Жилье МВД

Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД в 2020 году?

Жилищный сертификат для сотрудников МВД в 2020 году — вид государственной помощи, подразумевающий частичную денежную компенсацию при покупке недвижимости. Перед получением субсидии нужно учесть тонкости ее оформления, требования к претенденту и пакету бумаг.

Кто вправе рассчитывать на такой вид помощи в 2020 году? Какая сумма предусмотрена государством? Куда обращаться представителям МВД для получения финансовой поддержки? Эти и ряд других моментов рассмотрим ниже.

Для кого предназначена

Жилищный сертификат (ЖС) для представителей МВД — субсидия, направленная на помощь сотрудникам Министерства внутренних дел России и их семьям. Суть программы состоит в компенсации части стоимости объекта (квартиры, дома) за счет бюджетных денег.

Стоит учесть, что получение ЖС доступно не всем работникам МВД. Для оформления государственной помощи человек должен соответствовать ряду критериев и выполнить определенные условия. Субсидия доступна следующим представителям МВД:

  1. работникам структуры при наличии определенного стажа;
  2. сотрудникам, отработавшим положенный срок и вышедшим на пенсию;
  3. родственникам представителя МВД, погибшего при выполнении обязанностей.

К категории погибших на службе также относятся лица, получившие травму при исполнении и умершие в течение года.

Тонкости назначения

Принцип предоставления субсидии представителям МВД мало отличается от помощи, предоставляемой остальным категориям граждан. Для начала претендент собирает документы и становится в очередь. Чем быстрее человек заявляет о правах на жилищный сертификат, тем выше вероятность его получения.

Постановка в очередь доступна гражданам, имеющим право на субсидию и ранее не получавших жилищный сертификат. В ситуации с гибелью представителя МВД при выполнении обязанностей или в течение 12 месяцев с момента получения травмы право на субсидию имеют близкие родственники (муж/жена, дети, отец/мать). По решению суда к такой категории могут отнести и иных лиц (к примеру, сестру или брата). Главное — доказать, что усопший являлся единственным кормильцем.

ЖС выдается работникам МВД при условии полной оплаты за квартиру. Иными словами, личных и государственных средств должно быть достаточно для покупки недвижимости без рассрочек. Исключение — специальная программа кредитования, позволяющая взять нужную сумму, а задолженность погашать после переезда в новое жилье. Речь идет о стандартной ипотеке, рассчитанной на все категории лиц и позволяющей получить деньги под залог приобретаемого жилья. Минус в том, что платить за оценку, услуги нотариального органа и комиссии банка придется со своего кармана.

При определении претендентов на жилищный сертификат на первое место выходят те представители МВД, которые в нем реально нуждаются. Субсидия дается, если человек и его семья проживают в непригодных условиях:

  • число «квадратов» на одного жильца меньше положенного уровня;
  • претендент не имеет индивидуальной недвижимости (в квартире или доме живет несколько семейств);
  • в одном помещении с семьей проживает человек, страдающий тяжелой болезнью с риском заражения (пример — открытая форма туберкулеза);
  • дом, где находится квартира, относится к категории аварийных.

При наличии хотя бы одного из упомянутых выше признаков человек относится к категории нуждающихся и может рассчитывать на помощь от государства.

Цели и размер материальной помощи

Цель ЖС — улучшение условий проживания представителей МВД. Полученные деньги могут использоваться для решения следующих задач:

  1. Приобретение готового объекта — за свои деньги или в ипотечный кредит.
  2. При индивидуальном жилом строительстве — на приобретение стройматериала или оплату труда работников.

При покупке недвижимости за кредитные деньги государственную помощь можно использовать для выплаты аванса или погашения текущей задолженности. Как отмечалось ранее, рассрочка платежей при получении жилья не предусмотрена. Деньги должны перечисляться сразу, чтобы новая квартира или дом были переведены на нового хозяина и оформлены с учетом действующих правил.

Размер помощи

Для определения суммы, выплачиваемой по жилищному сертификату, применяется два параметра — стоимость квадратного метра в районе проживания человека и действующие нормативы. К примеру, в столице РФ размер выплат больше, чем в других городах страны. С помощью коэффициента устанавливается максимальная сумма выплат, нарушать которую запрещено. Если работнику МВД положена площадь в 32 кв. метра, то и сумма начисляется с учетом положенной площади, не более.

В России действуют такие нормативы:

  • Для работника МВД без семейства — 32 «квадрата» площади.
  • Если семья состоит из двух человек, нормированная площадь — 42 кв. м.

Далее прибавляется по 18 «квадратов» для каждого члена семейства, если их от трех и больше. Стоимость 1 кв. м в регионе устанавливается на государственном уровне. Для каждого региона предусмотрен индивидуальный коэффициент. Так, для СПб он равен 1.2, для Свердловска 1.15 и т. д.

Размер жилищного сертификата зависит от трех параметров — норматива по недвижимости, коэффициента и стоимости «квадрата» квартиры в месте прописки. На практике полученной субсидии хватает, чтобы покрыть до трети стоимости квартиры.

Правила оформления

Ключевой вопрос — как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД, что из бумаг для этого потребуется, и куда обращаться. Для получения точных сведений по требованиям и пакету бумаг стоит обратиться в местные органы власти и взять консультацию у представителей такой структуры. Представители этих органов консультируют по поводу особенностей постановки в очередь, срокам получения помощи и правилам использования полученных денег.

Приблизительный алгоритм действий работников МВД, желающих получить субсидию на покупку жилья, имеет такой вид:

  1. Обращение в местные органы власти для уточнения условий и правил получения ЖС для представителей МВД.
  2. Заполнение и передача заявления.
  3. Сбор необходимого пакета бумаг.
  4. Ожидание рассмотрения заявки, получение ответа по принятому решению.
  5. Ожидание очереди и оформление учетного дела.

Для получения субсидии в 2020 году заявителю нужно собрать и передать документацию до первого июля. Если успеть передать бумаги к этому сроку, высока вероятность внесения в базу до начала сентября. В случае увольнения, заявление оформляется на имя начальника МВД по территории, где сотрудник находился в очереди. Параллельно потребуется рапорт, подтверждающий возможность участия в программе. Он оформляется по специальной форме, предусмотренной правилами.

Документы

Для получения субсидии претенденту нужно собрать пакет бумаг. Кроме рапорта и заявления, требуется подготовить и передать:

  • Страницы из паспорта с информацией (должны заверяться нотариальным органом).
  • Документы, подтверждающие отсутствие прав на другое жилье.
  • Выписка из домовой книги.
  • Свидетельство, подтверждающее тот факт, что ранее человек не пользовался возможностями госпрограммы и не получал денег на жилье.
  • Бумаги, свидетельствующие о стаже (один из главных критериев для получения субсидии).
  • Свидетельства на детей (о рождении).
  • Справка, подтверждающая необходимость в улучшении условий (в сфере недвижимости).
  • Документация по составу семейства.
  • Свидетельство из ЗАГСа (об оформлении брака или разводе).

Может потребоваться справка комиссии о признании аварийности здания, справка из больницы (если болеет член семьи), размеры квартиры и т.д. После получения бумаг у уполномоченного органа 240 часов на ответ. Вне зависимости от характера ответа он направляется заявителю в письменной форме.

Правила применения ЖС

После получения сертификата требуется правильно воспользоваться помощью и реализовать полученные права. Наличие документа свидетельствует о получении конкретных средств для погашения части стоимости недвижимости. Для правильного расходования средств нужно сделать следующие шаги:

  1. Прийти в банк с документами и открыть счет.
  2. Получить выписку из финансовой организации с указанием реквизитов счета для дальнейшего зачисления денег.
  3. Найти посредника, готового помочь в выборе квартиры. Нужно сразу обратить внимание, что часть стоимости оплачивается по сертификату. Можно искать жилье своими силами, но на это может уйти больше времени.
  4. Передача посреднику оригинала документа и ожидание выбора квартиры.
  5. Приобретение недвижимости и оформление договора купли-продажи.

После этого новая недвижимость ставится на учет для дальнейшего оформления свидетельства, которое будет подтверждать право владения квартирой. Один вариант соглашения о покупке жилья передается работнику банка. Далее оформляется заявка и отдается в уполномоченную структуру. В это же время заполняется рапорт на получателя сертификата. В нем прописывается работник, который выдал бланк, сведения по операции купли-продажи и данные риелтора.

Итоги

Жилищный сертификат — реальная помощь для представителей МВД в вопросе строительства или покупки недвижимости. Это финансовая поддержка, предусмотренная для пенсионеров и работающих лиц, которые в этом нуждаются. Размер выплат устанавливается с учетом действующих нормативов, коэффициента и цены недвижимости в регионе проживания. Полученные средства можно направить на покупку готовой квартиры или возведение своего здания. Доступен вариант покупки недвижимости в кредит, но рассрочка не рассматривается.

Многих действующих сотрудников и пенсионеров органов внутренних дел интересуют вопросы, касающиеся жилищного обеспечения. Разъяснение по данным вопросам дает тыл Главного управления МВД России по Иркутской области.

Какие нормативные акты определяют порядок выдачи жилищных сертификатов?

Выдача государственных жилищных сертификатов осуществляются в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Она входит в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года.

Указанным постановлением е определено, что выпуск и реализация государственных жилищных сертификатов осуществляются в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N153.

Какие категории сотрудников имеют право на получение жилья и улучшение жилищных условий?

В соответствии с Правилами право на участие в подпрограмме имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) по месту службы:

сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, содержащиеся за счет средств федерального бюджета и увольняемые со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;

граждане, уволенные со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более и состоящие после увольнения в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий);

члены семей содержавшихся за счет средств федерального бюджета сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, погибших (умерших) в период прохождения службы, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений). При этом вдовы (вдовцы) указанных граждан имеют право на получение сертификата до повторного вступления в брак.

Каков порядок оформления документов на получение сертификата?

Для участия в подпрограмме увольняемым (уволенным) сотрудникам, изъявившим желание получить сертификат, необходимо подать на имя руководителя органа внутренних дел, в котором они состоят на жилищном учете, рапорт (заявление) на участие в подпрограмме по форме согласно приложению N1 к Правилам.

К указанному рапорту (заявлению) прикладываются документы, определенные пунктом 19 Правил.

При расчете размера социальной выплаты для граждан-участников подпрограммы, применяется норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Российской Федерации.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

33 кв.м. – для одиноко проживающего гражданина;

42 кв.м. – на семью из 2 человек;

По 18 кв.м. на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Кто может быть признан членом семьи сотрудника МВД, претендующего на получение социальных выплат?

Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина-участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина-участника подпрограммы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином-участником подпрограммы, учитываются при расчете размера социальной выплаты в случае признания их в судебном порядке членами его семьи.

Сводный список граждан-участников подпрограммы формируется в той же хронологической последовательности, в какой граждане-участники подпрограммы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений).

Из числа граждан-участников подпрограммы, социальные выплаты предоставляются в первую очередь гражданам, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и не имеющих жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.

Применительно к подпрограмме основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений является:

отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

проживание на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

Мероприятия по выдаче сертификатов осуществляются в сроки, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, в рамках бюджетных средств, выделяемых на реализацию подпрограммы ежегодно.

Подробную информацию можно получить по телефону 21-60-54

Просмотров 217

Государство поддерживает порядок в обществе с помощью правоохранительных органов. Взамен сотрудники МВД и ФСИН могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. Один из вариантов помощи от государства – жилищный сертификат на покупку квартиры. Задача – оказать содействие в улучшении условий проживания для полицейских и их семей.

Но не стоит путать жилищный сертификат с отдельной квартирой. Служащим МВД выплачивается субсидия, которая не покрывает всей стоимости жилья. Остаток предстоит доплачивать из своего кармана. О том, что такое сертификат, кто и как его можно получить, на что потратить – читайте далее.

Что дает жилищный сертификат?

Обеспечение жильем проявляется в разных формах. Ранее выдавали квартиры, но в связи с большим количеством сотрудников МВД, жилье заменили на субсидии. Сейчас государство покрывает часть расходов на приобретение жилья «очередников».

Жилищный сертификат для сотрудников МВД – это специальное именное свидетельство, выдаваемое один раз в жизни от имени государства конкретным гражданам и их семьям. Сертификат имеет в своей основе денежную субсидию. Сумма рассчитывается индивидуально и зависит от выслуги лет, стажа, звания, условий жизни и региона.

Жилищный сертификат подтверждает право покупки жилья за счет государственных средств из местных и федеральных бюджетов. Документ выдается на безвозмездной (бесплатной) основе. Его можно использовать лишь на конкретные цели: приобретение жилья, строительство дома, оплату ипотеки, реже – на капитальный ремонт и долевое строительство.

Именное свидетельство нельзя обналичить. Обеспеченные им деньги поступают на блокированный лицевой счет. Далее, средства переводятся на л/с продавца или застройщика. Сотрудник МВД и члены его семьи не могут снять и потратить деньги на свои нужды.

Порядок и особенности выдачи сертификатов регулируется Постановлением Правительства РФ № 1223 «О предоставлении…» от 30.12.2011 года. Отдельные нюансы закреплены в Законе № 3 «О полиции», а также в административных регламентах субъектов РФ и муниципальных образований.

Когда и кому выдается?

Улучшение жилищных условий с помощью сертификата доступно ограниченному числу лиц.

В нашем случае – это работники МВД, а также сотрудники ФСИН, которые находятся на службе или вышли на пенсию по достижению определенного возраста. Сюда относят и тех, кто уволился из полиции по состоянию здоровья или попал под сокращение из-за реформ в МВД. Если получатель умер, от его имени могут выступить члены семьи или вдова, при условии, что она обратилась в течение 1 года с момента смерти и не заключила повторный брак.

Служащие полиции и ФСИН входят в обычную очередь на получение именного сертификата. И чтобы претендовать на жилищную льготу, соискатели должны соответствовать ряду требований:

  • выслуга не менее 10 календарных лет в своем подразделении;
  • отсутствие собственной жилплощади у сотрудника МВД и членов его семьи;
  • ранее не заключался договор соц найма жилого помещения;
  • малая площадь на одного человека в имеющейся квартире/комнате – показатель зависит от региона (от 10 до 15 кв. метров);
  • совместное проживание с хроническими больными, у которых выявлен, например – туберкулёз, эпилепсия, гангрена, абсцесс и т.д.
  • жилое помещение признано ветхим или аварийным (непригодным);
  • проживание в общежитии или коммунальной квартире, смежная комната с другой семьей.

Ситуация, когда семья сотрудника МВД остается без жилья – достаточно частая. Яркий пример выселение из служебной квартиры. После того, как сотрудник уволится из полиции, ведомство отзывает служебную квартиру. Семья остается без жилплощади.

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту

Вопрос:

Здравствуйте! Мой муж пенсионер МВД, рабочий стаж 14 лет, уволился со службы по выслуге лет. В период его службы мы подали заявление на получение жилья. Нас включили в очередь за сертификатом. Живем втроем с дочерью в коммунальной квартире, площадь комнаты 15 кв. метров. Подскажите, можем ли мы получить жилищный сертификат после выхода мужа на пенсию? Алла, г. Курск.

Ответ юриста:

Добрый день, Алла.

Независимо от статуса сотрудника, при условии соответствия требованиям, ему полагается жилищный сертификат. Важно то, что вы встали на учет в период службы вашего мужа. Значит вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Проживание в коммунальной квартире – одно из условий для предоставления льготы от государства. Так что, если вы не купите просторное жилье за свои средства, не получите наследство – с очереди вас не снимут. Вашему мужу, как пенсионеру МВД, не могут отказать в жилищной субсидии. Рекомендуем отслеживать движение очереди на жилье: в жилищном отделе органа, где сотрудник проходил службу, или на сайте Госуслуги.

Выдача сертификатов производится в хронологическом порядке. Важное значение играет дата постановки на жилищный учет. Чем раньше сотрудник был поставлен на очередь, тем выше шансы на субсидию. Впрочем, МВД постоянно снижает финансирование. И если раньше сертификаты получали около 1 000 сотрудников, то сейчас цифру урезали на половину.

Куда обращаться?

Запись на очередь ведется в подразделении, где правоохранитель проходит службу. Чтобы встать на очередь, нужно подать заявление на имя руководителя органа МВД. Уточнить информацию можно в отделе кадров или у командного состава. Пенсионеры и уволенные из МВД должны обратиться в то подразделение, где они проходили службу.

Рапорт о включении в очередь и документы подаются в первом полугодии. Ближайшее рассмотрение заявок происходит с июля-августа. Поэтому сотрудникам МВД нужно направить бумаги в срок с 1 января по 1 июля. Так появится шанс встать в очередь уже с сентября. Следующий этап регистрации – январь будущего года.

Итак, если соискатель отвечает требованиям закона и хочет получить жилищный сертификат, ему нужно обратиться за его выдачей. Ориентировочный порядок действий:

  1. Обратиться в жилищное отделение в служебной части. Уточнить, подходите ли вы под условия, какие нужны документы и выдают ли льготы в вашем регионе.
  2. Написать рапорт (заявление) о выдаче жилищного сертификата. Передать сопутствующие документы и ждать итогов.
  3. Созыв межведомственной комиссии, принятие решения.
  4. Уведомление заявителя о включении/не включении его в число очередников.
  5. Постановка на очередь, заведение учетного дела. Сотруднику МВД дадут персональный номер для отслеживания места в очереди. О подходе очереди сообщают дополнительно – по телефону или почтой.

Как распорядиться сертификатом на жилье?

Счастливые обладатели сертификатов могут распорядиться субсидией и улучшить жилищные условия. Для этого нужно придерживаться второго алгоритма действий:

  1. Выбрать банк и открыть ИБЦ – именной блокированный целевой счет. На указанный л/с будет зачислена субсидия, но снять ее нельзя.
  2. Найти жилье и договориться с продавцом. Разумнее действовать с риелтором – в агентствах уже есть базы квартир, и можно подобрать устраивающий вариант. В большинстве случаев выбирать придется на первичном рынке жилья. Не во всех регионах разрешается приобретать б/у квартиры.
  3. Оформить договор купли-продажи, акт приема-передачи и расписку о получении денег – по ситуации. Далее, ДКП регистрируется в МФЦ или Росреестре.
  4. Передать сведения о сделке в банк, где открыт счет. Также нужно написать заявление о распоряжении средствами на блокированном счете.
  5. Проверка чистоты сделки, заявка в Казначейство о переводе денег на ИБЦ счет. Окончательные расчеты с продавцом, в том числе с помощью ипотечного займа (если оформлялся).
  6. Отчет о совершенной сделке в служебной части.

Очень важно отслеживать сроки. Сотруднику МВД дается 90 дней на передачу сертификата в банк. Если не уложиться в эти рамки, банк не принимает ГЖС. Тогда субсидию не перечислят, а сертификат придется вернуть обратно в жилищный орган.

Поиск жилья и заключение ДКП также ограничен сроками – на это отводится 6 месяцев. По истечению сроков нужно отчитаться о сделках.

Необходимые документы

Заявителю нужно подготовить не только заявление, но и пакет с документами. Примерный перечень:

  • заявление по выданному образцу + согласие на обработку персональных данных;
  • удостоверение личности на сотрудника МВД и его семью;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на жилье;
  • справка о составе семьи, выписка из ТСЖ или УК;
  • удостоверение сотрудника ОВД, МЧС, ФСИН и других подразделений;
  • справка с места работы – фиксирует стаж службы;
  • выписка из приказа об увольнении, если заявитель является пенсионером МВД;
  • справка о наличии льгот;
  • свидетельство о браке/разводе – по ситуации;
  • прочие документы.

Выясните, какие справки нужны в вашем случае. Документы могут отличаться в зависимости от региона. Кроме того, ряд справок ведомство запрашивает по своим каналам.

Единовременные выплаты – размер субсидии

Итоговую сумму выплат по сертификату рассчитывают индивидуально. Это объясняется разной ценой за квадратный метр жилья в регионах. Показатели обновляются раз в полгода, так что и сумма по ГЖС также будет меняться.

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Например, по нормативу стоимости жилья в III квартале 2019 года, самый низкий показатель цены 1 кв. метра в Республике Дагестан – 30 522 рубля, а самый высокий в Москве 99 378 рублей. Значит московские сотрудники МВД могут рассчитывать на сертификат с большей суммой. Вместе с тем в ряде регионов действуют «повышенные» коэффициенты – от 1.00 до 1.20 (в той же Москве и Санкт-Петербурге). Следовательно, и сумма по ЖС будет выше.

Для того, чтобы определить размер субсидии по сертификату, нужно знать цену за 1 кв. метр в регионе + повышенный коэффициент, а также социальную норму жилья.

Сотрудники МВД могут рассчитывать на оплату:

  • 33 кв. метров – если заявитель без семьи;
  • 42 кв. метра – для тех сотрудников, кто живет с одном членом семьи (например, женой, ребенком, матерью или отцом);
  • 54 кв. метра – семьям из трех человек, т.е. по 18 кв. метров на одного домочадца.

Вопреки расхожему мнению, что сертификат дается только на сотрудника МВД — это мнение ошибочно. Ведомство учитывает и членов семьи полицейского. О том, кто относится к членам семьи, можно узнать из ст. 31 ЖК РФ – это супруг, родители и дети. Остальные иждивенцы могут быть признаны членами семьи только в судебном порядке.

Желающих получить сертификат на жилье очень много: это и личный состав МВД, и пенсионеры, и офицеры, и начальство, и семьи погибших при исполнении. Дождаться заветного свидетельства удается далеко не всем. Многие стоят на очереди с 90-х и даже с 80-х годов, но до сих пор не получили социальные выплаты. Известны случаи, когда сотрудников МВД попросту снимали с очереди. Отказы не всегда носят правомерный характер, случаются и подтасовки фактов, произвол чиновников и другие неприятности.

Если вам нужна юридическая помощь, обратитесь к нашим экспертам. Юристы помогут разобраться в ситуации. Вы узнаете, есть ли у вас право на жилищный сертификат, как подтвердить свой статус, какие нужны документы и сколько продлится ожидание? Пишите, звоните – ответим на все вопросы. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Рейтинг автора Написано статей 610 задать вопрос эксперту

Как получить жилищный сертификат для сотрудников полиции

Обновлено: 23 марта 2020, в 19:33

Обеспечение жильем – дело сложное, дорогостоящее и муторное. Государство пытается поддерживать граждан, создавая различные программы для решения их квартирного вопроса. Например, жилищный сертификат сотрудникам полиции (МВД), благодаря которому работники, относящиеся к правоохранительным и иным похожим службам, получат госсубсидию. На каких условиях работает программа, виды требуемых документов – стоит рассмотреть подробнее.

Виды государственных программ

Согласно положениям 44 статьи в законе «О полиции», государство помогает сотрудникам МВД, обеспечивая их жильем.

Вариантов несколько:

· передача жилплощади сотруднику полиции;

· выделение полицейскому служебной квартиры;

· оформление ему именной госсубсидии, средства которой владелец тратит на покупку выбранной недвижимости.

Для первых случаев используется жилищный фонд, откуда гражданам выделяются квартиры.

Нюансы программы

Жилищный сертификат – специальный документ, имеющий денежное обеспечение. Владелец такой бумаги вправе получить госсубсидию, размер которой указан там и потратить ее на покупку собственной жилплощади.

Важно! Участвовать в такой программе могут сотрудники, отслужившие уже 10 лет (минимум), кто впоследствии был уволен по различным причинам. Например, состоянию здоровья или по возрасту.

Оформление сертификата – разовая процедура, как и право его использования. Если владелец документа вдруг погибнет, исполняя назначенные служебные обязанности, документ могут использовать близкие родственники.

Главное, чтобы погибший сотрудник уже числился в системе, как нуждающийся в срочном улучшении текущих жилищных условий. Подобные сведения будут проверяться.

Переоформить права следует за год, причем вдова погибшего сохраняет их, пока повторно не выйдет замуж.

Близкие родственники, кому можно передать сертификат в случае внезапной гибели владельца:

· его жена (не бывшая);

· дети;

· родители.

Если установленные законом сроки реализации сертификата вышли, сотрудник вправе оформить его снова. Нужно посетить уполномоченные органы, предоставив документы и озвучить причины допущенного промедления. Дополнить обращение банковской справкой, подтверждающей закрытие счета, куда не пришел безналичный перевод субсидированных средств.

Программа государства – жилищный сертификат – в отдельной записи.

Кто вправе получить сертификат

Преференцией могут воспользоваться все действующие/бывшие сотрудники МВД или ФСИН и иных похожих структур.

Если их положение соответствует выдвинутым условиям:

· работающие сотрудники, чей стаж достигает 10 лет;

· ближайшие родственники погибшего, кто пострадал на службе;

· уволенные из-за выхода на заслуженную пенсию.

Погибшим внезапно на службе считается военный, умерший либо непосредственно на работе или позднее, после получения им травмы. Если это произойдет в течении одного года.

Как назначается

Выделение субсидии происходит стандартно, здесь военные не отличаются от простых гражданских. Данные желающих вносят в специальную систему, формируется очередь. И первыми там будут стоять те, кто зарегистрировался раньше. Они имеют больше шансов на получение материальной помощи.

Занимают очередь военные, отвечающие вышеуказанным требованиям, вдобавок не получавшие ранее жилищной поддержки. Кроме близких родственников через суд можно добиться переоформления преференции иждивенцам покойного и другой родне.

”]

Субсидия будет перечислена, если покупатель готов полностью расплатиться со своим продавцом.

Нет рассрочки. Можно оформить ипотеку, чтобы оставшуюся часть стоимости приобретаемой квартиры передал банк. Тогда гражданину останется выплатить взятый кредит. Займ желанный выход для большинства, не имеющих достаточных сбережений. Однако, заявителю придется заплатить оценщику, привлеченному нотариусу и все банковские комиссии. Плюс останется сама ипотека.

Нуждающиеся граждане будут автоматически перемещены в начало общей очереди.

Это военные, не имеющие собственного жилья или оно непригодно для постоянного там проживания:

· Слишком маленькое – недостаточно квадратов, если прикинуть законные нормы жилплощади на человека (коммунальная квартира);

· Отсутствие индивидуального объекта (нескольким семьям дали единственное жилье);

· Проживание семьи вместе с хронически больным родственником, кому требуется изоляция;

· Жилой объект, занимаемый семьей заявителя, признан ветхим/аварийным.

Данные условия гражданин должен подтвердить документально. Жилище оценивают специалисты: метраж, состояние дома, внутреннюю обстановку. Они составляют отчет, который сотрудник МВД прикладывает к своему заявлению.

Как можно использовать сертификат

На нем указаны конкретные цели и владельцы вправе выбрать самостоятельно подходящий вариант:

· покупка готового жилья – в ипотеку/за наличные;

· вложение в еще строящийся объект (ИЖС) – оплата использованных материалов/услуг строителей.

Если гражданин решил брать ипотеку, тогда сертификат можно вложить, как готовый первоначальный взнос. Или несколько текущих платежей, смотря какая ситуация.Рассрочка исключена. Сумму надо передать покупателю сразу и оформлять приобретение квартиры.

Размеры субсидии

Универсальной суммы нет. Уполномоченные органы рассчитывают ее, используя стоимость квадратного метра по регионам плюс установленные нормативы. Тогда в Москве субсидии будут выше, чем в Краснодаре или Рязани. Законом определен максимум суммы выше которого субсидий нет.

Нормативы касаются размера жилья:

· одиноким – 32 кв.м.;

· семья 2 человека – 42 кв.м.;

· семья 2 человека (взрослые) + дети – 42 кв.м. + на каждого 18 кв.м.

Стоимость квадрата официально устанавливается Правительством. Интересно, для некоторых регионов используется повышенный коэффициент.Суммы ГЖС (государственный жилищный сертификат) хватает, чтобы покрыть 20-30% рыночной стоимости объекта недвижимости.

Остальное гражданину нужно погашать самому. Используя свои или банковские средства.

Также существует программа по выдачи жилья многодетным семьям, но использовать надо одну из возможных.

Как получить и использовать жилищный сертификат: пошаговая инструкция

Механизм простой, гражданину надо действовать постепенно, помня о заданных временных рамках. Чем раньше он подаст соответствующее заявление, тем выше будут шансы на получение желанной субсидии:

1. Собрав нужные документы, гражданин пишет заявление и регистрируется в общей системе как участник госпрограммы.

2. Поданные им сведения проверяются, если заявитель соответствует всем указанным требованиям, его включают. Спустя определенное время, когда подойдет очередь, военный получает свое именное свидетельство (ГЖС). Использовать которое кроме него никому нельзя (кроме вышеописанной ситуации).

3. Поиск банка. Взяв сертификат, военнослужащему надо за 3 последующих месяца отыскать финансовое учреждение, готовое сотрудничать согласно условиям госпрограммы. Там открыть себе личный счет и принести уполномоченному органу выписку банка.

4. Поиск квартиры. Здесь сроки оформления сделки определяются продолжительностью договора, заключенного ранее с банком. Пока действителен счет, нужно успеть. Военный ищет жилплощадь, отвечающую требованиям (метраж) и договаривается с ее владельцем.

5. Заключение договора. Обговорив условия, стороны составляют и подписывают договор купли-продажи. Следует прикинуть заранее, как расплачиваться.

Хватает ли собственных сбережений, чтобы покрыть оставшуюся после использования субсидии цену или надо привлечь банк. Если нет – привлечь финансовое учреждение и оформить там ипотеку. Главное суметь рассчитаться полностью, без рассрочки.

6. Завершив сделку, военнослужащий передает собранные документы в банк. Подтверждая факт приобретения им квартиры и законности сделки.

7. Тогда банк расплачивается полностью с покупателем. Впоследствии, часть средств он получит от реализованного сертификата, остальное будет частями вносить военнослужащий – заемщик. Или он передаст собственные накопления, если их хватает.

Важно найти продавца, готового довериться 100%. Ведь оформление документов произойдет раньше, без этого финансовое учреждение не переведет деньги. И сертификат не будет реализован.

Зато участие банка послужит гарантом законности и прозрачности сделки.

Требуемые документы

Покупка жилья с применением ГЖС – процедура сложная, но вполне доступная если действовать грамотно. Два критерия: временной период и сбор бумаг.

Чтобы зарегистрироваться как участник госпрограммы, сотруднику надо подать соответствующий рапорт. Адресовать бумагу в место непосредственного несения им службы.

Дополнить заявку следующими документами:

· копия паспортов – самого заявителя + его жены и других домочадцев, свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;

· копия свидетельства, фиксирующего заключенный брак/развод;

· выписка от домовой книги;

· сведения л/с – согласно месту проживания самого сотрудника;

· выписка от увольнительного приказа (если имеется);

· справка, подтверждающая количество лет службы;

· документы, подтверждающие факт наличия, наоборот, отсутствия жилья;

· правоустанавливающие бумаги – по которым сотрудник получает квартиру.

Успеть подать этот рапорт в период 6 месяцев. Отсчет начинается с наступления текущего года. Например, 01.01-01.07. Иначе субсидию выдадут позднее, спустя год.

Получив рапорт, комиссия изучает ситуацию заявителя, его положение. Затем вносит данные заявителя в общий реестр. Решение принимается ими за 10 последующих (после получения) дней. После чего гражданину передают уведомление, где значится положительный/отрицательный ответ. Последний дополняется причинами.

Дальше сведения обо всех подавших рапорт предаются представителю уполномоченного органа. Он собирает их и формирует очередь всех одобренных претендентов. Когда подходит очередь, принимается решение, касающееся выдачи ГЖС.

Основные действия, касающиеся покупки жилья, гражданин предпринимает позднее, когда имеет ГЖС на руках. Главное дождаться оформления субсидии. Ежегодно государство выделяет ограниченное количество средств на различные цели, включая поддержку военных.

Поэтому очереди могут двигаться медленно и возможно, участникам программы придется выждать несколько лет.

Как ускорить – единственный вариант подавать рапорт без промедления. Если кандидатура подходящая. Заодно рассчитывать свои финансовые возможности. Жилищная субсидия способна облегчить бремя ипотечного займа и сократить продолжительность выплат. Когда военному хватает собственных сбережений, можно обойтись без кредитования.

Важно! Сертификат ГЖС – безвозвратный. Потратившие его граждане не должны потом возвращать государству деньги.

Спасибо за внимание.

Автор статьи Галина Суженная, юрист-практик Проверено и написано статей 170 Предыдущая Недвижимость и ЖКХПостановка на кадастровый учет объекта недвижимости

В Госдуму внесли законопроект о праве МСУ выделять жилье участковым полицейским

МОСКВА, 4 марта. /ТАСС/. Спикер Госдумы Вячеслав Володин и главы двух думских комитетов Василий Пискарев и Александр Хинштейн в среду внесли законопроект о праве органов местного самоуправления (МСУ) выделять участковым жилые помещения. Текст опубликован в думской электронной базе.

Пискарев возглавляет комитет нижней палаты по безопасности и противодействию коррупции, Хинштейн — по информационной политике, информационным технологиям и связи. Согласно закону о социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел, в случае отсутствия на территории муниципального образования жилого помещения специализированного жилищного фонда МВД России участковому и членам его семьи «орган местного самоуправления предоставляет жилое помещение муниципального жилищного фонда», указывают авторы в пояснительных материалах. Однако корреспондирующие нормы в законе о местном самоуправлении утратили силу с 1 января 2017 года.

«Ввиду ограниченности средств федерального бюджета специализированный жилищный фонд МВД России, предусматривающий наличие служебных жилых помещений в каждом муниципальном образовании, до настоящего времени не сформирован», — констатируют разработчики. По состоянию на 1 июля 2019 года из общей фактической численности участковых уполномоченных полиции в МВД России (44 183 человек) служебным жильем было обеспечено 28 212 сотрудников (63,8%), в том числе в сельской местности, говорится в пояснительной записке.

Авторы отмечают, что «органы местного самоуправления, несмотря на отсутствие соответствующих полномочий, продолжают выделять служебные помещения для проживания участковых». При этом главы муниципалитетов в своих обращениях на имя депутатов Госдумы сообщают о выявлении контрольно-надзорными органами в их деятельности нарушений в части нецелевого расходования средств местных бюджетов. Это в свою очередь мешает выделять участковым жилье.

В связи с этим авторы предлагают дополнить перечень полномочий органов местного самоуправления правом на «предоставление сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи жилого помещения на период замещения им указанной должности».

В беседе с журналистами Володин отметил, что речь идет о «важной социальной инициативе, направленной на поддержку участковых уполномоченных полиции и членов их семей». «Принятие этого закона позволит органам местного самоуправления максимально приблизить место жительства участкового уполномоченного полиции к тому району, в котором он работает, — пояснил спикер. — Это особенно важно для тех муниципальных образований, где идет активное строительство нового жилья».

Жилье МВД

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *