоимости:

а) спрос

б) предложение

в) цена

11. Предпринимательских идей, инициативы и опыта управления — это функция бизнеса:

а) поддержка предпринимательства

б) ведение финансов и учета

в) производственная

12. Максимизация выгоды в процессе заключения различных сделок это:

а) противоречие

б) стратегия бизнеса

в) движущая сила

13. Решать, как использовать свою собственность имеет право:

а) предприниматель

б) владелец

в) каждый человек

14. Совокупность экономических отношений в аграрном секторе страны:

а) предпринимательство

б) агробизнес

в) производство

15. Использовать свои ресурсы по собственному желанию имеет право:

а) предприниматель

б) владелец

в) каждый человек

16. Назовите учредительные документы, необходимые при образовании предпринимательской организации в форме юридического лица:

а) устав предприятия и учредительский договор

б) хозяйственный план

в) бизнес-план

17. Учредительные документы, которые необходимо предоставить индивидуальному предпринимателю в орган регистрации:

а) устав о предмете и сущности предпринимательской деятельности

б) заявление, написанное в произвольной форме

в) заявление, заполненное по установленной форме и документ об уплате госпошлины

18. Назовите орган, который утверждает устав предпринимательской организации:

а) учредители (участники), создающие предпринимательскую организацию;

б) общее собрание участников хозяйственного товарищества, общества, производственного кооператива, банка, страховой компании;

в) местные органы управления.

19. Наличие лицензии у индивидуального предпринимателя для занятия предпринимательской деятельностью это:

а) необходимо;

б) совсем необязательно;

в) может быть в отдельных случаях.

20. Разработка бизнес-плана при создании собственного предприятия является:

а) необходимым условием;

б) не является необходимым условием;

в) необходима для определенных организационно-правовых форм предпринимательства

Ключи

Вопросы

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Б

В

Б

А

В

В

А

В

А

Б

Б

В

Б

В

В

В

А

А

А

В

В

А

А

А

А

Б

Б

В

В

В

В

В

А

А

А

Б

Б

А

Б

А

В

Б

Решать Как Использовать Свою Собственность Имеет Право

Более сложной формой управления вашей собственностью является траст (англ. trust – доверие). В этом случае учредитель траста – собственник наделяет управляющего правами собственности на имущество (это может быть не только предприятие, но и деньги, ценные бумаги и т. п.). Управляющий, действуя в интересах собственника, отдает ему весь полученный в результате такой деятельности доход.

В случае бездолевой (совместной) собственности право собственности на определенный объект не делится между собственниками, они обладают им совместно. Поэтому доля каждого собственника заранее не устанавливается и в случае раздела имущества может быть определена лишь в судебном порядке. Бездолевая собственность возникает лишь в виде исключения между теми собственниками, у которых существуют лично‑доверительные отношения: между супругами и между членами крестьянского (фермерского) хозяйства. В иных случаях, например по договору, возникновение совместной собственности признается незаконным. По воле участников отношения совместной собственности могут быть заменены отношениями долевой собственности; обратный переход невозможен.

Право собственности и другие вещные права

Государственной собственностью в России считается имущество, принадлежащее Российской Федерации или субъектам Российской Федерации. Оно может находиться во владении и пользовании самих этих субъектов (и тогда оно составит государственную казну соответствующего субъекта) или быть закреплено за государственными предприятиями и учреждениями.

Предприятие владеет и пользуется имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения. Оно может самостоятельно распоряжаться таким имуществом, если оно относится к категории движимого. Что касается недвижимого имущества, то предприятие может распоряжаться им (продать, сдать в аренду) по общему правилу только с согласия собственника.

Статья 209

Во-первых, реализация всех основных начал гражданского законодательства в той или иной мере, теми или иными способами призвана обеспечить неприкосновенность собственности. Так, в качестве одного из основных начал названа свобода договора. Кроме прочего это означает недопущение указаний собственнику об отчуждении принадлежащего ему имущества, о том, кому произвести отчуждение, на каких условиях и т.п. В ст. 1 ГК РФ указывается на недопустимость произвольного вмешательства в частные дела. Это означает в том числе и невозможность при отсутствии установленных законом оснований затрагивать права собственника. Если все-таки произошло нарушение неприкосновенности собственности, то гражданское законодательство исходит из необходимости восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Право владения — обеспеченная законом возможность обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать над нею. При этом обладатель понимается в широком смысле. Владеет вещью тот, кто держит ее в руках, а также субъект, в чьем хозяйстве она находится как объект, доступный его физическому, техническому и иному воздействию. Поэтому в качестве объекта владения могут выступать и такие вещи, как участок земли, участок недр, здания, сооружения и иные объекты, которые физически невозможно «держать в руках».

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право частного владения позволяет людям самим решать, как им использовать свою собственность

Содержание субъективного права собственности граждан реализуется через совокупность субъективных правомочий собственника, каждое из которых имеет специфические черты и определенную самостоятельность и которые в полном объеме могут быть реализованы только самим собственником.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Что дает вам право собственности

Если имущество – ваша собственность, то вы можете передавать другим лицам свои права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, оставаясь его собственником (например, при сдаче в аренду). Возможна передача управления имуществом другому лицу в так называемое доверительное управление. При этом доверительный управляющий не приобретает права собственности на переданное имущество.

Вы обладаете полной свободой выбора условий при совершении имущественных сделок и заключении договоров. Если ваша воля под влиянием насилия, угрозы, обмана, злонамеренного сговора, давления (в том числе и со стороны государственных органов) оказывается несвободной, то сделка может быть признана недействительной.

Права владения и пользования — это

Как уже было сказано, собственник земли может разрешать строительство другим лицам, если процесс не противоречит законодательству. При этом собственник возведенной недвижимости наделяется правом пользования земельным участком. В случае перехода прав на отстроенное имущество новый владелец на тех же условиях и в том же объеме продолжает использовать землю. При этом он правомочен применять все аспекты права собственности на объекты недвижимости.

Как и в случае с земельным участком, исключительным правом распоряжения обладает только собственник. Никто кроме него не может решать судьбу имущества, осуществлять без его ведома и согласия юридические сделки и прочее. Семья владельца квартиры автоматически приобретает лишь право владения и пользования жилым помещением. Какие дает права такое положение? Члены семьи полномочны проживать (т. е. использовать жилье в своих целях), совершать юридические сделки или изменять планировку квартиры с согласия собственника, осуществлять прочие действия, связанные с проживанием и владением. Помимо правомочий пользователь жилого помещения несет и совместную ответственность за его сохранность и содержание. Права и обязанности прекращаются, если родственная связь нарушается.

Аксиоматическая Теория Собственности

В схематическом виде владение представляется вполне компактным и целостным образованием, однако в реальном проявлении содержание владения вовсе не имеет определенных границ: собственность, порой, может находиться в самых разных удаленных местах, а не быть собранной в одном определенном месте у собственника, но главное — сама область владения вообще недоступна для наблюдения. Тем не менее именно такое графическое представление владения весьма удобно для теоретического анализа: это дает возможность изображать всех составляющих целое общество собственников, будь-то обычный гражданин, семья, общественная организация, коммерческая фирма или даже государство — абсолютно одинаково.

Административный аппарат. Исполнители, будучи собственниками, также могут создавать внутри себя других исполнителей, по отношению к которым они будут являться начальниками (Рис. 9). Таким образом, между собственниками может возникать целая иерархия владений в виде отношений начальник-подчинённый.

Научитесь управлять эмоциями, мыслями, настроением

В основе психодрайверов, психотехнологий, стратегий и практик развития, лежат методики российских и зарубежных ученых, психологов, исследователей мозга и сознания. Подтвердившие на практике и доказавшие свою эффективность в ходе экспериментов и научных работ.

До курса я была неуверенной в себе, обидчивой, кричала на своих детей, чуть что не так, пыталась переделать мужа, не знала чего в действительности хочу, не могла понять свое предназначение. Сейчас мне кажется, что я стала несколько тверже, увереннее в себе, менее стиснительной, я четко поняла, что обида не нужна, она разрушает, обижаюсь я, а не кто-то обижает меня, я стала спокойнее реагировать на неприемлемое поведение моих детей, я спокойно объясняю им что так делать не надо — нет резкой вспышки агрессии. Я постаралась четче определить чего хочу, но пока не разобралась с предназначением.

Успешный инженер должен уметь решать задачи

Инженер-конструктор самый творческий представитель инженерного племени— специальность, чья деятельность необходима для разработки и создания целевого продукта из продуктов и ресурсов существующего материального производства. Такая специальность относится к профессиям исключительно умственного (творческого или интеллектуального труда).

Инженер-конструктор также может общаться с конечным потребителем, проводя опрос, насколько функционально оборудование и удобна в использовании техника. Принимая во внимание все пожелания, инженер-конструктор выполняет определенные, со своей точки зрения, доработки.

Пользование и владение имуществом, в т.ч. временное

Право собственности есть обеспеченная законом мера возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе.

Пользование и владение имуществом

Право владения

  • это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него. Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое).

Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество. В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой.

Право пользования имуществом

  • это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обратите внимание, пользование арендованным имуществом является главной целью всего договора аренды.

Именно за возможность арендатора пользоваться имуществом, взятого им в аренду и взимается арендная плата. Владение имуществом здесь является как ни странно вторичным, основным правом при аренде является, конечно же, возможность пользоваться имуществом. Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право. Это очень важный момент.

Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей).

Данная правовая позиция подтверждается и судебной практикой.

Право распоряжения имуществом

  • Обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д.

Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме.

Чем отличается владение от пользования

Как правило, данная категория неразрывно связано с и распоряжением вещью. Право владения подтверждается документально и может быть ограничено (прекращено) только на основании решения суда или нормативного акта. Пользование – вид имущественного права, которое даёт возможность лицу использовать объект по назначению либо потреблять его.

Прекращается по истечении договора аренды, добровольного отчуждения имущества, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Разница между владением и пользованием Для лучшего осознания категории необходимо понимать триаду права собственности: владение, распоряжение.

В свою очередь, объем прав и обязанностей зависит от того, какую конструкцию договора аренды выберут для себя стороны. Наиболее востребованным и встречаемым вариантом передачи имущества при аренде является, конечно же, передача во временное владение и пользование.

Для понимания природы договора необходимо в первую очередь разобрать терминологию. Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним.

Следует еще раз подчеркнуть, что указанные правомочия (владения, пользования, распоряжения) собственник реализует по своему усмотрению (своей властью в своем интересе). Если он делегирует эти полномочия (все или их часть) кому-либо, то это лицо действует властью собственника.

Временное пользование имуществом

Временное пользование имуществом — действие, по которому одна сторона передает другой вещь. Человек, который ей пользуется, должен вернуть ее в состоянии, в каком она была получена. Хотя следует учитывать ее износ или состояние, обусловленное соответствующим договором.

Под правом пользования имуществом подразумевается право брать из него наиболее полезные свойства. Что касается арендных отношений, то оно должно осуществляться по условиям заключенного договора.

Стороны

Сторонами предаваемого имущества во временное пользование вправе выступать граждане и юридические лица. Но, для коммерческих предприятий установлено ограничение на передачу имущества для пользования их имуществом учредителям, членам органа контроля, или управления, или руководителям.

Имущество, передаваемое во временное пользование

В качестве имущества могут выступать непотребляемые вещи или индивидуально-определенные. Например, недвижимое имущество (предприятия, земельные участки, обособленные природные объекты, имущественные комплексы, сооружения, здания, сооружения и прочее) соответствует данным требованиям. Хотя важно обращать внимание на определенные моменты. В документе важно обозначать сведения, позволяющие установить имущество, которое подлежит передаче ссудополучателю как объекта безвозмездного использования. Если такие данные отсутствуют, то документ будет считаться не согласованным сторонами.

Сроки временного пользования

Срок является важным условием временного пользования, поскольку он может быть определенным или неопределенным. Если одна из сторон решила отказаться от пользования, то необходимо об этом уведомить другую сторону, хотя бы за один месяц, в случае, когда договором не предусматривается другой период извещения.

Права стороны, пользующейся имуществом

Следует использовать переданное имущество согласно условиями заключенного договора. Если же такое в документе не обозначено, то согласно с назначением имущества. Важно, чтобы пользователь поддерживал полученную вещь в исправном состоянии, следил за ее текущим и капитальным ремонтом. Доходы, которые образовались в связи с использованием недвижимости, нужно учитывать при расчете налога на прибыль. И, соответственно, расходы, связанные с его содержанием, включить в состав затрат в качестве налогообложения прибыли.

Поделиться с друзьями

Право на виндикационный или негаторный иски лица, не являющегося собственником

Защита прав собственников вызывает определенные затруднения у юристов, которые не имеют достаточного опыта практической деятельности в этой сфере правоотношений. Сложность защиты права собственников обусловлена неоднозначной практикой применяемой компетентными государственными и правоохранительными органами, а также неоднородностью судебной практики.

— изучат имеющиеся документы Доверителя;

— произведут правовой анализ юридической ситуации;

— оценят перспективы положительного разрешения дела;

— предоставят устную или письменную консультацию;

— разработают оптимальный механизм защиты;

— подготовят юридическое заключение по наиболее сложным вопросам, связанным с защитой прав собственности.

— подготовят необходимые документы в компетентные государственные и правоохранительные органы;

— поддержат в судах всех инстанций и юрисдикций, а также в процессе исполнения судебного решения.

— об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

— об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;

— о признании права собственности;

— о возмещении причиненного собственнику вреда;

— иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;

— о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и др.

Можете быть уверены, что адвокаты и юристы Московского юридического центра «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» сделают все возможное для обеспечения эффективной защиты Ваших интересов в оптимальные сроки и с минимальными издержками.

Наиболее часто через суд доказывать право собственности на имущество требуется в таких случаях:

  • узаконивание самовольного строительства: оформление прав собственности на дома или другие постройки, которые возводились без соблюдения необходимых юридических процедур;
  • признание права собственности на наследство: если возникают проблемы с его распределением или вступлением в наследство обычным путем;
  • признание права на имущество, если оно было приобретено во время брака одним из супругов;
  • раздел имущества после расторжения брака;
  • признание права на недвижимость, если дом построен, но застройщик тянет со сдачей его в эксплуатацию;
  • споры относительно приобретательной давности, если человек давно пользуется каким-либо имуществом, но не имеет на него прав, и другие лица не претендуют на данное имущество.

В большинстве случаев при признании права собственности помощь адвоката сводится к сбору необходимых документов, которые бы подтверждали данное право, подготовке и подаче искового заявления в суд и представлению интересов клиента на судебных заседаниях. Кроме этого, юрист может оказывать консультативную помощь – как правильно поступить в той или иной ситуации, каковы перспективы дела, что входит в перечень документов, которые нужно собрать и т. д.

Действующие нормы предполагают защиту лица, хотя и не обладающего правом собственности, но имеющим имущество на одном из следующих оснований:

  • при пожизненном наследуемом владении. Речь идет о титуле на землю. Он известен еще с советских времен и служил одним из способов избежания упоминания права собственности в законе по идеологическим причинам;
  • при оформлении права хозяйственного ведения. Указанный режим используется при создании МУПов и ГУПов;
  • в случае, если имущество находится у истца на праве оперативного управления. Применение этого режима предусматривается законодательством об учреждениях и казенных предприятиях;
  • любое иное законное или договорное основание.

К последнему пункту перечня можно отнести аренду. Это означает, что защите подлежат не только вещные права, но и ряд обязательств, содержащихся в гражданском законодательстве. При этом, возможен любой способ отстаивания интересов.

В качестве ответчика может выступать и обладатель права собственности. Такая возможность прямо предусматривается ст. 306 ГК. Примером может служить виндикационный иск, связанный с выбытием объекта из владения арендатора, произошедшим в результате действий обладателя права собственности. Условием его предъявления в гражданском процессе выступает нарушение ответчиком норм закона или положений соглашения.

Примером, связанным с негаторным иском, может выступать требование арендатора к собственнику о прекращении последним препятствования при использовании имущества. В гражданском процессе его заявление будет удовлетворено, если речь не идет о нецелевом использовании переданных вещей.

Защита прав владельца, не являющегося собственником предполагает возможность предъявить виндикационный иск лицами, которым имущество передавалось в порядке оперативного управления или хозяйственного ведения. Такой способ отстаивания интересов в гражданском процессе зачастую связаны с предъявлением требований о признании действий собственника по изъятию незаконными.

Примером выступает процедура, установленная ст. 296 ГК. Она предусматривает способы возврата имущества, находящегося в собственности учредителя казенного предприятия. Если он посчитает, что переданные вещи не используются в деятельности последнего, то может изъять их. Если казенное предприятие предъявляет виндикационный иск к собственнику имущества, то документ должен содержать сопутствующее требование о признании действий ответчика противоречащим закону.

Закон допускает и этот способ защиты. Действующая практика полностью подтвердила нормы о признании ограниченных вещных прав в качестве основания обращения в суд наряду с правом собственности. Для признания субъекта надлежащим истцом в гражданском процессе достаточно установить наличие договорных и законных оснований владения.

Закон говорит и о признании обязательственных прав в качестве оснований для защиты интересов. Если речь идет об аренде, предусматривающей целевое использование имущества, то владелец вправе использовать этот способ защиты для понуждения собственника устранить обстоятельства, препятствующие соответствующему применению вещей. Наличие действующего соглашения является основанием для признания истца надлежащим.

Незаконное владение подразделяется на добросовест-ное и недобросовестное (законное владение не может быть недобросовестным). Добросовестным признается владение, приобре-тая которое владелец не знал и не должен был знать о его неправомерности.

Инфо

При этом выражение «не знал и не должен был знать» означает невиновное заблуждение приобретателя. Если приобретатель знал или должен был знать о неправомерности приобретаемого владения, то оно признается недобросовестным (покупка заведомо краденой вещи или покупка дорогой вещи по заниженной цене).

Содержание правомочия владения несобственника за-висит от правоотношений с другими лицами, передавшими ему владение имуществом. Несобственник осуществляет свое право владения на основании права другого лица (собственника или носителя права оперативного управления) в пределах, установ-ленных договором с собственником или иным правовым актом.

Наниматель, хранитель, залогодержатель и другие лица, получившие имущество в сферу своего хозяйствования на основании договора или закона, в случае неправомерного выбы-тия этого имущества из их владения вправе истребовать его из недобросовестного незаконного владения, а в определенных случаях — и из незаконного добросовестного владения. Для применения этого правила необходимо, чтобы истребуемая вещь была в наличие, иначе возникает иск о возмещении убытков.

Нельзя также забывать, что ст.ст.301 — 304 ГК РФ предусматривают вещно-правовую защиту прав собственника или владельца — несобственника (ст.305 ГК РФ), т.е. когда требования истца вытекают непосредственно из нарушенного права собственности или права титульного владения, а не из сделок или иных обя-зательственных отношений.

Согласно ст.305 ГК РФ, лицу, не являющемуся соб-ственником, но владеющему имуществом по закону или договору, предоставляются права для защиты права собственности. В силу статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Это диктуется потребностями гражданского оборота, нуждающегося в гарантиях стабильности владения имущест-вом, служащего для выполнения определенных хозяйственных, бы-товых и иных функций и удовлетворения соответствующих запросов участников договорных отношений. Владельцем признается лицо, в хозяйстве которого находится вещь.

Под владением понимается фактическое облада-ние вещью, при котором возможно физическое, хозяйственное воздействие на вещь. Наше гражданское право не знает самостоятельного правового института владения. Оно рассматривает право владе-ния как элемент различных правовых институтов. Например, вла-дение собственника основывается на принадлежащем ему праве собственности, право владения составляет правомочие собствен-ника.

Залогодержатель является владельцем заложенного имущества в силу принадлежащего ему залогового права. В теории гражданского права различается владение законное и незаконное, добросовестное и недобросовестное, владение собственника и владение лица, не являющегося собственником.

Незаконное владение — это фактическое обладание вещью, не основанное на каком-либо праве и возникшее с нару-шением закона (владение краденой вещью, присвоенной находкой и т.п.).

Но не подлежит истребованию имущество, приобретенное добросовестным приобретателем при продаже его в порядке, установленном для исполнения судебных решений (хотя данная норма прямо не указана в законе, но по смыслу закона она имеет место). Наравне с собственником титульному владельцу пре-доставлено право на иск, направленный на устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Этот способ гражданско-правовой защиты может быть использован титульным владельцем против нарушений, препятствующих осуществлению права на пользование (наниматели или хранители, залогодержатели, если пользование предус-мотрено договором), или других обязанностей, возложенных на титульного владельца по договору или закону.

Общее понятие о праве собственности и способах его защиты.

В этом разделе хотелось познакомить посетителей нашего сайта, а также наших потенциальных Доверителей, с понятием права собственности, а также рассказать о способах его правовой защиты.

Как известно, экономические отношения собственности являются основой любой рыночной экономики. Можно сказать, что собственность является экономическим и отчасти политическим базисом правового государства.Или скажем еще более категорично: право собственности представляет собой основу конституционного строя Российской Федерации и основополагающим институтом российской правовой системы.

В ст. 8 Конституции РФ определено, что в Российской Федерации признаётся и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Далее, в п. 1 ст. 34 Конституции РФ, установлено право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещённой законом деятельности. А ст. 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, собственность находится под защитой государства и охраняется нормами различных отраслей права (гражданское, административное, уголовное и т.д). Но с точки зрения защиты прав собственности, наибольшее значение имеет гражданское право.

Под правом собственности понимается совокупность юридических норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и организациям. Или можно сказать по другому — это комплекс прав, которыми может обладать собственник в отношении своего имущества.

Как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права:

  1. владения;

  2. пользования;

  3. распоряжения.

Эти права и призвано защищать действующее законодательство.

Первая консультация — БЕСПЛАТНО!

Нормативно-правовая защиты прав собственности

— Конституция Российской Федерации;

— Гражданский кодекс Российской Федерации;

— иные нормативные правовые акты, содержащие защищающие право собственности (кодексы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и нормативные правовые акты органов исполнительной власти).

В целом, гражданско-правовая охрана права частной собственности представляет собой систему взаимосвязанных, взаимодействующих средств.

В Гражданском кодексе РФ институту защиты права собственности и других вещных прав, посвящена целая глава (гл. 20 ГК РФ).

Вещно-правовые способы зашиты права собственности.

Право на истребование имущества из чужого незаконного владения, а также требование о прекращении нарушений прав, не связанных с ли­шением владения, принадлежат кроме собственника лицу, владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйст­венного ведения, оперативного управления и на ином законном основа­нии (ст. 305 ГК). Титульный владелец наделяется защитой даже против собственника.

При этом, данный факт не свидетельствует о том, что у него имеется больше полномочий, чем у собственника, просто действия собственника, незаконно лишившего титульного владельца владения или чинящего ему препятствия в пользовании имуществом, однозначно трактуются как противоправные и должны быть пресечены. Иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ.

Незаконное владение не охраняется правом. Законное владение опирается на определенное правовое основание (титул владения). Оно осуществляется собствен-ником, а также несобственником, управомоченным владеть чужим имуществом на основе определенного правового титула (догово-ра, закона или административного акта).

Внимание

К титульным владель-цам на основании договора относятся: хранитель, наниматель, безвозмездный пользователь имущества и т.д. Владение собственника, как основанное на праве собственности, является законным, но в отдельных случаях и оно может быть незаконным.

Важно

Например, если собственник взял самоуправно вещь, которую он передал по договору найма, то его владение будет незаконным. На законное и незаконное принято подразделять вла-дение несобственника.

Портал Юристъ — Ваш успех в учебе и работе! носят производный и зависимый характер по отношению к праву собственности; 3) их содержание ограниченно по сравнению с правом собственности; 4) защищаются теми же средствами и способами, что и право собственности, в том числе и против самого собственника; 5) переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В соответствии со ст.216 ГК РФ важнейшими вещными правами наряду с правом собственности являются: право хозяйственного ведения имуществом (ст.294 ГК РФ); право оперативного управления имуществом (ст.296 ГК РФ); право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265 ГК РФ); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268 ГК РФ); сервитуты (ст.274, 277 ГК РФ).

К сожалению, нарушения прав собственности в нашей стране не редкость. Чего только стоят рейдерские захваты. Не говоря уже о нарушении прав собственников жилья. Соответственно возникает потребность восстановления нарушенных прав. В этой связи под защитой прав собственников, по нашему мнению, следует понимать комплекс мероприятий, которые необходимо реализовать для восстановления нарушенных прав.

Существуют различные способы защиты гражданских прав.

— признание права;

— восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

— признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;

— признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

— самозащита права;

— принуждение к исполнению обязанностей в натуре;

— возмещение убытков;

— взыскание неустойки;

— компенсация морального вреда;

— прекращение или изменение правоотношения;

— неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Остановимся на них более подробно.

2. Негаторный иск – требование об устранения нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Прежде всего, устранение препятствий к осуществлению права пользования и права распоряжения

3. Иск о признании права собственности.

Такие иски наиболее распространены в судебной практике. Например, требование о признании за ним права собственности при отказе органа местной администрации в выдаче правоустанавливающих документов. Это часто происходит, когда документы не сохранились или не были своевременно оформлены.

4. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Согласно ст.305 ГК РФ, лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по закону или договору, предоставляются права для защиты права собственности. В этом случае под владением понимается фактическое обладание вещью.

Владельцем может быть признано лицо, в хозяйстве которого находится спорная вещь.

5. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности.

Эти способы защиты применяются, например, когда лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.п.) отказывается вернуть её собственнику либо возвращает с повреждениями.

— самозащита гражданских прав(ст.14 ГК РФ);

— признание оспоримой сделки недействительной;

— признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

К сожалению, в столь коротком повествование изложить все способы защиты прав собственников не представляется возможным.

Подведомственность и подсудность споров, связанных защитой права собственности

Подведомственность и подсудность споров, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ и Арбитражным процессуальным кодексом РФ, а также иными федеральными законами.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом, арбитражным или третейский судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определена в ст. 22 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Исключения из этого правила весьма редки

Ниже представлена информация в отношении наиболее распространенных споров.

Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ).

— об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения;

— о признании права;

— об установлении сервитута;

— об установлении границ земельного участка;

— об освобождении имущества от ареста.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста также предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Однако определение подведомственности и подсудности требует индивидуального подхода в каждом конкретном случае.

Признание права собственности на имущество

Право собственности и адвокат

Нередко люди получив наследство, приобретя автомобиль, квартиру или другое имущество, считают себя собственниками, ведь отдали за это свои кровно заработанные средства, но бывают ситуации, когда на эту собственность есть и другой желающий, и вот тогда начинаются «судебные войны». Каждый хочет доказать свою правоту и признать себя собственником. Чтобы сделать это лучше и быстрее, необходимо обратиться к юристу, который поможет расставить все точки над «и».

Если у Вас возникли недоразумения и споры по поводу права собственности, то Юрист Новосибирска готов помочь. Телефон в Новосибирске +7 913 202-63-94

Есть вопросы по поводу:

  • права собственности на недвижимое имущество;
  • права собственности на наследство;
  • права собственности на землю;
  • права собственности на автомобиль;
  • защиты права собственности;
  • истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • права собственности на имущественный пай.

или не можете урегулировать спор по признанию права собственности, предлагаю консультацию. Мы вместе найдем хороший выход и решим все вопросы в Вашу пользу с наименьшими затратами.

Владение имущество право

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *