Юридический анализ договора

Правовой анализ договора

Поделиться

Источником любых правоотношений между гражданами является договор. Верно составленный договор является залогом фактором правовой безопасности, особенно если дело касается сделок с недвижимостью, крупных внешнеторговых договоров и т.д. Поэтому проведение юридического анализа договора является необходимым условием для снижения рисков наших доверителей.

Сравнительно-правовой анализ договоров проходит в несколько этапов:

  1. анализ структуры договоров;
  2. проверка договоров на соответствие законодательству, выявление неточностей, пробелов, положений и фраз имеющий двусмысленный или неточный характер;
  3. выявления возможных юридических рисков, существующих в том или ином договоре;
  4. составление правового заключения, в котором будут указаны все ошибки, неточности, рекомендации по совершенствованию договора и т.д.

Какие основные моменты анализируются при экспертизе договора? Давайте разбираться:

  • Анализ существенных условий договора.При заключении договора очень важное значение имеют его условия, так как в результате от них будет зависеть особенности правового регулирования того или иного договора. Грамотный анализ условий договора позволит выделить из них существенные и исключить все возможные разногласия, которые могут возникнуть в ходе его исполнения.

  • Определение договорной подсудности. Немаловажным фактором, является подсудность, по закону подсудность определяется по месту нахождения ответчика, то есть если Вы имеете претензии к вашему контрагенту – следовательно подавать на него в суд исходя из условий договора нужно по его юридическому адресу. Порой это бывает довольно-таки затратно, а выкидывать лишние деньги из оборота на судебные издержки вряд ли кому-нибудь захочется. Поэтому нужно определить подсудность именно по Вашему местонахождению. В виду того, что это сократит транспортные издержки и позволить снизить финансовое бремя для бизнеса.

  • Размер договорной неустойки. В случае нарушения сторонами условий договора, к стороне, её нарушившей могут быть применены санкции, а именно – неустойка. Неустойка может быть предусмотрена как законом, так и договором. По своей природе неустойка носит компенсационный характер, а, следовательно, не может рассматриваться как способ обогащения. Поэтому при анализе договора необходимо определить для себя риски и установить для себя минимальный размер неустойки. А если же вы не уверены в своем контрагенте, то возможно установить максимальный размер неустойки.

  • Правовой анализ дополнительных соглашений к договору. При этом следует иметь ввиду, что условия договора могут быть изменены волеизъявлением сторон, например, дополнительным соглашением. В случае наличия таких изменений, необходимо провести анализ изменений договора, так как изменившиеся условия сделки могут поставить одну из сторон в затруднительное положение.

  • Иные нюансы договора также важно просмотреть и проанализировать

Юридическая проверка договора как возможность избежать рисков

Иногда перед нашими доверителями возникает трудность: какой договор необходимо заключить в той или иной ситуации, к примеру, агентский договор или же договор комиссии так как эти договоры на первый взгляд схожи сравнительно правовой анализ договоров сможет показать их сходство и различие.

К сожалению не всегда все заканчивается «Хэппи Эндом». Заключали договор об обеспечении исполнения обязательств в будущем, внесли обеспечительный взнос в 200 000, а то и больше, наивно полагая, что ипотечная ставка 9%. Через месяц узнаете: не 9%, а все 13%, и это самая низкая ставка, предлагаемая банками-партнерами. Начинаются переживания, недосыпание, раздражительность, депрессия, ведь платить теперь придется напорядок больше, чем рассчитывали. Наши адвокаты советуют провести правовую экспертизу договора до его заключения.

Просрочили очередной платеж по кредиту, банк начал начислять какие-то непонятные штрафы. Что?! Откуда?! Обманщики и злодеи!!! Создается ситуация, где вы задаетесь вопросами: «Почему? Ведь мной было все прочитано? И вроде как все было понятно? Да, было может что-то не понятно, но никому не хочется переспрашивать и выглядеть глупо, на меня еще так смотрели».

Смотрели мультик «Шрек 3? Нет? Обязательно посмотрите в кругу семьи. Есть там один отрицательный герой. Обещал счастливое будущее, но после подписания такового не было, ибо в договоре были формулировки, «игра слов», перечеркивающие счастливое будущее двумя очень жирными чертами.

Зачем необходимо обращаться к нам за услугой анализ договоров?

Во избежание подобных нервозных ситуаций вы могли обратиться к юристу по договорам за юридической помощью, ведь такими вещами не шутят. Специалист нашей компании проанализирует все необходимые договоры, расскажет вам обо всех возможных рисках и даст высокопрофессиональное заключение – стоит или не стоит заключать такой договор.

Плюсами для Вас станут:

  1. Возможность включения дополнительных положений в будущий договор, которые внесут ясность и будут защищать ваши интересы;
  2. Исключение положений и пунктов договора, которые несправедливы, ведут в будущем к большим потерям, например, ставка штрафных санкций выбрана сверх обычая делового оборота и т.п.;
  3. Вы получите профессиональное разъяснение юриста в части того, что будете подписывать. У вас не останется непонимания отдельных формулировок соглашения, станет ясность относительно поведения в той или иной ситуации.

Читайте еще по вопросам договора и его заключения:

Закажите составление договоров на оказание услуг или иной договор прямо сейчас

Узнайте, как расторгнуть договор по ссылке

P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок

ЮРИДИЧЕСКАЯ проверка (анализ) ДОГОВОРОВ, КОНТРАКТОВ (в том числе международных); СОГЛАСОВАНИЕ, выявление правовых рисков для сторон, внесение правок:

(удаленная проверка соглашений, сделок, юридических документов)

в Москве:

), Зеленоград.

В Московской области: г. Красногорск (п. Нахабино, мкрн. Опалиха, Аникеевка, Дедовск, Истра, Снегири, Павшино и Павшинская пойма), Химки, Одинцово, Мытищи

Догово́р (ин. контракт) — «соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, в дальнейшем ГК России).

При договоре от каждой стороны, как правило, требуется встречное удовлетворение (взаимные, консенсуальные сделки).

Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования (международные организации, государство, муниципальные образования и пр.). Используется в трех значениях: договор как правоотношение; как юридический факт, порождающий обязательства; как документ, фиксирующий факт возникновения обязательств по воле его участников.

Нарушение условий договора — правовой акт, предусматривающий последствия, предусмотренные законом или договором.

Чтобы избежать возможных нарушений и их последствий следует внимательно относиться к тексту заключаемых вами соглашений. Договор является разновидностью соглашения. Но даже и одностороннее соглашение (например доверенность) также нуждается в грамотном оформлении, ведь последствия могут наступить для лица, выдавшего такой документ.

Что касается договоров, то с ними дела обстоят куда сложнее. Двустороннее соглашение подразумевает что у двух сторон есть свои права и обязанности. Нарушение одной из сторон своих обязанностей влечет определенные последствия. Какие это последствия, устанавливают стороны в самом договоре, используя принцип свободы договора. Если правовые последствия за нарушение условий договора в нем не предусмотрены, вступают в силу положения, предусмотренные законом. Чтобы минимизировать свою ответственность перед контрагентом (заказчиком, исполнителем и т.д.), наделить себя дополнительными правами, исключить высокие санкции, требуется анализ и правовая экспертиза условий договора.

Детальный юридический анализ договора.

Проводя детальный правовой анализ любого договора/соглашения необходимо обладать актуальными в настоящий момент нормативно правовыми актами, комментариями юристов экспертов и руководителей законодательных и судебных органов. Важно помнить: трактовать условия договора следует в соответствии с право-применительной практикой, учитывая регион, по конкретной ситуации во избежание неблагоприятных судебных тяжб относительно условий таких соглашений. Мы рекомендуем не ограничиваться только лишь судебной практикой. Чтобы провести экспертизу и анализ условий соглашения обычно требуется время. И это условие совершенно не означает, что специалист, проводящий экспертизу не достаточно компетентен. Во многих случаях это объясняется тем что человеческий организм способен детально обрабатывать за определенный отрезок времени какой то условный объем информации. Нередки случаи, когда грамотные специалисты после повторного и даже трехкратного прочтения контракта находили в нем существенные огрехи и противоречия между собой. Такие противоречия являлись существенными основаниями для признания такой сделки незаключенной, так как ее содержание не позволяло твердо установить ее существенные условия. Именно по этому, а не из вредности ради, наши специалисты проводят экспертизу договоров с большим объемом данных от двух дней и более. Не стоит доверять тем юристам, которые обещают посмотреть договор на 10 страниц за час. Вероятность пропуска ошибки или противоречия равна порядка 80%.

Обычно, чаще других к нашим специалистам обращаются с кредитными договорами, договорами страхования, договорами поставки, оказания услуг. Последнее время участились случаи обращения за юридической экспертизой физическими лицами (граждане). Это не может не радовать, поскольку нежелание обращаться потом в суд и испытывать стрессы по факту неправильного толкования отдельных норм договора приводит людей к юристам. Заметим, что стоимость такого спокойствия совсем не велика. Потратить две — три тысячи рублей лучше чем в перспективе потратить десятки тысяч рублей на обращение в суд, но что самое главное потратить время и нервы. И только в пословице скупой платит дважды. В жизни скупой платит в десятки раз, а то и в сотни раз больше.

На фоне нечестных банков, которые наловчились включать в тексты своих договоров условия мелким шрифтом, ссылки на иные, действующие документы и правила, не отраженные в договоре, но применяемые в случае его расторжения, дурной пример повсеместно подхватили авто- дилеры, строительные и туристские компании, коммерческие врачебные учреждения и другие организации, с которыми обычный гражданин сталкивается в своей жизни периодически. При этом, доверяя менеджеру, который объясняет на словах одно и уверяет, что в договоре прописано аналогичное условие не всегда соответствует действительности. Очень часты случаи, когда менеджер объясняет санкции в случае нарушения условий договора по своему, что на практике ставит клиента в затруднительное финансовое положение (кредитные договоры) в виду его неосведомленности о настоящих «реальных» санкциях. Отсюда и идет известное: «брал кредит под 10 % , а по договору все 26 %, да еще и с «капитализацией процентов» и другими сложными процентами. Пример можно привести с ситуацией, когда банк предоставляя клиенту потребительский кредит, включил в условие договора страхование его жизни и здоровья. Случай очень распространенный. Однако сумма страховки идет плюсом к кредиту в результате чего сумма кредита увеличивается на 30% и более. Дальше приходит недовольный человек и просит расторгнуть такой договор в суде. Спрашивается, что мешало такому человеку на стадии заключения такого договора внимательно ознакомиться и детально изучить такой договор? Все банально и просто — экономия времени и денег на юриста.

Договоры в бизнесе.

В условиях развития рыночных отношений, увеличение роста числа сделок не является чем то новым. Каждая компания заинтересована в своих условиях исполнения договорных отношений, ставя интересы контрагента на второй план. Недобросовестные компании довольно часто используют важные условия договора в тех разделах, которые вы привыкли читать «пробегая глазами», например в разделе форс-мажор: условия о сроках и ответственности за их нарушения, неустойке, штрафах и т.д. В виду изложенного, требуется не просто внимательно читать договор, но и анализировать относительно противоречий, которые могут содержаться (как показывает практика, во многих случаях) в крупных договорах и контрактах. Именно по этому не стоит пренебрегать русским авось на тот случай, когда обязательства одной из сторон будут не выполнены либо выполнены не как следовало. Обычно процесс согласования договора/контракта включает в себя переговоры со второй стороной сделки — контрагентом. Такие переговоры как правило происходят по телефону, скайпу или в почтовой переписке. Последний способ более длительный но более надежный. Если есть какие то разногласия, то решить их в живом общении куда проще, нежели апеллировать доводами в переписке. По этому переговоры с контрагентом обязательно входят в работу юриста-договорника. Уточнять приходится многие значимые моменты. Кроме экспертизы договора, юристы занимаются преддоговорной проверкой контрагента и делают заключение о возможных рисках работы с таким лицом. Наши специалисты не рекомендуют использовать авансовый способ предоплаты 100%, так как это дополнительные риски перед исполнителем. В идеале используется метод расчета как 50% предоплата. Оставшаяся часть оплаты 50% перечисляется исполнителю в течение 10 календарных дней с момента сдачи-приемки работ, поставки и т.д. Такой расклад выгоден обоим сторонам и чаще всего применяется на практике.

В условиях рыночных стремительных отношений, когда очень важны сроки исполнения, не лишним будет предусматривать договорную неустойку за просрочку исполнения обязательств из расчета взимания определенного процента за каждый день просрочки. Договорная неустойка стимулирует стороны от нарушения своих обязательств. В случае просрочки исполнения обязательства и невыплаты ее другой стороны данная неустойка подлежит взысканию в судебном порядке.

Чем отличается договор от контракта? Такой вопрос часто задают клиенты, принося контракт.

Ответ на него вполне прост. Ни чем. Контракт это иностранное наименование договора. Что договор, что контракт должен не противоречить действующему законодательству. Обычно в договоре делается оговорка, нормы какого права применяются в случае нарушения его условий, если такой договор заключен с внешним контрагентом. По этому контрактами чаще всего называют соглашения, заключенные с резидентами (иностранными организациями).

Удаленная проверка договоров.

В последнее время, все чаще на практике наши клиенты заказывают удаленный анализ входящих и сходящих договоров, сделок, приказов, инструкций и другой юридической документации. Данная практика удобна и получила распространение по следующим причинам:

1) Не требуется встречаться либо приезжать в офис, чтобы показать то или иное соглашение.

2) Оплата за работу производится авансовым платежом и за каждое верифицированное соглашение списывается определенная сумма. Клиенту нужно всего лишь пополнять счет либо оплатить разовую услугу.

3) Удобство обслуживания, так как работу можно выполнить специалист, находящийся в любом месте, где только есть компьютер и интернет.

4) Из письма слов не выкинешь. У вас всегда будет подтверждение что этот договор был проверен и в каком варианте он был проверен. Если были обнаружены правки — получаете доп. соглашение с такими правками либо протокол разногласий.

5) Стоимость обслуживания экспертизы договоров удаленно существенно ниже чем стоимость экспертизы в офисе клиента.

Разработка договоров между юридическими лицами, проверка договоров осуществляется на основе действующей судебной правоприменительной практики. С нами вы забудете что такое корпоративный юрист.

Стоимость юридической экспертизы договоров (удаленная экспертиза) с подборкой судебной практики

УСЛУГА

СТОИМОСТЬ

рублей

Составление и экспертиза на соответствие действующим нормам законодательства хозяйственных договоров (аренда, оказание услуг, поставка, строительный подряд, займ, найм, договор дарения, купле-продажи и другие, в том числе смешанные договоры)

, составление брачного договора, с учетом пожеланий и минимизации юридических рисков заказчика.

Удаленная работа (абонентское юридическое договорное обслуживание) по различным взаимовыгодным тарифам. В услугу включается: получение, экспертиза, правка и отправка согласованного экземпляра заказчику по каналам электронной почты. Юридическая экспертиза договоров (контрактов) и иных двусторонних соглашений позволит в будущем минимизировать правовые риски перед Вашими контрагентами и избежать судебных тяжб, а значит быть уверенным в завтрашнем дне.

от 3.000

При заключении соглашения на юридическую экспертизу входящих соглашений (договоров и контрактов) стоимость экспертизы одного документа от 2.500 р. исходя из его объема.

Правовой аудит на соответствие действующему закону и интересам клиента договоров и внутренней документации (правила, инструкции, методики, положения предприятия

и иная документация)

от 3.000

Разработка положений, инструкций, в т.ч. по технике безопасности

от 5 000

Сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе с земельными участками.
-подробные консультации по всем вопросам, возникающим на любом этапе сделки;

— проверку юридической чистоты объекта недвижимости, правовой анализ сделки;

— представление интересов доверителей при проведении переговоров с другой стороной сделки;

— юридическую экспертизу договора, предложенного к подписанию контрагентом; и др.

— регистрация сделки в ФРС

от 30.000

МЕДИАЦИЯ (допретензионная и претензионная работа), проведение переговоров, достижение положительных результатов

(своя методика)

от 7 000

Возможно Вас также заинтересует:

абонентское юридическое обслуживание,

разовые юридические услуги,

или услуги судебного представителя.

Услуги по договорной работе оказываются в оговоренные сроки и с гарантией.

Если у вас возникли вопросы – позвоните нам

Стоимость услуг юриста по правовой экспертизе и правовому анализу договоров

Юридические услуги: Расценки в рублях

Юридическая консультация по телефону

(не более 15 минут)

Бесплатно

Устная юридическая консультация в офисе компании

(не более 1 часа, при заключении договора – включается в стоимость договора)

от 3 000

Письменная юридическая консультация

(доставка почтовой, курьерской, электронной связью)

от 6 000

Правовой анализ и правовая экспертиза существующего договора

(любого вида на его соответствие требованиям действующего законодательства и интересам Клиента, определение предмета договора, обязательств сторон, существенных и иных условий договора)

от 10 000

Разработка индивидуальных договоров

(купли-продажи, оказания услуг, выполнения работ, дарения, мены, уступки права требования, аренды, найма, иных видов договоров, соответствующих приложений к договору)

от 10 000

Проверка на юридическую «чистоту»

(продавца (покупателя), объекта договора и правоустанавливающих документов, участие в переговорах по согласованию условий договора, иные правовые действия, направленные на устранение (уменьшение) правового и финансового риска Клиента)

от 10 000

Предоставление юридических услуг осуществляется на основании договора на оказание юридических услуг и представление интересов Клиента (в суде общей юрисдикции, арбитражном суде, иных инстанциях) и приложений к вышеназванному договору. Общий объем услуг, наименование и характеристики отдельной услуги, детализация и этапы оказания услуг, стоимость конкретной юридической услуги, общая стоимость юридических услуг согласуются сторонами договора и указываются в приложении к нему в соответствии с Прайс-листом и Правилами оказания юридических услуг ООО ЮК «ЮСАКТУМ».

После выполнения и полной оплаты задания определённого этапа, указанного в приложении к договору, в случае необходимости разрабатывается, согласовывается и утверждается Клиентом следующее приложение, которое становится неотъемлемой частью указанного договора.

Таким образом, любой Клиент нашей компании вне зависимости от своего правового статуса всегда имеет чёткое представление о плане мероприятий, предлагаемых нашими юристами для защиты прав Клиента, о выполнении необходимых процедур, о фактических и правовых действиях, осуществляемых юристами нашей компании в целях решения проблемы Клиента и/или разрешение возникшего спора, характеристиках каждой услуги в отдельности, общем объёме необходимых услуг, стоимости каждой услуги в отдельности и в их совокупности.

В целях надлежащей защиты прав и законных интересов Клиента также используются предусмотренные действующим законодательством РФ иные виды и формы соглашений об оказании юридических услуг, предусматривающие предмет, обязательства и ответственность сторон, стоимость и порядок расчётов, способы и формы оплаты, платёжных документов, порядок взаимодействия сторон, иные существенные условия соглашения, заключаемого между нашей компанией и Клиентом, главной задачей и основным содержанием которого является предоставление качественных юридических услуг Клиенту, надёжная правовая и человеческая поддержка Клиента в трудных ситуациях.

Просим учесть, что цены, указанные в прайс-листе определены не в безусловном значении и не в категоричном выражении. Это связано с тем, что юристы нашей компании индивидуально работают с каждым Клиентом с учётом особенностей, специфики и нюансов каждого конкретного дела. Именно по этой причине стоимость юридических услуг может изменяться как в меньшую, так и в большую сторону от нижеуказанных цен. Кроме того, далеко не во всех случаях требуется обращение в судебные инстанции, иногда достаточно использование досудебного урегулирования споров и применения примирительных процедур, стоимость которых ниже стоимости судебного представительства. Учитывая гибкость ценовой политики нашей компании и индивидуальный подход к каждому Клиенту, рекомендуем не ограничиваться просмотром цен на сайте, а звонить и узнавать стоимость и объем услуг в рамках конкретной задачи.

Мы понимаем свою ответственность за качество оказываемых нами юридических услуг. Мы стараемся сочетать оперативность, профессионализм, разумный подход к затратам Клиента в целях их уменьшения, предлагаем умеренные и адекватные цены, ориентированные на долгосрочное и плодотворное сотрудничество, используем комплексный подход к решению проблемы каждого Клиента.

Экономя время своих Клиентов, мы предлагаем им максимально комфортную услугу по выезду юриста в удобное для Клиента место.

Мы гарантируем добросовестность и ответственность, максимальный учёт интересов Клиента, профессиональный подход, адекватные цены, конфиденциальность и надёжность!

Внимание!

В стоимость предоставляемых юридических услуг не входят государственные пошлины и иные сборы, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, процессуальные и административные расходы, расходы на оплату услуг нотариуса, эксперта, почтовые, телеграфные и телефонные расходы, затраты, связанные с посещением (поездками) и получением необходимой информации от государственных органов и иных организаций, иные понесенные в пользу Клиента затраты (расходы), подтверждённые документально и (или) по устной договорённости сторон.

В стоимость юридических услуг входит только оплата работы юриста (юристов) и иных специалистов нашей компании. Цены, указанные в прайс-листе, определены не в безусловном значении и категоричном выражении. Это связано с тем, что юристы нашей компании индивидуально работают с каждым Клиентом с учётом особенностей, специфики и нюансов каждого конкретного дела. Именно по этой причине стоимость юридических услуг может изменяться как в меньшую, так и в большую сторону от вышеуказанных цен. В случае если работа срочная: (менее 5 календарных дней до начала судебного заседания, либо «на ночь глядя», либо в выходные и праздничные дни) в подобных ситуациях может быть применён повышающий коэффициент «1,5».

Юридический анализ договора

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *