Выписать ребенка в никуда

Важный вопрос: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Особый случай – выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защищая жилищные права населения. Поэтому выписать человека без его согласия сложно. Еще труднее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке. А если вопрос стоит о снятии его с регистрации «в никуда», решить его можно только в двух случаях. Подробнее об этом, ниже.

Основания для выселения

Снятие с регистрации рука об руку идет с выселением. Один из вопросов, который возникает при этом — можно ли выписать ребенка в никуда? Семье может понадобиться выехать в другой регион на постоянное или временное место жительства, в связи с продажей квартиры или из-за расторжения договора социального найма, трудового соглашения.

Но может рассматриваться и принудительное выселение. Основания для него следующие:

  • Смена собственника квартиры в результате ее продажи или другой сделки по отчуждению;
  • Задолженность по коммунальным услугам более, чем за 6 месяцев;
  • Аварийное состояние многоквартирного дома, который принадлежит сносу;
  • Незаконная регистрация и проживание в помещении;
  • Использование жилого помещения не по назначению;
  • Несанкционированная перепланировка;
  • Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.

Есть вопрос по выписке несовершеннолетнего ребенка?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Задать вопрос

Когда выселение и выписка семьи с несовершеннолетними детьми происходит в добровольном порядке, препятствием может стать орган опеки и попечительства. По общему требованию, именно это учреждение дает разрешение:

  • На снятие с регистрации несовершеннолетних детей;
  • На продажу недвижимости, если она или ее часть принадлежит ребенку, которому не исполнилось 18 лет.

Таким способом государство защищает имущественные и жилищные права детей. Отказать в заявлении могут по следующим причинам:

  • Смена места жительства ухудшает их условия проживания;
  • При продаже жилья не учтены или нарушены имущественные интересы детей.

Заявитель получает отказ в выписке ребенка, если нет нотариально заверенного разрешения от другого родителя.

Без разрешения обращаться в орган регистрации не имеет смысла. В нем откажут в заявке. Основание – отсутствие полного пакета документов, в частности – документа из органа опеки и попечительства.

В связи с этим, следует обратить внимание на следующий промежуточный вывод:

  1. Без разрешения органа ребенка не выписать (за некоторым исключением).
  2. Заявление удовлетворяют в том случае, если соблюдены имущественные и жилищные права детей.
  3. Выписать «в никуда» нельзя.

Но в каждом правиле есть исключения. Не обошлось без этого в рассматриваемом случае.

Без присвоения иного места регистрации

Отвечая на вопрос, можно ли выписать ребенка в никуда, следует взять во внимание, что это допускается в двух случаях:

  • При продаже квартиры;
  • При окончании срока временной регистрации.

Для общего случая продажа жилья, в котором детям принадлежит доля (или оно полностью его), требует оформления договора купли-продажи на другую квартиру. В ней дети получают в собственность столько квадратных метров, сколько и в прежней жилой недвижимости. При этом они регистрируются в приобретенном жилье.

Узнаем о том, как выписать ребенка при продаже квартиры, прочитав данную статью.

Однако квартиру не всегда удается купить сразу после продажи. А это значит, что сразу зарегистрировать его не получится. Поэтому предусмотрен вариант, когда лица, не достигшие 18 лет, формально выписывается «в никуда».

Другой случай – ребенок прописан в квартире вместе с родителем, который получил временную регистрацию. Происходит это следующим образом:

  1. Отец или мать оформляют договор аренды с собственником жилья.
  2. Дополнительно им предоставляется разрешение на временную прописку – составляется письменно.
  3. На основании этого документа паспортный стол временно регистрирует гражданина в арендованной квартире.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, дети, не достигшие 18 лет, проживают со своими родителями. Это означает, что арендаторы жилья имеют право прописать вместе с собой своего ребенка. Они обращаются в орган регистрации, предоставляя документы:

  1. Удостоверяющие личность заявителя и его детей.
  2. О временной прописке обратившегося лица.
  3. Лист убытия детей с прошлого места проживания.

В паспортном столе оформят временную регистрацию. Особый момент – срок ее действия будет совпадать со сроком действия регистрации родителя. Как только он заканчивается, собственник жилья вправе:

  • Оформить новое разрешение на проживание (договор аренды) и регистрацию;
  • Отказаться предоставлять такие разрешения.

В последнем случае срок регистрации у ребенка закончился, по факту его можно считать выписанным «в никуда». Продлить временную прописку нельзя, можно заново оформить. На это нужно разрешение собственника квартиры, а он вправе его не дать.

Временная регистрация не может оформляться на срок, более 5 лет.

В остальных случаях, независимо от оснований, выписать несовершеннолетних детей «в никуда» нельзя. Заявителю просто не получится получить соответствующего разрешения из органа опеки и попечительства.

Общая информация о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры описана в этой статье.

Пошаговый алгоритм действий

Если заканчивается срок действия регистрации, собственнику или родителям детей не придется ничего делать для выписки. Семье нужно съехать и найти другое место для проживания и регистрации, сделать это нужно в течение 90 дней по общему правилу.

Если родители с детьми не съезжают, собственник имеет право:

  • Вызвать наряд полиции;
  • Требовать в принудительном порядке выдворить лиц, незаконно пребывающих у него в квартире.

Если полиция не выполняет своих обязанностей (нередко сотрудники правоохранительных органов относятся к таким случаям без должного рвения), можно направить жалобу их руководству, обратиться в прокуратуру с заявлением на бездеятельность полиции. В исключительных случаях – подать иск в суд.

Самостоятельно выдворять бывших арендаторов из квартиры нельзя, есть риск попасть на скамью подсудимых за самоуправство.

Выставить за дверь родителя и его детей можно, если собственник не является их отцом или матерью, опекуном. В этом случае вступает в действие норма ст.20 ГК РФ, несовершеннолетние граждане имеют право на проживание вместе с родителями и опекунами даже вопреки их воле.

Ребенок – собственник

Поскольку квартиру не всегда удается купить сразу после продажи, с регистрацией детей придется повременить. Он выписывается «в никуда», но сделка находится под контролем органа опеки и попечительства. Процедура проходит так:

  1. Квартира продается, деньги поступают на счет родителей.
  2. Часть средств за недвижимость, которая эквивалента доли собственности ребенка, переводится на его счет, специально оформленный для этого случая.
  3. При покупке нового жилья используются деньги с этого счета с соответствующим оформлением части квартиры на несовершеннолетнего.

Муниципальное жилье

Это третий вариант, который формально можно считать, как выпиской ребенка «в никуда». Он заключается в том, что семья покидает прежнее место жительства, выезжает в другой регион. При этом, они прописаны в квартире, которую занимают на основании договора социального найма.

На тему выселения из муниципальной квартиры подготовлен специальный материал — советуем ознакомиться.

В соответствии с положениями п.3 ст.83 ГК РФ, указанное соглашение считается расторгнутым с момента выезда из него жильцов в другое место жительства. Заинтересованной стороне остается доказать этот факт через суд. Полученный исполнительный документ направляется в ФМС для снятия регистрации в принудительном порядке.

Полезное видео

Рассмотренные частные случаи и возможности выписки детей из квартиры не исключают основного правила, которые не допускают возможности выдворения несовершеннолетних граждан на улицу. Как правило, и в суде, и в органе опеки и попечительства, и в миграционной службе будут пристально изучать допустимость таких действий. Вероятность отказа велика.

После приобретения нового жилья перед человеком встает множество задач: сделать ремонт, познакомиться с соседями, переселиться. Обычно мы стараемся сделать комфортной жизнь в новом доме, но совсем не обращаем внимания на юридические тонкости. А зря! Ведь пока вы чувствуете себя полноправными владельцами, предыдущие жильцы могут быть все еще прописаны в этой квартире. Все же знают, что выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры не так просто. Это один из самых сложных вопросов, возникающих после переезда. Разберемся с ним подробнее.

Законодательные нормы прописки детей.

Выписать несовершеннолетнего трудно, потому что государство особенное внимание уделяет соблюдению прав детей. Ведь они не могут постоять сами за себя. И с особенной тщательностью законы защищают гражданские права. Дети должны быть прописаны там, где живут их родители.

Ребенок не может быть без прописки. Эти нормы следуют из закона за номером 5242-1.

Там описаны правила, в соответствие с которыми граждане перемещаются по стране. Опека внимательно отслеживает, относится ли ребенок к определенному субъекту нашего государства.

Вот почему, когда человек становится собственником жилья, в котором зарегистрированы предыдущие хозяева с детьми, вы не имеете права выписать одного ребенка.

Это происходит потому, что у родителей нет другой прописки. Получается, что выписать ребенка в никуда нельзя.

Но есть некоторые особенности, зная которые вы сможете легко понять, как выписать несовершеннолетнего из дома или квартиры.

  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми.
  • Ипотека 6,5 процентов: условия.
  • Ипотечные каникулы из за коронавируса.
  • Деприватизация квартиры: как оформить, и как провести.
  • Расприватизация квартиры в 2020 году.
  • Жилищные алименты на ребенка: новый закон 2020.

Когда ребенок – собственник квартиры.

Разберемся, что делать, если ребенок – полноправный владелец доли или даже целой части квартиры. Независимо от того, что сделка купли-продажи состоялась, ребенок снимается с учета по месту регистрации по особенным правилам.

Когда дело касается детей, органы опеки внимательно проверяют, соблюдены ли их права. Они ответственны за то, чтобы не были нарушены детские права.

А значит, они обязаны следить за тем, чтобы ребенок был зарегистрирован на определенной жилплощади или вовремя был выписан из квартиры.

Поэтому перед выпиской ребенка с занимаемой жилплощади, заявителю придется взять из опеки справку. С этой целью он должен:

  1. Прийти в паспортный стол,
  2. Взять там выписку о месте регистрации на настоящий момент (та квартира, которая теперь является собственностью иного человека),
  3. Принести документы на ребенка — бумаги, которые дают представление, что ребенок — собственник, свидетельство о рождении и свой паспорт,
  4. Через несколько дней вам выдадут документы,
  5. Затем нужно прийти в опеку с полным пакетом документов. Сюда нужно вложить технический паспорт, а также копии родительских паспортов.
  6. Родители в опеке заполняют заявление, что семья переезжает, здесь же отмечается адрес нового места проживания,
  7. На рассмотрение заявление государство предоставляет опеке 2 недели. После чего опека выдает ответ.
  8. Если ответ положительный заявитель вместе с разрешением, полученным в опеке, отправляется в паспортный стол. На основании представленных заявителем документов его сотрудники снимают ребенка с места прописки.

Из сказанного выше понятно, что пройти всю эту процедуру вправе только родители не выписанных детей.

Поэтому единственное, что могут предпринять новые собственники — поговорить с родителями о сложившейся ситуации.

Если малыш — не собственник жилья.

Если ребенок официально не является собственником, родители все равно должны оформить разрешение на выписку в опеке. По аналогии основную роль при принятии решения в опеке будет служить наличие нового места.

Прежде чем выписывать ребенка, родителям нужно получить в паспортном столе документ, подтверждающий, что они тоже выписываются из жилья.

На дату обращения в опеку семья должна отыскать новое место регистрации. Сведения о нем также понадобятся.

Обратите внимание! Если родители не хотят выписываться из квартиры и снимать с учета по месту регистрации своих детей, собственник ничего не сможет сделать.

У суда тоже нет права лишать несовершеннолетнего постоянного места проживания. В этой ситуации придется ждать, когда детям будет 18 лет.

Когда речь идет о приватизированной квартире.

Если человек является полноправным собственником жилья, это не значит, что он сам сможет выписать чужого ребенка. Если опека не дает положительного заключения по этому вопросу, обращаться в суд не имеет смысла.

Родители со всеми документами, подтверждающими, что другое жилье для ребенка найдено, приходят в опеку.

Заявителю придется и самому сняться с учета по старому месту регистрации. После проверки всех документов, опека даст разрешение (или откажет).

Когда квартира государственная.

Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры, нужно прийти в опеку. В целом, разрешение в данном учреждении получают по такой же схеме, как и в предыдущих вариантах.

После этого разрешение с остальным пакетом документов передают в муниципальную организацию, считающуюся в данном случае владельцем жилья. Там будет окончательно рассмотрена возможность выписки и выдано разрешение.

Только после этого родитель идет в паспортный стол, чтобы снять с регистрации себя и маленького ребенка. Не забудьте, что в этой ситуации требуется одновременная прописка ребенка в ином месте.

Выписка ребенка без согласия мамы.

Выписать ребенка без согласия матери сложно. Но если заявитель располагает весомыми причинами и может доказать свою позицию, то все же есть и исключения.

Обратимся к законодательству. Там четко сказано: чтобы снять детей с учета по месту регистрации, необходимо заявление одного родителя (того, с кем малыш живет и на чьем иждивении находится).

Получается, разрешение матери не понадобится, если ребенок постоянно проживает вместе с отцом.

Вторая ситуация — лишение матери прав родителя. В этом случае спрашивать ее одобрения также не нужно.

Заключение.

Ребенка получится выписать, но сделать это будет непросто. В первую очередь нужно помнить о самом несовершеннолетнем, подыскивать ему жилищные условия, которые будут не хуже предыдущих.

Важную роль здесь играет все — начиная от стоимости и заканчивая инфраструктурой нового района.

Выписать ребенка — как? Эксперты сайтаНаталья Шереметева Эксперты сайта Задать вопрос Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали ). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
  3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали , а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Порядок процедуры

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете .
  2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
  3. Получение документов через неделю.
  4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
  2. Свидетельство собственника недвижимости.
  3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

  1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
  2. Паспорта родителей.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
  4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Из наших отдельных публикаций вы также сможете узнать, можно ли выписаться из квартиры находясь в другом городе и как совершить выписку по доверенности.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

  1. Нет разрешения органов опеки.
  2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
  3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры. В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Выписать ребенка в никуда

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *