Заявление в фонд капитального ремонта

Содержание

Образцы заявлений для подачи в фонд

Абонентский отдел 8-800-450-02-50

  • Заказать звонок
  • Личный кабинет
  • Народный контроль
  • Карта ремонта
  • Главная
    • Новости
    • О фонде
      • Цели, задачи и виды деятельности Фонда
      • Учредительные документы
      • Правление
      • Состав Попечительского совета
      • Структура
      • Контролирующие органы
      • Вакансии
    • Информация собственникам
      • Общие положения
      • Меры социальной поддержки
      • Права и обязанности собственника и регионального оператора
        • В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации
        • В соответствии с нормами Закона Орловской области
        • Обязанность в силу закона, а не договорных отношений
        • О правах собственников по решению вопроса о необходимости и своевременности проведения капитального ремонта
        • Собственники не вправе соглашаться либо не соглашаться с финансированием работ по капитальному ремонту
        • Обязательство по несению расходов собственниками на капитальный ремонт не связывается с наличием государственной регистрации прав на такое имущество
        • О предусмотренной законом ответственности собственников
      • Образцы документов
        • Образцы заявлений для подачи в фонд
        • Образец платежного документа
        • Документы для проведения общего собрания собственников МКД
        • Муниципальным образованиям
      • Критерии выбора объектов для капремонта
      • Реестр квалифицированных подрядчиков
      • Работа с общественными организациями
      • Реестр специальных счетов
      • Информация о банках
      • Возврат средств аварийных МКД
      • Аварийные и блокированные дома
      • Инструкции и памятки
        • Смена способа формирования фонда
        • Переход на общий счет
        • Переход на специальный счет
        • Как оплатить взнос за капитальный ремонт
        • Азбука для потребителей услуг ЖКХ
        • Брошюра «Капитальный ремонт»
        • Энергоэффективный капитальный ремонт
        • Предложения о сроке начала капитального ремонта
      • СМИ о нас
        • Публикации в прессе
        • Фото и видео
    • Законодательство
      • Перечень основных НПА федерального уровня
      • Перечень основных НПА Орловской области
      • Методические материалы
      • Письма Минстроя
      • Антикоррупционная деятельность
    • Деятельность фонда
      • Капитальный ремонт
        • Программа капитального ремонта
        • Краткосрочный план и отчет за 2014 год
        • Краткосрочный план на 2015 год
        • Краткосрочный план на 2016 год
        • Краткосрочный план на 2017 год
        • Краткосрочный план на 2018-2020 года
        • Краткосрочный план на 2021-2023 года
      • Бухгалтерская отчетность
      • Запросы предложений
      • Электронные аукционы
        • ООО «РТС-тендер»
        • ЗАО «Сбербанк АСТ»
      • Отчеты о работе Фонда
    • Вопросы и ответы
      • Часто задаваемые вопросы
      • Задать вопрос / Оставить жалобу
    • Контакты
    • Поиск

Образцы документов и заявлений

ВНИМАНИЕ! На сайте обновлены рекомендуемые формы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приказом от 25 декабря 2015 г. № 937/пр утвердило Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор. Данные требования вступили в силу с 29.04.2016.

Рекомендованные формы документов для проведения общих собраний собственников по вопросам капитального ремонта

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД

Формы проведения общих собраний, требования к оформлению решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов

Памятка о капремонте

1.Проведение капитального ремонта по предложению регионального оператора

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ЗАОЧНОЕ голосовани)

2. Проведение капитального ремонта по предложению регионального оператора с учетом дополнительных вопросов (о повышенном взносе и переносе отдельных видов работ на более поздний период)

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта по предложению регионального оператора (ЗАОЧНОЕ голосовани)

*Выбор способа формирования фонда капитального ремонта для собственников в МКД, включенных в Региональную программу в порядке ее актуализации, в установленные законодательством сроки и до наступления обязанности по уплате взносов. После наступления данной обязанности собственникам следует воспользоваться образцами протоколов для изменения способа формирования фонда капитального ремонта

1. Формирование фонда капитального ремонта счете регионального оператора

Памятка для собственников помещений многоквартирных домов о выборе способа формирования ФКР (ОБЩИЙ КОТЕЛ)

Протокол о выборе способа на счете РО — «общий котел» (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о выборе способа на счете РО — «общий котел» (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о выборе способа на счете РО — «общий котел» (ЗАОЧНОЕ голосование)

2. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Памятка для собственников помещений в МКД о выборе способа формирования ФКР на СПЕЦСЧЕТЕ

Протокол о выборе способа формирования ФКР на спецсчете МКД (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о выборе способа формирования ФКР на спецсчете МКД (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о выборе способа формирования ФКР на спецсчете МКД (ЗАОЧНОЕ голосование)

Памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД

1. Переход со счета регионального оператора на спецсчет МКД

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНОЕ голосование)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ЗАОЧНОЕ голосование)

2. Переход со спецсчета МКД на счет регионального оператора

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНОЕ голосование)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол об изменении способа формирования ФКР (ЗАОЧНОЕ голосование)

Памятка для собственников помещений МКД при выборе уполномоченного лица на выставление ПД

Протокол о выборе уполномоченного лица (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о выборе уполномоченного лица (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о выборе уполномоченного лица (ЗАОЧНОЕ голосование)

Памятка о смене кредитной организации

Протокол о смене кредитной организации (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о смене кредитной организации (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о смене кредитной организации (ЗАОЧНОЕ голосование)

Памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу замены владельца специального счета

Протокол о замене владельца специального счета (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о замене владельца специального спеча (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о замене владельца специального счета (ЗАОЧНОЕ голосование)

1. По инициативе собственников

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ (ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете с решением о дополнительном источнике финансирования работ по капитальному ремонту по ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование )

2. По предложению организации, осуществляющей управление МКД

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по предложению УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по предложению УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ голосование)

Протокол о проведении капитального ремонта на спецсчете по предложению УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (ЗАОЧНОЕ голосование)

Собственник жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме

Представитель юридического лица, гражданин (не осбственник)

Наименование заявления

Образец заявления для скачивания

1

Общий бланк заявления

Бланк заявления

2

Заявление о возврате ошибочно перечисленных средств

3

Заявление о причинах возникшей задолженности по взносу

Заявление о задолженности по взносу

4

Заявление о начислении взносов на капремонт

Заявление о начислении взносов на капитальный ремонт

5

Заявление о предоставлении сведений по спецсчету

Заявление о предоставлении реквизитов специального счета

6

Заявление о зачислении излишне уплаченного взноса в счет коммунального платежа

Заявление о зачислении в счет коммунальных платежей

7

Образец исполнительного листа о взыскании в пользу Регионального Фонда содействия капремонту МКД Свердловской области задолженности по оплате взносов на капремонт

Иполнительный лист

Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец

Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк)

В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте.

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах (подробнее о том, зачем нужно платить за капремонт, читайте ).

Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт (что такое капремонт, читайте , а в этой статье рассказано о том, что к нему относится).

Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями.

Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным.

Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт. Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например. Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

Образец заявления об отказе платить за капитальный ремонт

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и написать заявление об этом ?

Здесь всё будет зависеть от того, с какой именно целью вы подаёте заявление. Сейчас мы осветим тонкости составления и подачи заявлений по капремонту в связи с основными проблемами, вопросами, возникающими у граждан.

Исковое заявление в суд по капитальному ремонту

Сейчас мы рассмотрим пример, когда составляется исковое заявление в суд.

Истец, то есть человек, подающий заявление, обращается в суд, поскольку с него брали плату за капитальный ремонт.

При этом ему не был предоставлен договор на оказание услуг, с ним не согласована смета на проведение ремонта.

Такие случаи можно наблюдать регулярно.

Скачать бланк искового заявления об обязанности провести капитальный ремонт многоквартирного дома

Когда процесс осуществляется таким образом, граждане явно ущемляются в своих правах и могут обращаться в суд, прокуратуру, основываясь, например, на Законе о защите прав потребителей.

Запоминайте структуру заявления, нормативные акты, на которые следует сослаться:

  1. В первую очередь указывайте, что подаёте заявление, желая восстановить нарушенные, ограниченные права потребителей, а также возместить причинённый моральный и физический вред указанными действиями.
  2. Далее пишите, что вы руководствуетесь Законом о защите прав потребителей, а именно п.п. 4 и 2 ст. 333.36 НК РФ, п.3 ст.17, просите не взимать с вас пошлину.
  3. Указывайте своё имя, фамилию, отчество. Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.
  4. Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны.

    Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь

    требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей.

    Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.

  5. Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

    Там отражено, что:

    Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем.

    Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме.

    В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

  6. Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
  7. Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

    Это связано с тем, что по закону можно признать недействительными условиями договора, которые ущемляют интересы потребителя.

    Кроме того, с правовой точки зрения, оплата услуг сама по себе подтверждает тот факт, что условия договора выполнены, а потребитель доволен работой.

  8. Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.
  9. Обратите внимание на ещё один важный момент! В Жилищном кодексе РФ,а именно статье 169, чётко указано, что обязанность уплаты взносов наступает через 8 месяцев после того, как утверждается региональная программа капремонта.

    Если ваш дом новый, его пока рано ремонтировать, в программу он не включён, вы имеете полное право распорядиться средствами самостоятельно.

    Платежи признаются незаконно изъятыми, поскольку услуги практически не оказано, нет необходимости проводить капитальный ремонт.

  10. Важно! Капремонт не входит в перечень обязательных коммунальных услуг. Его обязаны проводить только раз в 15-25 лет (подробнее о сроках проведения капремонта и его периодичности читайте ).
  11. Делайте вывод: оплата услуг, которые фактически не предусмотрены договором и не будут оказаны в ближайшие годы, не может быть обязательной. Это грубое нарушение прав потребителей, прав собственников.
  12. Дополнительно сошлитесь на следующие законодательные акты: с. 19, 55 Конституции РФ, ст. ст. 6, 8, 12, ГПК РФ, ст. 3 ГПК РФ, п.3 ст. 169 ЖК РФ.
  13. Попросите суд полностью взыскать в вашу пользу сумму, которую вы успели выплатить за капитальный ремонт.
  14. Также попросите взыскать в вашу пользу компенсацию морального вреда. Сошлитесь на статью 151 ГК РФ.

Скачать образец искового заявления по капитальному ремонту

К заявлению в суд вам необходимо приложить:

  • свидетельство на право собственности;
  • квитанции, подтверждающие внесение средств;
  • копию лицевого счёта;
  • копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.
  • Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще.

Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт

Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

  • Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
  • Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
  • В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
  • Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
  • Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Обращение о нежелании заключать договор по капремонту

Во многом заявление будет напоминать рассмотренное обращение в суд.

Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества.

Также некоторые юристы рекомендуют ссылаться на статьи Конституции 54-56, в которых указано, что права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться.

Заявление об отказе заключения договора с фондом капитального ремонта

Другие варианты обращений

Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого. Тогда поменять придётся только «шапку».

Например, обращаются граждане с такими просьбами:

  • предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;
  • уменьшить размер взноса за капремонт;
  • пересмотреть смету;
  • провести капремонт (о порядке проведения капремонта узнайте из этой статьи);
  • изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).

Какие заявления писать не стоит?

Помните, что не следует обращаться с заявлениями о защите ваших прав, если вы точно не знаете, на какой закон нужно сослаться.

Заявления должны быть составлены по форме, отражать реальные факты, законодательные акты и подтверждения того, что ваши права действительно были ущемлены.

Что стоит прикладывать к документам?

К вашему заявлению, связанному с капитальным ремонтом многоквартирного дома, обязательно надо прикладывать свидетельство о праве собственности, а также копию лицевого счёта.

Куда и как их подавать?

Вы можете подавать заявления в Фонд капитального ремонта, региональное отделение. Также обращения подаются в администрацию города. Граждане вправе обращаться в прокуратуру, подавать исковые заявления в Мировой суд.
Теперь вы знаете, как именно составлять заявления по капремонту, куда и как их подавать, какие документы надо приложить.

Помните, что обращения рассматриваются в определённый период.

Торопиться не стоит. Непременно убеждайтесь, что ваши права действительно очевидны, подтверждены официальными действующими нормами законодательства.

Полезное видео

Разбираемся с нарушениями, что необходимо знать о Законе по капитальному ремонту:

Заявление в фонд капитального ремонта

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *