Выписка по недвижимости из ЕГРП

Подробнее о выписке о переходе прав:

Выписка из ЕГРП о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома — все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Как получить выписку на дом

Покупка жилого дома требует серьезного подхода. На это тратится крупная сумма денег. Человек, приобретающий жилье, хочет быстро и без проблем провести регистрацию. Есть вероятность потратить кучу времени на приведение правоустанавливающих документов в порядок при несоответствии данных, указанных на бумажном носителе и информации в базе Росреестра.

Существует высокий шанс попасть на посредника, зарабатывающего на наценке на недвижимость. При этом она может быть в несколько раз крупнее реальной суммы. Всех этих проблем вам поможет избежать выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН на дом

Приобретая выписку, вы обезопасите себя от массы нежелательных проблем. Сопоставив информацию, полученную из выписки с данными указанными в правоустанавливающих документах, станет сразу понятно, кто перед вами, собственник или посредник. Вы узнаете, имеются ли проблемы с соответствием площади или разрешенным использованием. Находится ли объект в залоге или может на него наложен арест.

Выписка из ЕГРН содержит следующие данные:

  • ФИО предыдущего владельца.

  • Информацию о нынешнем владельце.

  • Вид разрешенного использования.

  • Площадь.

  • Кадастровый номер.

Где заказать выписку из ЕГРН на жилой дом

Если в вашем городе кадастровая палата еще проводит прием, то вы можете обратиться к ним. Сегодня это может не получиться, все дела были переданы службе МФЦ. В некоторых населенных пунктах еще принимают порядка 5% от общего количества людей, желающих сдать документы.

Многофункциональные центры устроены намного удобнее по сравнению с кадастровыми. В них больше специалистов проводит прием документов. Для оплаты государственной пошлины не нужно ехать в банк. Все необходимые операции проводятся там же на месте. Вы без проблем сможете заказать и получить выписку из ЕГРН у квалифицированного сотрудника при посещении МФЦ.

Как получить онлайн выписку из ЕГРН на дом

Посетив наш веб-сайт, вы можете получить всю необходимую информацию о жилье. По программе лояльности клиенту у вас есть уникальная возможность заказать выписку из ЕГРН за 250 рублей. Документ будет заверен электронной подписью. На сайтах других фирм данная услуга стоит от 400 рублей и выше.

Другой способ – зайти на официальный портал Росреестра. Указав адрес или кадастровый номер, вы подадите заявку на получение Выписки из ЕГРН. Еще необходимо указать вашу электронную почту, куда потом придет оповещение о готовности документа.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) вместо свидетельства о праве собственности

Выписка вместо свидетельства о праве собственности (о госрегистрации права)

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) или свидетельство — что удобнее?

Выписка вместо свидетельства о праве собственности (о госрегистрации права)

Важно! С 15.07.2016 свидетельство о государственной регистрации права не выдается. Теперь запрашивающее лицо получает вместо свидетельства выписку из ЕГРН (это одна из разновидностей выписок — о зарегистрированных правах и основных характеристиках объекта недвижимости).

Положение о выписке из ЕГРН закрепляется в ст. 28 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, начавшего действовать 02.01.2017: она (выписка) является удостоверением госрегистрации возникновения или перехода прав на недвижимость.

Запрос на ее получение можно отправить:

  • В электронном виде через официальный сайт Росреестра, подробности в статье Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) через сайт Росреестра?
  • Обратившись в МФЦ или Росреестр с соответствующим заявлением.

Порядок предоставления выписки утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Это может быть:

  • обеспечение доступа к ФГИС (ст. 57.1 Градостроительного кодекса РФ) через специальный раздел на официальном сайте Росреестра;
  • электронный документ;
  • бумажный носитель со всей необходимой информацией.

Важно! Ранее выданные свидетельства о госрегистрации права продолжают свое действие. Подробнее об этом читайте готовое решение КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) или свидетельство — что удобнее?

Свидетельство о госрегистрации прав содержит довольно краткую информацию о собственнике, его правах на недвижимость, самой недвижимости.

Важно! Свидетельство могло быть получено несколько лет назад, и сведения в нем могут устареть, не соответствовать действительности.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:

  • об основных характеристиках объекта недвижимости (номер и дата кадастрового номера, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и т. д.);
  • зарегистрированных правах (кто правообладатель, какие у него права и ограничения, основания ограничений, сроки);
  • местоположении земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);
  • расположении помещения на этаже (схема расположения, номер этажа).

Вся эта информация является общедоступной и представляется в течение 3 рабочих дней после получения запроса Росреестром.

Обратите внимание! Очевидно, что информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, более подробна, чем в свидетельстве, и, что самое главное, актуальна на дату ее получения.

***

Последние изменения в сфере госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней коснулись не только самого процесса регистрации, но и порядка получения (выдачи) информации об интересующем объекте. Теперь она представляется в виде выписки с подробной характеристикой объекта недвижимости и прав на него по запросу любого заинтересованного лица.

Выданные ранее свидетельства о госрегистрации прав не утратили своей юридической силы, но в большинстве случаев для совершения сделки с недвижимостью на руках должна быть выписка из ЕГРН.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Выписка по недвижимости из ЕГРП

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *